房屋裝修管理協(xié)議(修改)

1、房屋裝修服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人物業(yè)服務(wù)單位（以下簡稱甲方）：深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司武漢分公司業(yè)主/ 住戶（以下簡稱乙方）：房號姓名為了維護(hù)本小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益， 加強(qiáng)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修 行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)符合原設(shè)計規(guī)劃的各項要求和外觀統(tǒng)一，維持小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、 協(xié)調(diào)及住戶的正常生 活秩序，營造一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的居住環(huán)境。凡小區(qū) 內(nèi)業(yè)主/ 住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修時，應(yīng)保證建 筑工程重量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)服務(wù)、消防、供 水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并遵守甲方對 房屋裝修管理的規(guī)定。經(jīng)雙方 協(xié)商同意，共同遵守以下協(xié)議：一、裝修指引備案登記表、

2、裝修1 房屋裝修應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取裝修 承諾書、防火責(zé)任書及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項詳細(xì) 填寫。2、3、業(yè)主本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。 業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人帶齊如下裝修申報材料到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報手續(xù)。填寫好的裝修備案登記表、裝修承諾書及防火責(zé)任書。 裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章） 房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣管線圖等） 裝修項目明細(xì)表。裝修人員身份證復(fù)印件和 1 寸照片 2 張。1 ）2）3 ）4）5）物業(yè)服務(wù)中心裝修人員查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報

3、后，在三個工作日內(nèi)予以 批原則如下：不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；不能破壞建筑物的建筑立面；根據(jù)設(shè)計院提供的樓板設(shè)計荷載，審核樓面及吊頂材料； 確定用電負(fù)荷；廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施； 有無大量使用易燃材料； 裝修方案是否符合防火要求；4、審批。裝修方案的審（1 ）（2 ）（3）（4 ）（5）（6）（7 ）（8）是否侵占共用墻體，公共區(qū)域。5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主或裝修單位負(fù)責(zé)人持裝修繳費通知單到物業(yè)服務(wù)中 修服務(wù)費用。裝修單位負(fù)責(zé)人持 裝修備案登記表、施工人員身份證復(fù)印件、 一寸照片 2 張和蓋過財 務(wù)章裝修繳 費通知單 及財務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，并辦理裝修 施工許

4、可證和裝修施工人員的 裝修出入證心財務(wù)室繳清各項裝6、7、 裝修單位在進(jìn)場裝修前需先在室內(nèi)做簡易馬桶，以備臨時之需。施工過程中，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章。對違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)中心將酌情對施工單位有關(guān)人 員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8、 在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人持裝修施工許可證親自來物業(yè)服務(wù)中心填表繳費，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。9、 裝修竣工后，由業(yè)主或其授權(quán)委托人向物業(yè)服務(wù)中心申請裝修初次驗收，驗收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人 帶施工人員的裝修出入證到物業(yè)服務(wù)中心辦理退證手續(xù)。10、 初次驗收通過之日起10日內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，

5、業(yè)主或其授權(quán)委托人和裝修單位負(fù)責(zé)人憑押金繳納 收據(jù)和物業(yè)服務(wù)中心審批，到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)收費，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表序號收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)說明1裝修出入證押金裝修出入證 工本費10元/證5元/證此款辦證時交納2裝修保證金業(yè)主裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗收合格 后，如無 違早處罰，裝修保證金全額退 還。如有違章， 從此款中扣減。施工單位裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗收合格 后，物業(yè) 服務(wù)中心辦理退裝修施工許 可證、裝修 出入證手續(xù)。若無證件 丟失及無違章處罰， 裝修保證金全額退 還。證件若有丟失，按10 兀

6、/證從押金 中扣除；裝修斯間若有違章處罰， 從此款中扣減。3裝修垃圾清運費一12343兀/ m按成本價進(jìn)場前預(yù)收。三、裝修流程圖1 物業(yè)服務(wù)中心審查裝修方案的圖紙及技術(shù)資料，如有 必要，將 邀請業(yè)主與物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人磋商。2 核驗政府有關(guān)部門批文，收存副本（如需要）探3 物業(yè)服務(wù)中心通告業(yè)戶裝修方案的審批意見。4 業(yè)主、裝修施工單位共同與物業(yè)服務(wù)中心簽訂 房屋 裝修管理 協(xié)議。1、 業(yè)主和裝修施工單位到物業(yè)服務(wù)中心交納裝修保證金和裝修 垃圾清運費，資料工本費等。2、 審批通過后，物業(yè)服務(wù)中心向業(yè)主核發(fā)裝修施工許可證。審批1、物業(yè)服務(wù)中心向業(yè)戶講解裝修申報程序，發(fā)放裝修備案/申請表，要求業(yè)

7、主準(zhǔn)備下列資料：(1)、裝修方案，包括裝修圖紙、技術(shù)資料及施工預(yù)算書。(2 )、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。2、填寫裝修申請表中所列項目。(1 )、房屋裝修服務(wù)協(xié)議(2)、防火責(zé)任書(3 )、裝修承諾書1物業(yè)服務(wù)中心裝修監(jiān)理人員定期或不定期檢查施工情 況。2、如 檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)，依裝修違規(guī)處置條例對業(yè)主或施工單位的違規(guī)行 為進(jìn)行處理。1 業(yè)主及裝修施工單位向物業(yè)服務(wù)中心申報驗收，合格后將報告副本交物業(yè)服務(wù)中心備案。2、 業(yè)主或裝修施工單位以書面形式通知物業(yè)服務(wù)中心驗收，如經(jīng)政府有關(guān)部門報批的工程，還須提交政府部門驗收合格報告副本。驗收3、業(yè)主、裝修施工單位、物業(yè)服務(wù)中心按批準(zhǔn)申報的項目共同

8、核驗，若物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)可裝修合格，相關(guān)管 理人員簽字認(rèn)可。否則，要求業(yè)戶 進(jìn)行所需整改。1f 物業(yè)服務(wù)中心清退施工人員出入證保證金，收回出入 證：按有關(guān)規(guī)定清退裝修保 證金。退費四、裝修規(guī)則1裝修工程期限： 一般不超過三個月，如確實需要延期，應(yīng)由業(yè)主或業(yè)主委托人辦理延期手續(xù)。2、 家居裝修施工作業(yè)時間： 為每天8:00 12:00, 14:00 18:00 ;節(jié)假日允許施工，不得進(jìn) 行有噪聲及散發(fā) 刺激性氣味的工作。 如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重 給予處罰。3、裝修中嚴(yán)禁行為（1） 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑

9、主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）將房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。（3 ）嚴(yán)禁破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層。（4）嚴(yán)禁在承重墻上穿洞，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體、門窗。（5） 嚴(yán)禁不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。（6） 嚴(yán)禁任意刨鑿樓地面、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不穿管直接埋設(shè)電線或改線。（7 ）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。（8）嚴(yán)禁使用不符合消防要求的裝修材料。（9） 嚴(yán)禁私自改動或損壞上下水（氣）主管道、消防設(shè)施（含進(jìn)戶防火門）、電視通訊系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)管線、對講設(shè)備、開關(guān)箱（含主開關(guān)）以外的供電線路、屋面防

10、火隔熱層。（10）禁止擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)向燃?xì)夤旧暾?，由燃?xì)夤緦嵤?。?1）禁止將雨水管道用于生活污水的排放。（12）裝修施工應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，禁止野蠻施工。（13）禁止其它違章裝修活動。4、超出規(guī)定范圍的改造確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷，用戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計審批部門審批，以確保結(jié)構(gòu)與使用安全。室內(nèi)及其統(tǒng)一要求序號部位/項目規(guī)定或要求1樓地面除鑿毛外，不得鑿除樓板原結(jié)構(gòu)面層，地面裝修材料不得超過10毫米，不得鋪設(shè)大理石、花剛巖等重型材料。2廚房洗手間樓地面改造不得改動原設(shè)計下水位，

11、樓、地面重新做整體防水（防水層沿墻面四 周上翻1.8米），并做48小時閉水試驗，防水試驗時應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場監(jiān)督、驗收并記錄；凡留有管道檢修口的墻面，需留出適當(dāng)大的檢查口，方便管道的即時檢修。3墻面不得鋪設(shè)大理石等重型材料，非承重墻的拆、移須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批同意后方可實施；新砌隔墻必須米用輕質(zhì)材料（如泰柏板、石膏板、木板等），除特殊要求外，不得用紅磚進(jìn)行砌筑。管徑大于1.2厘米管線，不得在承重墻內(nèi)暗敷。不得擴(kuò)大原預(yù)留的抽油煙機(jī)、排（換）氣扇管孔（窗）。4頂面凡留有管道的頂面，需留出適當(dāng)大的檢查口，方便上部管道的即時檢 修。5線路允許在容量限度內(nèi)適當(dāng)增設(shè)電氣線路， 但不得私自擴(kuò)容。增設(shè)部分

12、需 提供相應(yīng)圖 紙留存物業(yè)服務(wù)中心備查。 暗敷管線時不得損傷墻體， 并 嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施 工。6插座電腦網(wǎng)絡(luò)插座，可視對講線路，二表自動抄表線路不得移動位置，不得拆動接頭；裝修過程中應(yīng)做好插座、線路保護(hù)；如因特殊情況需改動，應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系相關(guān)專業(yè)單位施工。公共及外觀統(tǒng)一要求樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝及其它裝修活動必須符合武漢市規(guī)劃主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)（1）公寓：序號部位/項目規(guī)定或要求1入戶大堂不得隨意在入戶大堂及電梯廳前堆放建筑及裝修材料2入戶防火門入戶的防火門不得更換。3觀景陽臺不允許封閉，可安裝隱形防盜網(wǎng)、 也可在推拉門外安裝防盜拉閘門，

13、統(tǒng) 要求： 安裝在陽臺門外側(cè)，形式與顏色按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行，且不超出門框厚度；4生活陽臺不可安裝不銹鋼防盜網(wǎng)，可安裝隱形防盜網(wǎng)，排氣類管均按指定位置伸出200mm灶臺不能移入生活陽臺，廚房不得外擴(kuò)，影響外觀。5陽臺欄桿不允許對欄桿進(jìn)行改造，因其設(shè)計已經(jīng)考慮了安全問題。r6曬衣架為保證外觀整潔統(tǒng)，曬衣架不得伸出陽臺護(hù)欄；7頂層陽臺、露 臺陽臺不可封閉，露臺可做花園但不可封閉；8窗戶窗戶內(nèi)側(cè)可安裝不銹鋼防盜網(wǎng)或窗花；9封窗若業(yè)主想對非主要立面的次要窗戶（如衛(wèi)生間、生活陽臺等）進(jìn)行 圭寸閉的，按物 業(yè)服務(wù)中心的規(guī)范和要求進(jìn)行施工，禁止拆動該窗， 圭寸閉時應(yīng)首先關(guān)閉好此窗，在 窗戶內(nèi)側(cè)貼上顏

14、色相近的、不透明的 玻璃膠紙，再進(jìn)行填充；10安裝窗紗均須安裝在門窗內(nèi)側(cè)，陽臺推拉門窗紗安裝在陽臺推拉門內(nèi)側(cè)；11廚房防水911或其它防水涂料，刷涂高度1.2米，防水層經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢驗 后方可覆蓋； 按工序施工，磁片鋪貼到頂。12衛(wèi)生間防水911或其它防水涂料，刷涂高度1.8米，防水層經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢驗 后方可覆蓋； 按工序施工，磁片鋪貼到頂。13空調(diào)室外機(jī)按規(guī)疋位置安裝，至外管線水平或垂直布設(shè)，使用不銹鋼支架和固疋螺栓，支架按物業(yè)服務(wù)中心指疋的統(tǒng) 樣式；14墻洞的封閉所有外墻（如空調(diào)管洞、排風(fēng)排氣口等）的封閉，均需保證外觀的整潔美觀，用與周邊外墻同顏色、材質(zhì)的材料封堵；15平臺花園不允許安

15、裝頂棚，不允許另外開門通向平臺，不允許建鳥舍，不允許破壞地面磚。16天臺花園不允許對天臺進(jìn)行封閉，加建圍欄；不允許破壞地坪，不允許建鳥舍和狗棚。不允許搭建假山，花木盆栽的重量不得超過規(guī)定荷載150Kg/m。17公共天面不得占用公共天面18公用采光井不得占用公用米光井為私用。19天面花園種植草坪覆土厚度不得超過10厘米，并預(yù)先做好防水處理及對排水做好過濾處理后，方可接入雨水排水管；20室內(nèi)強(qiáng)電配電箱、 弱電接線箱、可視 對講機(jī)位置不得擅自移位，如因特殊情況需改動，應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系相關(guān)專業(yè)單位。（2）別墅:序號部位/項目規(guī)定或要求1入戶防火門入戶的防火門不得更換。2觀景陽臺不允許封閉及加裝窗

16、戶，可安裝隱形防盜網(wǎng)、也可在推拉門外安裝 防盜拉閘門， 統(tǒng) 要求：安裝在陽臺門外側(cè)，形式與顏色按物業(yè)服 務(wù)中心統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，且不 超出門框厚度；3生活陽臺不可安裝不銹鋼防盜網(wǎng)，可安裝隱形防盜網(wǎng)，排氣類管均按指定位 置伸出200mm 灶臺不能移入生活陽臺，廚房不得外擴(kuò)，影響外觀。4陽臺欄桿不允許對欄桿進(jìn)行改造，因其設(shè)計已經(jīng)考慮了安全問題。5曬衣架為保證外觀整潔統(tǒng)，曬衣架不得伸出陽臺護(hù)欄；6陽臺、露臺陽臺不可封閉，露臺可做花園但不可封閉；7窗戶不得隨意改建窗戶的大小，窗戶內(nèi)側(cè)可安裝不銹鋼防盜網(wǎng)或窗花，不得隨意裝設(shè)窗臺。8封窗若業(yè)主想對非主要立面的次要窗戶（如衛(wèi)生間、生活陽臺等）進(jìn)行圭寸閉的，按物業(yè)

17、服務(wù)中心的規(guī)范和要求進(jìn)行施工，禁止拆動該窗，封閉時應(yīng)首先關(guān)閉好此窗，在窗戶內(nèi)側(cè)貼上顏色相近的、不透明的玻璃膠紙，再進(jìn)行填充；9安裝窗紗均須安裝在門窗內(nèi)側(cè)，陽臺推拉門窗紗安裝在陽臺推拉門內(nèi)側(cè)；10廚房防水911或其它防水涂料，刷涂高度1.2米，防水層經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢驗 后方可覆蓋； 按工序施工，磁片鋪貼到頂。11廚房排煙廚房排煙應(yīng)按規(guī)疋排放，不得隨意排放，排氣類管均按指疋位置伸出200mm,灶臺不能移入生活陽臺，廚房不得外擴(kuò)，影響外觀。12衛(wèi)生間防水911或其它防水涂料，刷涂高度1.8米，防水層經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢驗 后方可覆蓋； 按工序施工，磁片鋪貼到頂。13空調(diào)室外機(jī)按規(guī)定位置安裝，室外管線水平

18、或垂直布設(shè)，使用不銹鋼支架和固定螺栓，支架按物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一樣式。14墻洞的封閉所有外墻(如空調(diào)管洞、排風(fēng)排氣口等)的封閉，均需保證外觀的 整潔美觀，用與 周邊外墻同顏色、材質(zhì)的材料封堵；15平臺花園不允許安裝頂棚，不允許另外開門通向平臺，不允許建鳥舍，不允許破壞地面磚。16天臺花園不允許對天臺進(jìn)行封閉，加建圍欄；不允許破壞地坪，不允許建鳥舍和狗棚。不允許搭建假山，花木盆栽的重量不得超過規(guī)定荷載2150Kc/m。17搭建花架1 ou iy/11。只能采用不銹鋼或與本小區(qū)外觀顏色相似的鋁合金、木材等輕質(zhì)材 料，不得封頂；高度自天面樓面起不超過2.2米。與地面的固定點需做好防滲漏工作；18天

19、面花園種植草坪覆土厚度不得超過10厘米，并預(yù)先做好防水處理及對排水做好過濾處理后，方可接入雨水排水管；19私用部分室外臺階按管理處指定的顏色和材質(zhì)裝飾。19私家前花園不得隨意移栽植物或?qū)⑺郊一▓@改做它用。不得隨意拆除私家花園 原有的綠化圍 欄，不得隨意加裝其他圍欄， 花園花壇不得隨意改建， 花園內(nèi)不得搭建曬衣架， 不得在化園內(nèi)隨意開挖。20信報箱不得改做他用，更不得隨意改建。21私家后花園不得隨意移栽植物或?qū)⑺郊一▓@改做它用。不得隨意拆除私家花園原有的綠化圍欄，可對綠化圍欄進(jìn)行加固但使用的加固材料的顏色不得與原有圍欄的顏色色差太大，加固高度不得超出原有圍欄高 度，花園內(nèi)不得搭建曬衣架，不得在花

20、園內(nèi) 隨意開挖。21親水平臺不得改變用途或在平臺上增設(shè)與原貌有差異的裝修，平臺油漆如有破損，應(yīng)用原顏色進(jìn)行刷漆，不得在親水平臺上增設(shè)圍欄及加裝頂棚。22室內(nèi)強(qiáng)電配電箱、弱 電接線箱、可視對講 機(jī)位置不得擅自移位，如因特殊情況需改動，應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系相關(guān)專業(yè)單位處理。23采光井不得隨意改建。24地下室車庫不得隨意改建車庫，不得對車庫門進(jìn)行封堵及改建。25屋頂不得改變屋頂外觀(3)商鋪:序號部位/項目規(guī)定或要求1墻面及柱為保證纟口構(gòu)安全，嚴(yán)禁剔鑿相鄰店鋪的隔墻及柱。2廣告牌只限安裝于商鋪屋檐外立面，規(guī)格尺寸由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng) 規(guī)定， 取捷徑直角布設(shè)。電源線加線槽3衛(wèi)生間防水911或其它防水涂料

21、，刷涂高度1.8米，防水層經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢驗 后方可覆蓋； 按工序施工，磁片鋪貼到頂。5空調(diào)室外機(jī)安裝位置、材料、規(guī)格按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng) 規(guī)定，使用不銹鋼固定螺栓，室外管線取捷徑呈水平或垂直入戶。6經(jīng)營餐飲業(yè)按環(huán)保部門規(guī)定報建，做好排油煙和污水處理裝置。7消防系統(tǒng)超過50怦的商鋪必須有消防部門的審批意見；空調(diào)機(jī)安裝（1）空調(diào)室外機(jī)安裝為高空操作，請系好安全帶，注意安全！（2）房屋內(nèi)安裝空調(diào)機(jī)的功率大小應(yīng)符合安裝規(guī)范。（3 ）安裝位置要設(shè)在原預(yù)留的空調(diào)位置或物業(yè)服務(wù)中心指定的位置。（4）所有外露物件的安裝均要得到物業(yè)服務(wù)中心同意，且業(yè)主承擔(dān)其一切保養(yǎng)維修費用。（5） 空調(diào)機(jī)的冷凝水不可經(jīng)外墻直接向

22、外排放，必須排入冷凝水管排水管內(nèi)。排氣、換氣扇、抽油煙機(jī)安 裝（1）對已預(yù)留安裝孔的，只限利用該孔安裝，不得另行開洞；（2） 洗手間排氣扇只限向外伸出外墻面20厘米；（3）無法安裝的請通知物業(yè)服務(wù)中心指定位置進(jìn)行安裝；9、裝修材料管理（1）對容易散落污染小區(qū)的材料，如砂、碎石等，必須妥善包裝后方可進(jìn)入小區(qū)；（2）進(jìn)入小區(qū)的裝修材料，不得在戶外堆、存放；（3）進(jìn)入小區(qū)的裝修材料，如大理石、花崗、鋁合金材料、防盜窗花、防盜網(wǎng)、空調(diào)機(jī)、紅磚、水泥、鋼筋、型鋼、超長超寬材料、電焊機(jī)、（重）巨型浴缸等須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意方可進(jìn)入小區(qū)。（4 ）進(jìn)入小區(qū)的裝修材料應(yīng)是物業(yè)服務(wù)中心裝修審批后同意的。超出裝修審

23、批范圍的材料不得入內(nèi)，用戶自行承擔(dān)一切費用。（5）搬運裝修材料，需小心維護(hù)公共設(shè)施，包括電梯、走廊、走道門窗、地面及其它設(shè)施。（6 ）進(jìn)入小區(qū)的材料、運輸車輛不得污染小區(qū)環(huán)境。（7）對容易污染小區(qū)的車輛必須經(jīng)過清洗后方可進(jìn)入小區(qū)。10、施工人員的行為（1）各裝修單位須負(fù)責(zé)所屬裝修工人的行為；（2）裝修人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；（3）嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒等；（4 ）嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)留宿或隨意生火，如需留宿，應(yīng)由業(yè)主本人出面到物業(yè)服務(wù)中心辦理擔(dān)保手續(xù)；若私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按有關(guān)規(guī)定處理；（5） 工人在進(jìn)入小區(qū)范圍時必須佩帶裝修出入證，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)

24、最終決定批準(zhǔn)進(jìn)入與否；（6）裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)酌情給予處罰。11、垃圾/雜物的清理（1 ）裝修垃圾/雜物由物業(yè)服務(wù)中心集中統(tǒng)一清運；（2 ）各戶裝修垃圾必須裝袋后按物業(yè)服務(wù)中心指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn) 站內(nèi)；（3）戶內(nèi)裝修建筑材料、垃圾不得堆放在公共場所（包括公共走廊、馬路、綠籬等），如經(jīng)勸告后，裝修單位未能作出適當(dāng)?shù)那謇戆才?，物業(yè)服務(wù)中心將自行雇用工作人員進(jìn)行清理，而費用則從有關(guān)裝修戶的裝修保證金中扣除。12、高空拋物的處理嚴(yán)禁高空拋物，違者扣除相關(guān)裝修單位違約金500-1000元，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。13、防火責(zé)任確保各擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)14、(1(2)(3安全要求) 各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，負(fù)責(zé)施工用電、電焊作業(yè)； 施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)操作規(guī)程；) 施工動火，要到管理處辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定；照明，照明燈泡瓦數(shù)(4 ) 未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈一般限制在100w以下。因施工需要使用碘鎢燈的，要做好安全措施，人離燈滅。裝修工作使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用絕緣電線。 臨時(