廠房租賃合同模板

1、廠房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法條款，結(jié)合國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同：第一條：租賃廠房位置及面積甲方將棟廠房合計(jì)面積為平方米的建筑物租給乙方作為生產(chǎn)使用。第二條：租賃期限一、甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。二、合同期限為，自年_月日起開始計(jì)租，至年月日期滿合同終止。三、租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若乙方有意續(xù)租，可在屆滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后重新議定租金和續(xù)租合同，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)

2、租權(quán)。四、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回廠房：1乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；2乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的；3乙方拖欠租金累積超過(guò)一個(gè)月的。4乙方租期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得提前終止本合同，如需提前解約的，乙方需提前至少兩個(gè)月書面通知甲方，且履行完以下手續(xù)方可提前解約：a、向甲方交還廠房；b、交清合同期內(nèi)的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；否則甲方不予以退還合同保證金。第三條：合同保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)支付方式一、合同期內(nèi)收取保證金_萬(wàn)元整，合同到期結(jié)清后全額退還。二、電梯保養(yǎng)費(fèi)：每樓層每部電梯，半年元，一年元;二、廠房每月每平方米租金為元，每月租金合計(jì)元

3、;（本條單價(jià)金額均包含物業(yè)費(fèi)），水電費(fèi)按表另行計(jì)收。三、付款方式：以個(gè)月為一個(gè)支付周期，提前一個(gè)月支付，先繳款后使用原則。第四條：協(xié)議事項(xiàng)一、乙方如需裝修需先將裝修方案和圖紙交予甲方審核，審核通過(guò)后開始裝修。乙方裝修完畢，須及時(shí)將建筑垃圾清理出園區(qū)，同時(shí)通知甲方按照?qǐng)D紙進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，按要求整改至合格為止。二、乙方應(yīng)妥善使用、管理廠房的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更廠房結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)移設(shè)備設(shè)施。三、乙方不能私自占用公用面積，不得利用承租廠房生產(chǎn)、銷售或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。四、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退房，并將廠房?jī)?nèi)設(shè)備、原料及生活和辦公物品等清點(diǎn)后在租

4、期范圍內(nèi)全部搬走，乙方不得向甲方請(qǐng)求退還租金、轉(zhuǎn)移費(fèi)、也不得因裝修、基建項(xiàng)目等向甲方提出任何補(bǔ)償要求，甲方按合同退回乙方的保證金；乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理；對(duì)逾期不遷出者，甲方可向不動(dòng)產(chǎn)地人民法院提起訴訟，一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同期滿后，乙方如需拆除現(xiàn)有廠房及生活區(qū)、辦公區(qū)裝修項(xiàng)目的（如地板、地磚、墻磚、各種隔斷墻、門、窗、吊頂、水電設(shè)施等所有不動(dòng)產(chǎn)），經(jīng)甲方同意后，乙方需還原成裝修前的面貌，直到甲方驗(yàn)收合格，否則需對(duì)甲方進(jìn)行賠償后方可拆除。合同期滿后，如乙方不愿拆除現(xiàn)有裝修項(xiàng)目的（同以上所指所有不動(dòng)產(chǎn)），經(jīng)甲方同

5、意后雙方互不補(bǔ)償對(duì)方損失，乙方可搬走其動(dòng)產(chǎn)，所有不動(dòng)產(chǎn)皆不能拆除或搬走；如出現(xiàn)乙方破壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方需在對(duì)甲方作出相應(yīng)的補(bǔ)償后方可搬走其動(dòng)產(chǎn)，所有不動(dòng)產(chǎn)皆不能拆除或搬走。第五條：甲方與乙方的變更一、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。二、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)三、乙方需與第三人互換房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并補(bǔ)充協(xié)議。第六條：違約責(zé)任一、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕而對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。二、乙方因不當(dāng)管理、使用廠房及設(shè)施造成損失或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如乙方拒不維修，

6、甲方可代為維修，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、乙方逾期未交付租金，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按應(yīng)繳款項(xiàng)的總額每天按千分之八收取。第七條：合同的終止與免責(zé)條件一、廠房如因不可抗力或政府行政動(dòng)遷的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第九條：本合同未盡事宜按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：法人代表（委托代理人）：聯(lián)系電話：公司地址：簽訂日期：年月日乙方（簽章）：法人代表（委托代理人）：聯(lián)系電話：公司地址：簽訂日期：年月日歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡(jiǎn)歷、論文寫作、PP