房屋租賃合同可轉(zhuǎn)租.doc

1、房屋租賃合同書合同編號(hào):甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租方）：注冊(cè)號(hào)：地址：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互得的基礎(chǔ)上，友好基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá) 成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn)甲方同意將1其位于的房屋租在正常狀態(tài)下給乙方，并保證該房的合法出租性。出租房屋的登記面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：二、房屋用途乙方所租房屋僅為所用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期：自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月元人民幣。五、付款方式:1、乙方每 丄個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)即時(shí)支 付，以后租金每期的支付時(shí)間為當(dāng)月號(hào)前給甲方甲方提供的賬號(hào)：開戶行：戶名

2、：賬號(hào)：2、如乙方逾期支付租金超過(guò)十五日， 則每逾期一日按應(yīng)付租金百分之零點(diǎn) 五向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)三十日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。六、租房保證金1、為確保房屋及其附屬設(shè)施安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙 方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣整（Y 元）。3、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空，點(diǎn)清，并付 清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。七、其他費(fèi)用：1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊、寬帶等一切乙 方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。2、土地使用稅、房屋維修費(fèi)、租賃綜合稅等由甲方支

3、付的費(fèi)用，仍由甲方 繳納。八、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。4、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生 所有權(quán)全部或者部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲 方應(yīng)確保所有權(quán)人，他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本 合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。九、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用；2、乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃

4、期滿后， 乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，并保證不影響房屋的完好及正常 使用。3、租賃期間乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或部分出租 （有轉(zhuǎn)租權(quán)），并愛(ài)護(hù)使 用租賃的房屋。如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù) 賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不 應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、違約處理：1、如乙方違反本合同第九條，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，沒(méi)收剩余 房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反本合同第八條，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回剩余租金及保 證金；3、如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按一個(gè)月租金

5、向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金。十一、合同終止及解除用規(guī)定1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié) 商續(xù)租事宜。2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲 方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任 憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。3、本合同一經(jīng)雙方簽約后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有 未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ) 充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款：1、甲方提供物品詳見明細(xì)清單（附表）2、水表讀數(shù)度，電表總讀數(shù) _度，防盜門鑰匙 _把，房間鑰匙電子門鑰匙把，車庫(kù)鑰匙把。十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)、政府政策變化等不可抗 力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承