房產(chǎn)回購協(xié)議書_第1頁
房產(chǎn)回購協(xié)議書_第2頁
房產(chǎn)回購協(xié)議書_第3頁
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文檔簡介

1、房產(chǎn)回購協(xié)議書出賣人：買受人：經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商，就出賣人回收買受人所購房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：一、回購對象：二、總房款：_元，三、買受人付款方式：首付款：買受人支付元替買受人支付元。貸款元，貸款期限年。四、回購價格：回購價格為回購時買受人已實際支付房款的_%，另外再給予買受人已實際支付房款的_%，作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。實際支付房款的組成：實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限_12)實際支付房款不包括以下費用：1.房屋裝修費2.各種稅費：1)契稅2)物業(yè)維修基金3)手續(xù)費4)評估費5)抵押

2、費6)公證費3.出賣人替買受人支付首付款4.按揭貸款利息5.入住期間發(fā)生的所有費用，如：1)采暖費2)物業(yè)費3)維修金4)煤氣安裝費5)視聽費6)垃圾清運費等五、回購時間：_年_月_日 _年_月_日六、雙方責任和義務(wù)：1.買受人不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購。2.買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)辦理回購事宜，否則出賣人有權(quán)拒絕回購。3.以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。七、回購程序：1.買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字，并附商品房買賣合同和此協(xié)議書。2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。3.出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進行勘查。4.在擬回購的住宅符合本協(xié)議書要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續(xù)，出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。八、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。九、在合同履

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