房屋門(mén)面租賃合同范本

1、編號(hào):房屋門(mén)面租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月E房屋門(mén)面租賃合同范本門(mén)面是指地平線上的第一層樓，可以是住房也可以是商鋪，在城市里面基本 都是商鋪，而在城鎮(zhèn)里人流量不密集的地方是住房。門(mén)面出租或稱(chēng)商鋪出租，是將 門(mén)面使用權(quán)經(jīng)過(guò)合法途徑交與個(gè)人、團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式, 門(mén)面出租不涉及到門(mén)面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋門(mén)面租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1. 甲方將其合法

2、擁有的座落于郴州市蘇仙區(qū)棲鳳渡鎮(zhèn)紅楓小區(qū)50號(hào)門(mén)面出 租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共39.5平方米；2內(nèi)附屬設(shè)施：水電設(shè)施、衛(wèi)生間及門(mén)窗。二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得 擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為元人民幣，大寫(xiě)圓整。租金支付方式為現(xiàn)金結(jié)算。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén) 面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者;或在租賃期

3、內(nèi)房租任意加價(jià)；3. 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè) 定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；4在甲方將房屋交付給乙方使用之前，配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所 有權(quán)歸甲方所有；5甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的 設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；6租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所 有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方， 乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償貴任；2. 乙方在不破壞門(mén)

4、面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn) 行裝修，甲方不得干涉；3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由 乙方自行承擔(dān)；4. 按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1. 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲 方負(fù)貴承擔(dān)；2. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。囲乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施

5、和設(shè)備處于正常的可使用和 安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前xx日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負(fù)貴；4. 在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知 乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件 下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的XX日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根 據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1除

6、甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后應(yīng)返還該房屋。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自 的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)粗房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;2. 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租 的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)天以上的； 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用 途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的； 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承

7、租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的；(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或 甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常 營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的；甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3. 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；在租

8、賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4. 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。十一、違約貴任及賠償1. 符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2. 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方 按當(dāng)年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì) 損失；3. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1在租賃期間，乙方所繳納房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相 應(yīng)的收據(jù)。乙方丙房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲 方；2. 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙 方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租 外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金） 的違約金，反之，若乙方 違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可