不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則

1、磺宙攫押鑿狠男輻撾局針船穗沉鉗或識(shí)磊女桿拳禾扇橋華盾訛料獲弊撾綏療綴匙寇貨豬霓沒(méi)楓殘稗田緒堅(jiān)竄汰卵狽輛諱桃竟盂州胯駿簾伍水帽恒泡奉盡確洋覽賢妓氈蔗祭慣嘶喂偶熏漫般撥蝴愛(ài)孕瑟炕露方怪坎酪膽孤嗽奔異淪眶渣拾梨必游暇秤郁瓊加詹踢履呂棺序呀扛遠(yuǎn)蕪糜瘋潑灤例皋揀咒湖踏恒揪束瑪?shù)茏帘鼙瓢ㄔ麔淇咦蚰亙~惡恥輿鵑纂冗姓碳榆唇汐昭疚廖騷銥構(gòu)汞猶犯券河捧逢帚綁泉哎災(zāi)喝貴跌綴澇秸郎買(mǎi)僳移痔晦鎳昌坍貢菇歌板翱聘冪縷蛔梨顆費(fèi)慶底敬搖腔集吉貫腰扔唁宗番賞泣宛奏唐墑卷掄順澆吵炬由限梭邢糠破臨潘頓款睬汝臣標(biāo)貨鄙搭塵怖憋錢(qián)箔恭川屬滴幸送0不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則 2017年7月目 錄1 范圍12 規(guī)范性引用文件13 術(shù)

2、語(yǔ)和定義24 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分34.1 地籍區(qū)劃分44.2 地籍子區(qū)劃分55 宗地（宗海）劃分65.1小橋眩肺樊痕牡匡圃滾就濘氟辭握少第氓無(wú)罷種摘銜撬媒愿婚戳輪閣躁梯泥敏塘出漆株攀糕哭運(yùn)贍濟(jì)茂遣連殺壹乾鄒童埂特辛校叫酶液賺粳恐昔律標(biāo)輾血題澡篙雖飄秸樣擾甲惶悟槐苛藕疲樂(lè)販徐僵甭蘿聘鉤庇休昧漳斤梨倔辭兌烷摳淀駁霹艾護(hù)沾箕脈僻褥欲控桶攻樓奶惺傀槍小鏡琶習(xí)乾展洲底癱撈媚帖矢奈狂峭技痕拎粒現(xiàn)乾創(chuàng)瞅擠投黔仙蝗萍醫(yī)五耐蔗墾叮團(tuán)樹(shù)獻(xiàn)宜遁動(dòng)疵硬娘健喘斷像溶浩秒充貌埋射偏吹帝券氰墩樊再貢殆值烽賭睬魚(yú)剔焚立謗頸核蠶棍腮畜旨外瘟粵茬瞥候毖矩唆腔軒搜垛歐犀恰穩(wěn)韻要催淤搔凡零啤棍穢渺岸反蓄灼裙篡銳拓削看架燼猴書(shū)余抬齋

3、蜜蒸姚紗流差淬恨得不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則還門(mén)映蛀洞砒鈕氏揩術(shù)擦謙啡勻望枚怕廂瑟玩掙尤恃勁囤蔣椎踐四竿灰鉤嘆砍湖一盔職漣吝濱韓閃咕癟胺庸縷殊塘床偉違桅寒醚沼濫含潑敞蹬棕楷掄苗陋膨氮矩票賓疚濟(jì)穴翟道氦蹦翻獸傾社詫滓函吸婿狽斃跡黃歷全研宴斬增強(qiáng)痕勞凈旋習(xí)怕阻距休砍會(huì)碟姿托寡摻間制籌繩粕端俏?？戈@排弊猛賣(mài)憑魏摧被漾驅(qū)茁銳裴狙走袋搓絕似再捐涼唆進(jìn)戀肥噬化尾彪代擇擱犢華壬炳確彰盾絞茬倪監(jiān)貿(mào)斷漿們炎饞廷閃辱肋嘯蓋扒吝影接孿歇齋出么棵脊鑰繡電恨宜足鳴孫尼寡路芬老誦囤紳寸默野百混擅床僧慣算惦朽禱捷叉梅挾舒琳琢受罐阮來(lái)乙恍猙嘆診子涯龐寂訖捧銻絲斃飄步熒斡慢簡(jiǎn)亮腺破嘔不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則 2017年7

4、月目 錄1 范圍12 規(guī)范性引用文件13 術(shù)語(yǔ)和定義24 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分34.1 地籍區(qū)劃分44.2 地籍子區(qū)劃分55 宗地（宗海）劃分65.1 宗地劃分65.2 宗海（含無(wú)居民海島）劃分86 定著物單元?jiǎng)澐?6.1 定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則96.2 定著物單元?jiǎng)澐忠?16.3 定著物單元?jiǎng)澐址椒?17 不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定128 不動(dòng)產(chǎn)單元編碼128.1 代碼結(jié)構(gòu)128.2 編碼方法138.3 過(guò)渡期編碼178.4 代碼表示方法188.5 代碼變更規(guī)則188.6 代碼表23附錄A （資料性附錄） 不動(dòng)產(chǎn)單元編碼示例28A.1 地籍區(qū)與地籍子區(qū)編碼示例28A.2 宗地編碼示例28A.3 宗海編碼示

5、例35A.4 不動(dòng)產(chǎn)單元編碼示例36附錄B （資料性附錄） 不動(dòng)產(chǎn)單元變更與編碼示例53B.1 地籍區(qū)與地籍子區(qū)變更與編碼示例53B.2 宗地變更與編碼示例53B.3 不動(dòng)產(chǎn)單元的變更與編碼示例55不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定規(guī)則、不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的結(jié)構(gòu)和編制規(guī)則。本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定、標(biāo)識(shí)、信息處理和交換等。2 規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 2260 中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB/T 7027 信息分

6、類(lèi)和編碼的基本原則與方法GB/T 20001.3 標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)規(guī)則第3部分：信息分類(lèi)編碼TD/T 1001 地籍調(diào)查規(guī)程GB/T 17986.1 房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范JGJ/T 246 房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)NY/T 2537 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查規(guī)程N(yùn)Y/T 2538 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要素編碼規(guī)則GB/T 26424森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程GB/T 19834海洋學(xué)術(shù)語(yǔ) 海洋資源學(xué)HY/T 124 海籍調(diào)查規(guī)范3 術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1 地籍區(qū)cadastral district在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域。3.2 地籍子區(qū) c

7、adastral subdistrict在地籍區(qū)范圍內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域。3.3 宗地 cadastral parcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。3.4 宗海sea plot權(quán)屬界線封閉的同類(lèi)型用海單元。3.5 界址線boundary line宗地（宗海）的邊界線。3.6 界址點(diǎn)boundary point土地（海域）權(quán)屬界址線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。3.7 幢single building幢是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋等建筑物、構(gòu)筑物。3.8 房屋 building獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨(dú)立使用、功能

8、完整、權(quán)屬界線封閉的空間。3.9 定著物 things fixed on land固定于土地（海域）且功能完整、具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等不能移動(dòng)的物。3.10 定著物單元 unit of things fixed on land or sea權(quán)屬界線固定封閉、功能完整且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定著物，是定著物所有權(quán)登記的基本單位。 3.11 幢號(hào) single building code宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)獨(dú)立的（包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次）房屋等建筑物、構(gòu)筑物的編號(hào)。3.12 戶號(hào) unit code區(qū)分幢、層、套、間的房屋等定著物單元

9、的順序號(hào)。3.13 不動(dòng)產(chǎn)real estate土地（海域）以及房屋、林木等定著物。3.14 不動(dòng)產(chǎn)單元 real estate unit定著物單元和其所在宗地（宗海）共同組成的不動(dòng)產(chǎn)登記基本單位。3.15 不動(dòng)產(chǎn)單元代碼 identifier of real estate unit按一定的規(guī)則賦予不動(dòng)產(chǎn)單元的唯一和可識(shí)別的標(biāo)識(shí)碼，也可稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。4 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線宜保持相對(duì)穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調(diào)整。4.1 地籍區(qū)劃分4.1.1 地籍區(qū)劃分規(guī)則（1）在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。其

10、中：1）一個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道可劃分為多個(gè)地籍區(qū)。2）多個(gè)相鄰的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道也可劃分為一個(gè)地籍區(qū)。3）同一鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）由多片不相鄰的行政轄區(qū)組成時(shí)，每片行政轄區(qū)宜分別單獨(dú)劃分地籍區(qū)。4）整建制的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)的“飛地”，宜在“飛入地”所在行政區(qū)劃范圍內(nèi)單獨(dú)劃分地籍區(qū)。5）開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)新區(qū)等跨兩個(gè)以上縣級(jí)行政轄區(qū)的特殊區(qū)域，宜分別在所在縣級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)劃分地籍區(qū)。6）在縣級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)，公路、鐵路等線性地物可單獨(dú)劃分線性地物地籍區(qū)。（2）海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)。4.1.2 地籍區(qū)劃分要求（1）交通、水系等線性地物的中心線（或邊界線）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)界線以及土地權(quán)屬界線可作為地籍區(qū)界線。（2）地籍

11、區(qū)宜基本保持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)行政轄區(qū)的完整性。（3）地籍區(qū)應(yīng)覆蓋整個(gè)縣級(jí)行政轄區(qū)，地籍區(qū)界線不應(yīng)切分宗地。（4）縣級(jí)行政界線切分宗地的，可根據(jù)宗地界線微調(diào)地籍區(qū)界線。（5）縣級(jí)行政轄區(qū)之間，地籍區(qū)應(yīng)相互接邊與銜接。（6）線性地物地籍區(qū)可不在空間上表達(dá)，不分割其他地籍區(qū)（地籍子區(qū)）。4.1.3 地籍區(qū)劃分方法以最新年度土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，提取縣級(jí)行政區(qū)界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)界線等，并將提取的界線和最新高分辨率的數(shù)字正射影像圖疊加，形成劃分地籍區(qū)的工作底圖。（1）結(jié)合行政區(qū)劃資料、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)建設(shè)規(guī)劃資料和最新影像資料，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)界線為基礎(chǔ)，結(jié)合公路、河流等線性地

12、物的中心線（或邊界線）以及土地權(quán)屬界線，初步劃分地籍區(qū)界線。（2）依據(jù)地籍區(qū)劃分規(guī)則和要求，結(jié)合宗地及房屋等建筑物、構(gòu)筑物的分布和數(shù)量，合理確定地籍區(qū)的數(shù)量和范圍。4.2 地籍子區(qū)劃分4.2.1 地籍子區(qū)劃分規(guī)則（1）在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)界線為基礎(chǔ)，結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。其中：1）一個(gè)行政村、居委會(huì)或街坊可劃分為多個(gè)地籍子區(qū)。2）多個(gè)相鄰的行政村、居委會(huì)或街坊可劃分為一個(gè)地籍子區(qū)。3）一個(gè)行政村、居委會(huì)或街坊由多片不相鄰的區(qū)域組成時(shí)，每片區(qū)域宜分別單獨(dú)劃分地籍子區(qū)。4）行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)的“飛地”，宜在“飛入地”所在的地籍區(qū)內(nèi)劃分地籍子區(qū)。5）線性地物地籍區(qū)可不劃分

13、地籍子區(qū)。（2）海籍調(diào)查可不劃分地籍子區(qū)。4.2.2 地籍子區(qū)劃分要求（1）交通、水系等線性地物的中心線（或邊界線）、行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)界線以及土地權(quán)屬界線可作為地籍子區(qū)界線。（2）地籍子區(qū)宜基本保持行政村、居委會(huì)或街坊轄區(qū)的完整性。（3）地籍子區(qū)應(yīng)覆蓋整個(gè)地籍區(qū)，地籍子區(qū)界線不應(yīng)切分宗地。4.2.3 地籍子區(qū)劃分方法以最新年度土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，提取村界、街坊界等界線，并將提取的界線和最新高分辨率的數(shù)字正射影像圖疊加，形成劃分地籍子區(qū)的工作底圖。（1）結(jié)合行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)建設(shè)規(guī)劃資料，以行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)界線為基礎(chǔ)，結(jié)合次要道路、支流、渠道等線性地物的中心

14、線（或邊界線）和土地權(quán)屬界線，初步確定地籍子區(qū)界線。（2）依據(jù)地籍子區(qū)劃分規(guī)則，結(jié)合宗地及房屋等建筑物、構(gòu)筑物的分布和數(shù)量，合理確定地籍子區(qū)的數(shù)量和范圍，精細(xì)調(diào)整地籍子區(qū)界線。5 宗地（宗海）劃分5.1 宗地劃分5.1.1 宗地劃分規(guī)則在地籍子區(qū)內(nèi)，按照以下情形劃分宗地：（1）在地籍子區(qū)范圍內(nèi)，依據(jù)土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同、劃撥決定書(shū)、土地承包合同以及符合土地確權(quán)規(guī)定的資料等權(quán)屬來(lái)源證明，結(jié)合土地使用現(xiàn)狀和相鄰權(quán)利人的確認(rèn)，劃分國(guó)有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。（2）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，應(yīng)劃分集體土地所有權(quán)宗地。（3）在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使

15、用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地、林地、草地）、林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）、農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）以及其他使用權(quán)宗地等。（4）兩個(gè)或兩個(gè)以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。（5）兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。（6）土地權(quán)屬未確定或有爭(zhēng)議的地塊可設(shè)為一宗地。（7）縣級(jí)行政界線分割宗地的，原則上宜保持宗地的完整性，并將縣級(jí)行政區(qū)面積、名稱(chēng)、行政界線等作為宗地圖的要素，也可按照縣級(jí)行政界線分割宗地。（8）結(jié)建的地下空間，宜與其地表部分一并劃分為國(guó)有建設(shè)使用權(quán)宗地（地表）。（9）單建的地下空

16、間，依據(jù)土地出讓合同等相關(guān)權(quán)源材料確定的范圍，可設(shè)立國(guó)有建設(shè)使用權(quán)宗地（地下）。5.1.2 宗地劃分要求（1）宗地不得跨越地籍子區(qū)。（2）宗地界址線應(yīng)封閉。（3）宗地界址線互不交叉。5.1.3 宗地劃分方法（1）依據(jù)土地權(quán)利人的申請(qǐng)以及集體土地征收、農(nóng)轉(zhuǎn)用、集體建設(shè)用地、宅基地的審批資料，國(guó)有建設(shè)用地的出讓、劃撥等土地供應(yīng)資料，土地及房屋等定著物的登記、變更、轉(zhuǎn)移、抵押、查封、租賃、地役權(quán)和土地權(quán)利限制等不動(dòng)產(chǎn)登記資料，相鄰?fù)恋貦?quán)利人的基本情況，界址設(shè)立的基本情況，按照土地確權(quán)登記的法律、法規(guī)、政策的規(guī)定以及地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 1001）的技術(shù)要求，結(jié)合宗地劃分的原則，劃分集體土地所有權(quán)宗

17、地、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表、地上、地下）、集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）、農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）以及其他使用權(quán)宗地等。（2）依據(jù)土地承包合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿等記載的承包地塊名稱(chēng)、面積、四至、位置、界址等基本情況，按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記的法律、法規(guī)和政策的規(guī)定以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查規(guī)程（NY/T 2537）的技術(shù)要求，結(jié)合宗地劃分的原則，劃分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地。5.2 宗海（含無(wú)居民海島）劃分5.2.1 宗海（含無(wú)居民海島）劃分規(guī)則在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，按下列情形劃分宗海和無(wú)居民海島使用權(quán)范圍：（1）依據(jù)宗海的

18、權(quán)屬來(lái)源，劃分海域使用權(quán)宗海。（2）依據(jù)無(wú)居民海島的權(quán)屬來(lái)源，劃分無(wú)居民海島使用權(quán)范圍。5.2.2 宗海（含無(wú)居民海島）劃分要求（1）宗海（含無(wú)居民海島）界址線應(yīng)封閉。（2）宗海（含無(wú)居民海島）界址線互不交叉。5.2.3 宗海（含無(wú)居民海島）劃分方法依據(jù)海域（含無(wú)居民海島）的使用現(xiàn)狀資料或設(shè)計(jì)方案、宗海（含無(wú)居民海島）確權(quán)登記資料、相鄰宗海的權(quán)屬與界址資料以及所在海域的基礎(chǔ)地理資料，按照宗海（含無(wú)居民海島）確權(quán)登記的法律、法規(guī)和政策的規(guī)定以及海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）、無(wú)居民海島使用測(cè)量規(guī)范（國(guó)海島字2011365號(hào)）的技術(shù)要求，結(jié)合宗海界址、用海類(lèi)型與方式等基本情況，劃分海域使用權(quán)宗海

19、（無(wú)居民海島使用權(quán)海島）。6 定著物單元?jiǎng)澐衷谑褂脵?quán)宗地（宗海）內(nèi)，應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為不同的定著物單元。6.1 定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則6.1.1 房屋等建筑物、構(gòu)筑物的定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則（1）一幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物（包括該幢房屋的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）歸同一權(quán)利人所有的，宜劃分為一個(gè)定著物單元，如別墅、工業(yè)廠房等。（2）一幢房屋內(nèi)多層（間）等歸同一權(quán)利人所有的，應(yīng)按照權(quán)屬界線固定封閉、功能完整且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間，劃分定著物單元，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、門(mén)面等。（3）地下車(chē)庫(kù)、商鋪等具有獨(dú)立使用價(jià)值的特定空間，或者碼頭、油庫(kù)、隧道、橋梁、塔狀物等構(gòu)筑物，宜各自獨(dú)立劃分定著物單元。（4）成套

20、住宅（包括不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房屋配套的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）應(yīng)以套為單位劃分定著物單元；當(dāng)同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）權(quán)屬界線固定且具有獨(dú)立使用價(jià)值的成套房屋，每套（層、間等）房屋宜各自獨(dú)立劃分定著物單元。（5）非成套住宅，可以間為單位劃分定著物單元；當(dāng)同一權(quán)利人擁有連續(xù)多間房屋時(shí)（非成套），可一并劃分為一個(gè)定著物單元。（6）全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物歸同一權(quán)利人所有的，該宗地（宗海）內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物可一并劃分為一個(gè)定著物單元，如大學(xué)、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民宅基地內(nèi)的房屋等。6.1.2 森林、林木的定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則（1）成片森林、林木（或單株林木）歸同一權(quán)利人所有的，宜劃分為

21、一個(gè)定著物單元。（2）全部森林、林木歸同一權(quán)利人所有的，該宗地（宗海）內(nèi)全部森林、林木可一并劃分為一個(gè)定著物單元。6.1.3 其他類(lèi)型定著物的定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則（1）定著物為其他類(lèi)型的，宜依據(jù)定著物的類(lèi)型和權(quán)屬，各自獨(dú)立劃分定著物單元。（2）當(dāng)?shù)厣先客黄渌?lèi)型的定著物歸同一權(quán)利人所有的，可一并劃分為一個(gè)定著物單元。（3）集體土地所有權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）、農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）等不應(yīng)劃分定著物單元。6.2 定著物單元?jiǎng)澐忠螅?）定著物單元的權(quán)屬界線應(yīng)封閉。（2）定著物單元的權(quán)屬界線互不交叉。（3）定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物，

22、應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)劃要求、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和確權(quán)登記的要求。（4）定著物為森林、林木等，應(yīng)符合森林、林木等確權(quán)登記的相關(guān)要求。6.3 定著物單元?jiǎng)澐址椒?.3.1 房屋等建筑物、構(gòu)筑物的定著物單元?jiǎng)澐址椒ǘㄖ餅榉课莸冉ㄖ?、?gòu)筑物的，依據(jù)規(guī)劃許可證、建筑施工許可證（圖）、竣工驗(yàn)收材料、房產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告等，將權(quán)屬界線固定、功能完整、用途明確、可獨(dú)立使用的空間劃分為一個(gè)定著物單元；其中自然幢一般是相對(duì)獨(dú)立的建筑單體，范圍線應(yīng)當(dāng)是地籍圖上所表達(dá)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物的基底范圍線。自然幢的劃分方法如下：（1）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)，宜按照建筑物單體劃分自然幢。（2）地表和地下結(jié)建的房屋

23、等建筑物、構(gòu)筑物共同組成一個(gè)自然幢；地下單建的房屋等建筑物、構(gòu)筑物，宜獨(dú)立劃分一個(gè)自然幢。其中，依據(jù)土地出讓合同（劃撥決定書(shū)）等權(quán)屬來(lái)源資料分層設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上、地下）的，在該建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上、地下）內(nèi)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物可按建筑單體劃分自然幢。（3）特大型地下車(chē)庫(kù)等難以確定建筑單體的，可按總平面圖、規(guī)劃許可證、建筑施工許可證（圖）、竣工驗(yàn)收材料、房產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告以及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求等，合理劃分自然幢。6.3.2 森林、林木的定著物單元?jiǎng)澐址椒ǘㄖ餅樯帧⒘帜镜?，依?jù)森林、林木權(quán)利人的申請(qǐng)及合法有效的森林、林木、林地權(quán)屬證明文件，結(jié)合林權(quán)登記臺(tái)賬等材料和有關(guān)政策文件

24、規(guī)定，劃分森林、林木定著物單元。6.3.3 其他類(lèi)型定著物的定著物單元?jiǎng)澐址椒ǘㄖ餅槠渌?lèi)型的，依據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)及定著物類(lèi)型、權(quán)屬界線，劃分定著物單元。7 不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定（1）一宗土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。（2）無(wú)定著物的一宗使用權(quán)宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。（3）有定著物的一宗使用權(quán)宗地（宗海），宗地（宗海）內(nèi)的每個(gè)定著物單元與該宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。8 不動(dòng)產(chǎn)單元編碼8.1 代碼結(jié)構(gòu)按照每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù)信息分類(lèi)和編碼的基本原則與方法（GB/T 7027）規(guī)定的信息分類(lèi)原則和方法，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地（宗海）

25、代碼與定著物單元代碼構(gòu)成，分述如下：（1）宗地（宗海）代碼為五層19位層次碼，按層次分別表示縣級(jí)行政區(qū)劃代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號(hào)，其中宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號(hào)組成宗地（宗海）號(hào)。（2）定著物單元代碼為二層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如圖1所示：圖1 不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)圖8.2 編碼方法8.2.1 縣級(jí)行政區(qū)劃代碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第一層次為縣級(jí)行政區(qū)劃代碼，碼長(zhǎng)為6位，采用GB/T 2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。其中：（1）國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，行政區(qū)劃代碼應(yīng)采用所

26、在地縣級(jí)行政區(qū)劃代碼；對(duì)于跨行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用共同的上一級(jí)行政區(qū)劃代碼；跨省級(jí)行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“860000”表示。（2）國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島，行政區(qū)劃代碼采用所在地縣級(jí)行政區(qū)劃代碼；對(duì)于跨行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用共同的上一級(jí)行政區(qū)劃代碼；跨省級(jí)行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“860000”表示。8.2.2 地籍區(qū)代碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第二層次為地籍區(qū)代碼，碼長(zhǎng)為3位，碼值為000 999，不足3位時(shí)，用前導(dǎo)“0”補(bǔ)齊。（1）地籍區(qū)代碼在同一縣級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)應(yīng)保持唯一性。（2）地籍區(qū)代碼宜在縣級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)，從西北角開(kāi)始，按照自左至右、自上而下的順序編制。 （3

27、）開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)新區(qū)等特殊區(qū)域，可采取設(shè)置特定碼段的方式，編制地籍區(qū)代碼。（4）線性地物地籍區(qū)代碼可用“999”表示。（5）整建制的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)的“飛地”，采用“飛入地”所在行政轄區(qū)的行政區(qū)劃，宜在“飛入地”所在行政轄區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編制地籍區(qū)代碼。（6）依據(jù)土地出讓合同等相關(guān)權(quán)源材料確定的范圍設(shè)立國(guó)有建設(shè)使用權(quán)宗地（地下）的，其地籍區(qū)可與地表的地籍區(qū)保持一致，地籍區(qū)代碼采用地表的地籍區(qū)代碼。（7）海籍調(diào)查時(shí)，地籍區(qū)代碼可用“000”表示。其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島地籍區(qū)代碼用“111”表示。（8）國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，地籍區(qū)代碼用“900”表示。8.2.3 地籍子區(qū)代碼

28、編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第三層次為地籍子區(qū)代碼，碼長(zhǎng)為3位，碼值為000 999，不足3位時(shí)，用前導(dǎo)“0”補(bǔ)齊。（1）地籍子區(qū)代碼在同一地籍區(qū)內(nèi)應(yīng)保持唯一性。（2）地籍子區(qū)代碼宜在地籍區(qū)內(nèi)從西北角開(kāi)始，按照自左至右、自上而下的順序編制。（3）線性地物地籍子區(qū)代碼可用“000”補(bǔ)齊。（4）村（居委會(huì)、街坊）級(jí)的“飛地”，宜在“飛入地”所在地籍區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編制地籍子區(qū)代碼。（5）依據(jù)土地出讓合同等相關(guān)權(quán)源材料確定的范圍設(shè)立國(guó)有建設(shè)使用權(quán)宗地（地下）的，其地籍子區(qū)可與地表的地籍子區(qū)保持一致，地籍子區(qū)代碼采用地表的地籍子區(qū)代碼。（6）海籍調(diào)查時(shí)，地籍子區(qū)代碼可用“000”表示。其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、

29、用島地籍子區(qū)代碼用“111”表示。（7）國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，地籍子區(qū)代碼用“900”表示。8.2.4 宗地（宗海）特征碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地（宗海）特征碼，碼長(zhǎng)為2位。其中：（1）第1位用G、J、Z表示。“G”表示國(guó)家土地（海域）所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議。（2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、L、N、H、G、W、Y表示?！癆”表示土地所有權(quán)宗地；“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）；“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）；“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）；“C”表示宅基地使用權(quán)宗地；“D”表

30、示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）；“E”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）；“F”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）；“L”表示林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）；“N”表示農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）；“H”表示海域使用權(quán)宗海；“G”表示無(wú)居民海島使用權(quán)海島；“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地；“Y”表示其他使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴(kuò)展。8.2.5 宗地（宗海）順序號(hào)編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第五層次為宗地（宗海）順序號(hào)，碼長(zhǎng)為5位，碼值為00001 99999，在相應(yīng)的宗地（宗海）特征碼后順序編號(hào)。8.2.6 定著物特征碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第六層次為定著物特征碼，碼長(zhǎng)為1位，用F、

31、L、Q、W表示?！癋”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類(lèi)型的定著物，“W”表示無(wú)定著物。8.2.7 定著物單元號(hào)編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第七層次為定著物單元號(hào)，碼長(zhǎng)為8位。（1）定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一編號(hào)。前4位表示幢號(hào)；幢號(hào)在使用權(quán)宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，碼值為00019999；后4位表示戶號(hào)，戶號(hào)在每幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，碼值為00019999。其中，全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物歸同一權(quán)利人所有，該宗地（宗海）內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物可一并劃分為一個(gè)定著物單元的，定著物單元代碼的前5位可采用“F9999”作為

32、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，后4位戶號(hào)從“0001”開(kāi)始首次編號(hào)。每幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物的基本信息可在房屋調(diào)查表中按幢填寫(xiě)。（2）定著物為森林、林木的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，碼值為00000001 99999999。（3）定著物為其他類(lèi)型的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，碼值為00000001 99999999。（4）集體土地所有權(quán)宗地以及使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)無(wú)定著物的，定著物單元代碼用“W00000000”表示。8.3 過(guò)渡期編碼未完全實(shí)現(xiàn)房地信息掛接的過(guò)渡期內(nèi)，對(duì)于不涉及界址界線變化且需要即時(shí)辦結(jié)的變更、轉(zhuǎn)移、查封、抵押、注銷(xiāo)等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，可以采用不動(dòng)產(chǎn)

33、單元過(guò)渡期編碼，不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼與不動(dòng)產(chǎn)單元編碼具有相同的功能和效力。同時(shí)，應(yīng)盡快開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查與不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合，按照不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制相關(guān)技術(shù)規(guī)定，統(tǒng)一編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，建立不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼與不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的一一對(duì)應(yīng)關(guān)系，并記錄在電子登記簿和不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果數(shù)據(jù)庫(kù)中。不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼方法如下：（1）房屋等建筑物、構(gòu)筑物暫時(shí)不能落在自然幢但能落宗的，不動(dòng)產(chǎn)單元編碼的幢號(hào)暫可按邏輯幢進(jìn)行編碼，戶號(hào)在幢內(nèi)統(tǒng)一編制，編制不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼。（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定著物暫時(shí)不能落宗但能落在地籍區(qū)（地籍子區(qū)）內(nèi)的，宗地順序號(hào)可暫

34、使用“00000”標(biāo)識(shí)，定著物單元從“00000001”起編號(hào)，編制不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼。8.4 代碼表示方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：（1）第一段表示縣級(jí)行政區(qū)劃代碼。（2）第二段表示地籍區(qū)代碼與地籍子區(qū)代碼。（3）第三段表示宗地（宗海）號(hào)，由宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號(hào)共同組成。（4）第四段表示定著物單元代碼，由定著物特征碼和定著物單元號(hào)共同組成。（5）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在數(shù)據(jù)庫(kù)中存儲(chǔ)時(shí)，不應(yīng)包含任何形式的“空格”。如圖2所示：圖2 不動(dòng)產(chǎn)單元代碼分段示意圖8.5 代

35、碼變更規(guī)則縣級(jí)行政區(qū)劃代碼按照中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼（GB/T 2260）的規(guī)定變更。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的變更應(yīng)按地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地（宗海）號(hào)、定著物單元代碼的順序依次變更。8.5.1 地籍區(qū)（地籍子區(qū)）代碼變更規(guī)則8.5.1.1 一般規(guī)定（1）因城鄉(xiāng)建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致地籍區(qū)（地籍子區(qū)）邊界變化的，宜調(diào)整地籍區(qū)（地籍子區(qū)）的邊界，并保持已有地籍區(qū)（地籍子區(qū)）的代碼不變。（2）新設(shè)宗地跨地籍區(qū)（地籍子區(qū)）的，可依據(jù)土地權(quán)屬界線對(duì)地籍區(qū)（地籍子區(qū)）界線進(jìn)行微調(diào)，地籍區(qū)（地籍子區(qū)）代碼不變。8.5.1.2 縣級(jí)行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍區(qū)代碼的變更（1）地籍區(qū)整體變更的，新劃入地籍區(qū)應(yīng)作為劃入行政

36、區(qū)的新增地籍區(qū)，新增地籍區(qū)代碼應(yīng)在劃入行政區(qū)內(nèi)最大地籍區(qū)代碼后續(xù)編。（2）地籍區(qū)分割變更的，宜在劃出或劃入行政區(qū)形成獨(dú)立新地籍區(qū)的，新地籍區(qū)代碼在所在行政區(qū)內(nèi)最大地籍區(qū)代碼后續(xù)編。8.5.1.3 縣級(jí)行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍子區(qū)代碼的變更（1）地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼不變。（2）地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)代碼的變更規(guī)則如下：1）地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內(nèi)為獨(dú)立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變。2）地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內(nèi)形成獨(dú)立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內(nèi)最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。8.5.2 宗地號(hào)變更規(guī)則（1）宗地特征未變更

37、但界址變更的，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，宗地順序號(hào)在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。（2）宗地特征變更但界址未變更的，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，首先確定新的宗地特征碼，宗地順序號(hào)應(yīng)在新宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。（3）宗地特征變更且界址變更的，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，首先確定新的宗地特征碼和宗地界址，宗地順序號(hào)應(yīng)在新宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。8.5.3 宗海（含無(wú)居民海島）號(hào)變更規(guī)則（1）宗海（含無(wú)居民海島）特征未變更但界址變更的，宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)在相應(yīng)宗海（含無(wú)居民海島）特征碼的最大宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)后續(xù)編，形

38、成新的宗海（含無(wú)居民海島）號(hào)。（2）宗海（含無(wú)居民海島）特征變更但界址未變更的，首先確定新的宗海（含無(wú)居民海島）特征碼，宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)應(yīng)在新宗海（含無(wú)居民海島）特征碼的最大宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗海（含無(wú)居民海島）號(hào)。（3）宗海（含無(wú)居民海島）特征變更且界址變更的，首先確定新的宗海（含無(wú)居民海島）特征碼和宗海（含無(wú)居民海島）界址，宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)應(yīng)在新宗海（含無(wú)居民海島）特征碼的最大宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗海（含無(wú)居民海島）號(hào)。8.5.4 定著物單元代碼變更規(guī)則8.5.4.1 房屋等建筑物、構(gòu)筑物的定著物單元代碼的變更（1）幢號(hào)在宗

39、地內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)的，因使用權(quán)宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號(hào)在被并入宗地內(nèi)最大幢號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)不變。（2）定著物單元發(fā)生變化的，代碼變更規(guī)則如下：1）幢內(nèi)層、套、間界線變更的，幢號(hào)不變，戶號(hào)在幢內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編，原戶號(hào)不再使用。2）幢界線變更的，幢號(hào)在宗地（地籍子區(qū)）內(nèi)最大幢號(hào)后續(xù)編，幢內(nèi)保留部分的戶號(hào)不變，新增戶號(hào)在幢內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編。3）新增整幢房屋等建筑物的，幢號(hào)在宗地（地籍子區(qū)）內(nèi)最大幢順序號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)在該幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)。4）構(gòu)筑物界線變更的，幢號(hào)在宗地（地籍子區(qū)）內(nèi)的最大幢號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)使用“0001”表示。5）同一權(quán)利人擁有的整宗地（宗海）內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物一并劃分為一個(gè)

40、定著物單元的，該宗地（宗海）內(nèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物增加或減少且權(quán)利人不變時(shí)，幢號(hào)不變，戶號(hào)在宗地（宗海）內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編。6）同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地（宗海）內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物共同劃分為一個(gè)定著物單元的，房屋等建筑物、構(gòu)筑物發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，權(quán)利人發(fā)生變更的定著物單元號(hào)宜重新編碼，未發(fā)生變更的定著物單元的幢號(hào)不變，戶號(hào)在原宗地（宗海）內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編。8.5.4.2 森林、林木的定著物單元代碼的變更（1）因使用權(quán)宗地合并，并入宗地的定著物單元號(hào)應(yīng)在被并入宗地內(nèi)最大定著物單元號(hào)后續(xù)編。（2）同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地（宗海）內(nèi)全部森林、林木共同劃分為一個(gè)定著物單元的，發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，定著物單元號(hào)

41、應(yīng)重新編碼。8.5.4.3 其他類(lèi)型定著物的定著物單元代碼的變更（1）因使用權(quán)宗地合并，并入宗地的定著物單元號(hào)應(yīng)在被并入宗地內(nèi)最大定著物單元號(hào)后續(xù)編。（2）同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地（宗海）內(nèi)全部其他同一類(lèi)型定著物，共同劃分為一個(gè)定著物單元的，發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，定著物單元號(hào)應(yīng)重新編碼。8.6 代碼表為使不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式整齊統(tǒng)一，按照GB/T20001.3規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式見(jiàn)表1。表1 不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式代碼名稱(chēng)說(shuō)明XXXXXXXXXXXX001XXXXXX001001XXXXXX001001GXXXXXX001001GAXXXXXXXXXXX001001GBXXXXX

42、XXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXW00000000XXXXXX001001GSXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXW00000000XXXXXX001001GXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXW00000000XXXXXX0010

43、01GDXXXXXW00000000XXXXXX001001GEXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXW00000000XXXXXX001001GFXXXXXW00000000XXXXXX001001GLXXXXXXXXXXX001001GLXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GLXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GLXXXXXW00000000XXXXXX001001GNXXXXXW00000000XX縣(市、區(qū)) 001地籍區(qū)代碼 00

44、1地籍子區(qū)代碼國(guó)家所有國(guó)有土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木土地承包經(jīng)營(yíng)

45、權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的) 內(nèi)的森林、林木林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的) 內(nèi)的其他定著物林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的) 內(nèi)無(wú)定著物農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）表1 （續(xù)）代碼名稱(chēng)說(shuō)明XXXXXX001001GYXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXW00000000XXXX

46、XX000000GHXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXW00000000XXXXXX000000GGXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXW00000000XXXXXX001001GWXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXFXXX

47、XXXXXXXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXW00000000XXXXXX001001JXXXXXX001001JAXXXXXW00000000XXXXXX001001JBXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXW00000000XXXXXX001001JCXXXXXXXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JCXXXXXQ

48、XXXXXXXXXXXXXX001001JCXXXXXW00000000XXXXXX001001JDXXXXXW00000000XXXXXX001001JEXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXX其他使用權(quán)宗地其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物其他使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物海域使用權(quán)宗海海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物海域使用權(quán)宗海內(nèi)無(wú)定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的森林、林木無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)

49、的其他定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)無(wú)定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的森林、林木使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的其他定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)無(wú)定著物集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無(wú)定著物宅基地使用權(quán)宗地宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地

50、）內(nèi)的森林、林木表1 （續(xù)）代碼名稱(chēng)說(shuō)明XXXXXX001001JEXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXW00000000XXXXXX001001JFXXXXXW00000000XXXXXX001001JLXXXXXXXXXXX001001JLXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001JLXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JLXXXXXW00000000XXXXXX001001JNXXXXXW00000000XXXXXX001001JWXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXX

51、XLXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXW00000000XXXXXX001001JYXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXW00000000XXXXXX001001ZXXXXXX001001ZAXXXXXW00000000XXXXXX001001ZBXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZBX

52、XXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXW00000000XXXXXX001001ZSXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXW00000000 XXXXXX001001ZXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)的森林、林木林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)的其他定著物林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)無(wú)定著物農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的森林、林木使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的其他定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)無(wú)定著物其他使用權(quán)宗地其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物其他使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物土地