房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 _房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同 范本房屋的使用權(quán)是對房屋的實際利用權(quán)力。 簽訂房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要注 意什么呢 ? 以下是我整理的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇一轉(zhuǎn)讓方 （ 以下簡稱甲方 ）： 受讓方 （ 以下簡稱乙方 ）： 根據(jù)中華人民共和國 合同法 、中華人民共和國物權(quán)法 及其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方 購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方房屋 （ 以下簡稱該房屋 ） 座落于蓮山鎮(zhèn)大院內(nèi) （蓮山派出所辦公樓 后 面） ，該房屋為一層，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公，建筑面積為 90 平方 米，占地 面積 80

2、.6 平方米。二、房屋由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后， 用于蓮山鎮(zhèn)林業(yè)站業(yè)務(wù)辦公用房， 不作其 它使用。三、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制， 若發(fā)生轉(zhuǎn) 讓前即已 存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理。四、該房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額 17 萬元，大寫壹拾柒萬元整，于合同簽訂之 日起 7 個 工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入蓮山鎮(zhèn)政府賬戶 （附后 ） 。五、本合同雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方（ 公章） ： 乙方（ 公章）：甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人：年月日年月日房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇二合同編號：轉(zhuǎn) 租 方： （ 以下簡稱甲方） 身份證號：家庭住址：承 讓 方： （ 以下簡稱乙方） 公司地址

3、 （家庭住址 ）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號（身份證號 ）：機(jī)構(gòu)代碼證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條 租賃的目的與內(nèi)容 為搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)資源共享，合作共贏。甲方將坐落 在 XX 縣 XX 鄉(xiāng) XX 村 XXX 屯 XX 號房的 20XX 年使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)整棟轉(zhuǎn)租給乙方， 該房 屋建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，豪華裝修，整棟共 層，建筑面積為 平方米，現(xiàn) 將第 層到第 層， 共 層，共 間（套），全部轉(zhuǎn)租給乙方作為居住與經(jīng)營使用。第二條 出讓期限1. 出讓期限共十年，即 20XX 年 X 月 XX

4、日至 20XX 年 X 月 XX 日。2. 出讓期滿后，如甲方仍繼續(xù)出讓房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 付款方式1. 按整棟 20xx 年總租金為 萬元計算，分五期付款：首付定金為總租金的 20% ，即 萬元，于合同簽約 日內(nèi)付清 ;第二期再付總 租金的 50% 即萬元，定于 20XX 年 月 日前付清 ；第三期再付總租金的 10% 即 萬元，定于 20XX 年 月 日前付清 ；第四期再付總租金的 10%即 萬元，定于 20XX 年 月 日前付清 ；第五期 再付總租金的 10% 即 萬元，定于 20XX 年 月 日前付 清。甲方每次收到乙方交來的租金， 須立好收款票據(jù)給乙方作憑。2. 若在

5、每期規(guī)定時間內(nèi)乙方不能支付規(guī)定的租金， 則合同自動失效， 甲方 無償收 回轉(zhuǎn)租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。3. 如乙方所支付的租金累計達(dá)不到總租金 85% 以上的， 則乙方與第三方任 何租賃、 經(jīng)營等協(xié)議一律無效， 所造成的損失和責(zé)任乙方自行承擔(dān)， 與甲方無關(guān)。4. 簽訂合同之日， 甲方提供該房屋的相關(guān)證件 （ 土地出讓合同、 房屋土地 使用證、 甲方與房主的租賃合同 ）復(fù)印件給乙方，乙方提供機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人登記證及法定代理人身份證復(fù)印件給甲方。第四條 房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾1. 甲方裝修完畢后雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施， 裝修及相關(guān)設(shè)備設(shè)施 均為 一次性提供

6、（具體見附表 ），今后出現(xiàn)的維修、更換保養(yǎng)等均與甲方無關(guān)。2. 乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下， 可以對承租的房屋 進(jìn)行再 裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方 自行負(fù)責(zé)。3. 乙方對整棟房屋內(nèi)添置和購置的所有家用電器、 家私、家俱等可動產(chǎn)享 有所有 權(quán)， 合同到期由乙方所有或自行處理權(quán)。 房屋裝修等不動產(chǎn)乙方承租到期 后贈送給甲方 使用，在使用期間維修、維護(hù)及相關(guān)費用由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方轉(zhuǎn)租的房屋內(nèi)容與條件符合有關(guān)法律規(guī)定，由甲方履行法律義務(wù)。2. 在合同有效期內(nèi)，甲方不能把該房屋的所有權(quán)等進(jìn)行抵押、 轉(zhuǎn)讓、租賃， 沒有 征得乙方或指定

7、方的書面同意，抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃無效。并因此引起的一切 損失由甲方負(fù) 責(zé)賠償乙方， 賠償金額為乙方交納房屋轉(zhuǎn)租金的兩倍， 并賠償乙方 再裝修全額費用及損 失。3. 在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用權(quán)和經(jīng) 營權(quán)，并 有義務(wù)無酬配合其行使權(quán)力，否則賠償乙方或指定方的所有損失。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利1. 乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權(quán)、租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)、 經(jīng)營管理 權(quán)的權(quán)利。 乙方在經(jīng)營使用管理過程中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、 安全事故由 其自行負(fù)責(zé)，與 甲方無關(guān) （ 在合同有效期內(nèi)，進(jìn)行房屋施工，在不影響甲方房屋 安全結(jié)構(gòu)的施工工程無須 征得甲方同意 ） 。2

8、. 乙方有權(quán)在支付本合同約定的全部相應(yīng)轉(zhuǎn)租金款項后， 按本合同約定取 得房屋 的居住使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費用。3. 在合同有效期間， 如乙方需要勞務(wù)人員， 在同等條件下， 優(yōu)先聘用甲方 提 供的人員，如甲方人員不能勝任該項工作，乙方有權(quán)解聘，并另請他人，甲方 及甲方家庭 人員不得以任何理由阻擾乙方的經(jīng)營工作， 否則視為違約并承擔(dān)違約 責(zé)任。乙方的義務(wù)1. 在合同有效期內(nèi)， 乙方要負(fù)責(zé)管理好甲方的房屋， 如有損壞，要負(fù)責(zé)修 復(fù)。2. 乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電費、 衛(wèi)生費、 安保費、 物業(yè)管理費、 債 權(quán)、債務(wù)、 稅費等各項費用，由乙方自行承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任

9、1. 甲方違約責(zé)任： 在合同有效期內(nèi)， 如甲方違約， 須向乙方支付出讓金總 額的 5% 違約金，另須向乙方有息賠償已支付出讓金全額，甲方保證不持任何異 議，不提出任何要 求。2. 乙方違約責(zé)任： 在合同有效期內(nèi)， 如乙方違約， 須向甲方支付轉(zhuǎn)租總金 額的 5% 違約金，甲方不退回已交付的租金。第八條 免責(zé)條件在合同有效期內(nèi)， 由于戰(zhàn)爭、 自然災(zāi)害、政府征收等不可抗拒的因素造成 甲方的 房屋無法繼續(xù)存續(xù)造成的損失， 雙方均不向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利， 雙方共同努力 爭取賠償，乙 方享有所承租房屋的相應(yīng)分配權(quán)。第九條 特別約定1. 甲方鄭重聲明：本合同是甲方慎重考慮并取得全體家庭人員同意支持后 完全自愿 簽

10、定的，附本人身份證復(fù)印件一份 （ 作為本合同的附件二 ）。2. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 本合同對新的房 產(chǎn)所有 者繼續(xù)有效，新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)履行原甲方與乙方所簽署的本合同。3. 按本合同約定，乙方獲得居住和經(jīng)營權(quán)的房子， 在房屋租賃合同有效期 內(nèi)，甲 方不能干涉其居住及經(jīng)營，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4. 合同期滿后，房屋的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)歸第一出租人所有 ; 如第一出租人 對外出租 該房屋，在同等條件下乙方有優(yōu)先繼續(xù)承讓權(quán)。5. 在合同有效期內(nèi)， 甲、乙雙方簽約人如有任何變動， 不影響本合同的履 約并以 所持合同原件人自動變更為合法代理人。 雙方不得以任何理由干涉對方變 更

11、，雙方不得額 外收取對方的任何費用。第十條 爭議解決的方式在履行合同的過程中， 如發(fā)生爭議， 由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決， 協(xié) 商或調(diào) 解不成，雙方均可依法向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第十一條 其他約定如本合同有未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與 本合同 具有同等法律效力。第十二條 其他補(bǔ)充條款第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后以上 條款生效。轉(zhuǎn)租方： 承讓方：代表人： 代表人： 電 話： 電 話：簽約日期：簽約地點；2020-04-15房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇三出讓方（甲方）：地址：XXXXXX法定代表人：XXX受讓方（乙方）：

12、身份證號碼：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，具體條款 如下：以資共同遵守：第一條項目建設(shè)依據(jù)。本項目的土地屬于XXXXX,甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權(quán)，使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。第二條房屋基本情況。乙方所選房屋房號為博文公寓 棟 層號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高3米。該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)面積 平方米，公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e 平方米 （房屋平面圖見附件一；有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。該房屋 使

13、用期限從年月日起至年月日止。第三條計價方式該房屋使用權(quán)按套出讓，按建筑面積計算，該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為（大 寫人民幣）元/ m2 （小寫丫元/ m2），總金額（大寫人民幣）整（小寫丫元）。第四條付款方式。乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金 萬元。乙方須在本合同簽訂后天內(nèi)即年月 日前一次性繳納所有剩余款項（除已繳的定金 ）即人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（丫 。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加 ） 。1、 逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額 支付應(yīng) 付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的

14、違約金， 合同繼 續(xù)履行。2、 逾期超過 30 日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴(yán)重違約，甲方有 權(quán)解除 合同。同時，甲方無須事先通知乙方，有權(quán)對物業(yè)另作安排，乙方已交定 金不予退還，乙 方對此已知悉并無異議。第六條 房屋交付使用的期限。甲方應(yīng)當(dāng)在 年_ 月 _ 日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用， 按逾期時間， 分別 處理（不 作累加）。1、逾期不超過 30 日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實 際交付 之日止， 甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金， 合同繼續(xù)履 行。2、逾期超過 30

15、 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自 乙方解 除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款按 每日千分之一向乙 方支付違約金。 乙方要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行， 自 本合同第六條規(guī)定的最后 交付期限的第二天起至實際交付之日止， 甲方按日向乙 方支付已交款項千分之一的違約金。第八條 交接。房屋達(dá)到交付使用條件后， 甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。 乙方應(yīng) 按甲方 要求的時間前來辦理房屋交接手續(xù)，并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂 物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第九條 甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè) 備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 （附件三

16、） 的標(biāo)準(zhǔn)。 達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在 30 日內(nèi)按雙方約定 （附件三 ）的標(biāo)準(zhǔn)修 復(fù)。第十條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑在房 屋交付使 用時達(dá)到使用條件：1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成;2、電接至該房，在該房交付使用前完成。3、公共電梯在該房交付使用前完成。第十一條 保修責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書 （附件四 ） 作為本合同的附件， 甲方自房屋交付使用之 日 起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范 圍和保修期 限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題， 甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。 因不可抗力或非甲方

17、原因 造成的損壞，甲方 不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。公共使用 設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé) 維修更換 ; 保修期滿，則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維 修及更換。甲方在履行維修義務(wù)時， 乙方應(yīng)配合維修， 若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致 甲方無 法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋 的建筑主體 結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定外， 乙方在使用 期間有權(quán)與其他權(quán) 利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按占地和 公共部分與公用房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)， 乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公 共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條 在使用期間內(nèi)，乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方，但 須在轉(zhuǎn)讓的 同時向甲方辦理備案手續(xù)。第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成的， 依法向合同簽署地人民法院起訴。第十五條 本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用，則由乙方與當(dāng) 時的土地使 用權(quán)人另行簽訂合同。第十