正規(guī)購房協(xié)議書

1、正規(guī)購房協(xié)議書男方：身份證號碼：女方：身份證號碼：為改善住房條件，男女雙方共同出資購買市區(qū)村幢單元室住房一套。并及時(shí)辦理了結(jié)婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)見原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)合同法和婚姻法特此明確本次合作購房經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實(shí)意愿的的表現(xiàn);一、本合同所有約定款項(xiàng)，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示，無脅迫，欺詐等情形，二、男女雙方共同投資，購買一套(二手房)位于市區(qū)村(位于)幢單元室。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣拾萬仟佰元整(萬元);房屋總面積為平方米，其中按揭貸款拾萬元整。三、出資金額(首付萬元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi)萬元)其中，男方出

2、資元人民幣(占出資金額的_%)。女方出資元人民幣(占出資金額的_%)。本次出資中男方借款萬元，女方借款萬元;雙方借款為婚后共同償還。四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。六，男方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處，女方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處。七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條 約定辦辦理權(quán)屬登記。八、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)損失。九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商

3、解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。男方：_ 女方：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日正規(guī)購房協(xié)議書（二）賣方(以下簡稱甲方)買方(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條 房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條 項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支

4、付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條 項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。(3)乙方于_前向甲方支付人民幣_(tái)元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)元(大寫人民幣)，均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式：_.3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條 項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造

5、成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條 稅費(fèi)分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條 項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條 項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。3、其他：_.第五條 甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條 項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條 項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條 項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過_日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解

6、約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條 的約定，乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過_日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金_人民幣給乙方。第七條 其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、本合同

7、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交_房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡稱甲方)身份證號住所郵編正規(guī)購房協(xié)議書（三）合同各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條 各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條 標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條 價(jià)款本合

8、同書第二條 項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條 義務(wù)的前提下，本條第一款 的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第_款義務(wù))后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條 協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條 所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條 協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條 義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本