房屋租賃擔保合同范本

1、房屋租賃擔保合同范本出租人（以下稱甲方）：（身份證號：）承租人（以下稱乙方）：（身份證號：）擔保人（以下稱丙方）：（身份證號：）一、房屋概況：租賃房屋位于（門市）。二、租賃期限本合同約定租賃期限為 年，自年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù) 租，乙方須提前一個月通知甲方，并于合同期限屆滿（解除）后三日內(nèi)無條件搬出 租賃房屋。三、租金本合同約定租金：年租金總額為人民幣萬仟元整（小寫：）。租金交付方 式為上打租。乙方必須于年 月 日前一次性支付租金及抵押金合計人民幣萬 仟 元整（小寫：）。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費，甲方應(yīng)返還抵押金。

2、 該抵押金不計息。四、承租房屋用途：五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有依木合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費用的權(quán)利。5.2承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房 屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。5.3房屋租賃期滿或木合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導致合同解除后，乙 方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施，逾期未交還，甲方有權(quán)強行收回。5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影 響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處乙5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。5.6甲方有正常維護、修繕承租房屋（不包含乙方裝修、裝飾

3、部分）的義務(wù)， 承擔房屋的采暖費用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有在無違約的情況下，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨立使用該租賃房屋中 所（約定）承租部分的權(quán)力。6.2租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。6.3乙方應(yīng)按木合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費外 的所有費用。6.4經(jīng)甲方書而同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌，但新的承租人必須與甲 方重新簽訂租賃合同。6.5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進行違反法律、法規(guī)、 社會公德的活動，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟責任均由乙方承擔。6.6乙方有義務(wù)安全使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施，如因乙方不安 全使用造成的一切損失（包括給鄰

4、居造成的損失），均由乙方負責賠償。6.7乙方需要對承租房屋進行裝修時，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，事先將裝 修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導致退租后，附屬的裝 修無償歸甲方所有，乙方不得將裝修進行毀損。七、丙方的義務(wù)：7.1丙方自愿作為承租人（乙方）之擔保人簽署本合同，對該合同的全部內(nèi)容 完全明確、清楚，對該合同的全部內(nèi)容理解完全一致，自愿以個人所有的全部 財產(chǎn)，以無限連帶責任的方式，向甲方提供擔保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一 違約情況時，丙方對乙方造成的違約后果完全承擔保證責任，其地位等同于乙 方，對此丙方無任何疑異。7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔無限連帶責任保證。如果本合

5、同中約 定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方可以要求丙方代為 履行，乙方造成甲方損失的，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、保 證期間內(nèi)承擔代為清償責任。丙方的保證責任隨乙方履行本合同項下的義務(wù)或 者丙方代為償還等情況相應(yīng)減少或者免除。7.3丙方提供的連帶責任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期 屆滿之H起兩年。八、違約責任8.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔違約責任，賠償無過錯方因此受到的 經(jīng)濟損失。8.2乙方違反本合同約定，出現(xiàn)下列違約事由時，甲方有權(quán)終止該租賃合 同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔責任，賠償損失，且有權(quán)要 求丙方承擔保證責任。8.2.

6、1未經(jīng)甲方書而同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變 相由第三方使用的。8.2.2乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的8.2.4乙方拖欠租金及水費、電費、衛(wèi)生費等除采暖費外的所有相關(guān)費用 的。8.2.5乙方未經(jīng)甲方書而同意，單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。8.2.6損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。8.2.7堆放雜物或放Z其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響 他人通行或使用的。8.3違約金8.3.1乙方未按約定按時足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付未付租 金總額日千分之三的違約金。延遲支付租

7、金超過約定期限十日，甲方有權(quán)終止 木合同，收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙 方承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定。8.3.2在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的， 應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損 失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定。8.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，同時向甲方追回預交租 金，預交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算，并要求甲方 承擔責任，賠償損失。九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復或未完全 修復，乙方可自行修復或完善，所需合理費用由甲方承擔。十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲 方所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡