4-2013企業(yè)法律顧問實(shí)務(wù) 第四章 合同實(shí)務(wù) 趙俊峰

1、第四章 合同實(shí)務(wù)考情分析本章包括合同起草、合同審查、合同管理等方面內(nèi)容。學(xué)習(xí)本章注意合同知識(shí)聯(lián)系實(shí)際，考試多以小案例的形式出現(xiàn)。各種題型都可能出現(xiàn)。在近年的考試中，本章的平均分值在25分左右。第一節(jié) 合同的起草一、合同一般條款的起草（一）當(dāng)事人條款起草該條款應(yīng)注意當(dāng)事人的名稱或者姓名的完整性，當(dāng)企業(yè)名稱較長時(shí)，經(jīng)注明還可以使用企業(yè)名稱的簡(jiǎn)稱。企業(yè)當(dāng)事人的住所應(yīng)與其營業(yè)執(zhí)照標(biāo)明的一致。自然人的住所以其戶籍地為準(zhǔn)，如果經(jīng)常居住地與該戶籍地不同的，可以以經(jīng)常居住地為住所。（二）標(biāo)的條款標(biāo)的必須要明確具體。不能引起歧義和不必要的麻煩。（三）數(shù)量條款合同中的標(biāo)的的數(shù)量一定要明確具體，切忌模糊不清。（四）

2、質(zhì)量條款質(zhì)量驗(yàn)收的方式一般有三種：按產(chǎn)品說明書驗(yàn)收、按樣品驗(yàn)收以及按抽樣驗(yàn)收。（五）價(jià)款或者報(bào)酬條款1、價(jià)款報(bào)酬條款應(yīng)公平合理，符合國家有關(guān)價(jià)格管理規(guī)定。2、明確規(guī)定單價(jià)和價(jià)格總額以及由于履行合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(包括包裝費(fèi)、折舊費(fèi)、包裝物的回收費(fèi)、保管費(fèi)、押運(yùn)費(fèi)等)的承擔(dān)人和承擔(dān)方式。3、明確規(guī)定價(jià)格的計(jì)算方法、貨幣種類、支付的時(shí)間和方式，必要時(shí)注明開戶銀行和賬號(hào)等。（六）履行期限、地點(diǎn)和方式條款（七）違約責(zé)任條款法律法規(guī)規(guī)定了違約責(zé)任的，應(yīng)該按照規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和比例。違約金或者賠償金的數(shù)額不得高于或者低于法律法規(guī)規(guī)定的比例幅度或者限額。相關(guān)知

3、識(shí)點(diǎn)補(bǔ)充：承擔(dān)違約責(zé)任的方式1、繼續(xù)履行當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支書價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行。但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事實(shí)上不能履行；(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 2、補(bǔ)救措施（1）當(dāng)事人履行合同義務(wù)，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。(2)買受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，

4、出賣人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。(3)買受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標(biāo)的物后，主張出賣人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。3、損害賠償（1）當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、支付違約金（1）當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。提示：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金

5、超過造成的損失的30為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。（2）買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法114條第二款的規(guī)定處理。提示：合同法114條第二款的規(guī)定：（1）約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人（非違約方）可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人（違約方）可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。5、定金（1）當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。如果超過20%的，超過部分無效。

6、（2）定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從“實(shí)際交付定金之日”起生效。（3）實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。提示：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金“或者”定金條款，二者不能并用。(4)買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失?！纠}單選題】甲公司向乙公司購買辦公用房2000平方米。約定總價(jià)款為2000萬元，購房定金500萬元。甲公司

7、交付了定金后，因乙公司未按約定期限交房,導(dǎo)致甲公司產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失300萬元。甲公司的以下主張中，正確的是（ ）。(2012年)A.要求乙公司返還定金1000萬元B.要求乙公司返還定金800萬元C.要求乙公司返還定金1000萬元并賠償損失300萬元D.要求乙公司返還定金800萬元并賠償損失300萬元答案：B【例題單選題】百貨公司向貿(mào)易公司訂購彩電100臺(tái)，每臺(tái)價(jià)格3000元，總貨款為30萬元，約定貿(mào)易公司12月10日前交貨，若逾期交貨，貿(mào)易公司應(yīng)支付違約金3萬元，后貿(mào)易公司未能如期交貨。關(guān)于本案的說法正確的是（ ）。（2011年）A.貿(mào)易公司支付違約金后，不必再承擔(dān)其他民事責(zé)任B.貿(mào)易公司支付違約

8、金后，仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同C.貿(mào)易公司繼續(xù)履行合同后，可不必支付違約金D.貿(mào)易公司如無過錯(cuò)，可不必支付違約金答案：B（八）解決爭(zhēng)議的方法條款合同爭(zhēng)議的方式，一般有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)補(bǔ)充：一、買賣合同1、交付標(biāo)的物（1）出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同“生效的時(shí)間為交付”時(shí)間。（2）出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同

9、義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)（1）買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付時(shí)”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的（所有權(quán)保留條款）除外。（2）買賣合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。提示：合同法134條規(guī)定：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款。（3）當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對(duì)出賣人造成損害，

10、出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：（一）未按約定支付價(jià)款的；（二）未按約定完成特定條件的；（三）將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。提示：取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。（4）買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。（5）第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持?！纠}多選題】2009年5月12日，甲因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙兩人又以2 500元價(jià)格達(dá)成購買該耕牛的買賣合同，雙方約定甲應(yīng)在5月3

11、1日前付清價(jià)款。5月14日晚，當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。A.甲在5月12日取得耕牛的所有權(quán)B.甲在5月14日取得耕牛的所有權(quán)C.耕牛滅失的損失由甲承擔(dān) D.耕牛滅失的損失由乙承擔(dān)答案：BC解析：標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中，買賣合同生效時(shí)，標(biāo)的物的交付完成，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3、標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)（重點(diǎn)）（1）一般情況下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自標(biāo)的物“交付時(shí)

12、”轉(zhuǎn)移；解釋：但標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。（2）因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自“違反約定之日”起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)；（3）當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給“第一承運(yùn)人”，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（4）出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自“合同成立之日”起由買受人承擔(dān)。提示：出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，

13、人民法院應(yīng)予支持。（5）因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。4、檢驗(yàn)期間（1） 當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法157條的規(guī)定，認(rèn)定買受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。提示：合同法157條規(guī)定：買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。（2）出賣人依照買受人的指示向第三人交付標(biāo)的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買受人和第三

14、人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法相對(duì)性原則，以出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。（3）當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。（4）當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。解釋： “兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長的規(guī)定。（5）買受人在合理期間內(nèi)提出異議，出賣人以買受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等為由，主張買受人

15、放棄異議的，人民法院不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。5、買賣合同的特別解除規(guī)則標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。6、分期付款合同（1）分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價(jià)款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。（2）分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣人扣留的金額超過標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額，買受人請(qǐng)求返還超過部分的，人民法院應(yīng)予支持。提

16、示：當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的使用費(fèi)沒有約定的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。7、樣品買賣 合同約定的樣品質(zhì)量與文字說明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當(dāng)事人不能達(dá)成合意，樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒有發(fā)生變化的，人民法院應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn)；外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當(dāng)事人對(duì)是否發(fā)生變化有爭(zhēng)議而又無法查明的，人民法院應(yīng)當(dāng)以文字說明為準(zhǔn)。8、試用買賣(1)試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買，但合同另有約定的除外。(2)在試用期內(nèi)，買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買。(3)買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于

17、試用買賣。買受人主張屬于試用買賣的，人民法院不予支持：約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物；約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物；約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物；約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。(4)試用買賣的當(dāng)事人沒有約定使用費(fèi)或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費(fèi)的，人民法院不予支持?！纠}單選題】某商場(chǎng)在促銷活動(dòng)期間貼出告示：“本商場(chǎng)家電一律試用20天，滿意者付款。”甲公司從該商場(chǎng)運(yùn)回立式空調(diào)2臺(tái)，試用期滿后退回，商場(chǎng)要求其支付使用費(fèi)1000元。對(duì)此，下列說法正確的是( )。（2007年）A甲公司不應(yīng)支付使用費(fèi)，因?yàn)殡p方?jīng)]有約定使

18、用費(fèi)B甲公司應(yīng)支付使用費(fèi)，因?yàn)槠湫袨闃?gòu)成了不當(dāng)?shù)美鸆甲公司應(yīng)支付按立式空調(diào)平均壽命折算的使用費(fèi)D甲公司應(yīng)與商場(chǎng)分?jǐn)偘戳⑹娇照{(diào)平均壽命折算的使用費(fèi)答案：A二、贈(zèng)與合同1、贈(zèng)與合同的撤銷（重點(diǎn)）（1）任意撤銷贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利“轉(zhuǎn)移之前可以撤銷”贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷。（2）法定撤銷受贈(zèng)人有下列法定情形之一的，無論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與是否具有救災(zāi)、扶貧性質(zhì)或者經(jīng)過公證，贈(zèng)與人均可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2、撤銷權(quán)的時(shí)效（1）贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)

19、知道撤銷原因之日起“1年內(nèi)”行使；（2）贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起“6個(gè)月內(nèi)”行使。【例題多選題】甲曾表示將贈(zèng)與乙5000元，且已實(shí)際交付乙2 000元，后乙在與甲之子丙的一次糾紛中，將丙毆成重傷。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。A.甲可以撤銷對(duì)乙的贈(zèng)與B.丙可以要求撤銷其父對(duì)乙的贈(zèng)與C.甲應(yīng)在丙被毆傷6個(gè)月內(nèi)行使撤銷權(quán)D.甲有權(quán)要求乙返還已贈(zèng)與的2000元答案：AD解析：（1）選項(xiàng)A：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與；（2）選項(xiàng)B：贈(zèng)與人的撤銷權(quán)不能由其近親屬行使；（3）選項(xiàng)C：贈(zèng)與人的撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)

20、自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使；（4）選項(xiàng)D：撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。【例題多選題】甲公司與乙希望小學(xué)簽訂贈(zèng)與合同，決定捐贈(zèng)給該小學(xué)價(jià)值20萬元的電腦，且辦理了公證手續(xù)。后因甲公司法定代表人更換，甲公司不愿履行該合同而引發(fā)爭(zhēng)議。下列關(guān)于該贈(zèng)與合同效力的表述正確的有（ ）。（2008年）A.該贈(zèng)與合同尚未生效，因贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同B.該贈(zèng)與合同已經(jīng)生效C.乙希望小學(xué)有權(quán)請(qǐng)求甲公司履行合同D.甲公司享有任意撤銷權(quán)，故可不履行合同答案：BC三、借款合同1、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：（1）停止發(fā)放借款；（2）提前收回借款；（3）解除合同

21、。2、在借款合同中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。3、利息的支付方式。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的：（1）借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；（2）借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。提示：在租賃合同中，租金的支付期限未約定時(shí)，界定原則與借款合同相同。4、借款利息的計(jì)算期間（1）借款人未按照合同約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照“約定”的借款日期、數(shù)額支付利息。（2）借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際”借款的期間計(jì)算利息。5、

22、自然人之間的借款合同自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過銀行同期貸款利率的4倍。超過時(shí)，超過部分無效?！纠}多選題】甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司向乙銀行貸款500萬元，用途為購買機(jī)械設(shè)備：借期一年，利息合計(jì)50萬元，合同特別約定銀行有權(quán)決定預(yù)先在本金中扣除利息。合同簽訂后，乙銀行預(yù)先扣除50萬元利息，向甲公司劃款450萬元。甲公司將該款用于房地產(chǎn)開發(fā)。下列關(guān)于甲公司與乙銀行借款合同的說法正確的是（ ）。(2012年)A.甲公司應(yīng)向乙銀行返還本金450萬元并以此為基數(shù)計(jì)算利息B.乙銀行有權(quán)提前收回借款C.乙

23、銀行有權(quán)解除合同D.甲公司提前還款的，應(yīng)當(dāng)按照1年的約定借款時(shí)間計(jì)算利息答案：ABC解析:（1）合同法第200條規(guī)定：借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。選項(xiàng)A正確。（2）合同法第203條規(guī)定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。選項(xiàng)BC正確。（3）合同法第208條規(guī)定：借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。四、租賃合同1、租賃合同的期限租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限

24、自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。2、不定期租賃（1）租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。（2）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（3）租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。提示：對(duì)于不定期租賃，“雙方當(dāng)事人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。3、維修義務(wù)在租賃合同中，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；提示：在融資租賃中，承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。4、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與

25、出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。5、租金的支付期限對(duì)租金的支付期限未確定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：（1）租賃期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；（2）租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付?！纠}多選題】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下表述正確的有 ( )。（2008年）A.租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期

26、間屆滿時(shí)支付B.租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付C.剩余期間不滿年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付D.剩余期間不滿半年的，應(yīng)當(dāng)按月支付答案：ABC6、買賣不破租賃（重點(diǎn)）（1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。提示：所有的所有權(quán)讓與均不破租賃，并非局限于買賣。（2）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。解釋：只有在房屋租賃中才有優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。提示：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；出租人將房屋出

27、賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的；第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。7、房屋租賃中同住人的權(quán)利承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。8、租賃合同的解除與延期因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！纠}多選題】甲公司將房屋二間租給乙公司使用。乙公司自用一間，將另一間租給丙居住，每月租金5000元。后來甲公司得

28、知此事非常不滿，遂起訴至人民法院。對(duì)此，下列說法正確的是（ ）。（2007）A.乙公司有權(quán)使用和轉(zhuǎn)租房屋B.乙公司未經(jīng)甲公司同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人C.甲公司有權(quán)解除合同，收回房屋D.若甲公司在租賃期內(nèi)出售該二間房屋，則乙公司享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利答案：BCD【例題多選題】甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)B.如果乙對(duì)甲隱瞞情況，將房屋出售給丙，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效C.如果甲放棄優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)丙購得該住房成為新所有人后，即使租期未滿，也有權(quán)要

29、求甲立即遷出該住房D.如果乙的哥哥丁想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)答案：AD解析：（1）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；A正確。（2）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持；B錯(cuò)誤。（3）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；C錯(cuò)誤。（4）出租人將房屋出賣給近親屬，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持；D正確。五、融資租賃合同（07 08年綜合

30、題）融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同解釋：融資租賃合同有三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人；包括兩個(gè)合同：融資租賃合同、買賣合同。1、出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。2、租賃物不符合約定的，出租人不承擔(dān)責(zé)任；但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物的除外。 3、在融資租賃合同中，承租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。4、在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間。租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人對(duì)第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任。5、承租人破產(chǎn)的，租賃物不

31、屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。6、在融資租賃合同中，出租人和承租人對(duì)租賃期間屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照合同法有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”。【例題多選題】甲公司欲購乙公司生產(chǎn)的塔吊，因缺乏資金，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質(zhì)量問題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產(chǎn)修理。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有（）。A.甲公司無權(quán)請(qǐng)求丙公司賠償修理塔吊的費(fèi)用B.甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問題并發(fā)生事故為由，延付或拒付租金C.丙公司應(yīng)當(dāng)對(duì)甲公司承擔(dān)違約責(zé)任D.丁可以請(qǐng)求丙公司賠償損失答案：AB解析：（1）融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人

32、的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任；A正確，D錯(cuò)誤。（2）融資租賃合同雖具有租賃的性質(zhì)，但其目的是融資，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃的這個(gè)特點(diǎn)把握。如合同解除、標(biāo)的物維修、標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等問題原則上均與出租人無關(guān)。此時(shí)承租人還是要依照租賃合同的要求支付租金；B正確，C錯(cuò)誤。六、承攬合同1、承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。 2、定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果“享有留置權(quán)”

33、。3、定作人“可以隨時(shí)”解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：委托合同的委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。【例題多選題】甲公司提供一批面料給某制衣廠訂制一批工作服，開工不久甲公司覺得工作服樣式不夠美觀，遂要求制衣廠停止制作。制衣廠認(rèn)為這是個(gè)無理要求，便繼續(xù)使用剩下布料，按原定式樣完成了訂單。對(duì)此，下列說法正確的是（ ）。（2007年）A.制衣廠應(yīng)賠償因繼續(xù)加工給甲公司造成的損失B.甲公司應(yīng)支付全部約定加工費(fèi)用C.甲公司應(yīng)支付部分加工費(fèi)用D.制農(nóng)廠應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照甲公司的要求停止制作答案：

34、ACD【例題多選題】甲公司委托乙服裝廠加工500套工服，材料由乙服裝廠采購。甲公司提供樣品并在取貨時(shí)付款。乙服裝廠自己加工了400套，其余100套私自委托丙服裝廠加工。甲公司按約取貨時(shí)，發(fā)現(xiàn)丙服裝廠加工的100套工服不符合樣品要求，為此引起糾紛。對(duì)此，甲公司有權(quán)（ ）。（2008年）A.要求乙服裝廠承擔(dān)違約責(zé)任B.要求丙服裝廠承擔(dān)違約責(zé)任C.拒絕支付丙服裝廠加工的100套工服的貨款D.要求乙服裝廠重新加工100套工服答案：ACD七、建設(shè)工程合同1、分包（1）經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。 （2）建設(shè)

35、工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。總承包人不得將其承包的建設(shè)工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。（3）禁止分包人將其承包的工程再分包。2、承包人的優(yōu)先受償權(quán)發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人預(yù)期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。（1）享有優(yōu)先權(quán)的工程價(jià)款的范圍建筑工程的價(jià)款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等“實(shí)際支出的費(fèi)用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。（2）承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其

36、他債權(quán)。（3）優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日起計(jì)算。（4）當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。3、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（1）建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委 托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。（2）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。（3）隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。（4）建設(shè)

37、工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā) 的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支 付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。【例題多選題】甲建筑公司與乙娛樂城簽訂了一份建設(shè)工程合同，由甲建筑公司為乙娛樂城承建家屬樓一棟，包工包料，工程總造價(jià)2500萬元。工程如期竣工后，娛樂城因經(jīng)營虧損無力支付工程款，依照我國合同法的規(guī)定，甲公司可以選擇實(shí)現(xiàn)自己債權(quán)的方式有（ ）。（2009年）A.催告乙娛樂城在合理的期限內(nèi)支付價(jià)款B.如果逾期仍不支付，可以申請(qǐng)人民法院拍賣該家屬樓C.將所承建的家屬樓

38、留置D.建筑公司只能對(duì)該樓賣得的價(jià)款與娛樂城的其他債權(quán)人按照比例分配答案：AB解析：根據(jù)我國合同法第286條的有關(guān)規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！睋?jù)此，A催告娛樂城在合理的期限內(nèi)支付價(jià)款，符合法律規(guī)定；B如果發(fā)包方逾期還未支付，可以選擇申請(qǐng)人民法院拍賣該工程也符合要求；C留置家屬樓于法無據(jù)，因?yàn)閾?dān)保法上的留置權(quán)只針對(duì)加工、保管等合同中的動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的而言；D建筑公司只能就

39、工程拍賣款與發(fā)包人的其他債權(quán)人按比例分配，也不符合規(guī)定，因?yàn)榉梢?guī)定“建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款可以優(yōu)先受償”。八、運(yùn)輸合同1、客運(yùn)合同 （1）承運(yùn)人擅自變更運(yùn)輸工具而降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)旅客的要求退票或者減收票款；提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)當(dāng)加收票款。（2）承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客“自身健康原因”造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客“故意、重大過失”造成的除外。 【例題多選題】根據(jù)我國合同法，旅客運(yùn)輸過程中發(fā)生的下列旅客傷亡事件中，應(yīng)由承運(yùn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的是（ ）。（2010年）A.甲旅客被乙旅客因精神病發(fā)作而刺傷B.張某因自身健康原因突發(fā)心臟病死

40、亡C.李某因失戀在行車途中吞服安眠藥過量致死D免票旅客王某在行車途中因急剎車受傷答案：AD解析：合同法第302條規(guī)定，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可搭乘的無票旅客， BC錯(cuò)誤。2、貨運(yùn)合同 （1）在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更達(dá)到地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。 （2）承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任；但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、托運(yùn)人的過錯(cuò)

41、造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（3）貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。 3、多式聯(lián)運(yùn)合同兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！纠}多選題】甲公司向乙公司購買特定設(shè)備二臺(tái)，約定貨到驗(yàn)收后付款。乙公司與丙公司簽訂公路運(yùn)輸聯(lián)運(yùn)合同，約定丙公司運(yùn)輸后交由丁公司繼續(xù)運(yùn)輸至目的地。在丁公司運(yùn)輸途中，設(shè)備因車禍毀壞一臺(tái)，戊運(yùn)輸公司承擔(dān)車禍?zhǔn)鹿嗜控?zé)任。下列關(guān)于各有關(guān)當(dāng)事方權(quán)責(zé)的說法中，正確的有（ ）。（2012年

42、）A.甲公司有權(quán)拒絕接受未毀壞的那臺(tái)設(shè)備B.甲公司有權(quán)要求戊公司承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任C.甲公司有權(quán)要求丙公司和丁公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任D.乙公司有權(quán)要求丙公司和丁公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任答案：AD解析：（1）合同法第148條規(guī)定：因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)，A正確。（2）根據(jù)合同責(zé)任相對(duì)性原理，甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)賠償責(zé)任，B錯(cuò)誤。（3）合同法第313條規(guī)定：兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，

43、與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。C錯(cuò)誤，D正確。九、技術(shù)合同1、委托開發(fā)（1）委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的除外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。（2）研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。（3）研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。【例題多選題】甲研究所與劉某簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同，約定由劉某為甲研究所開發(fā)一套軟件。3個(gè)月后，劉某按約定交付了技術(shù)成果，甲研究所未按約定支付報(bào)酬。由于沒有約定技術(shù)成果的歸屬，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的有（ ）。A.申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于劉某，但劉某無權(quán)獲得報(bào)酬B.申請(qǐng)專利的權(quán)

44、利屬于劉某，且劉某有權(quán)獲得約定的報(bào)酬C.如果劉某轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)，甲研究所享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利D.如果劉某取得專利權(quán)，甲研究所可以免費(fèi)實(shí)施該專利答案：BCD2、合作開發(fā)（1）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的除外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。（2）當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方不得申請(qǐng)專利。（3）當(dāng)事人一方放棄申請(qǐng)專利的，另一方可以申請(qǐng)專利。申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。（4）當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利?！纠}單選題】甲、乙、丙三方合作研發(fā)一項(xiàng)新技術(shù)，合作開發(fā)合同中未約定該技術(shù)成果的權(quán)利歸

45、屬。新技術(shù)研發(fā)成功后，乙、丙提出申請(qǐng)專利，甲不同意。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于專利申請(qǐng)的表述中，正確的是（ ）。A.乙、丙不得去申請(qǐng)專利B.甲應(yīng)當(dāng)把專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙、丙C.乙、丙可以去申請(qǐng)專利，取得專利權(quán)后，歸乙、丙共同享有D.乙、丙可以去申請(qǐng)專利，取得專利權(quán)后，歸甲、乙、丙共同享有答案：A3、委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密合同 委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給

46、第三人?！纠}單選題】甲公司委托乙公司研發(fā)一項(xiàng)手機(jī)顯示屏的技術(shù)，未約定該項(xiàng)技術(shù)秘密成果的權(quán)利歸屬。乙公司利用甲公司提供的研發(fā)經(jīng)費(fèi)研制成功，并向甲公司交付了研發(fā)成果，以下關(guān)于該技術(shù)秘密成果權(quán)利的說法，正確的是（ ）。（2012年）A該項(xiàng)成果使用權(quán)屬于甲公司、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于乙公司B該項(xiàng)成果轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于甲公司、使用權(quán)屬于乙公司C該項(xiàng)成果轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)均屬甲公司D甲、乙公司均有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)答案：D解析：合同法第341條規(guī)定：委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委托

47、開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。選項(xiàng)D正確。4、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（1）讓與人與受讓人訂立的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，不影響在合同成立前讓與人與他人訂立的相關(guān)專利實(shí)施許可合同或者技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的效力。（2）當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利、 使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法 第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。十、保管合同1、當(dāng)事人對(duì)保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，

48、不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。解釋：據(jù)此可知，在沒有約定保管期間的保管合同中，保管人享有任意解除權(quán)。2、可替代物保管，保管合同成立后，原物及其孳息歸保管人所有，保管人可以使用保管物，并承擔(dān)保管物的滅失風(fēng)險(xiǎn)。 十一、倉儲(chǔ)合同1、倉儲(chǔ)合同為諾成合同，自成立時(shí)生效。2、倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利。3、儲(chǔ)存期間屆滿，倉單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲(chǔ)費(fèi)；提前提取的，“不減收”倉儲(chǔ)費(fèi)。十二、委托合同 1、隱名代理受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同（1）第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的：該合同直接約束委托人和第三人；

49、（2）第三人在訂立合同時(shí)不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的：披露義務(wù)；受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利，但第三人如果知道該委托人存在，就不會(huì)與受托人訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人?！纠}單選題】甲委托乙購買一套機(jī)械設(shè)備，但要求以乙的名義簽訂合同，乙同意，遂與丙簽訂了設(shè)備購買合同。后由于甲的原因，乙不能按時(shí)向丙支付設(shè)備款。在乙向丙說明了自己是受甲委托向丙購買機(jī)械設(shè)備后，關(guān)于丙的權(quán)利

50、，下列哪一選項(xiàng)是正確的（ ）。A.只能要求甲支付 B.只能要求乙支付C.可選擇要求甲或乙支付 D.可要求甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任答案： C解析：合同法規(guī)定：受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人；C正確。2、委托合同的隨時(shí)解除 “委托人或者受托人”可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 【例題多選題】下列關(guān)于合同解除的說法正確的是（ ）。A.委托人或者受托人都可以隨時(shí)解除委托合同B.不定期租賃合同的雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同C.

51、承攬合同中的定作人和承攬人均可以隨時(shí)解除合同D.在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以解除運(yùn)輸合同答案：ABD十三、行紀(jì)合同1、行紀(jì)人以高于委托人指定的價(jià)格賣出商品的，如果在行紀(jì)合同中沒有約定或者約定不明確，依照合同法仍不能確定的，該利益屬于“委托人”。2、在行紀(jì)合同中，行紀(jì)人賣出或者買入市場(chǎng)定價(jià)的商品，除委托人有相反的意思表示外，行紀(jì)人自己可以作為買受人或者出賣人。此時(shí)，行紀(jì)人仍然可以要求委托人支付報(bào)酬。3、行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)“以自己的名義”與第三人訂立合同，因此，行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。因此，第三人不履行合同義務(wù)致使委托人受到損害的，除行紀(jì)人與委托人另有約定的外，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害

52、賠償責(zé)任。 【例題多選題】甲將10噸大米委托乙商行出售。雙方只約定，乙商行以自己名義對(duì)外銷售，每公斤售價(jià)兩元，乙商行的報(bào)酬為價(jià)款的5%。下列說法正確的是（）。A.甲與乙商行之間成立行紀(jì)合同關(guān)系B.乙商行為銷售大米支出的費(fèi)用應(yīng)由自己負(fù)擔(dān)C.如乙商行以每公斤2.5元的價(jià)格將大米售出，雙方對(duì)多出價(jià)款的分配無法達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)平均分配D.如乙商行與丙食品廠訂立買賣大米的合同，則乙商行對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)答案：ABD解析：（1）行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同；A正確。（2）行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外；B正確。（3）行

53、紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買入的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人；C錯(cuò)誤。（4）行紀(jì)人與第三人訂立合同的，行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；D正確。十四、居間合同1、居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。3、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第二節(jié) 合同法律審查一

54、、概述（一）合同審查類別按審查內(nèi)容可將合同審查分為：經(jīng)濟(jì)審查、技術(shù)審查和法律審查。（二）合同的審查方式1、書面流轉(zhuǎn)審查方式， 這是普遍和常規(guī)性的審查方式。2、集中會(huì)審審查方式，此種方式審查效率較高。3、網(wǎng)絡(luò)信息化審查方式，這種審查方式節(jié)奏快、效率高、安全可靠、費(fèi)用低。（三）審查合同的程序1、申請(qǐng)合同法律審查；2、實(shí)施合同法律審查；3、提出合同法律審查意見；對(duì)企業(yè)合同的法律審查應(yīng)該有結(jié)論，審查意見要保證合法、真實(shí)、明確。（四）合同法律審查的工作方法合同法律審查的工作方法是多種多樣、很難統(tǒng)一的，歸納起來，主要有調(diào)查、比較和征求意見等方法。二、合同合法性審查（一）審查合同主體是否合法1、對(duì)法人資格的

55、審查；2、對(duì)非法人單位資格審查；3、對(duì)外方當(dāng)事人的資格審查；4、對(duì)公民個(gè)人的資格審查；5、對(duì)保證人的資格審查；6、對(duì)代訂合同的代理人的資格審查。（二）審查合同形式是否合法1、如果法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。接受履行的一方當(dāng)事人不能以該合同沒有采取書面形式為理由主張?jiān)摵贤瑳]有成立或者無效。2、采用書面形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！纠}多選題】甲公司與乙公司經(jīng)協(xié)商達(dá)成買賣合同，雙方均未加蓋公章或簽字，不久甲公司交貨，乙公司收貨后付款。一星期后，乙公

56、司在使用中發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量不符合合同約定，遂訴至法院，根據(jù)合同法，下列說法中，錯(cuò)誤的是( )。（2011年）A.合同無效已履行部分雙方返還B.合同無效，但已履行部分雙方不再返還C.合同未成立，已履行部分雙方相互返還D.合同已成立，甲公司承擔(dān)違約責(zé)任答案：ABC（三）審查合同內(nèi)容是否合法應(yīng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否有損害國家、集體或者第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情況；是否損害社會(huì)公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（四）審查合同訂立手續(xù)是否合法1、審查合同是否經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或者登記或者備案；2、如果合同中約定了必須經(jīng)過公證方能生效，要審查合同是否經(jīng)過公證；3、如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至；4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)是否依法履行；5、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上的簽字或蓋章。三、合同真實(shí)性審查審查合同對(duì)方的履約能力，商業(yè)信譽(yù)；還要注意本企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營和償付能力。四、合同公平性審查五、合同周密性審查1、審查合同是否完備、嚴(yán)密；2、審查合同條款是否完善；3、審查合同文字是否規(guī)范、準(zhǔn)確。六、合同的程序性審查第三節(jié) 合同管理一、概述企業(yè)合同管理的具體職能，一般包括決策、計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、教育培訓(xùn)、獎(jiǎng)懲等