湖北省公有住房買賣合同

1、.湖北省公有住房買賣合同（合同編號(hào)： ）訂立合同雙方：出售住房單位：華中師范大學(xué)（簡(jiǎn)稱甲方） 購(gòu)房人： （簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)關(guān)于深化湖北省城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，甲方?jīng)Q定將座落于 住房壹套（見(jiàn)房地產(chǎn)權(quán)證附圖）按房改成本價(jià)出售給乙方，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)住房買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 房?jī)r(jià)計(jì)算經(jīng)省房改辦組織的住房評(píng)估小組評(píng)估，乙方所購(gòu)住房屬 結(jié)構(gòu),總建筑層數(shù)為 層，計(jì)價(jià)建筑面積為 平方米，總建筑面積 平方米，確定售房基本單價(jià)為每平方米 元，扣除房屋折舊、工齡折扣、負(fù)擔(dān)價(jià)折扣以及地段、樓層、朝向調(diào)節(jié)等各種折扣后，基本房?jī)r(jià)為 元，裝修及單項(xiàng)設(shè)施加價(jià)共

2、計(jì)為 元，核定成本售價(jià)為人民幣 元。第二條 結(jié)算方式乙方一次付清購(gòu)房款，甲方按規(guī)定給予20%的折扣計(jì) 元，實(shí)交購(gòu)房款為人民幣 元。住房共用部分維修基金按總實(shí)交購(gòu)房款的2%收取，計(jì)人民幣 元，與購(gòu)房款一并付清。第三條 交易手續(xù)乙方付清購(gòu)房款后，憑繳款收據(jù)到省房改辦辦理交易及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，換發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)證可由甲方代辦，工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)由甲方從回收的售房款中支付。第四條 維修養(yǎng)護(hù)住房出售后，其售后管理、維修服務(wù)以及維修費(fèi)用按省房改辦及甲方或甲方授權(quán)的管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 權(quán)利義務(wù)1、 甲方保證所售住房的權(quán)屬?zèng)]有糾紛，否則，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、 乙方購(gòu)房

3、后，擁有住房的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，可以繼承。3、 乙方出售該住房時(shí)，只能由雙方認(rèn)可（或上級(jí)主管部門指定的）評(píng)估公司按屆時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)出售給甲方。4、 乙方購(gòu)房后必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，執(zhí)行有關(guān)城市建設(shè)、住房管理、維修養(yǎng)護(hù)等規(guī)定。5、 乙方不得擅自改變室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)和房屋用途，確需變更時(shí)，應(yīng)征得甲方或甲方授權(quán)的管理部門審核批準(zhǔn)，并辦理有關(guān)手續(xù)；如遇國(guó)家建設(shè)規(guī)劃或甲方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需要拆遷的，一律按國(guó)家有關(guān)規(guī)定拆遷，并給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條 乙方承諾其家庭在甲方以外的單位未按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買公有住房，且未享受國(guó)家政策規(guī)定的無(wú)房貨幣補(bǔ)貼。如有不實(shí)，將根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定追究責(zé)任。第七條 甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向房屋管轄地人民法院提起訴訟。第八條 本合同自簽訂之日起生效，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，湖北省城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室壹份，各份具有同等效力。甲方單位（蓋章）： 乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：