房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換合同

1、甲方：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：委托代理人：受委托拆遷單位： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：乙方：法定代表人：委托代理人：根據(jù)國務院城市房屋拆遷管理條例、及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下合同：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于 年月日，取得了（ ）拆許字（）第號房屋拆遷許可證，實施房屋拆遷乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于 ，土地為，房屋用途為 ，建筑結構為，建筑面積為 平方米，附屬物包括： ，證件名稱： _，證件：號，地籍：號.第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和

2、金額如下：1 房屋的貨幣補償金額為人民幣 元整（詳見附件一評估報告）；2 附屬物補償金額為人民幣 元整（詳見附件一評估報告）；3 搬遷補助費為人民幣 元整；4停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣 元整；5. .總計補償金額（大寫）人民幣 元整第四條產(chǎn)權調(diào)換房屋1 甲方用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于 ，建筑面積 平方米（其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米）產(chǎn)權調(diào)換房屋的價款總額人民幣 元整2.甲方用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋為期房 （房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準）， 坐落于，建設用地規(guī)劃許可證為 ，建設工程施工許可證為 _，土地使用證號土地使用權批準文件 ，

3、房屋用途為 ，屬_ 結構，層高為 ，建筑層數(shù)為 ，地上層，地下 層.（房屋裝飾、設備標準見附件三）（1）該房屋陽臺是封閉式非封閉式（2） 該房屋合同約定建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（3） 該房屋單價為每平方米 元（人民幣），總金額為人民幣 元整.（4） 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：（5）經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批 準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方乙方在通知到達之日起 15日內(nèi)有權做出是否退房

4、的 書面答復.乙方在通知到達之日內(nèi)起 15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更.甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權退房乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息乙方不退房的，應當 與甲方另行簽訂補充合同第五條差額結算被拆除房屋與產(chǎn)權調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方該款于 年月_日前結清第六條搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除第七條產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付1 甲方在年月日前將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方2.甲方應當在產(chǎn)權調(diào)換房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限

5、內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的， 甲方按補償金額的%向乙方支付違約金第八條過渡方式乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：1乙方自行解決過渡用房在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月 元，按_個月計算，計 元；甲方先支付乙方 個月，計 元，余 個月，計元，由甲方在的產(chǎn)權調(diào)換房屋交付時給付（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權調(diào)換房屋交付后四個月止）2甲方提供周轉(zhuǎn)用房在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費在甲方將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房第九條違約責任因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾

6、期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費， 逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費第十條注銷乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、 土地部門辦理注銷手續(xù)被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到 有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用第十一條合同的爭議解決本合同的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁.2.依法向人民法院起訴第十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充合同（附件四）合同附件與本合同具有同等法律效力.第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效 .第十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份.甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：年月日 簽訂地點：受委托拆遷單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：經(jīng)