柜臺租賃經(jīng)營合同租賃場地合同.doc

1、柜臺租賃經(jīng)營合同:租賃場地合同柜臺租賃經(jīng)營合同 合同編號： 出租人： 承租人： 根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同： 第一條 租賃柜臺的基本情況 出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。 地址 位置（可附圖）柜臺長、寬、高（米）經(jīng)營面積（平方米）裝修及配套設(shè)施 其他 第二條 租賃期限 從 年 月 日出租人將柜臺交付承租人使用，到 年 月 日收回，租賃期共 年零 個月。 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等 1.租金標(biāo)準(zhǔn)： 2.租金總額： 3.支付方式： 4.支付期限： 5.

2、其他： 第四條 租賃柜臺的用途 第五條 租賃柜臺的交付 租賃柜臺交付的時間、方式及驗收： 第六條 租賃柜臺的使用 承租人按照 方法使用租賃柜臺。 第七條 租賃柜臺的維修 1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理： 出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)： 承租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)： 由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。 2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是： 第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物 1.

3、出租人（同意/不同意）允許承租人對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是： 2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是： 第九條 租賃柜臺的轉(zhuǎn)租 出租人（同意/不同意）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。 第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)

4、1出租人權(quán)利（1）出租人有按照約定收取租金的權(quán)利； （2）出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利； （3）出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利； （4）出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利； （5）出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利； （6）出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利； （7）消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利； （8）其他權(quán)利： 2出租人義務(wù)（1）出租人有按照約

5、定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù)； （2）出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù)； （3）出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù)； （4）出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù)； （5）其他義務(wù)： 第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù) 1承租人權(quán)利（1）承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺（攤位、鋪位、商位等）和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利； （2）承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利； （3）承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利； （4）因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損

6、、滅失， 承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同； 本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合同； （5）承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； （6）其他權(quán)利： 2承租人義務(wù)（1）承租人有按照約定交納租金的義務(wù)； （2）承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù)； （3）承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù)； （4）承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù)； （5）承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗，不銷售

7、假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù)； （6）承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù)； （7）承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù)； （8）其他義務(wù)： 第十二條 違約責(zé)任 1出租人的違約責(zé)任（1）出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的 %向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權(quán)解除合同； （2）出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按（年/月）租金的 %向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同； （3）設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍無改善的，

8、致使承租人無法正常經(jīng)營的，按（年/月）租金的 %向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同； （4）其他責(zé)任 2承租人的違約責(zé)任（1）承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按（年/月）租金的 %向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同； （2）承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任； （3）租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的 %向出租人支付違約金； （4）其他責(zé)任 第十三條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： 1、提交 仲裁委員會仲裁： 2、依法向人民法院起訴。 第十四條 其他約定事項 第十五條 合同生效 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。以下無正文，為合同簽署頁 出 租 人（蓋章）: 承租人（蓋章）：