啟迪協(xié)信集團(tuán)機(jī)電設(shè)計(jì)品質(zhì)指導(dǎo)手冊(cè)

1、啟迪協(xié)信集團(tuán)機(jī)電設(shè)計(jì)品質(zhì)指導(dǎo)手冊(cè)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目錄機(jī)電設(shè)計(jì)品質(zhì)指導(dǎo)手冊(cè)目錄：1、招商中心機(jī)電設(shè)計(jì)指引1 ）暖通2 ）給排水3）電氣4）室內(nèi)外管線綜合2、樣板房機(jī)電設(shè)計(jì)指引3 ）暖通4 ）電氣3）給排水3、商業(yè)（街）/ 樣板段設(shè)計(jì)指引5 ）機(jī)電設(shè)計(jì)要求6 ）給排水7 ）暖通8 ）燃?xì)? ）電氣2. 分則2.1. 招商中心機(jī)電設(shè)計(jì)指引2.1.1. 暖通專業(yè)2.1.1.1. 冷熱源選型：因地制宜，基于招商、營(yíng)銷及功能需求，合理確定系統(tǒng)類型（如水源熱泵，地源熱泵，風(fēng)冷熱泵等）及裝機(jī)容量。A. 地質(zhì)條件允許的項(xiàng)目，優(yōu)先選用地源熱泵；有面積較大

2、的湖泊（或人工湖）時(shí)，優(yōu)先選用水源熱泵；所在地有市政熱源時(shí)，優(yōu)先選用市政熱源；不具備前三種條件的按優(yōu)先順序選擇風(fēng)冷（空氣源）熱泵、變冷媒系統(tǒng)。B. 主機(jī)的臺(tái)數(shù)需結(jié)合空調(diào)容量、建筑功能及不同運(yùn)營(yíng)時(shí)間等因素考慮，且 裝機(jī)容量需充分考慮售樓處后期功能定位的需求。C. 嚴(yán)寒地區(qū)招商中心大廳可結(jié)合項(xiàng)目需求考慮地暖系統(tǒng)。D. 售樓處的電腦機(jī)房、保安值班室采用分體式獨(dú)立空調(diào)。2.1.1.2. 系統(tǒng)劃分：根據(jù)業(yè)態(tài)及建筑平面功能進(jìn)行合理設(shè)置（如全空氣系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)等）。A. 銷售大廳等敞開(kāi)大空間優(yōu)先選用全空氣系統(tǒng)，恰談室、辦公室、會(huì)議室 等獨(dú)立房間采用風(fēng)機(jī)盤管或室內(nèi)風(fēng)管機(jī)。2.1.1.3. 空調(diào)末端：

3、結(jié)合室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，確定末端形式、參數(shù)及位置。A.末端空調(diào)冷指標(biāo)（參考值）：銷售大廳250300W/ m2,辦公室150W/m2,餐飲（如有）300W/itf,電腦房350W/nf （具體項(xiàng)目需結(jié)合后期定 位一并考慮）。B. 空調(diào)送回風(fēng)：a. 兩層挑空的大堂，可采用側(cè)送下回方式或采用旋流風(fēng)口，具體結(jié)合精裝確定。b. 所有室內(nèi)風(fēng)管機(jī)（風(fēng)機(jī)盤管）不允許采用吊頂回風(fēng)，需設(shè)置回風(fēng)箱。c. 衛(wèi)生間設(shè)置平衡連通風(fēng)口，依靠房間負(fù)壓和連通風(fēng)口平衡冷量，房間內(nèi)不單獨(dú)設(shè)置空調(diào)機(jī)。C. 空調(diào)控制a. 銷售大廳、走廊等公共區(qū)域宜采用空調(diào)集中控制或無(wú)線控制，一般辦3 / 20公室采用液晶溫控器控制b.空調(diào)主機(jī)控制面板設(shè)置

4、位置需與裝修設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)，宜設(shè)置在服務(wù)前臺(tái) 或設(shè)備間內(nèi)。D.新風(fēng)a.新風(fēng)指標(biāo)：銷售大廳20m 3/h.p；辦公室30 m3/h.p；會(huì)議室40 m3/h.p； 食堂（餐廳區(qū)域）30 m 3/h.p ob.新風(fēng)經(jīng)過(guò)處理后直接送入房問(wèn)，不要經(jīng)過(guò)風(fēng)機(jī)盤管后再進(jìn)入房間。c.具備條件時(shí)，宜采用全熱回收方式處理新風(fēng)。E.送排風(fēng)a.衛(wèi)生間、設(shè)備房、會(huì)議室、食堂、室內(nèi)泳池需考慮排風(fēng)。b.消防防排煙按消防規(guī)范執(zhí)行，優(yōu)先考慮自然排煙。F.空調(diào)冷凝水空調(diào)冷凝水需單獨(dú)設(shè)置水管排放，不得直接接入屋面雨水管，廚房或衛(wèi) 生間排水管（地漏）。G.裝修配合所有風(fēng)口的布置在滿足功能要求前提下， 應(yīng)考慮裝修效果的美觀性。所有 風(fēng)口、

5、溫控開(kāi)關(guān)外觀均需得到裝修設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可實(shí)施。推薦做法：風(fēng)口外形結(jié)合裝飾設(shè)計(jì)，造型美觀冷凝水管橫穿燈槽，安裝不合理；電線置于盤管回風(fēng)箱內(nèi)，有安全隱患2.1.1.4. 設(shè)備材料：根據(jù)項(xiàng)目定位及成本指標(biāo)，選擇相匹配設(shè)備材料。A. 空調(diào)送回風(fēng)管材料選用鍍鋅鋼板，厚度按國(guó)家施工規(guī)范。B. 吊頂內(nèi)風(fēng)管保溫宜采用玻璃棉保溫、敞開(kāi)天花的風(fēng)管保溫宜采用橡塑保溫。C. 廚房排風(fēng)采用不銹鋼風(fēng)管。D. 送排風(fēng)井道不允許采用土建風(fēng)道。E. 水系統(tǒng)空調(diào)供回水管宜采用焊接鋼管，冷凝水管宜采用鍍鋅鋼管或UPVC 管。2.1.1.5. 減震降噪：針對(duì)建筑及景觀布局，合理確定設(shè)備安裝位置，并采取相應(yīng)減震降噪措施。A. 新風(fēng)機(jī)應(yīng)

6、設(shè)置在機(jī)房或設(shè)備夾層中，不得將新風(fēng)機(jī)置于走道、辦公室等有人員停留區(qū)域的吊頂上方。B. 空調(diào)主機(jī)安裝位置需與建筑及景觀專業(yè)協(xié)調(diào)。優(yōu)先設(shè)置在屋頂，如設(shè)置在室外地面須考慮減噪及景觀美化。C. 空調(diào)主機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)均需考慮設(shè)備的減震降噪措施。如主機(jī)采用減震器、水泵采用浮動(dòng)臺(tái)座、風(fēng)機(jī)采用減震器及減震吊鉤等。2.1.2. 電氣專業(yè)2.1.2.1. 負(fù)荷容量：基于招商、營(yíng)銷定位及功能需求，確定單位用電指標(biāo)及 裝機(jī)容量。2.1.2.2. 配電方式：根據(jù)負(fù)荷容量和商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式，合理規(guī)劃配電方式（如獨(dú)立專變，小區(qū)低壓供電等）2.1.2.3. 室內(nèi)照明系統(tǒng)：根據(jù)裝飾燈光設(shè)計(jì)效果，結(jié)合招商、營(yíng)銷需求，確

7、定合適的燈光控制方式。A.根據(jù)裝飾需求，確定燈光控制模式和燈具分組系統(tǒng)：避免分組過(guò)少，回 路功率過(guò)大；B.需注意燈具與控制方式的配合，如部分燈具（LED燈、節(jié)能燈等）不能 進(jìn)行調(diào)光；C.對(duì)能調(diào)光的照明回路，注意回路燈具數(shù)量的控制，分組數(shù)量和回路功率 適中，以利于調(diào)光模塊的正常設(shè)置和燈飾效果及氛圍的營(yíng)造；D.建筑與裝飾設(shè)計(jì)時(shí)需注意預(yù)留調(diào)光設(shè)備的安裝位置及空間。出口指示等燈安裝不美觀 應(yīng)嵌入式，提前預(yù)埋管線筒燈安裝與裝修開(kāi)孔位置不統(tǒng)2.1.2.4. 室外照明系統(tǒng)：根據(jù)建筑立面效果及招商中心整體夜景需求，確定 燈光色溫、照度等關(guān)鍵指標(biāo)，避免后期增減燈具對(duì)建筑外墻的破壞。A.招商中心的泛光照明應(yīng)根據(jù)招

8、商中心建筑形態(tài)、外立面、景觀小品、景 觀構(gòu)筑物，采用適宜的設(shè)計(jì)理念及表現(xiàn)手法，出具泛光照明效果圖，經(jīng) 評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后開(kāi)始后續(xù)工作。B.施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合建筑物外墻立面及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，明確燈具詳細(xì)參 數(shù)、線路敷設(shè)、燈具安裝及控制等內(nèi)容，并盡可能結(jié)合景觀工程將燈具 加以隱藏。C.應(yīng)預(yù)留室外泛光照明線路敷設(shè)通路，并在景觀工程施工時(shí)一并實(shí)施，確 保后期線路隱蔽。同時(shí)合理考慮泛光照明配電箱的設(shè)置位置，減少對(duì)建 筑及景觀效果的影響。2.1.2.5. 弱電系統(tǒng)：根據(jù)裝飾專業(yè)提供的室內(nèi)設(shè)計(jì)圖，結(jié)合原設(shè)計(jì)機(jī)電施工圖，進(jìn)行精裝修電氣設(shè)計(jì)深化，設(shè)計(jì)前應(yīng)確保室內(nèi)消防、弱電點(diǎn)位設(shè)置滿足規(guī)范及功能使用要求，同時(shí)不影響裝飾效果

9、。A. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：招商中心精裝修施工時(shí)，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目所在地信號(hào)情況，考慮是否需設(shè)置信號(hào)覆蓋，并預(yù)留后期并入項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的通路。B. 門禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)：根據(jù)招商中心的定位，確定是否設(shè)計(jì)門禁系統(tǒng)。C. 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)：建筑主要出入口、財(cái)務(wù)室及弱電中心等重要房間、室外主干道等需設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)；監(jiān)控點(diǎn)位位置需考慮景觀和裝飾效果，避免設(shè)置在主要裝飾墻面或主要景觀道路旁；安防監(jiān)控中心可結(jié)合后期消防控制中心設(shè)置；并預(yù)留后期并入項(xiàng)目監(jiān)控系統(tǒng)的通路。D. 背景廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)：室內(nèi)室外均設(shè)置背景音樂(lè)系統(tǒng)，滿足功能使用要求，點(diǎn)位位置根據(jù)景觀和裝飾專業(yè)平面布局確定。E. 信息發(fā)布系統(tǒng)設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑定位，確定是否考慮預(yù)留招商、

10、銷售銷講平臺(tái)，并結(jié)合裝飾設(shè)計(jì)，將管線預(yù)留到位。F. 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)：滿足規(guī)范及功能使用要求，點(diǎn)位位置不影響裝飾效果。G. 消防主機(jī)預(yù)留通訊端口，并預(yù)留后期并入項(xiàng)目消防系統(tǒng)的通路。2.1.3. 給排水專業(yè)2.1.3.1. 消防水系統(tǒng)：根據(jù)招商中心建筑體量及使用功能，確定消防系統(tǒng)形式，并結(jié)合裝飾效果，在滿足消防規(guī)范的前提下合理布置消火栓和噴頭位置，做到美觀實(shí)用。2.1.3.2. 給排水系統(tǒng)：結(jié)合招商中心使用功能和后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行合理規(guī)劃。餐飲業(yè)態(tài)內(nèi)衛(wèi)生間和廚房排污系統(tǒng)單獨(dú)成系統(tǒng)排出，油污必須經(jīng)過(guò)隔油池處理后方可排入污水管網(wǎng)內(nèi)（餐飲廚房排水隔油池室外污水管網(wǎng)）。2.1.3.3. 游泳池

11、：結(jié)合項(xiàng)目定位及招商、營(yíng)銷需要，確定游池類型（如普通 泳池，恒溫泳池，戲水池等）。A. 招商中心施工圖設(shè)計(jì)前，首先確定泳池的相關(guān)要求，如室內(nèi)泳池采用逆流式或順流式，泳池區(qū)域的地暖范圍，是否采用恒溫等。建筑平面確定后，即可由泳池專業(yè)廠家進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)與裝飾專業(yè)討論確定地暖安裝高度、風(fēng)管及風(fēng)口的安裝高度、安裝位置、風(fēng)口形式等。為了方便管道的檢修與維護(hù)，建議設(shè)置管廊。B. 恒溫恒濕游泳池系統(tǒng)組成：循環(huán)水系統(tǒng)（要求自帶毛發(fā)收集器），過(guò)濾 系統(tǒng)，消毒系統(tǒng)，水質(zhì)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，水下照明系統(tǒng)，空氣恒溫、除濕、池水輔助加熱系統(tǒng)、恒溫游泳池?fù)Q熱系統(tǒng)、衛(wèi)生熱水系統(tǒng)、地?zé)岵膳到y(tǒng)。其他形式游泳池可根據(jù)具體情況

12、增減各個(gè)系統(tǒng)。C. 泳池設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意與景觀及裝飾專業(yè)的配合。2.1.4. 室內(nèi)外管線綜合2.1.4.1. 室內(nèi)綜合管線2.1.4.1.1. 應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)管網(wǎng)綜合分析，有效降低地庫(kù)設(shè)備層高度。A. 應(yīng)計(jì)算設(shè)備管線預(yù)留高度和結(jié)構(gòu)梁高。B. 提前計(jì)算重力排水所需的高度。C. 應(yīng)盡量使主風(fēng)道靠近車道外側(cè)設(shè)置或在車位上空。D. 橋架、設(shè)備管線交叉點(diǎn)不宜設(shè)在主車道上。E. 機(jī)房周圍管線密集區(qū)域和管道交叉位置應(yīng)詳細(xì)分析對(duì)車位和車道的 影響，應(yīng)保障車道的凈高。2.1.4.1.2. 管線工程綜合設(shè)計(jì)的原則：A. 先布置管徑較大的管線, 后布置管徑較小的管線。B. 壓力流管道避讓重力流管道。C. 冷水管避讓熱水管,

13、 因熱水管往往需要保溫且造價(jià)較高。D. 電纜 （ 動(dòng)力、自控、通訊等）橋架與輸送液體的管線宜分開(kāi)布置或布置在其上方。E. 附件少的管道避讓附件多的管道。F.可彎曲管避讓不可彎曲管2.1.4.2. 室外綜合管網(wǎng)：A.前置項(xiàng)目供電設(shè)計(jì)方案、給排水設(shè)計(jì)方案，結(jié)合該設(shè)計(jì)內(nèi)容合理規(guī)劃招 商中心高低壓通道、給排水通道，避免后期破壞招商中心硬置景觀道路。 （如合理規(guī)劃管線標(biāo)高，檢查井位置，預(yù)留后期接駁口等）。B.在進(jìn)行室外綜合管線規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮預(yù)留地塊內(nèi)后期開(kāi)發(fā)的管 道接口以及后期開(kāi)發(fā)需穿越招商中心的管道通路，避免后期施工時(shí)破壞 招商中心景觀工程。C.室外管線應(yīng)充分考慮后期強(qiáng)、弱電系統(tǒng)需求，合理預(yù)留

14、管路。D.雨污水并避免設(shè)置在出入口及通道上雨污水井盡可能避免設(shè)置在私家花園內(nèi)雨污水井避免設(shè)置在入戶的通道上13 / 20置。2.2. 樣板房設(shè)計(jì)指引2.2.1. 暖通專業(yè) 2.2.2.1.結(jié)合室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，確定末端（室內(nèi)機(jī)、風(fēng)口等）形式、參數(shù)及位2.2.22設(shè)備材料：配合項(xiàng)目精裝合約規(guī)劃及目標(biāo)成本，選擇與精裝效果匹 配的設(shè)備材料。2.2.2. 電氣專業(yè)2.2.2.1. 強(qiáng)弱電箱及可視對(duì)講分機(jī)的機(jī)位結(jié)合建筑及裝飾布置，滿足使用功 能、裝飾效果需求。A. 強(qiáng)弱電箱及可視對(duì)講分機(jī)的機(jī)位應(yīng)配合裝飾布置，滿足功能使用需求。需避開(kāi)剪力墻，客廳、餐廳等主要裝飾墻面。B. 開(kāi)關(guān)，插座及手動(dòng)報(bào)警按鈕布置應(yīng)充分結(jié)

15、合裝飾平面布局，合理布置：a. 開(kāi)關(guān)面板、插座、 有線電視等面板應(yīng)統(tǒng)一考慮，位置合理，效果美觀。b. 廚房、衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)、插座的布置應(yīng)結(jié)合設(shè)備位置（浴霸開(kāi)關(guān)、剃須刀、電話、電冰箱、消毒柜、電飯鍋等）綜合考慮。廚柜設(shè)計(jì)要符合生活習(xí)慣，并滿足各種電氣設(shè)施的安放空間。2.2.2.2. 室內(nèi)電氣末端點(diǎn)位布置應(yīng)充分結(jié)合裝飾平面設(shè)置，并確定相關(guān)末端設(shè)備參數(shù)。A. 管線收口a. 室內(nèi)開(kāi)關(guān)插座預(yù)留線盒不宜凹陷抹灰層過(guò)深，宜控制在10mm 以內(nèi)；b. 室內(nèi)的開(kāi)關(guān)插座預(yù)留嚴(yán)格按裝修圖紙定位尺寸預(yù)留，偏差小于3mm ；c. 天花吊頂內(nèi)穿線，必須采用防火管材（如黃蠟管）對(duì)裸露電線穿線保護(hù)。B. 開(kāi)關(guān)插座a. 微波爐柜可

16、不裝背板，若安裝背板，插座位置開(kāi)口應(yīng)做包邊線條，改善觀感；b. 安裝廚房吊柜前，必須對(duì)開(kāi)關(guān)插座的位置進(jìn)行復(fù)核；c. 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)部位的插座宜采用防濺插座；d. 常用電器的插座面板宜帶開(kāi)關(guān)。C. 燈具安裝a. 燈具安裝時(shí)，注意避免污染天花涂料，且安裝燈具的位置居中；b. 大型燈具，禁止采用膠塞方式固定，必須采用膨脹螺絲。2.2.3. 給排水專業(yè)根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)合理設(shè)置管路敷設(shè)路徑及點(diǎn)位。2.2.3.1 冷熱水管板下明裝，管道走向盡量隱蔽，避免穿越主要的裝飾面。冷熱水管安裝時(shí)注意“左熱右冷”。2.2.3.2 排水立管位置合理，保持通暢，避免影響櫥柜功能及衛(wèi)生間的使用。排水管預(yù)留三通，并進(jìn)行封堵。預(yù)留三

17、通方向應(yīng)便于潔具的安裝。2.3. 商業(yè)（街）/ 樣板段機(jī)電設(shè)計(jì)指引2.3.1. 機(jī)電設(shè)計(jì)需求（重點(diǎn)關(guān)注）：2.3.1.1. 項(xiàng)目餐飲鋪占比a. 銷售型商鋪預(yù)留餐飲比例，若商鋪在配電房等設(shè)備房上部，則不考慮餐飲條件2.3.1.2. 商業(yè)區(qū)各層是否設(shè)公共衛(wèi)生間2.3.1.3. 商鋪上下水、排油煙、燃?xì)馊绾慰紤]a.衛(wèi)生間：商鋪都設(shè)置/xx itf以上商鋪預(yù)留？衛(wèi)生間排風(fēng)是否考慮？b. 廚房：商鋪均考慮餐飲排水？c. 排油煙管設(shè)置于商鋪內(nèi)，還是走道內(nèi)？排油煙接駁口？燃?xì)饨玉g口？2.3.1.4. 機(jī)電（強(qiáng)電、燃?xì)獾龋┠┒嗽O(shè)計(jì)指標(biāo)需確認(rèn)2.3.1.5. 餐飲商鋪機(jī)電總?cè)萘堪碭%進(jìn)行預(yù)留2.3.1.6. 水

18、表、電表設(shè)置原則（棟/層 /戶）；是否考慮備用接駁點(diǎn)位？2.3.1.7. 屋頂、室外分片區(qū)預(yù)留備用電源箱（夜景照明、標(biāo)牌導(dǎo)視、營(yíng)銷活動(dòng)等）、給排水點(diǎn)位。2.3.1.8. 客梯、觀光梯建議配置空調(diào)2.3.1.9. 商鋪是否存在返祖？2.3.2. 給排水篇2.3.2.1.戶內(nèi)排水立管問(wèn)題建議：1、針對(duì)不同面積段商鋪，區(qū)別對(duì)待，避免不合理的過(guò)多預(yù)留。2、上下層商鋪盡量對(duì)齊，則可以利于排水管線布置。3、立管過(guò)多，則建議設(shè)置單獨(dú)管井。2.3.22內(nèi)走廊排水問(wèn)題部分商業(yè)街走道都采用地漏排水，大雨天氣，不能保證及時(shí)排走，出現(xiàn)積水防水儆法需完善水溝位置建議：1、沿走廊邊設(shè)置淺溝收水，通過(guò)雨水斗沿立管集中排下2

19、、合理考慮降板，注意門檻區(qū)域的防水3、嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)防水做法施工2.3.2.3.噴淋問(wèn)題A噫淋頭、隹熱盤總罡在格柵吊搬用使外C噴出頭1該置在格柵 吊頂外，無(wú)集熱盤從消際規(guī)花及功能_1_耒 說(shuō)，建設(shè)采用方案r保 證驗(yàn)收通:由匚系統(tǒng)正常2.324.內(nèi)街及廣場(chǎng)排水問(wèn)題廣場(chǎng)區(qū)域建設(shè)排水用:溫位置建議:1、機(jī)電與景觀專業(yè)應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)及施工階段溝通，保證各專業(yè)圖紙交圈，避免遺 漏。2、如考慮設(shè)置間斷布置的排水篦子，則需確認(rèn)可滿足項(xiàng)目排水要求，否則建議設(shè)置連續(xù)的排水溝蓋板。建議：1、室外綜合管線設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)圖紙，井蓋及雨水篦子需美觀并與景觀布局匹配，方便清洗和檢修，設(shè)計(jì)盡量減少檢查井的數(shù)量；2、室外雨、污

20、水井蓋盡量避免檢查并設(shè)置在小品、小型花壇、大的喬木下方及避免設(shè)置在消防車道、機(jī)動(dòng)車道和單元入口處；3、井蓋選擇建議：1）機(jī)動(dòng)車道為混凝土和瀝青路面，可考慮選擇鑄鐵重型井蓋；2）機(jī)動(dòng)車道為鋪裝路面，可考慮選擇不銹鋼重型鋪裝井蓋； 3）非機(jī)動(dòng)車道和一 般園林鋪裝場(chǎng)地，可考慮選擇不銹鋼輕型鋪裝井蓋； 4）種植景觀，可考慮選擇 復(fù)合輕型種植井蓋。2.325. 室外設(shè)施排水建議：L應(yīng)考慮和頊留室 外扶梯一 觀光展，室 外電井、景觀水池等 排水管道；電梯基坑 和電井考慮在雨水卷 網(wǎng)施制不回灌.2.326. 排水檢查口11 TAIT排水檢置口設(shè)在地面正中14 /建議：1、商鋪及公區(qū)內(nèi)的排水橫管應(yīng)不宜過(guò)長(zhǎng)，并

21、按設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置檢查口，在圖紙中 明確表達(dá)。2、排水檢查口禁止設(shè)置在地面正中間3、排水管徑可按計(jì)算值大一號(hào)選用。2.327. 隔油及污水提升設(shè)備建議: 1、污廢水若需經(jīng)設(shè)于地庫(kù)內(nèi)的污提或隔油設(shè)備提排至室外，建議分片區(qū)在外墻處多預(yù)留12個(gè)通往室外檢查井的接駁口。2、每臺(tái)設(shè)備均建議有單獨(dú)的排出管至檢查井，不合用。3、地埋式隔油池布置結(jié)合園林景觀布置，避免設(shè)置在主要通道位置。2.328. 消防管線影響商鋪品質(zhì)15 / 2消防干管設(shè)在梁F,低干窗戶"!建議: 1、方案階段與建筑專業(yè)核對(duì)立面點(diǎn)位； 2、商鋪內(nèi)貼梁管線須與建筑門窗圖核對(duì), 不影響品質(zhì)同時(shí)盡量避免穿梁2.329. 暖通篇2.3.3.

22、1.油煙主管道布置問(wèn)題商業(yè)街項(xiàng)目大多油煙主 管走商鋪內(nèi)-考慮商北街走廊區(qū)域是否有足據(jù)空間1 素度和高度）布置油煙管道考慮運(yùn)營(yíng)過(guò)程卬油煙管道噪音對(duì)商鋪-內(nèi)就番區(qū)的影響b.個(gè)別項(xiàng)目營(yíng)銷提出需保 證油痼膏不穿南鋪 建議：1煙杵所在屋頂處設(shè)排油煙風(fēng)機(jī)及凈化器。（同時(shí)需兼順噪音及振動(dòng)的問(wèn)題）2,風(fēng)管坡度及清理油污諛置應(yīng)在圖紙中明確表達(dá)3、商鋪餐飲油煙井內(nèi)應(yīng)內(nèi)襯風(fēng)管，并明確的施工大樣口2.3.32分體空調(diào)外機(jī)位問(wèn)題室外機(jī)位的確定至少需考慮以下因素：建筑層高：層高過(guò)低，則需要考慮將空調(diào)位設(shè)置在檐口或與店招并列設(shè)置合鋪可能性：如有合鋪可能性，將外機(jī)位與店招并列設(shè)置可能帶來(lái)較多拆改店鋪展示面寬度：店鋪展示區(qū)域?qū)挾容^大，可考慮外機(jī)位與店招并列設(shè)置有無(wú)檐口 ：無(wú)檐口的情況下，外機(jī)位只能放置在門上方2.330. 燃?xì)馄?.330.1.1. 橫管布置20 / 20磐屋事燃?xì)鈾M管*設(shè)置波屬凹槽于走道上方？管道下 誨置格柵吊頂，并燃?xì)夤茉O(shè)置.在