合能集團簡介

1、Contents 目錄目錄公司概況公司概況 組織架構(gòu)及團隊組織架構(gòu)及團隊企業(yè)運營狀況企業(yè)運營狀況項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況公司概況公司概況集團集團 深圳合能集團深圳合能集團 自1993年，深圳合能集團積聚社會精英力量，達(dá)成以實力雄厚、信譽卓著的房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理等多元化發(fā)展企業(yè)。目前，公司資產(chǎn)規(guī)模近80億元，擁有員工600余人。旗下部署深圳合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都合能房地產(chǎn)有限公司、西安合能房地產(chǎn)有限公司、湖南合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都合能物業(yè)管理有限公司、成都盛佳商業(yè)經(jīng)營管理有限公司等10余家公司。 源自香港，鴻鵠內(nèi)陸。源自香港，鴻鵠內(nèi)陸。公司實施集團化管理戰(zhàn)略，通過集權(quán)與分

2、權(quán)相結(jié)合相平衡的管控模式，強調(diào)程序控制及品質(zhì)一體化。以成都總部為集團核心，管理經(jīng)營輻射西安、深圳等內(nèi)陸其他一、二線城市。公司概況公司概況三大業(yè)務(wù)版塊三大業(yè)務(wù)版塊合能地產(chǎn)合能地產(chǎn)以我們所能，建筑美好以我們所能，建筑美好 在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，集團下屬的多家開發(fā)公司發(fā)展迅速、運作有效，經(jīng)過十余年發(fā)展，已在成都、西安、深圳、長沙等大中型城市形成固有的投資開發(fā)模式，隨著城市精品系、貴族系、四季系、珍寶系等產(chǎn)品的推出，在各地的房地產(chǎn)業(yè)界帶來了較大影響力。截至2010年，公司完成開發(fā)面積約300萬平米，交房面積約150萬平米，實現(xiàn)銷售額約80億元人民幣。目前，集團正計劃開拓天津、昆明等國內(nèi)一、二線省會城市，逐

3、步擴大投資區(qū)域及規(guī)模。未來三年，預(yù)計將新增投資金額約100億、新增土地儲備520萬平米、新增開工面積350萬平米、實現(xiàn)銷售額110億元。合能商業(yè)合能商業(yè)以我們所能，大謀興城以我們所能，大謀興城 在商業(yè)運營領(lǐng)域，商業(yè)運營管理面積已逾30萬平米，其中成都新城市廣場在當(dāng)?shù)匾殉蔀槌鞘泻诵纳虡I(yè)運營管理面積規(guī)模最大的購物中心之一。合能物業(yè)合能物業(yè)以我們所能，生活美好以我們所能，生活美好 在物業(yè)管理領(lǐng)域，旨在通過精細(xì)化和貼心化的物業(yè)管理服務(wù)提升業(yè)主的居住、生活品質(zhì)，同時實現(xiàn)物業(yè)的快速增值。 組織架構(gòu)組織架構(gòu)深圳合能集團組織架構(gòu)團隊介紹團隊介紹公司以人為本，堅信經(jīng)營公司，重在經(jīng)營人才，主張“唯才是用唯才是用”

4、的原則，全方位吸納社會各界的優(yōu)秀人才加盟，目前擁有員工近600人，其中大專以上的學(xué)歷者占90%以上。公司員工以優(yōu)良的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，高度的敬業(yè)精神，卓越的團隊意思，在廣大客戶和合作伙伴中造就了良好的企業(yè)形象，有效地推動了公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的迅猛發(fā)展。企業(yè)運營企業(yè)運營1運營思路運營思路 集團化管控、專業(yè)化分工、標(biāo)準(zhǔn)話管理、重市場產(chǎn)品、嚴(yán)成本控制、快節(jié)奏操盤、促資金循環(huán)； 從土地獲取、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計營銷、工程開發(fā)建設(shè)、售后服務(wù)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)均具備獨立操作和多區(qū)域多項目運作能力。企業(yè)運營企業(yè)運營2 公司誠信公司誠信 戰(zhàn)略合作伙伴:：為充分整合行業(yè)資源、提升競爭優(yōu)勢、實現(xiàn)企業(yè)高速發(fā)展，合

5、能地產(chǎn)極為重視同合作伙伴的關(guān)系，做到強強聯(lián)合、實現(xiàn)多贏。 銀行信用等級：目前公司在各大銀行中的信用良好，信用等級均被評為AA級以上； 誠實納稅：誠信做事，合法納稅是企業(yè)的經(jīng)營原則，合能地產(chǎn)先后在深圳成都被評為房地產(chǎn)行業(yè)納稅明星企業(yè)、納稅百強企業(yè)。 計劃管理計劃管理 長期計劃：10年計劃，是公司遠(yuǎn)期目標(biāo)和長遠(yuǎn)規(guī)劃；中期計劃：3年計劃、5年計劃，是對長期計劃的具體規(guī)劃；短期計劃：年度計劃、是公司具體執(zhí)行的操作計劃; 項目開發(fā)實施嚴(yán)格的項目開發(fā)四級計劃管理體系； 資金預(yù)算分為中長期資金預(yù)算和年度資金預(yù)算兩級； 投資計劃分為中長期投資計劃和年度投資計劃。 投資計劃與資金預(yù)算的高度匹配性、可調(diào)整性、安全

6、性是公司高層高度關(guān)注點之一。項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況全國開發(fā)區(qū)域一覽全國開發(fā)區(qū)域一覽成都（13）西安（4）長沙（2）深圳（2）項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-深圳項目深圳項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-成都項目成都項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-成都項目成都項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-成都項目成都項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況- -成都項目成都項目項目地址：成都東二環(huán)建設(shè)路SM廣場旁物業(yè)類型：高層、社區(qū)鄰里商業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)：占地約40畝，總建面約12萬方，總戶數(shù)約2400戶項目地址：成都市金沙遺址公園遺址路物業(yè)類型：小高層、社區(qū)鄰里商業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)：占地約45畝，總建面約7.3萬方， 總戶數(shù)約1000戶項目開發(fā)

7、狀況項目開發(fā)狀況- -成都項目成都項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-成都項目成都項目項目地址：成都市郫縣物業(yè)類型：電梯公寓、城市綜合體 相關(guān)數(shù)據(jù)：2號地塊在建，1號及健力寶地塊方案規(guī)劃中 總建面約100萬方，3個地塊分三期開發(fā)， 商業(yè)部分約16萬平米項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況- -成都項目（籌備項目）成都項目（籌備項目）郫縣健力寶地塊郫縣健力寶地塊123溫江項目溫江項目-珍寶琥珀珍寶琥珀天府新區(qū)天府新區(qū)-三岔湖項目三岔湖項目住宅為主，開發(fā)面積住宅為主，開發(fā)面積66.34萬萬占地占地120畝，開發(fā)籌備中畝，開發(fā)籌備中占地占地800多畝，開發(fā)籌備中多畝，開發(fā)籌備中項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-西安項目西安項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-西安項目（籌備項目）西安項目（籌備項目）西安待建項目朱雀路項目及紡織四廠項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-長沙項目長沙項目雨花公館項目地址：長沙市迎賓道物業(yè)類型：電梯公寓、臨街商業(yè) 相關(guān)數(shù)據(jù)： 總建面約12萬方， 商業(yè)部分約3萬平米項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-長沙項目（籌備項目）長沙項目（籌備項目）長沙岳麓區(qū)洋湖地塊項目名稱項目名稱長沙岳麓區(qū)洋湖55.2畝 項目類型項目類型掛牌地塊位置地塊位置公交路以東、濱河路以西、靳江河路以南、中央大道以北地塊面積地塊面積55.271畝(另不計容綠化帶1.343畝）用地性質(zhì)用地性質(zhì)商業(yè)、住宅用地容容 積積 率