工程監(jiān)理與工程造價(jià)

1、湖北省土地整治項(xiàng)目湖北省土地整治項(xiàng)目工程監(jiān)理與工程造價(jià)工程監(jiān)理與工程造價(jià)整理課件一、工程監(jiān)理與工程造價(jià)的關(guān)系一、工程監(jiān)理與工程造價(jià)的關(guān)系講義內(nèi)容講義內(nèi)容二、造價(jià)的一般構(gòu)成和土地整治項(xiàng)目的二、造價(jià)的一般構(gòu)成和土地整治項(xiàng)目的 特殊構(gòu)成特殊構(gòu)成三、工程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容與形式三、工程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容與形式四、工程監(jiān)理的造價(jià)責(zé)任四、工程監(jiān)理的造價(jià)責(zé)任五、現(xiàn)階段監(jiān)理在工程造價(jià)管理的問題五、現(xiàn)階段監(jiān)理在工程造價(jià)管理的問題六、監(jiān)理工作中常見的造價(jià)問題六、監(jiān)理工作中常見的造價(jià)問題七、監(jiān)理如何做好工程結(jié)算審核工作七、監(jiān)理如何做好工程結(jié)算審核工作八、監(jiān)理涉及的造價(jià)資料八、監(jiān)理涉及的造價(jià)資料九、幾個案例九、幾個案例整理課

2、件1.1.工程監(jiān)理：其工作內(nèi)容簡單歸工程監(jiān)理：其工作內(nèi)容簡單歸納為納為“三控、兩管、一協(xié)調(diào)三控、兩管、一協(xié)調(diào)”一、工程監(jiān)理與工程造價(jià)的關(guān)系一、工程監(jiān)理與工程造價(jià)的關(guān)系整理課件2.2.造價(jià)管理：工程造價(jià)管理，既包造價(jià)管理：工程造價(jià)管理，既包括工程造價(jià)的合理準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，也包括工程造價(jià)的合理準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，也包括工程造價(jià)的有效控制。括工程造價(jià)的有效控制。一、工程監(jiān)理與工程造價(jià)的關(guān)系一、工程監(jiān)理與工程造價(jià)的關(guān)系整理課件3.3.工程監(jiān)理與造價(jià)管理的辯證統(tǒng)工程監(jiān)理與造價(jià)管理的辯證統(tǒng)一關(guān)系：工程監(jiān)理和造價(jià)管理之一關(guān)系：工程監(jiān)理和造價(jià)管理之間是互相分工與互相合作的。間是互相分工與互相合作的。一、工程監(jiān)理與工程造價(jià)的關(guān)

3、系一、工程監(jiān)理與工程造價(jià)的關(guān)系整理課件1 1、投資構(gòu)成、投資構(gòu)成一般構(gòu)成一般構(gòu)成二、工程造價(jià)的一般構(gòu)成與土地整治二、工程造價(jià)的一般構(gòu)成與土地整治 項(xiàng)目的特殊構(gòu)成項(xiàng)目的特殊構(gòu)成整理課件二、工程造價(jià)的一般構(gòu)成與土地整治二、工程造價(jià)的一般構(gòu)成與土地整治 項(xiàng)目的特殊構(gòu)成項(xiàng)目的特殊構(gòu)成整理課件 用于因自然災(zāi)害、設(shè)用于因自然災(zāi)害、設(shè)計(jì)變更及不可預(yù)見因素計(jì)變更及不可預(yù)見因素而增加的費(fèi)用而增加的費(fèi)用 前期工作費(fèi)前期工作費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)竣工驗(yàn)收費(fèi)竣工驗(yàn)收費(fèi) 業(yè)主管理費(fèi)業(yè)主管理費(fèi)拆遷補(bǔ)償費(fèi)拆遷補(bǔ)償費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi) 采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 土地平整施工費(fèi)土地平整施工費(fèi) 農(nóng)

4、田水利工程費(fèi)農(nóng)田水利工程費(fèi) 田間道路工程費(fèi)田間道路工程費(fèi) 其他工程其他工程新農(nóng)村建設(shè)新農(nóng)村建設(shè)土地整治項(xiàng)目的投資構(gòu)成土地整治項(xiàng)目的投資構(gòu)成整理課件2 2、土地整治項(xiàng)目的投資構(gòu)成特點(diǎn)：土地整治項(xiàng)目的投資構(gòu)成特點(diǎn)：由于屬公益性項(xiàng)目，任務(wù)之一是產(chǎn)由于屬公益性項(xiàng)目，任務(wù)之一是產(chǎn)生新增耕地，投資全部為財(cái)政投資，生新增耕地，投資全部為財(cái)政投資，每畝投資標(biāo)準(zhǔn)設(shè)上限，建設(shè)單位與每畝投資標(biāo)準(zhǔn)設(shè)上限，建設(shè)單位與使用單位分離，總投資費(fèi)用種類較使用單位分離，總投資費(fèi)用種類較一般項(xiàng)目少一般項(xiàng)目少二、工程造價(jià)的一般構(gòu)成與土地整治二、工程造價(jià)的一般構(gòu)成與土地整治 項(xiàng)目的特殊構(gòu)成項(xiàng)目的特殊構(gòu)成整理課件2 2、工程與財(cái)務(wù)結(jié)（決

5、）算審核、工程與財(cái)務(wù)結(jié)（決）算審核三、土地整治項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容與三、土地整治項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容與 形式形式1 1、監(jiān)理審核、監(jiān)理審核3 3、財(cái)政投資預(yù)（決）算評審、財(cái)政投資預(yù)（決）算評審4 4、審計(jì)部門的專項(xiàng)審計(jì)、審計(jì)部門的專項(xiàng)審計(jì)整理課件（2 2）與工程造價(jià)審核的區(qū)別）與工程造價(jià)審核的區(qū)別4、審計(jì)部門的專項(xiàng)審計(jì)、審計(jì)部門的專項(xiàng)審計(jì)（1 1）審計(jì)的目的）審計(jì)的目的（3 3）審計(jì)的范圍）審計(jì)的范圍整理課件5 5、審計(jì)技術(shù)方法、審計(jì)技術(shù)方法三、土地整治項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容與三、土地整治項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容與 形式形式（1 1）假設(shè)問題存在求證法）假設(shè)問題存在求證法（2 2）審計(jì)經(jīng)驗(yàn)判斷法）審計(jì)經(jīng)驗(yàn)判

6、斷法（3 3）追蹤資金流向?qū)徲?jì)法）追蹤資金流向?qū)徲?jì)法（4 4）走訪調(diào)查審計(jì)法）走訪調(diào)查審計(jì)法（5 5）分析性復(fù)核審計(jì)法）分析性復(fù)核審計(jì)法（6 6）抽樣審計(jì)與詳細(xì)審計(jì)相結(jié)合）抽樣審計(jì)與詳細(xì)審計(jì)相結(jié)合（7 7）實(shí)物觀察與計(jì)量審計(jì)法）實(shí)物觀察與計(jì)量審計(jì)法（8 8）審前征集審計(jì)線索法）審前征集審計(jì)線索法整理課件6 6、審計(jì)的組織方式、審計(jì)的組織方式三、土地整治項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容與三、土地整治項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容與 形式形式（1 1）上審下）上審下（2 2）平行（交叉）審計(jì)）平行（交叉）審計(jì)（3 3）委托審計(jì)）委托審計(jì)整理課件1 1、常見的造價(jià)責(zé)任、常見的造價(jià)責(zé)任四、工程監(jiān)理的造價(jià)責(zé)任四、工程監(jiān)理的造價(jià)責(zé)

7、任2 2、理論上的造價(jià)責(zé)任、理論上的造價(jià)責(zé)任整理課件1 1、業(yè)主方面的問題、業(yè)主方面的問題五、現(xiàn)行監(jiān)理在工程造價(jià)方面五、現(xiàn)行監(jiān)理在工程造價(jià)方面 存在的問題存在的問題3 3、監(jiān)理的造價(jià)責(zé)任、監(jiān)理的造價(jià)責(zé)任2 2、監(jiān)理單位在造價(jià)管理方面存在、監(jiān)理單位在造價(jià)管理方面存在的問題的問題整理課件3 3、重復(fù)計(jì)量、重復(fù)計(jì)量六、監(jiān)理工作中常見造價(jià)問題六、監(jiān)理工作中常見造價(jià)問題2 2、招標(biāo)文件對技術(shù)條款重視度不夠、招標(biāo)文件對技術(shù)條款重視度不夠1 1、工程量清單質(zhì)量不高、工程量清單質(zhì)量不高5 5、施工組織設(shè)計(jì)流于形式、施工組織設(shè)計(jì)流于形式4 4、計(jì)量不規(guī)范、計(jì)量不規(guī)范整理課件6 6、計(jì)量方式仍采用傳統(tǒng)方式、計(jì)量方

8、式仍采用傳統(tǒng)方式六、監(jiān)理工作中常見造價(jià)問題六、監(jiān)理工作中常見造價(jià)問題9 9、施工單位的帳務(wù)體系不全、施工單位的帳務(wù)體系不全7 7、定額價(jià)與市場價(jià)的關(guān)系、定額價(jià)與市場價(jià)的關(guān)系8 8、質(zhì)量與價(jià)格無對應(yīng)關(guān)系、質(zhì)量與價(jià)格無對應(yīng)關(guān)系整理課件（一）施工階段投資控制的組織措施（一）施工階段投資控制的組織措施七、監(jiān)理如何做工程結(jié)算審核工作七、監(jiān)理如何做工程結(jié)算審核工作（二）施工階段投資控制的技術(shù)措施（二）施工階段投資控制的技術(shù)措施（三）施工階段投資控制的經(jīng)濟(jì)措施（三）施工階段投資控制的經(jīng)濟(jì)措施（四）施工階段投資控制的合同措施四）施工階段投資控制的合同措施整理課件監(jiān)理單位的造價(jià)資料監(jiān)理單位的造價(jià)資料八、監(jiān)理涉及

9、的造價(jià)資料八、監(jiān)理涉及的造價(jià)資料施工單位的造價(jià)資料施工單位的造價(jià)資料整理課件案例案例1 1：某土地整理項(xiàng)目，地形為平：某土地整理項(xiàng)目，地形為平原，施工單位報(bào)送了工程量計(jì)量確認(rèn)原，施工單位報(bào)送了工程量計(jì)量確認(rèn)單和工程量計(jì)量簽證單，工程量計(jì)量單和工程量計(jì)量簽證單，工程量計(jì)量簽證單中的數(shù)據(jù)：平整面積簽證單中的數(shù)據(jù)：平整面積2300m2300m2 2, ,表表土剝離與還原工程量土剝離與還原工程量23002300* *0.2=460m0.2=460m3 3, ,土地平整工程量土地平整工程量23002300* *0.080.08（平均挖（平均挖深）深）=184m=184m3 3。監(jiān)理如何簽證？。監(jiān)理如何簽

10、證？九、案例九、案例整理課件案例案例2 2：某土地整治項(xiàng)目施工過程中，根據(jù)業(yè)：某土地整治項(xiàng)目施工過程中，根據(jù)業(yè)主和農(nóng)民的要求，業(yè)主方和監(jiān)理單位下發(fā)通主和農(nóng)民的要求，業(yè)主方和監(jiān)理單位下發(fā)通知，要求施工單位將挖溝渠的土方挖起后用知，要求施工單位將挖溝渠的土方挖起后用推土機(jī)就近推平到田間，棄土點(diǎn)與推平田間推土機(jī)就近推平到田間，棄土點(diǎn)與推平田間的平均距離為的平均距離為5050米。據(jù)此，施工單位要求追米。據(jù)此，施工單位要求追加推平工作量，依據(jù)推土機(jī)推土一、二類土加推平工作量，依據(jù)推土機(jī)推土一、二類土5050米套用定額計(jì)算單價(jià)。投標(biāo)文件中，施工米套用定額計(jì)算單價(jià)。投標(biāo)文件中，施工單位套用小型挖掘機(jī)挖溝渠土

11、方（一、二類單位套用小型挖掘機(jī)挖溝渠土方（一、二類土）定額計(jì)算投標(biāo)價(jià)。監(jiān)理如何核定？土）定額計(jì)算投標(biāo)價(jià)。監(jiān)理如何核定？九、案例九、案例整理課件案例案例3 3：某土地整理工程，有一新建渠道，：某土地整理工程，有一新建渠道，施工單位套用挖掘機(jī)挖溝渠土方定額，施工單位套用挖掘機(jī)挖溝渠土方定額，計(jì)算投標(biāo)價(jià)。在施工的過程中，發(fā)現(xiàn)新計(jì)算投標(biāo)價(jià)。在施工的過程中，發(fā)現(xiàn)新挖溝渠段有大量的草皮雜物，施工單位挖溝渠段有大量的草皮雜物，施工單位向監(jiān)理上報(bào)工程聯(lián)系函，要求增加清除向監(jiān)理上報(bào)工程聯(lián)系函，要求增加清除草皮雜物工作量，套用人工清理表土定草皮雜物工作量，套用人工清理表土定額申報(bào)相應(yīng)單價(jià)。監(jiān)理如何審核？額申報(bào)相應(yīng)

12、單價(jià)。監(jiān)理如何審核？九、案例九、案例整理課件案例案例4 4：某土地整治項(xiàng)目泥結(jié)石路：某土地整治項(xiàng)目泥結(jié)石路面工程，結(jié)算工程量為面工程，結(jié)算工程量為15000m15000m2 2，厚厚10cm10cm。砂、碎石材料送檢單注。砂、碎石材料送檢單注明的代表數(shù)量為砂明的代表數(shù)量為砂350m350m3 3，碎石，碎石1500 m1500 m3 3。監(jiān)理如何審核？。監(jiān)理如何審核？九、案例九、案例整理課件案例案例5 5：某土地整治工程施工過程中，施工：某土地整治工程施工過程中，施工方向監(jiān)理單位上報(bào)聯(lián)系函，聯(lián)系事項(xiàng)為：由方向監(jiān)理單位上報(bào)聯(lián)系函，聯(lián)系事項(xiàng)為：由于招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)施工圍堰和施工排水于招標(biāo)工程量清

13、單缺項(xiàng)施工圍堰和施工排水清單，施工過程中，需要修筑圍堰并排水，清單，施工過程中，需要修筑圍堰并排水，圍堰采用土圍堰，堰頂寬圍堰采用土圍堰，堰頂寬500mm500mm，內(nèi)外邊皮，內(nèi)外邊皮1 1：1 1，高，高1.2m,1.2m,要求監(jiān)理審核圍堰施工方案，并要求監(jiān)理審核圍堰施工方案，并要求追加圍堰、機(jī)械排水工作量和價(jià)款。監(jiān)要求追加圍堰、機(jī)械排水工作量和價(jià)款。監(jiān)理如何審核？理如何審核？九、案例九、案例整理課件案例案例6 6：某土地整治項(xiàng)目漿砌石擋土墻在雨季：某土地整治項(xiàng)目漿砌石擋土墻在雨季施工，在施工過程中，遇季節(jié)性強(qiáng)降水，強(qiáng)施工，在施工過程中，遇季節(jié)性強(qiáng)降水，強(qiáng)降水引發(fā)邊坡崩塌沖毀已施工好的部分漿

14、砌降水引發(fā)邊坡崩塌沖毀已施工好的部分漿砌石。施工單位向監(jiān)理報(bào)送聯(lián)系函，聯(lián)系事項(xiàng)：石。施工單位向監(jiān)理報(bào)送聯(lián)系函，聯(lián)系事項(xiàng)：由于強(qiáng)降水引發(fā)邊坡崩塌沖毀已施工好的部由于強(qiáng)降水引發(fā)邊坡崩塌沖毀已施工好的部分漿砌石擋土墻，需要按照原設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行分漿砌石擋土墻，需要按照原設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行修復(fù)，要求確認(rèn)修復(fù)的工程量。監(jiān)理如何審修復(fù)，要求確認(rèn)修復(fù)的工程量。監(jiān)理如何審核？核？九、案例九、案例整理課件案例案例7 7：某土地整治項(xiàng)目預(yù)制六棱塊護(hù)工程，施工單：某土地整治項(xiàng)目預(yù)制六棱塊護(hù)工程，施工單位向監(jiān)理單位報(bào)送工程聯(lián)系函，聯(lián)系事項(xiàng)為：鑒于位向監(jiān)理單位報(bào)送工程聯(lián)系函，聯(lián)系事項(xiàng)為：鑒于溝渠基礎(chǔ)承載力不足，為保證護(hù)坡的穩(wěn)定性

15、，建議溝渠基礎(chǔ)承載力不足，為保證護(hù)坡的穩(wěn)定性，建議加大腳槽；為保證預(yù)制六棱塊的質(zhì)量，施工單位擬加大腳槽；為保證預(yù)制六棱塊的質(zhì)量，施工單位擬就近向有資質(zhì)的預(yù)制廠購買，但該廠現(xiàn)有成品六棱就近向有資質(zhì)的預(yù)制廠購買，但該廠現(xiàn)有成品六棱塊厚度均為塊厚度均為10cm10cm，無設(shè)計(jì)要求的厚，無設(shè)計(jì)要求的厚6cm6cm規(guī)格。如果按規(guī)格。如果按照照6cm6cm厚預(yù)制，預(yù)制廠需訂做模板，重新預(yù)制，將無厚預(yù)制，預(yù)制廠需訂做模板，重新預(yù)制，將無法按計(jì)劃完工，決定采用法按計(jì)劃完工，決定采用10cm10cm厚成品。監(jiān)理如何審厚成品。監(jiān)理如何審核？核？九、案例九、案例整理課件案例案例8 8：某土地整治項(xiàng)目施工過程中，為方便材料：某土地整治項(xiàng)目施工過程中，為方便材料運(yùn)輸和機(jī)械進(jìn)出，施工單位修建了兩處過溝涵（采運(yùn)輸和機(jī)械進(jìn)出，施工單位修建了兩處過溝涵（采用用300300涵管上覆土），這兩處過溝涵也方便附近田涵管上覆土），這兩處過溝涵也方便附近田塊農(nóng)民耕作，應(yīng)農(nóng)民要求，施工單位保留了這兩處