二手房委托協(xié)議--速銷版

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 獨家速銷委托協(xié)議 協(xié)議編號：_甲方（委托方）: 身份證 乙方（受托方）：莆田市正大偉業(yè)房產中介有限公司標的物：甲方位于 的房產。委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉讓出售服務。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起 個工作日， 乙方保證金為人民幣大寫 房屋價格：經甲方評估標的物出售價格不低于人民幣大寫： 。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于 次的看房或面談機會。 甲方義務：1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及莆田市有關政策及法規(guī)，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵, 甲方有義務告知乙方, 如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應承擔由此產生

2、的一切責任。2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的房屋所有權證、土地使用證及其它所有能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。3、委托期間內，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起支付乙方相當成交價×1%的賠償金。4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔違約責任。5、如乙方在代理期限內將受托房屋順利賣出，甲方認可乙方從甲方成交房款中扣除相當于此數額之款項的1%點作為傭金。6、甲方在委托期限內及期滿一年內, 甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向

3、乙方支付成交價×1%的傭金。乙方義務：1、乙方應妥善處理受托事務，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起 個工作日內按標的物估價或與甲方協(xié)商價與買方達成買賣合同。3、如在上述期限內未能達成買賣合同，乙方已支付保證金自動轉為違約金。4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置于乙方的全部證件。5、乙方不得利用甲方房產證明等從事委托業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動。業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動。甲、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行 分成，同時

4、甲方仍要按實際成交價支付傭金。代理收取定金:1、乙方全權代理甲方收取定金, 甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務傭金，并要承擔相應的違約責任。）2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收, 由甲乙雙方平分。3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。特殊約定：1、 甲乙雙方就委托內容如有其他約定事項, 可在本條另行約定:2、 3、 。（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括

5、但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關買賣合同。）2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這些材料進行專業(yè)鑒別的義務。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產生的糾紛及損失賠償均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本房屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方