屋面及常見質量問題治理精簡版

1、屋面工程及常見質量問題的治理胡寶明胡寶明2014年11月一、概述二、屋面工程設計三、屋面工程施工四、屋面工程常見質量問題及治理五、屋面工程做法實例一、概 述1、屋面工程定義 由防水、保溫、隔熱等構造層所組成房屋頂部的設計和施工（GB50345-2012屋面工程技術規(guī)范）。屋面工程是建筑的外圍護結構，是一個系統(tǒng)工程。屋面：覆蓋、抵抗雨雪、避免日曬、保溫隔熱，保證建筑耐久性和安全性，成為防水、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)及智能建筑技術發(fā)展的平臺。2、屋面工程治理的原則：材料是基礎設計是前提施工是關鍵管理是保證（應理解材料、設計、施工、管理的重要性） 屋面工程應建立管理、維修、保養(yǎng)制度。 使用過程中要經常檢查，

2、防止水落口、檐溝、天溝等堵塞，以免造成積水。維保是延長防水層使用年限的根本保證，如不檢查與清理造成堵塞、長期積水、雜草叢生、局部損壞不修加速防水層的老化、開裂、腐爛和滲漏等。 3、屋面工程為建筑工程十大分部之一 包含四個子分部：基層與保護、保溫與隔熱、防水與密封、瓦面與板面、細部構造?；鶎优c保護：找坡層和找平層、隔汽層、隔離層、保護層；保溫與隔熱：板狀、纖維、硬泡聚氨酯、泡沫混凝土、種植隔熱、架空隔熱、蓄水隔熱。防水與密封：卷材、涂膜、復合防水層、接縫密封防水。瓦面與板面：燒結瓦、混凝土瓦、瀝青瓦、金屬板、玻璃采光頂。細部構造：檐口、檐溝、天溝、女兒墻、山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面

3、出入口、反梁過水孔、設施基座、屋脊、屋頂窗。4、屋面類型：卷材、涂膜屋面瓦屋面金屬板屋面玻璃采光頂（屋面類型分類的依據）5、屋面工程作用 1、具有良好的排水功能和阻止水入侵建筑物內的作用；（排防結合） 2、冬季保溫減少建筑物的熱損失和防止結露；（結露部位檐口、女兒墻與屋頂的連接處，故熱橋部位需保溫） 3、夏季隔熱降低建筑物對太陽輻射熱的吸收；（減少能耗方法隔熱、遮陽、通風、綠化等） 4、適應主體結構的受力變形和溫差變形；（防水失效的主要癥結是防水工程在結構荷載和變形荷載的作用下引起的變形，當變形受到約束時，會引起防水主體的開裂，故屋面一要具有抵抗外荷載和變形的能力，二要減少約束、適當變形，采取

4、抗放結合的措施） 5、承受風、雪荷載的作用不產生破壞；（防屋頂坍塌） 6、具有阻止火勢蔓延的性能； 7、滿足建筑外形美觀和使用的要求。（現代屋面跨度大、功能多、形狀復雜、技術要求高，傳統(tǒng)屋面已不能適應要求，應重視功能適用、結構安全、結構安全、形式美觀）。鞭鞘效應2014年2月韓國一渡假村體育館屋面因積雪坍塌造成百余人傷亡。2013年11月，拉脫維亞首都里加一超市屋頂坍塌造成大量人員傷亡二、屋面工程設計1、設計原則 保證功能、構造合理、防排結合、優(yōu)選用材、美觀耐用。保證功能：保證功能：基本功能不僅保證建筑物耐久性和安全性，而且成為防水、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)及智能建筑技術發(fā)展的平臺，保證功能在屋面設計

5、中具有十分重要的意義和作用。構造合理：構造合理：由于屋面構造層次多，應考慮構造層間的匹配與相容及相互支持以方便施工和維修。防排結合：防排結合：一個問題的兩個方面，應充分考慮屋面坡度、檐溝、天溝的匯水面積、水落口數量、管徑大小等，盡可能使水以較快速度、簡捷的途徑順暢排除，做好排水是提高防水功能的有效措施。優(yōu)選用材：優(yōu)選用材：根據部位、功能、環(huán)境、標準選材。美觀耐用：美觀耐用：不僅滿足功能需求，還需滿足審美要求，不但體現某個時代的技術水平而且也是時代精神面貌的一種體現。2、設計是前提 目前國內屋面工程中有的設計深度嚴重不足，設計者不進行認真選材和隨意套用通用圖集與節(jié)點詳圖，使得施工方可以任意材料施

6、工，操作也隨便，監(jiān)理方認可與不認可均無依據。 設計應綜合考慮功能、環(huán)境、材料、施工技術、綜合性價比等因素，對屋面防水、保溫隔熱構造進行認真設計，重要部位要有設計大樣圖，以便施工單位照圖施工，監(jiān)理按圖檢查，從而避免屋面工程施工的隨意性。3、屋面工程防水等級與設防要求 屋面防水工程應根據建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應按相應等級進行防水設防；對防水有特殊要求的建筑屋面，應進行專項防水設計。 屋面防水等級和設防要求：防水等級：級建筑類別：重要建筑和高層建筑設防要求：兩道防水設防防水等級：級建筑類別：一般建筑設防要求：一道防水設防 原規(guī)范將防水等級分為四級：其中級為特別重要的建筑

7、或有特殊要求的建筑，這類建筑很少，修改為特殊要求的建筑進行專項防水設計；級為非永久性建筑，防水要求低，進行了刪除。 防水層合理使用年限曾規(guī)定20年與10年，由于目前缺乏相關的實驗數據，最后沒有具體明確防水層的合理使用年限。具體要求1、屋面工程所用材料的燃燒性能和耐火極限應符合國標建筑設計防火規(guī)范GB50016的有關規(guī)定。2010年年11月月15日，上海市靜安區(qū)日，上海市靜安區(qū)膠州路膠州路728號公寓大樓發(fā)生特別重號公寓大樓發(fā)生特別重大火災事故，造成大火災事故，造成58人死亡，人死亡，71人受傷，直接經濟損失人受傷，直接經濟損失1.58億元。億元。 2、金屬板屋面和玻璃采光頂的防雷 （ 1）金屬

8、板屋面和玻璃采光頂的防雷體系應和主體結構的防雷體系有可靠的連接； （2）金屬板屋面應按現行國標建筑物防雷設計規(guī)范GB50057的有關規(guī)定采取防直擊雷、防雷電感應和防雷電波侵入措施； （3）金屬板屋面和玻璃采光頂不在建筑物接閃器保護范圍之內時，金屬板屋面和玻璃采光頂應按規(guī)定裝設接閃器，并與建筑物防雷引下線可靠連接。 3、防水層采取的技術措施 (1)卷材防水層易拉裂部位宜選用空鋪、點粘、條粘或機械固定等施工方法； (2)結構易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位，應設置附加層； (3)在坡度較大或垂直面上粘貼防水卷材時，宜采用機械固定和對固定點進行密封的方法； (4)卷材或涂膜防水層上應設置保護層；

9、(5)在剛性保護層與防水層之間應設置隔離層。 4、屋面排水方式分有組織和無組織排水，有組織排水宜采用雨水收集系統(tǒng)。 采用重力式排水時，屋面每個匯水面積內，雨水排水立管不宜少于2根。 高跨屋面為無組織排水時，其低跨屋面受水沖刷部位應加鋪一層卷材，并設40MM50MM厚、300MM500MM寬的C20細石混凝土保護層；高跨屋面為有組織排水時，水落管下應加設水簸箕。 5、 鋼筋混凝土檐溝、天溝凈寬不應小于300MM，分水線處最小深度不應小于100MM，溝內縱向坡度不應小于1%，溝底水落差不得超過200MM，檐溝、天溝排水不得流經變形縫和防火墻。 6、保溫層上的找平層應設分格縫，縫寬宜為5MM20MM

10、，縱橫縫的間距不宜大于6M，結構層上的找平層可不設縫。 7、 屋面坡度較大時，保溫層應采取防滑措施。 封閉式保溫層或保溫層干燥有困難的卷材屋面，宜采取排汽構造措施。屋面排汽構造： 1、找平層設置的分格縫可兼作排汽道，排汽道的寬度宜為40MM； 2、排汽道應縱橫貫通，并應與大氣連通的排汽孔相通，排汽孔可設在檐口下或縱橫排汽道的交叉處； 3、排汽道縱橫間距宜為6M，屋面面積每36M2宜設置一個排汽孔，排汽孔應作防水處理； 4、在保溫層下也可鋪設帶支點的塑料板。8、倒置式屋面保溫層：(1)倒置式屋面的坡度宜為3%；(2)板狀保溫材料的下部縱向邊緣應設排水凹縫；(3)保溫層上面宜采用塊體材料或細石混凝

11、土做保護層；(4)檐溝、水落口部位應采用現澆混凝土堵頭或磚砌堵頭，并應做好保溫層排水處理。9、卷材、涂膜屋面防水等級和防水做法： 級：卷材防水層和卷材防水層，卷材防水層和涂膜防水層、復合防水層； 級：卷層防水層、涂膜防水層、復合防水層 不得作為屋面的一道防水設防 混凝土結構層；1型噴涂硬泡聚氨酯保溫層；裝飾瓦及不搭接瓦；隔汽層；細石混凝土層；卷材或涂膜厚度不符合要求的防水層。 10、附加層的設置 檐溝、天溝與屋面交接處、屋面平面與立面交接處，以及水落口、伸出屋面管道根部等部位。屋面找平層分格縫等部位。 11、采用塊體材料做保護層宜設分格縫，其縱橫間距不宜大于10M，分格縫寬度宜為20MM，并應

12、用密封材料嵌填。 采用水泥砂漿做保護層時，表面應抹平壓光，并應設表面分格縫，分格面積宜為1M2。 采用細石混凝土做保護層時，表面應抹平壓光，并應設分格縫，其縱橫間距不應大于6M，分格縫寬10MM20MM，并應用密封材料嵌填。塊體材料、水泥砂漿、細石混凝土保護層與女兒墻或山墻之間，應留設寬度為30MM的縫隙，縫內宜填聚苯已烯泡沫塑料，并應用密封材料嵌填。塊體材料、水泥砂漿、細石混凝土保護層與卷材、涂膜防水層之間應設置隔離層。12、瓦屋面與山墻及突出屋面結構的交接處，均應做不小于250MM高的泛水處理。瓦屋面檐口出墻面的長度不小于300MM；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度每邊不小于40MM；脊瓦下端距

13、坡面瓦的高度不小于80MM；瓦頭伸入檐溝、天溝的長度及瓦頭出檐口的長度5070MM瓦屋面有保溫層時，保溫層上應按設計要求做細石混凝土持釘層，內配鋼筋網應跨屋脊，并應繃直與屋脊和檐口、檐溝部位的預埋錨筋連牢，預埋錨筋穿過防水層或防水墊層時，破損處應進行局部密封處理。13、屋面細部構造 檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面的管道、屋面出入口、反梁過水孔、設施基座、屋脊、屋頂窗等部位。 檐口、檐溝外側下端及女兒墻壓頂內側下端等部位均應作滴水處理，滴水寬度和深度不宜小于10MM。三、屋面工程施工 施工單位應編制屋面工程的專項施工方案或技術措施并應進行現場技術安全交底 卷材防水層的基

14、層與突出屋面結構的交接處，以及基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形，且應整齊平順。找平層圓弧半徑應符合下列規(guī)定。排汽道應與保溫層連通，排汽道內可填入透氣性好的材料；施工時排汽道及排汽孔均不得被堵塞；屋面縱橫排汽道的交叉處可埋設金屬或塑料排汽管，排汽管宜設置在結構層上，穿過保溫層及排汽道的管壁四周應打孔，排汽管應作好防水處理。 防水卷材施工應先進行細部構造處理，然后由屋面最低標高向上鋪貼。 檐溝天溝卷材施工時宜順檐溝天溝方向鋪貼，搭接縫應順流水方向。 卷材宜平行屋脊鋪設，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 立面或大坡面鋪貼卷材時，應采用滿粘法，并宜減少卷材短邊搭接。 同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯開不應

15、小于500MM，上下層卷材長邊搭接縫應錯開，且不應小于幅寬的三分之一。四、常見質量問題及治理屋面工程存在的主要問題：滲 漏滲漏主要原因1、排水不暢；2、屋面工程缺乏維修、管理、保養(yǎng)；3、設計不到位；4、選材不當（種植屋面防水層防穿要求）；5、防水材料施工質量不到位；6、細部處理不到位；7、排汽管使用功能不能發(fā)揮作用；8、成品保護不到位；9、事后打鑿破壞防水層。為什么會滲漏：雨水到達屋面，屋面排走、雨水進入防水層上面、雨水通過各種問題部位進入防水層內、積累形成一定量水、蒸發(fā)形成水汽、壓力增高、形成滲漏。需要層層阻隔，每道工序的使用功能保證的基礎上才會保證屋面不滲不漏。1、策劃、樣板、材料驗收、交

16、底、過程控制、工序驗收、成品保護2、細石混凝土鋼筋網片施工注意事項3、女兒墻防開裂的措施（開裂容易造成滲水）4、保護層、面層防開裂的措施（開裂后容易造成滲水）5、風道、煙道等風口部位處理6、防雷接地的標識治理措施及要求 7、出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前應按設計要求預留預埋，不得在防水層上打孔、開洞。 8、穿透屋面板的預埋件應設有止水環(huán)。設置在現澆屋面下的吊掛物的安裝方式應預埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。 9、屋面防水層施工前，基層及保溫層內應干燥。 10、屋面防水層施工與伸出屋面結構的處理：（1）屋面水落口周圍500MM范圍內坡度不應小于3%，并應先用防水涂料或密封涂料涂封。屋面水落口、出屋面管道、井道等在與剛性防水層交接處留20MM*20MM凹槽，并填密封材料。（2）泛水高度不得小于250MM（從建筑完成面算起）。最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍