土地承包合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、編號(hào)：GR-WR-35257土地承包合同模板（標(biāo)準(zhǔn)Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲方：乙方：簽訂時(shí)間：本文檔下載后可任意修改土地承包合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）備注:本合同書(shū)適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)?/p>

2、細(xì)閱讀內(nèi)容。范文一：發(fā)包方（甲方）：村民委員會(huì)。法定代表人：，該村委會(huì)主任。承包方（乙方）：系村村民。第一條、甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)土地承包法第三章相關(guān)規(guī)定，本著公開(kāi)、公正、公平原則，在村民代表參加下通過(guò)招、投標(biāo)確定了本合同承包指標(biāo)及期限，明確了雙方權(quán)利與義務(wù)，特簽訂如下條款，共同遵守。第二條、甲方發(fā)包給乙方的地塊位于，面積畝。其四至范圍與位置如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。土地性質(zhì)、數(shù)量為機(jī)動(dòng)地畝；荒溝畝；養(yǎng)魚(yú)坑畝。承包年限為年，從步月曰起至4 4 月日止。第三條、乙方依據(jù)本本合同承包使用土地，但地下資源、埋藏物均不在承包范圍內(nèi)。遇有國(guó)家地下資源開(kāi)采應(yīng)予配合，但有取得青苗補(bǔ)

3、助的權(quán)利。第四條、乙方依照本合同規(guī)定向甲方支付土地承包金。該土地的承包金為每年每畝元人民幣。交納時(shí)間為每年 6 6 月1 1 日前交清當(dāng)年的承包金，甲方收到后向乙方開(kāi)具收據(jù)。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。（二）用人自主權(quán)，組織種植、耕種和生產(chǎn)權(quán)。（三）承包的土地被依法征用、占用的，有要求依法獲得青苗及種植物補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。（四）保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得建房、建廠、挖坑、用土、采礦以及種植樹(shù)木、果樹(shù)等。（五）保護(hù)和合理利用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。（六）按期如數(shù)繳納承包金；交納國(guó)家因政策變化產(chǎn)生

4、的稅、費(fèi)以及其他費(fèi)用。（七）未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。第六條、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（二）按時(shí)收取乙方交納的承包金。（三）保障乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，在合同期內(nèi)不得變更，解除承包合同。第七條、合同的變更、解除和終止（一）合同經(jīng)雙方簽名、甲方蓋公章后生效，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（二）單方要求變更或解除承包合同的需提前 3030 日提由理由并通知對(duì)方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致后方可變更或者解除。（三）乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變

5、土地用途等侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）因國(guó)家法律、政策以及不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。（五）本合同期限屆滿自行終止，是否續(xù)訂取決于村民代表大會(huì)通過(guò)的新發(fā)包方案，乙方應(yīng)當(dāng)在合同屆滿后無(wú)條件將承包地交回甲方。不得以土地投入作為要求賠償、補(bǔ)償和拒絕交回的條件； 在交回承包地時(shí)有種植作物的， 甲方不予作價(jià)賠償。第八條、違約責(zé)任（一）乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金百分之五的違約金， 并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（二）乙方擅自改變土地用途或期限屆滿返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金 10%10%的違約

6、金（三）甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。（四）雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)先按照 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁規(guī)則 規(guī)定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條、本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)土地承包法、中華人民共和國(guó)土地管理法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以作由補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同由甲、乙雙方簽名、蓋章后生效。第十一條、本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：身份證號(hào)碼：代表人：住址：電話：電

7、話：簽訂時(shí)間：4_4_月日范文二：發(fā)包方：村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于鄉(xiāng)村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起,西至北至2南至 O O 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1 1 .土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培

8、訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2 2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自卡月日至4 4日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1 1 .該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣元。2 2 .每年月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金 O O六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2 2 .按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3

9、 3 .保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4 4 .協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5 5 .按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。6 6 .按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7 7 .為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8 8 .在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 1 .按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2 2 .享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3 3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4 4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5 5 .乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)

10、的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6 6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7 7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1 1 .在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2 2 .轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。3 3 .本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)八、合同的變更和解除1 1 .本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2 2 .在合同履行

11、期間，任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。3 3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4 4 .本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5 5 .如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6 6 .本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。九、違約責(zé)任1 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2 2 .乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 3030 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3 3 .本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由