房屋轉(zhuǎn)租的合同

1、編號(hào):房屋轉(zhuǎn)租的合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日房屋轉(zhuǎn)租的合同一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號(hào)室的（公有居住/非公有居住）房屋巳（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意）， 由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。1- 2該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同 意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還 該房

2、屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1甲方巳向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號(hào) O該房屋的用途為,乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的 約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课?使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月日起至年月 0o甲方保證 該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。3- 2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，

3、乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 幣）元，月租金總計(jì)為 幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日， 則乙方需按日租金的%支付違約金。4- 3乙方支付租金的方式如下五、其他費(fèi)用5- 1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）

4、承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由（乙方/甲方）承擔(dān)。5- 2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí) 通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)貴承擔(dān)。6- 2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒 不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和 安全狀態(tài)。甲方或出租人

5、要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻擾養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負(fù)貴。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù) 有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行商定。6- 5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由 甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng) 報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，耒經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 幣）元/平方米向甲方支付該

6、房屋占用使用費(fèi)。7- 2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各 自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租該房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃 合同的約定征得出租人的書面同意。8- 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人 承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9- 1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止 使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違 約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)貴賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該

7、房屋囲社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方巳被告知該房屋出租前巳設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9- 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本 合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金 的墾額部分。（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲 方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；

8、（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋 的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的。十、違約責(zé)任10- 1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付掌鵝腳日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)， 逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。10- 2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收 回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足 抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)貴賠償。10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施 的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。10-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙 方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失 的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11- 1甲、乙雙方約定本合同簽署后的XX日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、 房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心 或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出 具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù) 貴在本合同變更終止之日起的XX日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案 手續(xù)。因甲方未辦理