北京市公租房合同模板正規(guī)版本范文

1、北京市公租房合同模板正規(guī)版本范文 公租房即公共租賃住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分，公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有。那么你有去了解多公租房的合同嗎？可以點擊“合同格式”察看更多相關(guān)的合同參考。 北京市公租房合同模板正規(guī)版本 出租方：_，以下簡稱甲方。 承租方：_，以下簡稱乙方。 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為確定甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號_(小區(qū))_棟_單元_樓_號的房屋_間(套)，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_出租給乙方作_使用。裝修及設(shè)備情況：_.第二條 租賃期限租賃

2、期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3.拖欠租金_個月或空置_月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金_元，交納方式為_支付，計人們幣(大寫)_元(元)。由乙方在_年_月_日交納給甲方。先付后用。之后每個_月付款一次，應在付款期末前

3、_天支付。 第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，按時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。 第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條 乙方必須遵照當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。及時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水_噸，電_度，氣_方。 第七條 甲方收乙方押金_元，乙方退房時，

4、結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_元。 第八條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 第九條 免責條款1.房屋如

5、因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。 第十一條 其他約定事宜 1._. 2._. 第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。 甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)： 身份證號碼： 身

6、份證號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 住址：住址： 年月日 年月日 公租房年齡限制 與其他類型保障房申請相比，公租房申請并沒有年齡方面的限制。 在北京的經(jīng)適房和限價房申請者如果是單身的話，必須年滿30周歲。這使得一些剛畢業(yè)的大學生或剛就業(yè)的人員，常常無法購買經(jīng)適房或限價房。不少人也發(fā)出過放寬保障房申請年齡限制的呼吁。 鄒勁松表示，經(jīng)適房和限價房屬于購買類型的保障房，提倡家庭有一定積累再購買，因此設(shè)定了單身申請者需滿30周歲的條件。 “而公租房的情況不同，恰恰是作為家庭在購買住房前，家庭財富積累期間的過渡性住房。公租房有一部分是提供給剛畢業(yè)的大學生和剛就業(yè)的人群，所以公租房沒有設(shè)置申請年齡的限制?！?/p>

7、 公租房居住限制 通知對于外地人需在京工作多長時間，并沒有全市統(tǒng)一的標準?！斑@次把具體標準的權(quán)限放給各區(qū)縣，主要是因為各區(qū)縣的實際情況不同。比如舊城區(qū)，本身就要疏解人口，那么標準有可能就會定的高一些。而一些新城由于有產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，要吸引外來人才，標準有可能就會寬一些。這樣各自制定標準要更為符合實際需求?！编u勁松說。不過，外地人申請公租房有一個全市統(tǒng)一的基本條件，就是申請家庭所有成員必須在北京都沒有住房。同時，外地人申請公租房所要提交的證明材料，與北京正在實施的住房限購類似，需要提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明 北京公租房 - 租金問題 通知在公租房的租金方面明確規(guī)定，遵照“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則，公共租賃住房租金考慮項目建設(shè)、運營和管理成本，遵照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平明確。 在租金補貼方面，通知規(guī)定，補貼對象、標準將根據(jù)承租家庭收入水平、家庭人口及保障面積標準等因素明確。公共租賃住房租金和租金補貼單獨核算，承租家庭交納租金后，區(qū)縣住房保障管理部門再按照相關(guān)規(guī)定向