房屋裝飾裝修施工合同范本

1、房屋裝飾裝修施工合同范本 發(fā)包方： xx 建筑裝飾工程有限公司 ( 以下簡稱甲方 ) 承包方： ( 以下簡稱乙方 (yifang) 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑 法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實 信用的前提下就 裝修工程施工事項達成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、工程概況 工程名稱：。工程地點：。 施工面積：。二、工程承包范圍及工作內(nèi)容 工程承包范圍： 。( 省略 ) 。 工程管理 施工時，乙方 (yifang) 應(yīng)確保工地附近現(xiàn)存的一切市政 配套設(shè)施維持正常狀況、消防通道暢通等 ; 如因工程引起上 述設(shè)施的破壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)并通知甲方。乙方應(yīng)保 證工地附

2、近居民生活不受施工影響。施工時，乙方應(yīng)滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護等 相關(guān)要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。乙方自 行安排施工所需要的排污、排水、渣土 （ 及其他垃圾 ） 裝運等 工作。乙方已經(jīng)部分施工完畢的工程，需要采取相應(yīng)的保護措施（ 如：地面鋪貼后應(yīng)覆蓋保護膜 ） 。乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時修補缺陷，或根據(jù)施 工圖紙的進行工程變更。乙方承包工程整體竣工后，應(yīng)提供相關(guān)資料書面通知甲 方驗收。材料及設(shè)備采購 工程所需材料，除本合同附件材料設(shè)備配置表中特 別注明外，由乙方負責(zé)采購提供。乙方采購的主材，應(yīng)根據(jù) 甲方書面要求提供樣品封存。（ 省略 ） 。乙方進場的原材料、半成品等

3、，必須提供原材料清單及 相關(guān)質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合 格后方可使用 ; 否則，甲方可以中止付款并不承擔(dān)違約責(zé)任， 工程工期不予順延。三、工程期限 本工程開工日期為，竣工日期為。 工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應(yīng)順延 工程因乙方原因延期的，期限不得順延。（ 省略 ） 。實際竣工日期以甲方、乙方、設(shè)計方、監(jiān)理方四方共同 進行竣工驗收后簽認的竣工日期為準(zhǔn)。四、質(zhì)量與驗收工程質(zhì)量要求：優(yōu)良、合格。乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量達到國家和地方現(xiàn)行的建筑、安 裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo) 準(zhǔn)，并保證一次性驗收通過。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收

4、規(guī)范2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗收質(zhì)量驗收規(guī)范3、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范4、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范5、木結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片8、材料設(shè)備配置表及部分主材封樣照片其他：24隱蔽工程和中間驗收 隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的，乙方應(yīng)提前 小時通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗收合格簽字認 可后方可進行下道工序施工。施工期間， 甲方不定期對乙方所承包的工程質(zhì)量、 進度、 安全及現(xiàn)場文明施工管理等進行綜合檢查和考核。對于檢查 中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求進行整改，對于 較為嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，甲方有權(quán)從工程

5、款中每次扣除 5005000 元?？⒐を炇?甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后3 日內(nèi)組織進行驗收。五、工程價款、結(jié)算辦法及付款方式 本合同總價款為： （大寫） 元、（ 小寫 ） 元?？⒐を炇蘸细窈笠约住⒁译p方申請額為準(zhǔn)。 工程結(jié)算辦法：包工包料：。包清工：。付款方式工程開工后 7 日內(nèi)付給乙方員工每人 50 元生活費，其 次按工程進度支付。工程竣工后支付至總價款的70%，驗收合格后支付至總價款的 80%，審計完成后支付至總價款的 95%。 剩余總價款的 5%為質(zhì)保金， 于工程驗收合格后兩年屆滿后支 付。（ 省略 ）六、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方委派為甲方管理人員代表，行使合

6、同約定的甲方權(quán) 利，履行甲方的義務(wù)。提供裝飾、裝修施工圖圖紙，組織設(shè)計單位技術(shù)交 底和施工圖會審，協(xié)調(diào)設(shè)計單位及時解決施工中的問題。監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工 程驗收、工程中間驗收和竣工驗收，辦理現(xiàn)場技術(shù)簽證。審查并確認乙方施工方案。根據(jù)乙方工程進度，向乙方按約定支付工程款。僅提供工程施工所需距施工現(xiàn)場 30 米的電源和水源， 工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費用等， 均由乙方負責(zé)。乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方委派為乙方項目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán) 利，履行合同約定的乙方義務(wù)。任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的 指示，均視為有效地傳達給乙方。乙方應(yīng)向甲方報送施工方案，經(jīng)

7、甲方審批后實施。乙方 對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在 5 個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，則乙方可以視為甲方同意乙方書 面報告中的建議并據(jù)此作出決定。（ 省略 ） 。 本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申 請驗收 ; 驗收合格后，乙方進行下一道工序。若甲方收到書 面申請后 7 個工作日內(nèi)未組織驗收，乙方視為本分部工程合 格可進行下一道工序。因乙方施工失誤造成工程質(zhì)量不合格或工程期限延誤， 乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。加強施工現(xiàn)場管理，采取安全防范措施，如因自身管理 原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害所造 成賠償?shù)?，乙方承?dān)賠償責(zé)任 ;

8、甲方按照本合同款處理。乙 方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償 責(zé)任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處 理該事故的其他所有費用。乙方自行負責(zé)乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿及工資、 補貼等相關(guān)費用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲 方損害的，甲方按照本合同款處理。乙方工人和管理人員應(yīng) 統(tǒng)一著裝或其他標(biāo)識。（ 省略 ） 。成品保護要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合 同約定負責(zé)對已完工工程的成品保護工作。期間發(fā)生損壞 （ 含正常使用損耗 ） ，乙方負責(zé)修復(fù)。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。必須配備專職的安全員和質(zhì)檢員，為安全施工和

9、工程質(zhì) 量把關(guān)。提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、資 質(zhì)證書副本、法定代表人和授權(quán)代表以及項目經(jīng)理專業(yè)技術(shù) 資格證、居民身份證復(fù)印件 （均需要加蓋乙方印章 ） 。七、安全生產(chǎn) 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī) 程、建筑安裝工人安全操作規(guī)定 ，確保施工場地的人員 和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防法及其條例規(guī) 定，施工過程中防患未然，積極排查火災(zāi)隱患。乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災(zāi)事故的， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。八、工程保修 工程保修按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建設(shè)質(zhì) 量保修辦法執(zhí)行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年 ; 驗收過程中需要

10、整改的，從整改后驗收合格之日起算。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方（ 或甲方指定的物業(yè)公司 ）通知后 24 小時內(nèi)，與甲方有關(guān)人員查看現(xiàn)場 ; 查 看現(xiàn)場后 24 小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜、重大維修項目應(yīng)在兩天內(nèi)提出書面處理方案。處理方案經(jīng)甲方同意后， 按約定及時完成維修任務(wù)。（ 省略 ） 。除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務(wù)或 的，每遲延一日向甲方支付 200 元違約金。保證期內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷或維修工作造成他人人身、財 產(chǎn)損害的， 按照款處理。 工程保修條款中未約定的其他事項， 依照本合同其他相應(yīng)條款處理。保修期滿，經(jīng)甲方 （ 或甲方指定的物業(yè)管理部門 ）驗收后， 退還剩余

11、的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。九、違約責(zé)任本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一 方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔(dān)對方所有損 失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款 10%的違約金。乙方如不能按本合同約定完成本工程，應(yīng)向甲方承擔(dān)逾 期違約金。每逾期一天，在 30 日以內(nèi)的，乙方按工程總價 款萬分之五向甲方累積支付違約金 ; 超過 30 日以外的，乙方 按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金。（ 省略 ） 。除專業(yè)設(shè)備、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包項目外，事先未取得甲方同意， 乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、 分包。否則，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的 工程款。乙方同時應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價款20%的違約金。甲方未按時支付工程款、結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按 應(yīng)付而未支付工程款的千分之五累積承擔(dān)逾期付款違約金。十、爭議處理 甲乙雙方在爭議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇以下第 種解決方式：1、提交仲裁委仲裁 ;2、向甲方住所地法院起訴。 十一、合同附則本合同經(jīng)雙方法定代表人 （ 授權(quán)代表 ） 并加蓋法人公章 或合同專用章后生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具體同等 法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議 和合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法