2021年度中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)總結(jié)

1、精裝木作品年報(bào)：2021 年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)總結(jié)2021 年開(kāi)啟了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)真正意義上的“房住不炒”元年，精裝修市場(chǎng)木作品呈現(xiàn)配置率增長(zhǎng)、訂制份額下滑，品牌效應(yīng)加大態(tài)勢(shì)。 據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021 年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤項(xiàng)目 3489個(gè)，同比下滑 6.8%，市場(chǎng)規(guī)模 286.1 萬(wàn)套，同比下滑 12.1%。近幾年，木作品作為精裝樓盤必不可少的標(biāo)配產(chǎn)品，配置率一直處于高位。2021 年精裝修市場(chǎng)木作品新開(kāi)盤項(xiàng)目 3487 個(gè)，配套規(guī)模 285.8 萬(wàn)套，配置率達(dá)到 99.9%。 2021 年木作品具體呈現(xiàn)以下幾個(gè)特征： 櫥柜：配置率逆勢(shì)上升，品牌份額均有增長(zhǎng)。20

2、21 年精裝修市場(chǎng)櫥柜規(guī)模為 282.9 萬(wàn)套，配置率為 98.9%，較去年同期增長(zhǎng) 0.6 個(gè)百分點(diǎn)。從品牌競(jìng)爭(zhēng)來(lái)看，櫥柜 TOP10品牌份額為 82.4%，僅訂制櫥柜占據(jù) 42%的市場(chǎng)份額，但同比下滑 1.1%，其中金牌、現(xiàn)代筑美家居、志邦、博洛尼、柏廚及皮阿諾品牌份額均有所增長(zhǎng)。從區(qū)域市場(chǎng)分析，華東市場(chǎng)仍為主力，規(guī)模達(dá)到 108.7 萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在 38.4%；在增速方面，華南區(qū)增長(zhǎng)最快，同比增長(zhǎng) 1.6%；從單個(gè)城市看，廣州、南京、杭州成為櫥柜 TOP3 城市。開(kāi)發(fā)商方面，50 強(qiáng)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)份額為 61.9%，TOP3 開(kāi)發(fā)商分別是碧桂園、萬(wàn)科、中國(guó)恒大。 浴室柜：訂制份額下滑 3.

3、4%，頭部品牌多數(shù)增長(zhǎng)。2021 年精裝修市場(chǎng)浴室柜規(guī)模為278.9 萬(wàn)套，配置率為 97.5%，較去年同期增長(zhǎng) 1 個(gè)百分點(diǎn)。從品牌競(jìng)爭(zhēng)來(lái)看，浴室柜 TOP10 品牌份額為 83.5%，訂制浴室柜占據(jù) 54.1%的市場(chǎng)份額，同比下滑幅度較大，下滑 3.4%，其中歐派、現(xiàn)代筑美家居、金牌、志邦、博洛尼及柏廚等品牌份額同比增長(zhǎng)。從區(qū)域市場(chǎng)分析，華東市場(chǎng)為主力，規(guī)模達(dá)到 106.8 萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在 38.3%；在增速方面，華南區(qū)增長(zhǎng)較快，同比增長(zhǎng) 2.3%；從單個(gè)城市看，廣州、南京、杭州成為浴室柜 TOP3 城市。開(kāi)發(fā)商方面，50 強(qiáng)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)份額為主，占據(jù)市場(chǎng)份額為 61.9%。 戶內(nèi)門：品牌

4、集中度較高，TOP3 品牌份額約七成。2021 年精裝修市場(chǎng)戶內(nèi)門規(guī)模為282.1 萬(wàn)套，配置率為 98.6%，較去年同期下滑了 0.4 個(gè)百分點(diǎn)。從品牌競(jìng)爭(zhēng)來(lái)看，戶內(nèi)門 TOP10 品牌份額為 77.3%，訂制份額占據(jù) 54.7%的市場(chǎng)份額，同比下滑 2.8%，其次是江山歐派（8.3%）、現(xiàn)代筑美家居（4.2%）。從區(qū)域市場(chǎng)分析，華東市場(chǎng)為主力，規(guī)模達(dá)到 108.5 萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在 38.5%；在增速方面，華南區(qū)增長(zhǎng)較快，同比增長(zhǎng) 0.9%；從單個(gè)城市看，廣州、南京、杭州成為戶內(nèi)門 TOP3 城市。開(kāi)發(fā)商方面， 50 強(qiáng)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)份額仍超六成。 木地板：頭部品牌格局穩(wěn)定，但競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。2

5、021 年精裝修市場(chǎng)木地板規(guī)模為 271.4萬(wàn)套，配置率為 94.9%，較去年同期增長(zhǎng) 0.9 個(gè)百分點(diǎn)。從品牌競(jìng)爭(zhēng)來(lái)看，木地板 TOP10品牌份額為 81.5%，圣象木地板以 19.6%的市場(chǎng)份額占據(jù)首位，同比提升 1.6%，其中書香門地、德?tīng)?、現(xiàn)代筑美家居、和邦盛世及肯帝亞品牌份額均有所增長(zhǎng)。從區(qū)域市場(chǎng)分析，華東市場(chǎng)為主力，規(guī)模達(dá)到 106.8 萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在 39.4%，在增速方面，華南區(qū)增長(zhǎng)較快，同比增長(zhǎng) 8.2%。TOP 城市及主力開(kāi)發(fā)商同木作品市場(chǎng)基本一致。 2022 年趨勢(shì)預(yù)測(cè)，我們認(rèn)為未來(lái)木作品配套仍穩(wěn)居高位，隨著地產(chǎn)精裝大盤呈緩慢增長(zhǎng)趨勢(shì)；另外，未來(lái)裝配式建筑發(fā)展在 2022 年及整個(gè)十四五期間會(huì)加快普及，屆時(shí)各部品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)需求更加凸顯，品牌商產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)勢(shì)將迎來(lái)市場(chǎng)機(jī)遇。 2O14S