備考2020年一建《法規(guī)》考前必背知識(shí)點(diǎn)

1、2020 年一級(jí)建造師法規(guī)考前必背知識(shí)點(diǎn)1Z301000建設(shè)工程基本法律知識(shí)1Z301010建設(shè)工程法律體系1. 法的效力層級(jí)（ P5-P6）（1）憲法至上（2）上位法優(yōu)于下位法（3）特別法優(yōu)于一般法新的一般與舊的特別不一致：誰(shuí)制定誰(shuí)裁決（4）新法優(yōu)于舊法根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。1Z301020建設(shè)工程法人制度1. 法人的分類（ P11）企業(yè)法人核準(zhǔn)登記法人行政法人獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)法人：成立之日起具有法人資格非企業(yè)法人事業(yè)法人按法律規(guī)定：成立登記社團(tuán)法人2. 項(xiàng)目經(jīng)理部（ P12）【項(xiàng)目經(jīng)理部不是法人、企業(yè)法人擔(dān)責(zé)】（ 1）項(xiàng)目經(jīng)

2、理部是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織。（ 2）在每個(gè)施工項(xiàng)目上 必須有一個(gè) 經(jīng)企業(yè)法人 授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。（ 3）項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由 企業(yè)法人承擔(dān) 。1Z301030建設(shè)工程代理制度1.建設(shè)工程代理行為的終止（P15）委托代理的終止指定代理 / 法定代理的終止代理期間屆滿 / 代理事務(wù)完成被代理人取得 / 恢復(fù)民事行為能力被代理人取消委托 / 代理人辭去委托由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅代理人死亡被代理人

3、 或者代理人死亡代理人喪失民事行為能力作為被代理人 / 代理人的法人終止指定代理的人民法院 / 指定單位取消指定2.轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意（P16）民法通則規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人 的同意。事先沒(méi)有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任 ，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。3.無(wú)權(quán)代理與表見(jiàn)代理（ P16-P17）1（ 1）須存在足以使相對(duì)人（第三人）相信行為人（無(wú)權(quán)代理人）具有代理權(quán)的事實(shí)或理由（如加蓋公章的空白合同等）；（ 2）須本

4、人（被代理人）存在過(guò)失；自始未經(jīng)授權(quán)+ 特別構(gòu)成要件超越代理權(quán)無(wú)權(quán)代理表見(jiàn)代理（ 本質(zhì)仍然是無(wú)權(quán)代理）代理權(quán)已終止效力待定合同有效合同需要被代理人追認(rèn)被代理人擔(dān)責(zé)（可追償）4.不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（P17-P18）【一人責(zé)任，一人擔(dān)責(zé)；兩人責(zé)任，兩人連帶】（ 1）委托書(shū)授權(quán)不明代理人和被代理人連帶（ 2）損害被代理人利益代理人不履行職責(zé)：代理人擔(dān)責(zé)；代理人和第三人串通：連帶（ 3）第三人故意行為第三人明知道無(wú)權(quán)代理：第三人和行為人連帶（ 4）代理人和被代理人知道對(duì)方違法被代理人和代理人連帶1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度1. 物權(quán)的種類（ P19）【用益物權(quán)不包括處分權(quán)】所有權(quán) 占有

5、、使用、收益、處分物權(quán)的種類用益物權(quán) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)2. 地役權(quán)（ P21）（ 1）地役權(quán)的概念地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。（ 2）地役權(quán)的設(shè)立地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí) 設(shè)立。3. 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù) （ P22）【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) -登記 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同 -成立】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)

6、產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度1. 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)（ P23） 【侵權(quán)具體內(nèi)容，責(zé)任承擔(dān)要熟讀】合同 合同之債（最常見(jiàn)）債的發(fā)生依據(jù)侵權(quán) 沒(méi)有法律依據(jù)而侵害他人，如噪音擾民、建筑物倒塌、從建筑物墜落物品無(wú)因管理 沒(méi)有法定義務(wù)，沒(méi)有受到委托而為他人管理實(shí)務(wù)，如學(xué)雷鋒做好事不當(dāng)?shù)美?沒(méi)有法律或合同依據(jù)，有損他人利益，自身取得利益，如誤打款22.侵權(quán)（ P24）2009年 12 月公布的侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后

7、，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償 。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌 造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償 。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。從建筑物中 拋擲物品 或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外， 由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。1Z301060建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度1. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征（ P27）（ 1）財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；（2）專有性；（3）地域性；（ 4）期限性。2. 專利權(quán)（ P26

8、-P28）【申請(qǐng)】發(fā)明 20 年專利法保護(hù)的對(duì)象實(shí)用新型均自申請(qǐng)日起計(jì)算 10年外觀設(shè)計(jì)自公告之日起生效 10年3. 著作權(quán)（ P30）（ 1）建設(shè)工程活動(dòng)中常見(jiàn)的著作權(quán)作品文字作品、建筑作品、圖形作品（ 2）著作權(quán)的保護(hù)期【 50 年、 12 月 31 日】著作權(quán)的保護(hù)期由于權(quán)利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同：作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度1. 保證（ P36-37）債權(quán)人與保證人簽訂，是主合同的從合同保證合同內(nèi)容：（ 1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（ 4）保證擔(dān)保的范圍；（ 5）保證的期間；

9、（ 6）其他（ 1）國(guó)家機(jī)關(guān)不行（特殊情況除外）；保證人資格 （ 2）醫(yī)院學(xué)校不行；（ 3）分支機(jī)構(gòu)（授權(quán)除外）、職能部門(mén)不行有約定無(wú)約定或約定不明保證方式按連帶（分為一般和連帶）保證期間主債務(wù)履行期限屆滿之日起6 個(gè)月內(nèi)保證范圍主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用按約定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主債權(quán)，保證人原范圍保證保證責(zé)任債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)要保證人書(shū)面同意主合同變更2. 抵押物（ P38-39）【不動(dòng)產(chǎn) -動(dòng)產(chǎn)】抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立不得對(duì)抗善意第三人建筑物和其他土地附著物；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；建設(shè)用地使用權(quán)；交通運(yùn)輸工具；以招標(biāo)、 拍賣、

10、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等正在建造的船舶、航空器正在建造的建筑物其他財(cái)產(chǎn)33. 留置（ P40）【動(dòng)產(chǎn)（特定的）、轉(zhuǎn)移占有、債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)】留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使。擔(dān)保法規(guī)定，因 保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1. 建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）

11、（ P42-44 ）【安裝工程一切險(xiǎn)類比記憶】（ 1）保險(xiǎn)責(zé)任范圍 【自然事件；意外事故火災(zāi)、爆炸】保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：（ 1）自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；（ 2）意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。（ 2）保險(xiǎn)期限 【開(kāi)工 -竣工】建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格

12、， 或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。2.保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人（P45）保險(xiǎn)代理人與保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人最大區(qū)別是：保險(xiǎn)代理人是受保險(xiǎn)公司的委托，為該保險(xiǎn)公司推銷保險(xiǎn)產(chǎn)品。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人則是受投保人（保險(xiǎn)客戶）委托，根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)情況，為其設(shè)計(jì)保險(xiǎn)方案、制定保險(xiǎn)計(jì)劃，橫向比較各保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款優(yōu)劣，幫助投保人選擇適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)公司。1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度1. 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式（P47）民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式：（

13、 1）停止侵害；（ 2）排除妨礙；（ 3）消除危險(xiǎn)；（ 4）返還財(cái)產(chǎn)；（ 5）恢復(fù)原狀；（ 6）修理、重作、更換；（ 7）賠償損失；（ 8）支付違約金；（ 9）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（ 10）賠禮道歉。2. 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式（P48）【區(qū)分罰款和罰金、沒(méi)收違法所得，沒(méi)收非法財(cái)物和沒(méi)收財(cái)產(chǎn)】刑法規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：（ 1）管制； （ 2）拘役； （ 3）有期徒刑； （ 4）無(wú)期徒刑；（ 5）死刑。附加刑包括：（1）罰金；（ 2）剝奪政治權(quán)利；（3）沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；（4）驅(qū)逐出境。3. 工程領(lǐng)域常見(jiàn)的刑事法律責(zé)任（ P48）【一個(gè)工程兩個(gè)重大】工程 重大安全事故罪建設(shè)、設(shè)

14、計(jì)、施工、監(jiān)理違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理規(guī)定（違章操作重大 責(zé)任事故罪自然人犯罪或違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)），造成重大傷亡或其他嚴(yán)重后果重大 勞動(dòng)安全 事故 罪單位犯罪 （處罰直接責(zé)任安全 生產(chǎn)設(shè)施或 安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，造人員和直接主管人員）成重大傷亡或 其他嚴(yán)重后果串通投標(biāo)罪投標(biāo)人串通或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通41Z302000施工許可法律制度1Z302010建設(shè)工程施工許可制度1. 申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件（ P53-P56）【建設(shè)單位申請(qǐng)：地劃地施圖安監(jiān)錢(qián)其他】建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)

15、領(lǐng)取施工許可證。（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，規(guī)劃許可證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2.延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定（P57）施工許可證 【 3 個(gè) 3 個(gè)月】開(kāi)工報(bào)告開(kāi)工期限領(lǐng)證后 3 個(gè)月內(nèi)獲批后 6 個(gè)月內(nèi)不能按期開(kāi)工申請(qǐng)延期，延期以兩次為限，每次不超過(guò)3 個(gè)月不予延期開(kāi)工后在建項(xiàng)目停工建設(shè)單位 1 個(gè)月內(nèi)向發(fā)<1 年，報(bào)告后即

16、可復(fù)工停工、復(fù)工應(yīng)報(bào)告【短報(bào)告長(zhǎng)核驗(yàn)】證機(jī)關(guān)報(bào)告 1 年，核驗(yàn)后方可復(fù)工（無(wú)核驗(yàn)程序）1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度1. 施工企業(yè)的資質(zhì)序列、申請(qǐng)、延續(xù)、變更建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。數(shù)量可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)申請(qǐng)首次申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)有效期5 年延續(xù)有效期屆滿 3 個(gè)月前向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理延續(xù)手續(xù)（許可機(jī)關(guān)逾期未決定， 視為準(zhǔn)予）手續(xù)有效期內(nèi)，企業(yè)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人變更，在工商部門(mén)辦理變更手續(xù)后 1 個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)變更更換、遺失資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在 2 個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢合并、分立、改制需承繼原資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定資質(zhì)2. 不

17、予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定（ P64）【惡意、較大以上、兩起以上一般】企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前l(fā)年至資質(zhì)許可決定作出前，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)：（1）超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的；（2）與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；（3）未取得施工許可證擅自施工的；（4）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的；（5）違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的；（6）惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的；（7）隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全

18、事故，破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查的；（8）按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書(shū)上崗的；（9）未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的；（ 10）偽造、變?cè)?、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的；（11）發(fā)生過(guò)較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上一般質(zhì)量安全事故的；（ 12）其他違反法律、法規(guī)的行為。51Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度1.不予注冊(cè)和注冊(cè)證書(shū)的失效、注銷（P75）【執(zhí)業(yè) 5 年、非執(zhí)業(yè)3 年、吊銷2 年、重大事故3 年；起點(diǎn)不同】注冊(cè)建造師管理規(guī)定中規(guī)定，申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：（1）不具有完

19、全民事行為能力的；（ 2）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；（3）未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（ 5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5 年的；（ 6）因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3 年的；（ 7）被吊銷注冊(cè)證書(shū)，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2 年的；（ 8）在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3 年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量和安全事故的；（9）申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；（10）年齡超過(guò)65 周歲的；（ 11）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。2. 一

20、級(jí)建造師的執(zhí)業(yè)范圍（ P77）【發(fā)包方同意才能換人】原則上例外不得身兼兩個(gè)及以上項(xiàng)目負(fù)（ 1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工；（ 2）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格的；責(zé)人（ 3）因非承包方原因 致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120 天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。（ 1）發(fā)包方與注冊(cè)建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的不得更換（ 2）發(fā)包方 同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的（ 3）因不可抗力等特殊原因必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在其承建的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或移交項(xiàng)目手續(xù)辦結(jié)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊(cè)至另一家企業(yè)。1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度1Z303010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度1. 可

21、以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目（P84）【國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)、以工代賑、不可替代、自給自足】招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例還規(guī)定，除招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)的特殊情況外，有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：（1）需要采用 不可替代的 專利或者專有技術(shù)；（2）采購(gòu)人依法能夠自行 建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；（ 3）已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；（4）需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響 施工或者功

22、能配套要求；（5）國(guó)家規(guī)定的其他特殊情形。此外，對(duì)于依法必須招標(biāo)的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)以外的建設(shè)工程項(xiàng)目，可以不進(jìn)行招標(biāo)，采用直接發(fā)包的方式。2. 建設(shè)工程招標(biāo)方式（ P85）招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)?！竟_(kāi)招標(biāo)】 國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；【邀請(qǐng)招標(biāo)】但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)：（1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；（2）采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大。（ 3）國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)確定的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)

23、或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。3. 編制招標(biāo)文件及標(biāo)底（ P87）招標(biāo)人可以 自行決定 是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。6招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。4.評(píng)標(biāo)（ P89）【 5 人以上單數(shù)、 2/3、結(jié)果確定前保密、標(biāo)底只是參考】依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù) ，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考，不

24、得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。5.否決其投標(biāo)（ P89）【（ 1）兩個(gè)都沒(méi)有否決其投標(biāo)、（5）低于成本或高于最高】（ 1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；（2）投標(biāo)聯(lián)合體沒(méi)有提交共同投標(biāo)協(xié)議；（3）投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；（4）同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)；（6）投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；（7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。6. 投標(biāo)文件的修改與撤回（

25、P93）【開(kāi)標(biāo)前可修改、撤回】招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求 提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前 ，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書(shū)面通知招標(biāo)人。7. 投標(biāo)保證金（ P94）【 2%、 80 萬(wàn)、開(kāi)標(biāo)前撤回、開(kāi)標(biāo)后撤銷、存款利息】金額條例不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%辦法不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，且不得超過(guò)80 萬(wàn)有效期與投標(biāo)有效期一致（從開(kāi)標(biāo)開(kāi)始算）境內(nèi)投標(biāo)單位以現(xiàn)金或支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶 轉(zhuǎn)出兩階段招標(biāo)第二階段提出終止招標(biāo)（已收?。┘皶r(shí)退還保證金及銀行同期存款利息撤回投標(biāo)文件（開(kāi)標(biāo)前）（已收?。?shū)面撤回通知之日起5日內(nèi)退還撤銷投標(biāo)文件（開(kāi)標(biāo)后）可以不退還投標(biāo)保

26、證金退還投標(biāo)保證金最遲書(shū)面合同簽訂后 5 日內(nèi) 向中標(biāo)和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還保證金及銀行同期存款利息8. 中標(biāo)的法定要求（ P98）（ 1）公示中標(biāo)候選人【3 天內(nèi)公示、公示不少于3 天、公示期異議、3 天內(nèi)答復(fù)】招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3 日內(nèi) 公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3 日。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3 日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。9.投訴處理的規(guī)定（P99）招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例規(guī)定，投訴人就同一事項(xiàng)向兩個(gè)以上有權(quán)受理

27、的行政監(jiān)督部門(mén)投訴的，由最先收到投訴的行政監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)處理。 行政監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到 投訴之日起 3 個(gè)工作日 內(nèi)決定是否受理投訴，并自 受理投訴之日起 30 個(gè)工作日內(nèi) 作出書(shū)面處理決定； 需要檢驗(yàn)、檢測(cè)、鑒定、專家評(píng)審的所需時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)。1Z303020建設(shè)工程承包制度1. 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定（ P107）【就低不就高、連帶責(zé)任】適用范圍大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程資質(zhì)（兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)）就低不就高合同聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同7責(zé)任承擔(dān)就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任2. 建設(shè)工程分包的規(guī)定（ P108）【非主體非關(guān)鍵、總包合同約定或建設(shè)單位認(rèn)可、可推薦不可指定】（

28、 1）分包的資格：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。（ 2）分包的范圍：中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。（ 3）分包的認(rèn)可： 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。（ 4）建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人，但可以推薦，總包有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇。（ 5）分包單位不得再分包。1Z303030建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)1. 建筑市場(chǎng)施工單位不

29、良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（P114）施工單位的不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分為如下5 大類、 41 條：（ 1）資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 【帶“資質(zhì)”、借出為資質(zhì)不良】（ 2）承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 【借入為承攬業(yè)務(wù)不良】（ 3）工程質(zhì)量不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（ 4）工程安全不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（ 5）拖欠工程款或工人工資不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2. 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布時(shí)限（P116）一般行政處罰招投標(biāo)處理決定決定作出后 7 日內(nèi)決定作出之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)不良： 6 個(gè)月 3 年（整改有實(shí)效可以縮短， 最短 3 個(gè)月；6 個(gè)月的，從拒不整改可延長(zhǎng)）6 個(gè)月（限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)等，長(zhǎng)于其決定）良好：3年3. 公告的

30、變更（ P117）行政處罰決定經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷，應(yīng)及時(shí)變更或刪除該不良記錄，并在相應(yīng)誠(chéng)信信息平臺(tái)上予以公布，同時(shí)應(yīng)依法妥善處理相關(guān)事宜。招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告暫行辦法規(guī)定，被公告的招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人認(rèn)為公告記錄與行政處理決定的相關(guān)內(nèi)容不符的， 可向公告部門(mén)提出書(shū)面更正申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，公告部門(mén)依法不停止對(duì)違法行為記錄的公告，但行政處理決定被依法停止執(zhí)行的除外。原行政處理決定被依法變更或撤銷的，公告部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)公告記錄予以變更或撤銷，并在公告平臺(tái)上予以聲明。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度1Z304010

31、建設(shè)工程合同制度1. 竣工日期（ P127）【有爭(zhēng)議】當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理；（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（ 2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（ 3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。2.合同價(jià)款的確定（ P129）【備案合同為準(zhǔn)】當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。3.欠款和墊資（ P130）【欠款利息一定有，墊資利息不一定】有約定無(wú)約定

32、8按約定按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同類同期貸款 利率利息從應(yīng)付工程款之日計(jì)付。無(wú)約定或約定不明：欠款利息實(shí)際交付：交付日沒(méi)有交付：提交竣工結(jié)算文件之日未交付也未結(jié)算：當(dāng)事人起訴之日按約定，但 高于 中國(guó)人民銀行發(fā)布的同類同期貸不予支持墊資利息款利率的 部分不支持4. 無(wú)效合同（ P134）（ 1）無(wú)效合同的類型：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益 ；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（ 3）建設(shè)工程無(wú)效施工合同的主要情形 【違法違規(guī)】 ：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有

33、資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。（ 4）無(wú)效合同的法律后果：無(wú)效合同自始無(wú)效；合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。5.合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓（P137-P138）合同法規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓（基于身份關(guān)系）；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓（最高額抵押的主合同債權(quán)）。6.可撤銷合同（ P139）（ 1）可撤銷合

34、同的情形【違心】所謂可撤銷合同，是指因意思表示不真實(shí)，通過(guò)有撤銷權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無(wú)效的合同。合同法 規(guī)定，下列合同， 當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：因 重大 誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失 公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的， 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。7. 合同解除的種類（ P140）【不能實(shí)現(xiàn)合同目的、不履行主要義務(wù)】合同法 第 94 條規(guī)定， 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（ 1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（

35、 2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（ 5）法律規(guī)定的其他情形。8.承擔(dān)違約責(zé)任的種類（P141-P142）繼續(xù)履行法定采取補(bǔ)救措施違約責(zé)任的種類賠償損失定金約定違約金當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。9.違約責(zé)任的免除（P142）【不可抗力】9合同法規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力

36、的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。1Z304020勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度1. 訂立勞動(dòng)合同應(yīng)注意的事項(xiàng)（ P145-146）（ 1）建立勞動(dòng)關(guān)系即應(yīng)訂立勞動(dòng)合同合同有 書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。按照勞動(dòng)合同法的規(guī)定，除了非全日制用工（即以小時(shí)計(jì)酬為主，勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)4 小時(shí) ，每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24 小時(shí)的用工形式）可以訂立口頭協(xié)議外，建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。如果沒(méi)有訂立書(shū)面合同，不訂立書(shū)面

37、合同的一方將要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。（ 2）勞動(dòng)報(bào)酬和試用期【 313， 0126 】勞動(dòng)合同試用期一定工作任務(wù)為目標(biāo)或不滿3 個(gè)0月3個(gè)月以上不滿 1 年1 個(gè)月1年以上不滿 3 年2 個(gè)月3年以上固定期限和無(wú)固定期限6 個(gè)月試用期工資次數(shù)不得低于本單位相同崗0位最低檔工資或合同約定工資的 80%，且不得1 次低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)其他試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立2.勞動(dòng)合同的解除（P148-P150）（ 4）用人單位不得解除勞動(dòng)合同的規(guī)定【職業(yè)病、醫(yī)療期、女職工、快退休】勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照該法第4

38、0 條、第 41 條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；在本單位連續(xù)工作滿15 年，且距法定退休年齡不足5 年的；其他。3.勞務(wù)派遣（ P152-P153）（ 1）經(jīng)營(yíng)勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)行政部門(mén)依法申請(qǐng)行政許可?！緜€(gè)人不能經(jīng)營(yíng)】10（ 2）勞務(wù)派遣只能在臨時(shí)性（存續(xù)時(shí)間不超過(guò) 6 個(gè)月）、輔助性（非主營(yíng)業(yè)務(wù)）或者替代性（勞動(dòng)者因休假等無(wú)法工作的一定期間）的工作崗位上實(shí)施。（

39、 3）勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立2 年以上 的固定期限勞動(dòng)合同，按月支付勞動(dòng)報(bào)酬【同工同酬】 ；被派遣勞動(dòng)者在無(wú)工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報(bào)酬。4. 勞動(dòng)者的休息休假（ P157）【平時(shí) 1.5 倍，周末 2 倍，法定節(jié)假日 3 倍】勞動(dòng)者連續(xù)工作 1 年以上的，享受帶薪年休假。 此外，勞動(dòng)者按有關(guān)規(guī)定還可以享受探親假、婚喪假、生育（產(chǎn)）假、節(jié)育手術(shù)假等。用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的 150的工資報(bào)酬； 休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的

40、200的工資報(bào)酬；法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于300的工資報(bào)酬。5. 女職工和未成年工的特殊保護(hù)（P160-P161）女職工未成年工（ 16 X 18）礦山井下不得從事第 4 級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度有毒有害經(jīng)期不得從事高處、低溫、冷水、第 3 級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度用人單位應(yīng)對(duì)未成年工定期懷孕期間不得從事第 3 級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度進(jìn)行健康檢查懷孕 7 個(gè)月以上不得從事不得加班和夜班6. 勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決方式（ P164）【先裁后審】（1）調(diào)解（勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)）職工代表用人單位代表工會(huì)代表（主任）（2）仲裁 【先】勞動(dòng)行政部門(mén)代表（主任）用人單位代表同級(jí)工會(huì)代表勞動(dòng)仲裁時(shí)效 1 年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利

41、被侵害開(kāi)始計(jì)算。勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間拖欠報(bào)酬的不受限制，但勞動(dòng)關(guān)系終止的，終止之日起 1 年內(nèi)提出。（3）訴訟 【后】對(duì)裁決不服，收到裁決書(shū)之日起15 日內(nèi)訴訟。1Z304030相關(guān)合同制度1. 買(mǎi)賣合同（ P174）（ 1）買(mǎi)賣合同的法律特征 【有償、雙務(wù)、諾成】轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同；有償合同；雙務(wù)合同；諾成合同。（ 2）出賣人的主要義務(wù)按照合同約定交付標(biāo)的物；轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)；瑕疵擔(dān)保義務(wù)（權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)）（ 3）標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 【一般 -交付；在途標(biāo)的物 -合同成立】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣人出賣交由

42、承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。（ 4）孳息的歸屬和買(mǎi)賣合同的解除孳息的歸屬標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。11買(mǎi)賣合同的解除因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交2. 融資租賃合同（ P180）（二）出賣人的義務(wù)最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋中規(guī)定，出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃

43、物的，人民法院應(yīng)予支持：（ 1）租賃物嚴(yán)重不符合約定的；（ 2）出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。（二）承租人的義務(wù)最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋中規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。3. 多式聯(lián)運(yùn)（ P184）【經(jīng)營(yíng)人擔(dān)責(zé)】所謂多式聯(lián)運(yùn)，是指由兩種及其以上的交通工具相互銜接、轉(zhuǎn)運(yùn)而共同完成的運(yùn)輸過(guò)程。多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人負(fù)責(zé)履行或者組織履行多式聯(lián)運(yùn)合同，對(duì)全程運(yùn)輸享有承運(yùn)人的權(quán)利，承擔(dān)承運(yùn)人

44、的義務(wù)。1Z305000建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度1Z305010施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度1. 噪聲污染（ P190-P191）（ 1）噪聲限值 【場(chǎng)界】【晝間70 夜間 55】晝間夜間備注70dB（ A）55dB（ A）夜間噪聲最大聲級(jí)超過(guò)限值的幅度不得高于6:00-22:0022:00- 次日 6:0015dB（ A）（ 2）噪聲敏感建筑物 【搶險(xiǎn)、搶修、工藝需要、特殊需要】城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)禁止夜間噪音施工搶險(xiǎn)搶修工藝需要公告附近居民特殊需要證明所謂噪聲敏感建筑物集中區(qū)域，是指醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機(jī)關(guān)或者居民住宅為主的區(qū)域。所謂噪聲敏感建筑物，是指醫(yī)院、

45、學(xué)校、機(jī)關(guān)、科研單位、住宅等需要保持安靜的建筑物。1Z305020施工節(jié)約能源制度1. 新建建筑節(jié)能的規(guī)定（ P206）國(guó)家實(shí)行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查制度（P205）。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖進(jìn)行審查，不合格的，不得頒發(fā)施工許可證。（1）建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工單位違反節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，建設(shè)單位使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。（2）建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)查驗(yàn)是否符合節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不符合的不得出具竣12工驗(yàn)收合格報(bào)告。（1）各單位應(yīng)按節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理；設(shè)計(jì)單位施工單位（2）監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，

46、應(yīng)要求施工單位改正，監(jiān)理單位施工單位拒不改正的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，并向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。2. 節(jié)材與材料資源利用（ P207）圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容，達(dá)到材料損耗率比定額損耗率降低30；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運(yùn)；應(yīng)就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)500 公里以內(nèi) 生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70以上。1Z305030施工文物保護(hù)制度1. 在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定（P216）【保護(hù)范圍 -政府批準(zhǔn) +上級(jí)文物同意、建設(shè)控制地帶-規(guī)劃批準(zhǔn) +文物同意】原則上不得進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)保證文

47、物保護(hù)單位安全保護(hù)范圍特殊需要經(jīng)核定公布該文物保護(hù)批準(zhǔn)前征得上一級(jí)人民政府文物行政部門(mén)同意單位的人民政府批準(zhǔn)全國(guó)重點(diǎn)省級(jí)政府批準(zhǔn)批準(zhǔn)前征得國(guó)務(wù)院文物行政部門(mén)同意不得破壞單位的歷史風(fēng)貌，工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)文物保護(hù)單位的級(jí)別，經(jīng)相應(yīng)的建設(shè)控制地帶文物行政部門(mén)同意后，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度1Z306010施工安全生產(chǎn)許可證制度1. 申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條件（P221）【三安三考買(mǎi)保險(xiǎn) 、現(xiàn)場(chǎng)職業(yè)病兩應(yīng)急】（ 1）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入； （ 3）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國(guó)家

48、有關(guān)規(guī)定配備專職 安全生產(chǎn)管理人員；（4）主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)考核合格；（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)；（6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1 次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格；（7）依法參加工傷保險(xiǎn)，依法為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，為從業(yè)人員交納保險(xiǎn)費(fèi) ；（ 8）施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)及作業(yè)場(chǎng)所和安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求；（9）有職業(yè)危害防治措施， 并為作業(yè)人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝；（10）有對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程及施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案；（ 11）有生 產(chǎn)安全事故