房屋維修合同協(xié)議書范本屋面墻面

1、厶n 口“編號：房屋維修合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日甲方:乙方：依照中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循訂立本合同平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就活動室屋面、 治安室屋面及墻面維修事項協(xié)商一致，工程概況1、工程名稱：屋面及墻面維修工程。2、工程地點：3、4、合同工期：開工日日竣工日日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方工程范圍：本工程涵蓋活動室屋面、治安室屋面及墻面維修?？梢赃m當延長工期。二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。三、結算方式甲、乙雙方就需要維修部位

2、及工程量，進行技術聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、 乙雙方簽字確認 后的技術聯(lián)系單內容為基準；甲、乙雙方依據協(xié)定單價進行結算，確定工程總造價。四、工程總價暫定為人民幣 （最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。并承五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收 檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束 后，由甲、乙雙方共 同對工程進行驗收，驗收合格以雙方簽字確認的施工記錄單為準。在竣 工驗收時，對于甲方確認的尚未修復的工 程質量問題， 由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修， 擔逾期責任六、工程款支付1、工程款支付方式為現(xiàn)金。2、工程竣工結束后個月內付清全部工程款。3、甲方每次付款的同

3、時，乙方應向甲方岀具同等金額的相應發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。七、違約責任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 。的違約金，任何一項逾期達七日或累計岀現(xiàn) 次以上（含 次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因 此向第三方支付的賠償金、違約金）。2、乙方未經甲方許可停工達日（含 日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權 解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4、4、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。5、乙方維修過的部位所岀現(xiàn)的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。6、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、 違約金），乙方還 應賠 償甲方所受到的損失。八、安全施工乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施， 承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā) 生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。 乙方應為施工人員購買人身意外傷害險 及與工程施工有關的一切保險。 凡在施工過程中發(fā)

5、生安全責任事故或其他責任事故， 均由乙方承 擔責任九、施工責任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同有關部門協(xié)調；乙方按施工工藝要求施工。2、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規(guī)定之內容。 并負責與甲方進行溝通、 聯(lián)系，該負責人向甲方所作岀的針對本工程任何承 諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。3、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴 格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、 環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達到合同約定及甲方 要求。4、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責

6、對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用5、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的 時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由 甲方在應付給乙方的工程款中扣除。修改的6、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提 供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改， 承擔因自身原因導致返工、 費用。7、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負責辦理 并承擔費用，一切責任由乙方承擔。8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未

7、經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。9、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的， 由乙方承擔責任， 甲方有權在應付乙方的工程款中扣除， 不 足部分甲方有權向乙方追償。10、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產、物品， 不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的， 乙方應當 予以賠償。 甲方有 權在應付乙方的工程款中扣除， 不足部分甲方、 業(yè)主或有關權利人有權向乙方 追償。十、其它1、本工程如涉及工程價款的確認， 相關的確認需經甲方代表、 甲方預算部門確認并加蓋甲方公 章后為有效， 其他人（除 法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證 章等），甲方均不予認可。2、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單作為