公司土地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、公司土地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 甲方：_有限責(zé)任公司 乙方：_集團(tuán)控股股份有限公司 為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就_土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款： 一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積 1.甲方將_土地面積_畝(甲方林權(quán)證面積，含湖北華林公司租賃的土地_畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，超出_畝的，以_畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至_，南至_，西至_，北至_，具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字(2004)第000671號(hào)林權(quán)證中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。 2._屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，_土地面

2、積減少達(dá)總面積的_%以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限_年。 自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北華林公司租賃的_畝土地承包期限為_(kāi)年_月_日起至_年_月_日止。 三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式 1.土地承包金的確認(rèn) 雙方商定，土地承包金按每年_元/畝計(jì)算，土地總承包金為_(kāi)元，其中; (1)_年至_年，四年的承包金額為_(kāi)萬(wàn)元(_元/畝_畝_年) (2)_年至_年，每年的承包金額為_(kāi)元(_元/畝_畝) 2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn) (1)甲方同意將_上屬甲方所有的林木資

3、產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)萬(wàn)元，其中，中熟林暫按_立方米計(jì)算，作價(jià)_萬(wàn)元(_元/立方米)，中幼林按_株計(jì)算，作價(jià)_萬(wàn)元(_元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的_立方米有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。 (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)_萬(wàn)元(按原值50%折舊計(jì)算)。 3.付款方式 (1)乙方應(yīng)付的_年至_年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_萬(wàn)元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將_的林權(quán)證

4、變更并交給乙方的同時(shí)付款_萬(wàn)元，余款542.1萬(wàn)元乙方自收到變更林權(quán)證之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 (2)自_年起每年度的土地承包金_元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_月_日前一次性支付。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi); 2.承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系; 3.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理_土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān); 4.承包期間，甲方不得將_土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等; 5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān); 6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持

5、續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán); 7.承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理; 8.甲方應(yīng)在_年_月_日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在_年_月_日前辦理過(guò)戶。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn); 2.承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木; 3.承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有; 4.承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途; 5.承包期間，乙方應(yīng)按

6、時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi); 6.承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等; 7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn); 8.承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng); 9.承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加; 10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán); 11.乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。 六、合同的解除和終止

7、1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_個(gè)月通知另一方; 2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議; 3.因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任; 4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助; 5.合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu); 七、違約責(zé)任 1.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過(guò)20天，甲方有權(quán)解除合同。 2.承包期間，乙方若擅

8、自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。 3.承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失; 4.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失; 5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬(wàn)元。 八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_年_月底)，甲方于_年_月_日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)，如不能及時(shí)移交，超過(guò)2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。 九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。 十、本合同自簽字蓋章之后生效。 十一、本合同一式五份