公司辦公場地租賃的合同

1、公司辦公場地租賃的合同范文 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 根據(jù)有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。 第一條 租賃場地及用途 乙方同意將坐落在 市 區(qū) ，面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。 第二條 租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應(yīng)于 年 月 日將該場地交付甲方使用。 第三條 租金及其支付方法 1、租金為每平方米 元/月，租金每月為人民幣 元(大寫 元)。 2、基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計付租

2、金。 3、自開始計付租金之日起，甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 個月支付一次，每次支付前 個月的租金 4、以上款項甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。 第四條 雙方義務(wù) (一)甲方義務(wù) 1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。 2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。 3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。 (二)乙方義務(wù) 1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。 2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該

3、場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。 3、乙方在交付場地給甲方使用時，應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 4 、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。 第五條 甲方與乙方的變更 1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。 2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。 第六條 違約責(zé)任 1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方

4、支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。 2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。 3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。 4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按 的 支付違約金;逾期超過 日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。 5、如甲方拖欠

5、應(yīng)付乙方租金超過 日，乙方按每日 計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過 個月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。 6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)： ( )除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前 天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應(yīng)提前 天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。 ( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起 日后，本合同自行終止。

6、雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。 第八條 免責(zé)條款 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任 第九條 法律適用 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第十條 爭議的解決 因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。 第十一條 其它 1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具同等法