土地私人轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書5篇范文

1、土地私人轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書5篇范文 土地私人轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1 轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)： 1、農(nóng)村集體： 戶代表數(shù)：-戶 2、負責人： 職務(wù)： 3、負責人身份證號碼： 受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)： 1、單位： 2、法定代表人： 3、單位地址： 4、法人居民身份證號碼： 為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，遵照法定程序，依據(jù)農(nóng)村土地承包法、森林法、民法通則、合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補充合同。 一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途 荒山荒地名稱：

2、-(小地名)。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)) 坐落： 面積： 畝(大寫) 四至界限為： 東至： 南至： 西至： 北至： 用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。 二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費及支付方式、時間 以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期-年，從-年 -月-日起至-年-月-日止。 承包費經(jīng)雙方商議明確為：每畝每年計-元，共-畝，應(yīng)支付承包費合計-元(大寫：-)。承包費每年支付一次，一次支付 -x-，每年承包費必須于x-月x-日以前支付。 三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利。 1、

3、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。 2、按照合同約定收取承包費。 3、按照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方按照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。 4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。 5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。 (二)甲方的義務(wù)。 1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定保障的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，按時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權(quán)利。 2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進

4、行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán); 4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。 5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。 (三)乙方的權(quán)利。 1、于本合同生效之日經(jīng)受荒山荒地(法律規(guī)定保障的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。 2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。 3、對承包期內(nèi)非法變更、解

5、除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。 4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。 5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。 (四)乙方的義務(wù)。 1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。 2、依法保障和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提升其生產(chǎn)能力，晉升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林

6、火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并按時向有關(guān)部門報告。 3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，經(jīng)受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。 4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。 四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處治： 五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處治： 六、違約責任 甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責事由的，應(yīng)向守約方支付違約金-元(大寫：-);若造成損失的，應(yīng)當采取補救措施，履行減損義務(wù)，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。 七、合同的變更和解除 (一)以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：

7、 1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益; 2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù); 3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。 (二)以下條件成就時，應(yīng)當變更或解除承包合同： 1、乙方不按照合同交付承包費; 2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的; 3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地; 4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要; 5、承包合同期限屆滿。 變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責任方賠償損失。 八、爭議的解決 本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民

8、委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。 九、其他事項 1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。 轉(zhuǎn)讓方(蓋章)： 受讓方(簽名)： 負責人(簽名)： 代表人(簽名)： 年 月 日 年 月 日 鑒證單位：(蓋章) 鑒證人簽名： 年 月 日 土地私人轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2 甲方：(戶代表人)

9、 乙方： 為適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下： 一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積 甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置(由雙方現(xiàn)場認定)為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。 二、轉(zhuǎn)讓價款 1、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為每平方米人民幣70元。 2、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計人民

10、幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整(￥20225.00元) 三、付款方式和使用權(quán)移交土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時，該土地的承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。 四、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利。 2、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的行使。 3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決。 五、違約責任 土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方 ，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失。 六、本協(xié)議自

11、簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(戶代表簽名)： 乙方： 訂立協(xié)議時間：年 月 日 土地私人轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_ 住址：_鎮(zhèn)_村組 村民姓名：_ 受讓方(以下簡稱乙方)：_ 住址：_ 見證方：_鎮(zhèn)_村委會(簽章) 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標的 甲方將承包的長泰縣陳巷鎮(zhèn)戴乾村組的共計畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營，地塊田號分別為_號，_(東至;西至;南至;北至);_號、號：_(東至;西至;南至;北至)。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包年限為年，具體為本合同簽訂日起，從

12、_年_月_日至_年_月_日止。 三、轉(zhuǎn)讓價格 1、乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金。按實際面積從_年_月_日至_年_月_日止，每年每畝600元金額_元;_年_月_日至_年_月_日止，每年每畝_元，金額_元;_年 2、地塊內(nèi)種植作物的青苗賠償金，由甲方負責向農(nóng)戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉(zhuǎn)讓金時，按雙方商定的每畝1000元賠償標準，由乙方一次性付給甲方，總計元。 3、乙方付給甲方每年每畝_元管理費，在乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金同時(分四次)付清。 4、地塊內(nèi)有畝地，甲方向農(nóng)戶承包期限為_年，按實際承包面積和時間，由乙方按實際付給。 四、土地交付方式和時間 合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關(guān)款項，

13、甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)無條件交付給乙方使用(甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件，同時轉(zhuǎn)交乙方保存以作憑證)。 五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的非常約定 1、合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓的土地與農(nóng)戶若有任何糾紛，由甲方負責承擔并解決。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)沒交清承包款項，甲方有權(quán)收回耕地。 2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的 3、承包期限內(nèi)，如遇田改或政府政策征用該地塊，農(nóng)戶享有土地補償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設(shè)施賠償款。土地征用后，乙方按實際耕作面積給付承包轉(zhuǎn)讓金。 4、乙方在承包期間內(nèi)，無權(quán)挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意。 5、乙方在承包期間內(nèi)，如有要轉(zhuǎn)讓合同、需甲方同意。

14、 6、乙方在承包期間內(nèi)，要合法經(jīng)營、耕作、如有違法與甲方無關(guān)。 7、合同期滿時，乙方應(yīng)將該土地完整歸還甲方。 8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴格履行合同義務(wù)，雙方不因家庭戶主變更而變更，若一方違約，須承擔相應(yīng)經(jīng)濟責任和法律責任。 六、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。 本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地私人轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書4 第一條本合同當事人 轉(zhuǎn)讓人：(以下簡稱甲方)法定代表人： 授權(quán)代表人： 受讓人：(以下簡稱乙方)法定代表人： 授權(quán)代表人： 第二條

15、法規(guī)依據(jù)及說明 1、雙方根據(jù)國家法律及省、市有關(guān)政策和規(guī)定，并在一九九五年雙方簽定的.土地轉(zhuǎn)讓意向書的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、互惠互利、誠信合作的原則，說轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜訂立本合同。 2、根據(jù)本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續(xù)后，乙方才能依法取利該宗土地的使用權(quán)。 第三條轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、條件、使用權(quán)類型和用地項目名稱 1、轉(zhuǎn)讓土地的位置：轉(zhuǎn)讓的土地位于甲方開發(fā)區(qū)所轄范疇內(nèi)。土部門實際測量結(jié)果為準)。 2、本合同甲轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)類型為出讓地。 3、用地用途： 第四條土地轉(zhuǎn)讓價格及費用承擔 1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣 2、上述地款包含該宗地

16、的拆遷布置補償費，“四通一平”(即水、電、路、通訊及土地平整)費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費及辦理土地手續(xù)需上繳國家政府相關(guān)部門的土地出讓金、契稅等所有稅費。 第五條付款時間及方式 1、乙方根據(jù)20-年九月，雙方簽訂的土地出讓意向書的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項目用地已支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓款。 2、甲方對長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)用地手續(xù)經(jīng)國土資源部、國務(wù)院批準后，并在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經(jīng)甲方書面通知后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)一次付清剩余土地款項。否則，甲方有權(quán)留置乙方的紅線圖和土地使用證。 第六條雙方責任 (一)甲方責任 1、負責本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續(xù)，應(yīng)確保在

17、國務(wù)院批準辦理農(nóng)用地征地手續(xù)后或市國土局核算和補交稅費后，乙方無欠款情況下一個月內(nèi)將土地紅線圖和國有土地使用權(quán)證移交乙方。 2、負責電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方項目用地周邊市政規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)上，不再向乙方收取相關(guān)及改造費用。 3、甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定做好用地范疇內(nèi)的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發(fā)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。 4、盡力、盡早修建好本協(xié)議地塊周邊的主區(qū)域道路的建設(shè)，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。 (二)乙方責任 1、負責立項、可研及規(guī)劃方面的有關(guān)手續(xù)。 2、安置專人配合甲方做好項目用地報批工作，按時做好并向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設(shè)計規(guī)劃、環(huán)境評估報告等

18、相關(guān)資料。 3、負責按雙方約定付款進度按時向甲方支付本宗土地所需資金。 4、遵照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理項目報建手續(xù)。所有基本建設(shè)項目由乙方按國家法律政策規(guī)定自主手工藝擇隊承建。 第七條違約責任 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得違約。 1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規(guī)定的款項，則按所欠總額的5向甲方賠付違約金; 2、如甲方不能按合同約定的期限將轉(zhuǎn)讓地紅線圖和國土使用證辦于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款總額的5向乙方賠付違約金; 3、甲、乙雙方在履約過程中出現(xiàn)的其他違約行為，則按合同法的有關(guān)規(guī)定由違約方承擔全部違約責任; 4、若在辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中因國家政

19、策調(diào)整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式明確后的一個月內(nèi)，甲方將乙方所有預(yù)付款一次性退還給乙方，并承擔乙方的經(jīng)濟損失。 第八條附則 1、乙方應(yīng)甲方要求，并向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內(nèi)辦理完畢合同土地轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。 2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續(xù)交付乙方后，乙方在兩年內(nèi)未開發(fā)該宗土地，甲方則依據(jù)政府相關(guān)部門的授權(quán)，有權(quán)收回該宗已出讓的土地使用權(quán)，乙方為取得該宗土地的使用權(quán)所支付的一切費用損失自負。 3、若因國家政策調(diào)整，新增進部分稅、費(囊括調(diào)增容積率所增進的費用)由乙方承擔。 4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同

20、具有同等法律效力。 5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效后，雙方均應(yīng)共同遵照。 6、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地私人轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書5 甲方名稱：乙方名稱： (承包方)(受讓方) 地址：地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同： 一、土地承包經(jīng)

21、營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用_方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：_ 三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方_元畝，(或?qū)嵨颻公斤畝)，合計_元(或?qū)嵨颻公斤)。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)： (一)權(quán)利：遵照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，遵照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 (二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)： (一)權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。 (二)義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范疇內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵照合同規(guī)定及時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地