房地產(chǎn)咨詢合同

1、房地產(chǎn)咨詢合同委托方(甲方)：服務(wù)方(乙方)：甲方委托乙方承擔(dān)“_地塊項目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。一、項目規(guī)模：本項目總占地面積：約畝;二、服務(wù)邊界：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢：對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計

2、的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見;對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見;對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;對每期項目建

3、筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見;對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見;對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見;3、項目成本控制：根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;甲方以此項目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。5、其它方面：參加甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí);參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論;提交甲方要求

4、的各類報告及建議書。備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進(jìn)。6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用;乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持;該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧;該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗或新信息支持。乙方需準(zhǔn)時參加甲方通知的各類會議;乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準(zhǔn)時提交各類書面報告及建議書。四、服務(wù)目標(biāo)對本項目的規(guī)劃

5、設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。五、服務(wù)費用1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費共計：人民幣_萬元整(￥_元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)：1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費用。六付款方式1、項目全程顧問咨詢費用

6、以分階段方式支付，具體分期如下：在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)付款：人民幣_萬元整(￥_元)。甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合作單位審定后_天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥_元)。甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣_萬元整(￥_元)/每期。其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：戶名：帳號：開戶行：七合同終止1、如出現(xiàn)

7、在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方不需再支付未付余款。八其他1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)

8、。4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)咨詢合同（二）委托人(甲方)代理人(乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 策劃(咨詢)項目第二條 委托項目進(jìn)度策劃工作分為兩個階：第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查_個內(nèi)容，并對整體項目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識后進(jìn)入第二階段。本階段完成雙方溝通用的_的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起至個工作日。2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容做出進(jìn)一步完善，完成_，期限為至個工作日。上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。第三條 合同金額和付款方式1.策劃咨詢費為元人民幣(￥元)。1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的_%作為預(yù)付費，即人民幣元(