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文檔簡介
1、房屋臨時租賃合同格式甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房產(chǎn)土地管理法及相關(guān)法律,本著平等、自愿的原則,現(xiàn)甲、乙雙方就下列房屋土地租賃的有關(guān)事宜協(xié)商一致,并達(dá)成如下協(xié)議共同遵守:一、乙方租賃甲方土地用于經(jīng)營汽車維修(主營:小型車輛維修)。二、甲方出租給乙方的空地及房屋位于貴煙路平寨鼎泰花園右側(cè)_米處,臨時房屋面積約_平方米,空地約_平方米,水電由乙方自行安裝分表,按表計(jì)費(fèi),價(jià)格由有關(guān)部門收取。甲方將土地使用權(quán)證上的土地及臨時房屋(除甲方現(xiàn)已居住的三層樓房外)租賃給乙方。三、土地使用權(quán)證由甲方負(fù)責(zé),之外產(chǎn)生任何義務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。四、甲方土地權(quán)證范圍外的土地是
2、_年政府向農(nóng)戶征用的土地,由于閑置未用,被征地農(nóng)戶又繼續(xù)種地。甲方于_年向農(nóng)戶租用并修建圍墻,這塊空地甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方在合同租賃期農(nóng)戶不干涉。乙方使用時,政府部門和其他單位使用,乙方應(yīng)無條件拆出歸還,損壞由乙方自付。五、乙方租賃甲方土地只能用于經(jīng)營汽車維修(小型車輛維修),不得擅自改變經(jīng)營范圍,如需改變,必須爭得甲方書面同意。六、乙方可以在所租甲方土地內(nèi)安裝漆房,但不得使用,如乙方在漆房內(nèi)進(jìn)行車輛噴漆等作業(yè),乙方將無條件搬出所租土地,廠房等建筑物歸甲方所有。七、乙方在所租土地內(nèi)的工作時間為早上8點(diǎn)至晚上21點(diǎn),如晚上21點(diǎn)以后乙方還在進(jìn)行施工作業(yè),乙方將無條件搬出所租土地,廠房等建筑物歸甲方所有
3、。八、乙方租賃甲方土地不得轉(zhuǎn)租不得轉(zhuǎn)讓。九、租賃時間為_年,自_年_月_日至_年_月_日。_年_月_日至_年_月_日租金每年七萬元人民幣,_年_月_日至_年_月_日房租為八萬元人民幣,_年_月_日至_年_月_日房租為九萬元人民幣。租賃期滿合同自然終止,甲方如需出租,乙方應(yīng)有優(yōu)先權(quán)。房租一年一交,乙方必須在每年_月_日前交清房租,逾期不交將視為乙方違約。十、乙方對所租賃空地及臨時房屋進(jìn)行合理改建裝修時,甲方不得與任何借口干澀。十一、甲方應(yīng)確保土地及臨時房屋租賃的合法性,以確保乙方正常經(jīng)營。如甲方因抵押債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等不能保證乙方的正常經(jīng)營,則每日賠償乙方損失費(fèi)壹仟元,累計(jì)計(jì)算。因政府部門規(guī)劃占用
4、不允許及開發(fā)除外。十二、甲、乙雙方均不得無故提前終止合同(除因人力不可抗拒因素除外,如政府部門規(guī)劃及開發(fā)商統(tǒng)一開發(fā)等),如有違約,違約方將一次性賠償對方違約金四十萬元。十三、乙方由于經(jīng)營需要,對租賃的土地及臨時房屋進(jìn)行改建裝修,如果租賃期滿不能續(xù)約,所有改建裝修的房屋無償歸甲方所有。在租賃期間由于政府部門的規(guī)劃占用或開發(fā)商的統(tǒng)一開發(fā)等,要求拆遷,乙方不得干涉,由甲方全權(quán)處理,乙方不能向甲方追究經(jīng)濟(jì)損失。所有賠償款全部歸甲方所有。十四、乙方租賃甲方土地,須交保證金兩千元人民幣,如乙方不再租賃甲方土地,在租賃期間沒有拖欠水電費(fèi)或其他費(fèi)用,甲方將退還乙方兩千元保證金。十五、本合同未盡事宜,甲乙雙方另
5、行協(xié)商,履行過程中如有爭議,其解決辦法依法次為:協(xié)商解決或向人民法院起訴。十六、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字即生法律效力。甲方:_ 乙方:_年_月_日房屋臨時租賃合同格式(二)訂立合同雙方:出租方:_,以下簡稱甲方承租方:_,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_縣_鎮(zhèn)_村_組_號臨公路民房的_棟_間,建筑面積_平方米,類型_,主要裝修設(shè)備_,出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租
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