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文檔簡介
1、房地產商品房預售合同地址:_郵碼:_ 電話:_購買方(乙方):_姓名:性別:出生_年_月_日國藉:身份證號碼:地址:郵碼:電話:第一條 甲方經批準,取得位于_市用地面積_的土地使用權。地塊編號:_使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_定名_,由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層)。建筑面積_,土地面積(其中:基底分攤_、公用分攤_、其他_)。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_天:_人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制
2、的因素。上述原因必須憑_市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:_單價元,總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:帳戶名稱:_ 帳號:_分期(一次)付款(見附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條 規(guī)定的日期交付給乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經_市建筑質量檢驗部門驗審合格,并負責保修半
3、年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂房地產轉讓合同書,經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù),發(fā)給房地產權證,乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,后果自負。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決,不能解決時,按下列( )項解決:1.由仲裁機關仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關
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