房屋租賃合同范本(正版)

1、房屋租賃合同范本（正版）房屋租賃合同范本（正版）訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方依照中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協 商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐降在 市街巷號的房屋 棟間，建造面積 平方米、使用面積 平方米，類型，結構等級 ， 完損等級 ，要緊裝修設備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；2利用承租房屋進行非法活動，傷害公共利益的；3拖欠

2、租金 個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方真的無法尋到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期 限。第二條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第款執(zhí)行：1有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修

3、繕，做到別漏、別淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，別得阻止施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理:1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工2由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內, 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分先行墊支維修費并組織施工， 竣工后,次扣除；3由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在別妨礙房屋結構的前提下，能夠對承租房屋進行裝飾， 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方接受后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃

4、期滿后的 權屬處理，雙方議定：工料費由方承擔（）；所有權屬 方（）。第五條租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的事情下，本合同對新的房產所有者有效；2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方接受，甲方應當支持乙方的合理要 求。第六條違約責任1甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 元。2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %，以天數計算向甲方交付違約金。4甲方向乙方收取約定租

5、金以外的費用，乙方有權拒付。5乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。并且按約定租金的 %，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6本合同期滿時，乙方未經甲方接受，使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條免責條件1房屋如因別可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互別承擔責任。 2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互別承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時刻計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同

6、在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商別成時，任何一方均可向房屋租賃治理機關申請調解， 調解無效時，可向市工商行政治理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也能夠向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃治理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備 案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名） 托付代理人：（簽名）托付代理人：（簽名） 合同有效期限：至年月日 閱讀延伸：房屋租賃合同的內容：商品房屋租賃治理方

7、法第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，普通應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住宅；（二） 房屋的坐降、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八） 物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決方法和違約責任；（十）其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理方法。建設（房地產）治理部門能夠會同工商行政治理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。合

8、同主體房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合并且應當寫明出租人的姓名或名稱及其住宅。房屋狀況房屋租賃合同的標的物是特定的房屋，房屋的特定化要經過房屋的坐降、面積、結構、裝修設施及狀況等休現。租賃期限租賃期限，是指出租人將房屋的使用權和收益權讓渡給承租人的期限。我國法律規(guī)定租賃期限別得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無效。租賃用途租賃用途，是指承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產經營和日子居住。房屋用途在建設時經規(guī)劃部門確定，別允許當事人擅自改變房屋用途。租金支付租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權而付給出租人的酬勞，是承租人向出租人所支付的對價。租金的支付方式能夠有現金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當 事人自由約定。合同法第二百二十六條規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對 支付期限沒有約定或者約定別明確，根據本法第六十一條的規(guī)定仍別能確定，租賃期間別滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間別滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。房屋修繕為保證租賃期間房屋向來處于安全和適用的狀態(tài)，雙方應對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責任加以約定。合同法第二百二十條規(guī)定，出租人應當