生態(tài)農(nóng)業(yè)可行性報告97688

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目可行性研究報告。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目可行性研究報告第一章總論一、項目概要（一）項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目。（二）項目建設(shè)性質(zhì)：新建。（三）項目建設(shè)單位：長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司（四）項目建設(shè)地點：望城區(qū)廖家坪街道（五）項目負責(zé)人：戴仕卿（六）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：1、種植區(qū) 50 畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結(jié)合；建無公害蔬菜大棚50 畝。2、水面養(yǎng)殖區(qū)50 畝，主要養(yǎng)殖各種魚類，根據(jù)地形設(shè)置 5 個垂釣區(qū)。3、觀光農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)50 畝，主要為觀光游客提供各種服務(wù)設(shè)施。（七）項目的特點1、規(guī)模性。本項目規(guī)劃占地面積300 畝，集

2、特色種植、散養(yǎng)、漁業(yè)、水面立體養(yǎng)鴨、垂釣、農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產(chǎn)出高的特點。2、循環(huán)性。資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水面，主要從事。2。漁業(yè)生產(chǎn)， 另外還根據(jù)地形科學(xué)地設(shè)置幾個垂釣區(qū)，同時在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖； 種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項目在設(shè)計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚長避短，保護現(xiàn)有的良好資源， 維護有安全隱患的部位； 在經(jīng)營中， 力求循環(huán)利用， 不使用任何農(nóng)藥、 化肥及促進動植物生長的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過程全部為有機化； 在旅游觀光中， 把保護環(huán)境放在首位， 不安排有

3、損環(huán)境的項目， 環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?。（八）項目建設(shè)年限項目建設(shè)期3 年，即 2014 年 5 月至 2017 年 4 月。（九）投資概算項目總投資 200 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 127 萬元，苗木及流動資金 80 萬元。項目資本金解決 100 萬元，爭取資金扶持 100 萬元，（十）效益分析項目全部達產(chǎn)后，年收入200 萬元，凈利潤70 萬元。二、編制可行性研究報告的依據(jù)（一）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南 、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）；（二）國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點；。3。（三）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要；（四）湖南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃；（五）望城區(qū)國民經(jīng)濟

4、和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃；（六）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2010 年本）；（七）望城區(qū)統(tǒng)計年鑒 ；（八）望城區(qū)土地利用規(guī)劃綱要；（九）項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；（十）湖南省生態(tài)省建設(shè)省級引導(dǎo)資金管理辦法；（十一）其他與項目有關(guān)的技術(shù)資料等。第二章項目背景一、項目建設(shè)背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下， 總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗， 按生態(tài)學(xué)、 生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理， 應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。 它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合， 把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合， 利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)， 通過人工設(shè)計生態(tài)工

5、程， 協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、 資源利用與保護之間的關(guān)系， 形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。 一個地區(qū)的其特定的自然條件， 形成了特有的生物資源， 歷經(jīng)勞動人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了“一方水土養(yǎng)一。4。方人”、“所樹適其土” 的現(xiàn)實， 而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品， 發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢， 才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、 區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端， 在市場競爭中生存和發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、 多樣化、 多變化的市場需求。實踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費者對農(nóng)業(yè)市場的動態(tài)或靜

6、態(tài)需求無止境， 而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化， 數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。 一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場需求的所有農(nóng)產(chǎn)品， 農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。 每個地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)， 才能適應(yīng)市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、企業(yè)增收、農(nóng)民增收。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、 綠色天然、 營養(yǎng)保健的消費需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。 消費者需求信息說明， 地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標， 市場非常廣闊， 這也是新階段消費者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。 只有堅持農(nóng)業(yè)生態(tài)， 充分利用當(dāng)?shù)赜欣麠l件，才能生產(chǎn)出消費者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。目前，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)

7、的生產(chǎn)模式， 以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；?集約化的生產(chǎn)， 尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)， 傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產(chǎn)，不能適合市場的需求，生產(chǎn)成本高， 產(chǎn)出率低， 更重要的是極。5。大的浪費農(nóng)業(yè)資源， 甚至由于生產(chǎn)方式的不合理， 還一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖， 是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、 合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境， 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。 政府積極鼓勵和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展， 建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當(dāng)前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)

8、殖的企業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目具有資金、 技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營規(guī)模、 提高企業(yè)效益、 增強企業(yè)競力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念， 帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)模化、 生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式， 提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率， 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境， 促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展， 推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項目建設(shè)的必要性和可行性（一）項目建設(shè)的必要性一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司前身只是一個普通的漁場， 但隨著人們健康意識的覺醒， 市場競爭更加激烈， 所有的農(nóng)業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢， 為了使?jié)O場更有活

9、力、 更有優(yōu)勢， 企業(yè)魚塘附近有許多養(yǎng)殖戶， 可以搞起循環(huán)有機養(yǎng)殖，增加了企業(yè)的經(jīng)濟效益， 但即使這樣， 要想讓企業(yè)立于不敗之地， 還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛病?自然環(huán)境進一。6。步擴大老規(guī)模， 拓寬業(yè)務(wù)范圍， 以增強企業(yè)的競爭力和擔(dān)風(fēng)險能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設(shè)之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入， 使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益， 也增強了企業(yè)的實力和競爭力?？傊瑥娀B(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風(fēng)險的能力， 這對公司來說， 既是可行的， 也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。二是適應(yīng)當(dāng)

10、代消費者需求的需要。長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司正處于二次創(chuàng)業(yè)攻堅時期，為了適應(yīng)當(dāng)代消費者的需求，除了強化漁業(yè)生產(chǎn)以外， 還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 進一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃埽?公司處于群山環(huán)繞、 湖水相伴的環(huán)境中， 自然優(yōu)勢十分明顯， 因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢， 特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風(fēng)險的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設(shè)，有利于提升市場競爭與抵御風(fēng)險的能力。這對提升興宏品牌形象、抵御風(fēng)險的能力大有裨益，也可以通過政府農(nóng)業(yè)部門的窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實力，意義重大。三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司原只從事漁業(yè)生產(chǎn)，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富

11、的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時單一的漁業(yè)生產(chǎn)， 生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目的建。7。設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源， 開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)， 利用養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游， 既提高企業(yè)的經(jīng)濟效益， 也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。（二）項目建設(shè)的可行性一是本項目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。湖南省委在實施全省“861”計劃中提出了建設(shè)四大基地的目標， 建立城郊型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)

12、產(chǎn)業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省為農(nóng)業(yè)強省的目標。望城區(qū)政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實現(xiàn)帶動城郊農(nóng)民早日致富的目標。二是自然條件優(yōu)越。 長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目區(qū)位于望城區(qū)廖家坪街道，平均海拔500 米，年平均降雨量1800 毫米，相對濕度 80%，年平均溫度20.8 度，年日照時數(shù)2098.8 小時，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著， 氣候濕潤， 四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無霜期 220 天，常年降雨量為1400 毫米，平均降雨

13、日為 141 天，最少 111 天。園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生。8。態(tài)環(huán)境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設(shè)生態(tài)園的理想地帶。三是具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和管理基礎(chǔ)。在未建立本項目的時候，本企業(yè)長期從事魚類、 鴨的生產(chǎn)和銷售， 養(yǎng)殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的畜牧水產(chǎn)商品肉質(zhì)健康， 口感優(yōu)美， 在市場上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。 且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察， 積極引進先進的設(shè)備， 學(xué)習(xí)最新知識，及時了解最新的科技成果， 同時還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。 因此，本項目具有堅實的

14、生產(chǎn)經(jīng)營與管理基礎(chǔ)。四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于望城區(qū)新城區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的廖家坪街道三益村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距長沙城區(qū)10 公里，交通便捷，四通八達。 隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及新城區(qū)的建設(shè)，些區(qū)將成為望城區(qū)旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設(shè)，項目區(qū)將成為風(fēng)光秀麗， 景色宜人， 以科技示范、 科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。三、項目法人基本情況項目建設(shè)單位為長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于。9。2013 年 7 月，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號43012200

15、0042909，法定代表人戴仕卿，注冊資本 50 萬元。長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司前身是一座漁場， 企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展壯大。 目前已投入的項目含養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)。 現(xiàn)在固定資產(chǎn) 127 萬元，職工 10 人。公司成立以來， 實行規(guī)模化開發(fā)，規(guī)范化管理，產(chǎn)銷一體化經(jīng)營，主要從事畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)果林以及山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。公司以生態(tài)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為理念，堅持“保護生態(tài)、集雨節(jié)灌、有機生產(chǎn)” 。從創(chuàng)業(yè)至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化；魚塘清理、護坡，改善了水質(zhì)，提高了養(yǎng)殖效益，經(jīng)過不斷摸索，積累了一些散養(yǎng)土鴨、鴨、鵝等經(jīng)驗，為客戶提供了肉質(zhì)鮮美的禽蛋肉等產(chǎn)品。公司計劃用

16、3 年時間， 建成一座以生態(tài)養(yǎng)殖為優(yōu)勢、以經(jīng)果林為特色， 集餐飲休閑娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地， 為社會提供正宗的綠色、 優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。 公司致力于依靠農(nóng)業(yè)科技進步，打造品牌，積極改進和規(guī)范飼養(yǎng)、栽培管理技術(shù)，探索有機食品基地生產(chǎn)管理模式，不斷加強生產(chǎn)全過程標準化建設(shè)，不斷優(yōu)化公司內(nèi)部管理機制， 公司的發(fā)展方向是： 把生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)成集畜禽生產(chǎn)、 漁業(yè)生產(chǎn)、 觀光農(nóng)業(yè)、 生態(tài)旅游于一體的現(xiàn)代化生態(tài)園，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康持續(xù)發(fā)展。項目建設(shè)期， 將健全管理制度， 實行總經(jīng)理負責(zé)制， 下設(shè)生產(chǎn)部、營業(yè)部、辦公室、財務(wù)部等，各部門均制定明確的職責(zé)和管理辦法， 確保各司其職， 運轉(zhuǎn)有序。 公司將堅

17、持 “保護生態(tài)，。10。有機生產(chǎn)” 的理念，嚴格執(zhí)行綠色食品生產(chǎn)管理技術(shù)規(guī)范和標準，積極探索有機食品生產(chǎn)基地管理模式， 通過制定并執(zhí)行科學(xué)的生產(chǎn)計劃， 實行標準化生產(chǎn)， 嚴格控制產(chǎn)品采收成熟度和分級包裝標準，提升基地內(nèi)各種產(chǎn)品的質(zhì)量和市場競爭力。第三章項目區(qū)基本情況長沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司位于望城區(qū)廖家坪街道三益村，廖家坪街道地處長沙市望城區(qū)南部， 東臨岳麓區(qū)， 南接雷鋒鎮(zhèn)，西靠白箬鋪鎮(zhèn)， 北抵黃金園街道。 街道區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚、發(fā)展后勁蓄勢待發(fā)，金洲大道、黃橋大道、岳麓大道穿境而過，距長沙市政府 16 公里，位于“大河西先導(dǎo)區(qū)”的核心腹地，屬于望城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展范圍。 街道辦事處暫駐三益村，

18、行政區(qū)域面積 22.16 平方公里， 下轄白馬村、 廖家坪村、 三益村，共 91 個村民組，總?cè)丝?10269 人 .目前，街道主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)（種養(yǎng)業(yè)）和工業(yè)。農(nóng)業(yè)作物種植以水稻為主， 主要收入來源于水稻種植、 養(yǎng)殖及竹木出售。隨著金洲大道、 黃橋大道、 岳麓大道的竣工通車， 街道區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯， 蘭天汽車城、 商用重卡、 省人防疏散基地等省市重點項目紛紛落戶， 項目建設(shè)穩(wěn)步推進。 依托廣闊的發(fā)展前景和雄厚的發(fā)展后勁， 廖家坪街道將在區(qū)委政府領(lǐng)導(dǎo)下大力實施“建設(shè)新城、城鄉(xiāng)一體”發(fā)展方針，充分發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，順應(yīng)新變化、把握新機遇， 強力推進新城區(qū)建設(shè)，推進新型工業(yè)化，。11。為建設(shè)開放、繁榮、

19、幸福新望城作出貢獻！第四章 市場分析隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展， 人們的生活水平逐步提高， “ 倡導(dǎo)綠色餐飲， 打造品質(zhì)生活” 是當(dāng)今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大， 當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)， 美化生活、 休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求， 無公害有機食品市場上供不應(yīng)求。 本項目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防治的化學(xué)制品， 另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土” 、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎

20、。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時， 因地制宜地結(jié)合基地的特點， 在不破壞環(huán)境的前提下， 開展觀光旅游， 為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、 自主餐飲活動， 游客可以自己在采摘蔬菜果品，自行烹飪。 高品質(zhì)的綠色食品， 加上靈活的營銷方式，將為本項目拓展廣闊的市場。第五章 項目建設(shè)整體方案一、項目建設(shè)方針以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術(shù)、新品種引進、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生。12。產(chǎn)的觀光效應(yīng)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農(nóng)業(yè)的附加值， 形成以農(nóng)業(yè)保觀光、 觀光促農(nóng)業(yè)的良

21、性循環(huán)。 因地制宜， 將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、 奇、特項目相結(jié)合， 突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征，形成一個融觀光性、 可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖園。二、項目規(guī)劃目標以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本， 在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、名貴花卉、果林、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培訓(xùn)、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風(fēng)景區(qū)。嚴格遵循自然規(guī)律和藝術(shù)規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向， 以科技創(chuàng)新為先導(dǎo)， 具有一定的超前性； 另一方面把握著歷史的脈絡(luò)， 以體現(xiàn)文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機結(jié)合起來

22、，形成獨具特色的農(nóng)游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項工程設(shè)施在符合河道改造建設(shè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個生態(tài)園自然中有人工， 人工中見自然， 既源于自然， 又高于自然， 逐步建設(shè)成為一個科技會計師高， 生態(tài)氣息濃， 文化內(nèi)涵深， 與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 使整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務(wù)，成為望城區(qū)的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、 學(xué)習(xí)勝地。 并逐步發(fā)。13。展成為皖西地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使項目區(qū)成為“科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時代氣息、湖南特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的生態(tài)

23、家園。三、項目建設(shè)基本目標項目建成后，總占地面積300 畝。功能分區(qū)為四個區(qū)。（一）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。養(yǎng)殖水面50 畝，年產(chǎn)商品魚50 噸。在淺水區(qū)搭建養(yǎng)鴨棚2000 平方米，立體養(yǎng)殖土鴨，年產(chǎn)商品鴨 5000 只。設(shè)置2 個垂釣區(qū)。（二）種植區(qū)。面積 50 畝，包括無公害蔬菜 50 畝、珍貴品種苗圃 50 畝；建無公害蔬菜大棚 50 畝。（三）觀光服務(wù)區(qū)。面積 50 畝，主要是建停車場、娛樂設(shè)施、綠色餐飲設(shè)施等。第六章項目選址一、選址原則（一）按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求， 結(jié)合本項目的設(shè)計目標和規(guī)劃目標， 選擇適應(yīng)立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結(jié)合， 并有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光的區(qū)域。（二）項目建設(shè)與項目區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)

24、， 有利于促進周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動項目區(qū)周圍的農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)，改善環(huán)境。（三）建設(shè)該項目要不利于本地區(qū)環(huán)境的改善， 不得破壞環(huán)境。（四）有利于資源和生產(chǎn)過程的循環(huán)性，通過循環(huán)經(jīng)濟推。14。動生態(tài)經(jīng)濟。（五）綜合考慮交通、安全、管理等各方面因素，確保項目投產(chǎn)后的利益最大化。二、地址條件分析與評價項目選址位于廖家坪街道三益村。（一）交通條件優(yōu)越。項目區(qū)地處望城區(qū)，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。（二）氣候條件宜人。 廖家坪街道平均海拔 500 米，年平均降雨量 1800 毫米，相對濕度 80%，年平均溫度 20.8 度，年日照時數(shù) 2098.8 小時。這樣的氣候條件適應(yīng)多種動植物的生存與生長，尤其適應(yīng)一些珍

25、貴植物的培育。（三）地形地貌良好。 項目區(qū)內(nèi)既能保證水源質(zhì)量， 又能保證水源不受旱、 澇影響， 大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風(fēng)景， 既有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖， 又為農(nóng)業(yè)觀光打下了資源基礎(chǔ)。新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地， 有利于建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場， 大堰旁有大面積寬闊的平地， 有利于建設(shè)觀光旅游設(shè)施。良好的地形地貌， 有利于項目的整體規(guī)劃， 科學(xué)安排各個子項目的建設(shè)，節(jié)約投資，提高投資效益。第七章工程技術(shù)方案一、工程建設(shè)計劃（一）養(yǎng)殖區(qū)設(shè)施建設(shè)1、2 個垂釣區(qū)混凝土場地，具有民族風(fēng)格的垂釣休息室；。15。2、搭建養(yǎng)鴨棚2000 平方米。（二）種植區(qū)設(shè)施建設(shè)1、根據(jù)整體規(guī)劃， 對山場進行集中整

26、治，新修內(nèi)部道路，部分陡坡開梯，對部分易塌方部進行護坡修理；2、在適當(dāng)?shù)牟课唤ㄔO(shè)人工景觀和建筑小品；3、建無公害蔬菜大棚50 畝；4、建設(shè)照明、給排水和消防設(shè)施。（三）觀光區(qū)設(shè)施建設(shè)1、停車場 500 平方米；2、餐飲、食宿用房2000 平方米；3、景觀和建筑小品工程；4、照明、給排水及消防設(shè)施。（五）公共設(shè)施建設(shè)1、綠化、景觀和建筑小品工程；2、燈光、音響、監(jiān)控等設(shè)施；3、辦公室 300 平方米；4、其他附屬設(shè)施。二、主要生產(chǎn)技術(shù)本公司已與湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)及望城區(qū)畜牧水產(chǎn)局開展技術(shù)合作，同時聘請望城區(qū)畜牧水產(chǎn)局技術(shù)人員作技術(shù)顧問。技術(shù)來源主要由湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)提供。（一）土鴨飼養(yǎng)技術(shù)方案。16。1、

27、主要技術(shù)工藝流程收集性狀優(yōu)良的望城區(qū)土鴨原種加強遺傳資源保護保種選育提純復(fù)壯擴大核心群擴繁。2、技術(shù)工藝參數(shù)種鴨羽毛純度 95%、種蛋受精率 90%以上、受精蛋孵化率90%以上、母鴨年產(chǎn)蛋量 170180 枚、 5%開產(chǎn)日齡 150 日齡。3、土鴨散養(yǎng)工藝說明場地選擇：在水塘或山地內(nèi)散養(yǎng)。每100 只鴨放置1 個7.5 公斤的飲水器。鴨舍建設(shè)：放養(yǎng)土鴨的場地要建造鴨舍，供鴨群晚上休息，在不適宜舍外放牧的天氣鴨群也可以在鴨舍內(nèi)活動。鴨舍的面積按照每平方米6 只鴨的要求確定，鴨舍內(nèi)放置棲架。飼料：育雛期間選擇營養(yǎng)全面、適口性好、易于消化的全飼料， 10 日齡后可以在飼料里攔一些青菜和鮮嫩的青草，也

28、可以把青綠飼料放到籠內(nèi)或地面，讓雛鴨采食。育雛結(jié)束后，在放養(yǎng)期間可以繼續(xù)使用配合飼料在早晨和傍晚2 次補飼，白天讓鴨群在場地采食青草、草籽和蟲子等。防疫：以預(yù)防為主，做到每天觀察鴨群吃飼料、飲水情況。中鴨、大鴨在棲架上過夜，成排成對，各就各位，利于經(jīng)常查看鴨糞， 找出相對應(yīng)的病鴨。 發(fā)現(xiàn)病鴨立即隔離， 清糞工作每周 1 次，雨雪天氣嚴禁放牧， 以免打濕鴨羽， 使鴨受涼感冒。放牧場應(yīng)事先檢查， 發(fā)現(xiàn)動物尸體應(yīng)妥善處理， 以防疫病。17。疫情爆發(fā)。加強防范飼養(yǎng)家禽外逃，防范野生動物入侵。三、生產(chǎn)原材料與能源畜禽引種后由本公司自己繁育，飼養(yǎng)畜禽所需的飼料從本地購進； 苗木從相應(yīng)的產(chǎn)區(qū)引進優(yōu)良品種，以

29、后公司自己繁育擴大種植規(guī)模；生活、餐飲用燃料和照明等能源主要依靠公司生產(chǎn)的沼氣解決，既環(huán)保、節(jié)約能源，又降低了經(jīng)營成本。四、項目實施計劃2014 年 5 月至 2015 年 4 月，完成種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、水產(chǎn)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)；完成公共設(shè)施建設(shè)；2015 年 5 月至 2016 年 4 月，完成水產(chǎn)養(yǎng)殖魚苗投放、林木和苗木栽植、無公害蔬菜開始種植；2016 年 5 月至 2017 年 4 月，完成觀光旅游設(shè)施的建設(shè)，項目全面投入運營。第八章組織與管理一、項目管理與監(jiān)督機構(gòu)項目管理嚴格按照國家要求實行項目法人負責(zé)制、資本金制、公開招投標制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設(shè)成本。嚴格按照財務(wù)制度

30、使用資金，確保?？顚Ｓ?。 建立項目審批制度，定期財務(wù)狀況。 配備專業(yè)技術(shù)人員專職負責(zé)根據(jù)項目建設(shè)計劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)＜艺J真進行技術(shù)咨詢，進行詳細調(diào)研，充分認真比較，符合招標條件的進行公開抬標采購。 工程管理包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作，。18。關(guān)系到整個項目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴格對待。 首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位和具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)設(shè)計師進行工程設(shè)計； 其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進行工程招標； 同時嚴格實施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關(guān)專業(yè)和負責(zé)人認真進行工程驗收， 對于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工，直至完全

31、達到工程質(zhì)量標準。項目運營管理實行總經(jīng)理負責(zé)制，董事長為公司法定代表人。總經(jīng)理負責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理，高級職員采用聘用制，職工采用合同制。 重大事項由董事會和股東會決策。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營業(yè)部、財務(wù)部、辦公室、安全部等部門，二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn)管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請進來和送出去相結(jié)合的方式進行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機構(gòu)進行管理知識和技能培訓(xùn)， 其他高級管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)，在培訓(xùn)時將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進行授課；選送一批具有一定文化程度、 素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實習(xí)，還聘請湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和望城區(qū)畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。 確保公司管理隊伍和技術(shù)人員專技術(shù)、懂經(jīng)營、 善管理。 還將邀請湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)和望城區(qū)畜牧水產(chǎn)局常年在公司進行技術(shù)和管理方面的指導(dǎo)。第九章投資估算和資金籌措。19。一、投資估算（一）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資估算表金額單位：萬元序項