中泰國際廣場電氣工程監(jiān)理細(xì)則

1、B13中 泰 國 際 廣 場 工程監(jiān)理細(xì)則 （電氣工程） 內(nèi)容提要： 工程概況 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作控制目標(biāo)關(guān)鍵控制點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制電氣工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況：本工程是河西新區(qū)標(biāo)志性建筑之一，總建筑面積22萬，建筑高度99.1米。本工程功能齊全，具有商業(yè)、娛樂、休閑酒店式公寓、辦公酒店等多種功能。本工程地下二層，地上最高二十六層，由一四層商業(yè)中心和六幢主樓組成；包括一幢19層酒店，一幢19層辦公樓，4幢26層酒店式公寓。本工程地下二層作為大型車庫及設(shè)備用房，汽車庫設(shè)雙層機(jī)械停車設(shè)備；地下一層為汽車庫、商

2、場及設(shè)備用房；夾層為自行車庫，臨戰(zhàn)時徑平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換。地下二層為6級二等人員掩蔽部；地下一層為6B級人員待蔽所。本工程在地下一層設(shè)置環(huán)網(wǎng)柜間及一座10KV開閉所，同時設(shè)置9個10KV/0.4KV變電所。分別為公寓樓冷凍機(jī)房，鍋爐房及冷卻塔。商場、辦公樓供電由供電局提供兩路10KV電源經(jīng)電纜防爆波井引入環(huán)網(wǎng)柜間，由環(huán)網(wǎng)柜分別引出一個回路至69號變壓器，同時再引出兩路10KV電源至用戶開閉所，分別供給14號變電所變壓器用電。環(huán)網(wǎng)間，10KV開閉所，9個變電所均設(shè)在非人防區(qū)。為保證戰(zhàn)時供電，在地下一層人防區(qū)內(nèi)設(shè)置固定電站，內(nèi)設(shè)兩臺120KW柴油發(fā)電機(jī)組。商場應(yīng)急照明采用EPS作應(yīng)急電源，消防值班、網(wǎng)絡(luò)中心

3、采用UPS作應(yīng)急電源。本工程低壓配電采用TN-S系統(tǒng)，三相五線制，工作接地，防雷接地，電氣設(shè)備，信息系統(tǒng)等共用同一接地裝置。各變電所、建筑物內(nèi)金屬構(gòu)件，電氣設(shè)備接地，沐浴間、桑拿等做等電位聯(lián)結(jié)。本工程為高層一類防火建筑，屬一級保護(hù)對象。在一層設(shè)消防中心，另在酒店、辦公、地下層部分設(shè)5個區(qū)域報(bào)警器。智能化工程尚未設(shè)計(jì)完成。二、監(jiān)理目標(biāo)：以預(yù)控、規(guī)范、科學(xué)、優(yōu)質(zhì)的方針為指導(dǎo)，以高智能服務(wù)為途徑，實(shí)現(xiàn)合同的每一項(xiàng)承諾。質(zhì)量控制目標(biāo)： 材料控制目標(biāo)：100%合格。 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程合格率100%， 分部工程優(yōu)良。 無質(zhì)量事故。三、質(zhì)量控制部分：（一）電氣監(jiān)控部位：1、變配電系統(tǒng)（尚未設(shè)計(jì)）不在此細(xì)則范

4、圍內(nèi)。2、動力系統(tǒng)。3、照明系統(tǒng)。4、建筑物防雷保護(hù)系統(tǒng)。5、接地系統(tǒng)及等電位聯(lián)結(jié)。6、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。7、弱電智能化系統(tǒng)。（另編細(xì)則）（二）關(guān)鍵控制點(diǎn)：1、電氣管線穿越各人防墻。2、配電系統(tǒng)安裝及絕緣測試。3、防雷保護(hù)與接地系統(tǒng)。4、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。（三）質(zhì)量控制點(diǎn)一覽表：序號工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)檢測方法1配管及橋架敷設(shè)·金屬導(dǎo)管、線槽接地或接零觀察·連接（管與管、管與箱、盒）觀察、測量·金屬導(dǎo)管的防腐觀察·導(dǎo)管彎曲半徑觀察、測量·進(jìn)入落地式柜、箱內(nèi)管口高度觀察、測量·明配管、線槽固定間距測量·柔性導(dǎo)管的連接、長度和接

5、地觀察、測量·沉降縫處直線管應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置觀察·清掃和管口處理、切口處理觀察2防雷與接地·接地裝置測試點(diǎn)的設(shè)置觀察·基礎(chǔ)接地體的焊接觀察、測量·避雷網(wǎng)、支撐、網(wǎng)格觀察、測量·幕墻框架、金屬門、窗、欄桿與接地干線連接觀察、測量·各接地點(diǎn)預(yù)留觀察·等電位聯(lián)結(jié)觀察、測量3電纜·橋架內(nèi)敷設(shè)、排列、固定、間距觀察、測量·彎曲半徑觀察、測量·首、末端和分支處設(shè)標(biāo)志牌觀察·橋架由不同電源供電雙回路分設(shè)在隔板兩側(cè)觀察·電纜頭制作和連接觀察·絕緣電阻測量4配線·不同

6、回路、電壓等級不應(yīng)穿同一導(dǎo)管內(nèi)觀察序號工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)檢測方法4配線·導(dǎo)管管口保護(hù)措施觀察·電線絕緣層顏色觀察·回路編號、余量、排列、綁扎、接頭觀察、測量·絕緣電阻 測量5配電柜（箱）控制柜·金屬框架、基礎(chǔ)型鋼接地觀察·門與框架、電氣連接觀察·柜、箱間線路、絕緣電阻 測量·柜、箱內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作觀察·末端照明箱帶漏電保護(hù)動作電流、動作時間觀察·柜間或基礎(chǔ)型鋼的連接觀察·柜間接縫、成列盤面垂直度偏差 測量·柜內(nèi)配線觀察·基礎(chǔ)型鋼安裝偏差 測量6低壓電動機(jī)、電加熱器

7、·可接近的裸露導(dǎo)體的接地觀察·絕緣電阻的測試 測量·100KW以上的電動機(jī)直流電阻測試 測量·設(shè)備安裝及防水防潮處理觀察、測量·接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線的距離、絕緣防護(hù)措施觀察·固定螺栓的緊固、防松措施觀察7電器照明器具及開關(guān)、插座·燈具的排列、固定觀察·大型花燈懸吊裝置檢查觀察、測量·距地高小于2.4M的燈具接地或接零觀察·交、直流不同電壓等級在同一場所應(yīng)有區(qū)別觀察·插座的接線和外觀檢查觀察、測量·特殊情況下的插座安裝觀察、測量·照明開關(guān)的選用、開關(guān)位置、外觀檢觀察、測量

8、序號工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)檢測方法7電器照明器具及開關(guān)、插座查·變電所內(nèi)燈具的安裝位置觀察·白熾燈的吸頂燈具隔熱檢查觀察·室外燈的防水檢查觀察·景觀照明燈具的絕緣、大于2M安裝高度、接地觀察、測量·航空障礙燈安裝位置、防雷接地、水平與垂直距離檢查觀察、測量·自動通斷電裝置觀察8不間斷電源·核對規(guī)格、型號和接線檢查觀察·電氣交接檢查、試驗(yàn)及調(diào)整觀察·裝置間的連線，絕緣電阻測試觀察、測量·輸出中性線的重復(fù)接地觀察·主線纜與控制線纜敷設(shè)間距觀察·可按近裸露導(dǎo)體的接地觀察·運(yùn)

9、行時噪聲觀察·機(jī)架安裝、緊固及水平垂直偏差觀察、測量9火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)布線·應(yīng)符合規(guī)范GB50303-2002的規(guī)定觀察、測量·不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路穿管和線槽敷設(shè)觀察·每回路絕緣電阻不應(yīng)小于20M 測量·導(dǎo)線型號、電壓等級探測器安裝：·探測器至墻、梁周邊遮擋物的水平距離 測量·探測器至各送風(fēng)口距離 測量·探測器布置、排列、間距、接線觀察、測量手報(bào)按鈕、重復(fù)顯示盤等序號工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)檢測方法9火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)·安裝高度、牢固、垂直度觀察、測量·接線留有余量且端部有標(biāo)志觀察火災(zāi)報(bào)

10、警控制器 ·配線整齊、避免交叉綁扎成束并固定牢觀察·線端部標(biāo)明編號與圖紙一致觀察·每個接線端接線不得超過2根觀察·進(jìn)線管處應(yīng)封堵觀察·主電源引入線嚴(yán)禁用插頭、有明顯標(biāo)志觀察·接地牢固、有標(biāo)志觀察消防控制設(shè)備·外接導(dǎo)線采用金屬軟管應(yīng)2M，固定間距0.5M，并進(jìn)入箱、盒應(yīng)用納子及接地 測量·外接導(dǎo)線端部有標(biāo)記觀察系統(tǒng)接地·工作接地應(yīng)用銅蕊絕緣導(dǎo)線或電纜觀察、測量·工作接地線與保護(hù)接地線必須分開觀察注：表中列出的質(zhì)量控制點(diǎn)以現(xiàn)有設(shè)計(jì)圖為依據(jù)四、監(jiān)理措施：（一） 施工準(zhǔn)備階段1、首先熟悉電氣安裝工程設(shè)計(jì)

11、圖紙及說明，全面了解設(shè)計(jì)要求和使用要求，了解合同內(nèi)容收集有關(guān)資料，并對相關(guān)土建、水和暖通專業(yè)安裝情況有所了解，為順利實(shí)施監(jiān)理工作做好準(zhǔn)備。2、做好圖紙會審，仔細(xì)檢查設(shè)計(jì)文件內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，設(shè)計(jì)說明、設(shè)備和主要材料是否與施工圖相符，施工圖相互間是否符合相互一致，盡可能在施工前多解決一些錯、漏、缺、碰等問題。3、做好施工組織設(shè)計(jì)審查工作，要求做到科學(xué)、合理的安排施工，重點(diǎn)核查承包方質(zhì)量管理體系，施工技術(shù)措施，質(zhì)量保證措施和安全保障。4、審查弱、強(qiáng)電，火災(zāi)自動報(bào)警、電梯等電氣專業(yè)施工人員的資質(zhì)和相關(guān)證件，嚴(yán)禁無證上崗。5、審查電氣專業(yè)施工單位質(zhì)保體系、安全管理體系，并督促其完善和實(shí)施。6、協(xié)

12、助業(yè)主進(jìn)行材料、設(shè)備訂貨工作，協(xié)助業(yè)主考察供貨商的生產(chǎn)能力、質(zhì)量。選擇信譽(yù)好，節(jié)能降耗，采用新材料新工藝的產(chǎn)品。7、參加總監(jiān)理工程師組織的對分包單位的資質(zhì)審查工作，并向總監(jiān)提供意見，嚴(yán)禁不符合要求的分包單位進(jìn)場施工。8、施工現(xiàn)場臨時用電嚴(yán)格按照國家規(guī)范GB50194-93執(zhí)行，促使現(xiàn)場施工用電安全可靠。（二） 施工階段1、把好材料進(jìn)場關(guān)，重要設(shè)備、器具、材料的采購，要參與考查認(rèn)證，無論是甲供材料或施工單位采購材料，都要嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)手續(xù)，必須有產(chǎn)品質(zhì)保書，出廠合格證及電氣試驗(yàn)報(bào)告。重要設(shè)備的開箱要有監(jiān)理、業(yè)主、施工方在場，檢查外觀質(zhì)量幾何尺寸、標(biāo)志、銘牌、型號、規(guī)格，設(shè)備隨帶資料，文件說明書等。2、

13、根據(jù)整個工程進(jìn)度的要求，審定電氣專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃，提出具體要求。3、督促施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案、技術(shù)措施進(jìn)行施工。4、嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度，事前加強(qiáng)預(yù)控，事中認(rèn)真跟蹤監(jiān)控，必要時旁站監(jiān)理，檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工。5、對各接地、暗配管、預(yù)埋件、防水套管等隱蔽工程一定要認(rèn)真檢查核實(shí)，直到符合要求才能同意隱蔽驗(yàn)收。6、檢查暗配電管預(yù)埋到位，做到管內(nèi)已防腐清污、挫毛、接地焊接可靠；明配電管和橋架要布置合理。橫平、豎直，強(qiáng)、弱電間距符合要求，接地跨接無一遺漏。7、檢查所有電氣設(shè)備的金屬外殼和管線支吊架、橋架，保護(hù)套管豎直敷設(shè)的金屬管道，45M以上的外

14、墻金屬欄桿，金屬門窗等要牢固接地。8、檢查所有電氣支吊架要做好防腐處理及面漆，油漆顏色均勻，支吊架間距均勻，排列整齊。9、檢查明配管線，包括消防明配管線，應(yīng)單獨(dú)設(shè)吊架，卡架并安裝牢固，線管到位處應(yīng)做好護(hù)口、鎖口、管口應(yīng)光滑。10、電氣箱、柜、開關(guān)、插座、燈具等安裝位置、高度、垂直度、直線度符合要求，觀感良好。11、電線、電纜的型號、規(guī)格、相序、極性不得有誤，應(yīng)接觸良好，絕緣電阻必須符合要求。12、檢查基礎(chǔ)內(nèi)防雷接地體的鋼筋環(huán)網(wǎng)及與樁鋼筋的焊接質(zhì)量，焊接點(diǎn)應(yīng)雙面焊并大于6倍D；檢查防雷引下線的鋼筋焊接，并做好標(biāo)記。屋頂上各種金屬部件應(yīng)與接閃器連接，金屬管道就近與防雷接地裝置連接。實(shí)測綜合電阻不大

15、于1歐姆；防雷帶等電位聯(lián)結(jié)符合設(shè)計(jì)要求且觀感良好。13、消防報(bào)警系統(tǒng)安裝應(yīng)由具有消防施工許可證的企業(yè)安裝，凡安裝的器件均需具備檢測報(bào)告、合格證。驗(yàn)收由消防檢測部門和消防主管部門經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收，功能測試無誤后鑒定合格。14、電梯的電源及照明、配線、設(shè)備安裝、安全保護(hù)裝置，調(diào)整試車均應(yīng)符合GB50310-2002施工規(guī)范要求，并經(jīng)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢查驗(yàn)收。15、督促施工單位完善現(xiàn)場安全管理，尤其加強(qiáng)用電管理?，F(xiàn)場施工用電必須分為三級漏電開關(guān)保護(hù)，各級漏電開關(guān)的額定電流、額定動作電流，額定動作時間須符合要求，施工現(xiàn)場必須采用“三相五線制”供電，并符合GB50194-93規(guī)范要求。16、檢查施工單位的施工

16、自檢記錄，測試記錄，測試記錄數(shù)據(jù)要真實(shí)齊全。17、加強(qiáng)文明施工管理，要求進(jìn)場材料、設(shè)備碼放整齊，掛上標(biāo)牌并注明規(guī)格、型號、產(chǎn)地等內(nèi)容。不能受潮雨淋的電氣設(shè)備、電線等應(yīng)放在室內(nèi)，現(xiàn)場做到工完料凈，場地整潔。施工中加強(qiáng)成品保護(hù)意識。18、協(xié)調(diào)好其它專業(yè)和電氣專業(yè)交叉作業(yè)的矛盾，督促施工單位、勞力、機(jī)具組織，施工人員及時到位，滿足施工進(jìn)度要求。19、電氣專業(yè)所用測量、計(jì)量器具、儀表需定期校驗(yàn)并有標(biāo)志，要求在有效期內(nèi)使用。20、做好隱蔽工程驗(yàn)收簽證、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收中不符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求的工序令其限期整改，直到合格方可簽證，并進(jìn)行下道工序。（三） 送電試運(yùn)行驗(yàn)收階段1、配合供電、電信、消防、電梯、智能化等施工單位做好調(diào)試、檢測、驗(yàn)收工作。2、測量各系統(tǒng)絕緣電阻數(shù)據(jù)，測量數(shù)據(jù)，數(shù)量滿足各類規(guī)范要求。3、主要設(shè)備送電前，應(yīng)檢查控制回路及主回路設(shè)備的絕緣情況后，才能送電試運(yùn)行，空載運(yùn)行合格后，才能帶負(fù)荷運(yùn)行。4、督促施工單位按有關(guān)部門要求整理好竣工資料，由監(jiān)理組織初驗(yàn)后，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。5、整理監(jiān)理資料內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)變更通知，設(shè)備材料質(zhì)保書，隱蔽工程驗(yàn)收，電氣測試記錄、驗(yàn)收和竣工記錄，竣工圖等。6、編寫電氣專業(yè)的監(jiān)理工作總結(jié)。五：本工程監(jiān)理依據(jù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20002、建筑