樣板區(qū)未完工程施工方案

1、遷安碧桂園樣板區(qū)未完工程施方案一、工程概況遷安碧桂園樣板區(qū)工程于2014年五月進入維修階段，目前經(jīng)現(xiàn) 場統(tǒng)計，主要未完工程如下：1、別墅區(qū)：20-26#樓等電位線盒。 防水工程維修完畢恢復(fù)工程。 檢修井蓋板工程，外窗，墻淋水試驗。4、6#樓一層地暖工程及工人 房防水工程。2、洋房（1、3#樓）：1#、3#樓洋房地暖、衛(wèi)生間防水及水暖工 程（除樣板間），管道井內(nèi)抹灰工程；屋面防水滲漏維修完成80%，屋面工程恢復(fù)；外墻紙皮磚及真石漆維修， 室內(nèi)專項尺寸整改， 墻面 抹灰整改，強弱電箱安裝。3、 商業(yè)網(wǎng)點區(qū)（U型街、綜合樓）：1、2#樓衛(wèi)生間防水及附屬 設(shè)施、強弱電箱安裝。1#樓屋面防水漏點維修。4

2、、本工程由于樣板區(qū)處于開放階段，各個工程的施工需由甲方 項目部牽頭協(xié)調(diào)物業(yè)、及銷售各相關(guān)部門給與配合，提供場地，方可 進行施工，實際進度以甲方提供作業(yè)時間節(jié)點為準(zhǔn)。二、施工方案（一）、衛(wèi)生間防水施工（1、3、4#樓）本工程由專業(yè)防水單位進行施工， 本方案只做技術(shù)要求以保證施 工質(zhì)量。1.防水材料選用：20厚1:2.5水泥砂漿保護層按設(shè)計要求設(shè)置防水層：最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找1%坡2.工期計劃：25天3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1) .防水材料技術(shù)性能，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證、防水材料質(zhì)量認(rèn)證，現(xiàn)場取樣試驗，未經(jīng)認(rèn) 證的或復(fù)試不合格的防水材料不得使用。2) .防水層及

3、其細部等做法， 必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī) 定，并不得有滲漏水現(xiàn)象。3) .防水層的基層應(yīng)牢固、表面潔凈、平整，陰、陽角處呈圓弧 形或鈍角。4) .附加層，其搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密， 接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。5) .防水層，應(yīng)涂刷均勻，保護層和防水層粘結(jié)牢固，不得有損 傷，厚度不勻等缺陷。4、應(yīng)注意的質(zhì)量問題1)、空鼓：防水層空鼓一般發(fā)生在找平層與防水層之間和接縫處， 原因是基層含水過大，使防水層空鼓，形成氣泡。施工中應(yīng)控制含水 率，并認(rèn)真操作。2)、滲漏：防水層滲漏水，多發(fā)生在穿過樓板的管根、地漏、衛(wèi) 生潔具及陰陽角等部位，原因是管根、地漏等部件松動、粘結(jié)不牢、涂

4、刷不嚴(yán)密或防水層局部損壞，部件接槎封口處搭接長度不夠所造 成。在卷材防水層施工前，應(yīng)認(rèn)真檢查并加以修補施工。5、成品保護1）、已施工完畢防水層，應(yīng)及時采取保護措施，在未做好保護層 以前，不得穿帶釘鞋出入室內(nèi)，以免破壞防水層。2）、突出地面管根，地漏，排水口等處的周邊防水層不得碰損， 部件不得變位。3）、地漏、排水口等處應(yīng)保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試 水后應(yīng)進行認(rèn)真清理。（二）、地?zé)峁こ蹋ㄑ蠓?、四號樓）此工程由于樣板區(qū)正處于開放狀態(tài)， 為不影響開放， 主要安排在 晚間施工，具體施工場地， 施工時間以甲方工程師與物業(yè)、銷售現(xiàn)場 協(xié)調(diào)安排為準(zhǔn)，擬定工期25天。1、施工做法：采用C20細石混凝土

5、，20散熱管，內(nèi)配上下兩 層鍍鋅鋼絲網(wǎng)，首層沿外墻周邊2m范圍內(nèi)敷設(shè)20mr厚聚苯板保溫層。 沿房屋四周及門口設(shè)置伸縮縫，大面積房間每隔6m設(shè)置伸縮縫。2、操作方法施工前應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙， 檢查地面是否平整， 柱角與墻角墻角處 是否垂直。用醒目的繩子、 條幅將施工現(xiàn)場圍起來，以免非專業(yè)人員 影響正常施工。2.1集配裝置的安裝a水平安裝時，一般宜將分水器在上，集水器在下，中心距離為200mm。b沒集水器中心距地面應(yīng)不小于300mm。c垂直安裝時，分集水器下端距地面應(yīng)不小于150mm。d分集水器安裝固定應(yīng)牢固。e分集水器安裝在隔墻內(nèi)，土建專業(yè)需配合在隔墻上開洞并加梁， 裝飾專業(yè)需考慮在分集水器位置預(yù)

6、留檢修口。2.2聚苯已烯泡沫塑料保溫板的敷設(shè)2.3真空鍍鋁箔面膜的敷設(shè)2.4交聯(lián)聚乙烯管的敷設(shè)及固定2.5一次水壓試驗 由機電班組專業(yè)施工2.6填充層：a.C20細石混凝土的澆搗的養(yǎng)護（由土建專業(yè)施工） 。b填充層澆搗和養(yǎng)護過程中，系統(tǒng)應(yīng)保持不小于0.4MPA的壓力。c填充層的養(yǎng)護周期應(yīng)不小于48小時，澆搗作業(yè)的振搗器應(yīng)為 板式。1.1.8二次試壓由機電班組專業(yè)施工3、細石混凝土填充、保護層施工具體說明擬選用商品混凝土， 泵送，甲方現(xiàn)場協(xié)調(diào)為施工提供場地及條件， 做好施工前準(zhǔn)備工作， 標(biāo)高， 水平線確認(rèn)準(zhǔn)確無誤后方可進行混凝土 施工，待混凝土初凝進行二次抹壓收面。4、安全措施求4.1建立項目安

7、全保證體系，配備專職安全員。4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全制度，堅持交任務(wù)必須交安全，絕不放過任何安全隱患。4.3強化安全操作規(guī)程，嚴(yán)格按操作規(guī)程辦事。5、做好隱蔽工程及實驗記錄（三）、車庫地溝蓋板1、目前別墅車庫檢修井活動蓋板施工工程未完成，按照結(jié)構(gòu)圖紙要求選擇圖集02J331活動蓋板1,檢查井內(nèi)徑為1000*1000mm參 選圖集為雙蓋板。見下圖：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，在20-26#樓北側(cè)作為預(yù)制場地，進行預(yù)制JO蓋板詳圖BIO11102J331L -11-O-iio：7ii哄MFC用航二1ML1-1TTiFi工程施工2、進度計劃：根絕混凝土施工規(guī)范要求，待預(yù)制板強度達到75%方可進行安裝， 預(yù)計施工

8、工期為20天。（四）其他零星工程其他工程由各施工員聯(lián)系專業(yè)班組進行零星維修， 在不影響開放 的前提下進行施工作業(yè)。三、質(zhì)量保證體系：4r施工生產(chǎn)材料供應(yīng)質(zhì)安部施工員_各種材料質(zhì)量檢查員r各班組質(zhì)量保證措施：1、施工員現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，質(zhì)安部做好質(zhì)量監(jiān)督;2、做好技術(shù)交底；3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行集團“兩防”文件、公司“四防”4、做好隱蔽工程驗收檢查，由施工班組、項目部逐級檢查，自 檢合格報監(jiān)理工程師復(fù)核，做好隱蔽工程驗收記錄。四、安全文明施工1建筑物四處的零散料及時清理，垃圾、渣土外運做到工完、料 凈、場地清，保持施工現(xiàn)場的整潔干凈。2、樓梯，踏步，休息平臺，陽臺處等懸挑結(jié)構(gòu)上不堆放料具和 雜物，做好

9、成品保護工作。3、公司管理人員一律著工裝進入現(xiàn)場4、進行高空作業(yè)及別墅屋面高空作業(yè)時，必須佩戴安全帶、安 全帽，做好防護。5、樣板區(qū)正處于開放階段， 施工作業(yè)盡量避免在人流量高峰期 進行，盡量安排在早上、夜間施工，以免影響開放。五、組織構(gòu)架本工程由吳立峰現(xiàn)場統(tǒng)一管理，具體各片區(qū)負責(zé)如下:六、工期計劃1、地暖工程4#樓：2014年7月1日至7月5日，工期5天；1、3#樓洋房：7月5日至7月25日，工期20天；2、防水工程。1、3、4#樓衛(wèi)生間：6月29日至7月14日，工期14天。1、2#樓U型區(qū)：7月14日至7月20日。工期6天3、別墅區(qū)檢查井活動蓋板混凝土蓋板預(yù)制：7月1日至7月10日，蓋板安裝：7月12日至7月22日4、臨水試驗對于外墻及窗有滲漏現(xiàn)