商品房預(yù)售許可證變更程序性規(guī)定

1、商品房預(yù)售許可證變更程序性規(guī)定行政許可事項名稱：商品房預(yù)售許可變更事項依據(jù)：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法許可期限：10個工作日是否收費及收費依據(jù)：本行政許可事項不收費許可機關(guān)：區(qū)縣建委（房管局）負責(zé)商品房預(yù)售許可變更的受 理、初審，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負責(zé)復(fù)審、決定（已由市住房城 鄉(xiāng)建設(shè)委受理的預(yù)售許可申請，預(yù)售許可證的變更仍由市住房 城鄉(xiāng)建設(shè)委受理、審查）受理方式：書面受理（一）受理提交材料：1、開發(fā)企業(yè)名稱變更的提交下列材料：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請表（原件）；（2）工商行政管理部門批準(zhǔn)開發(fā)企業(yè)名稱變更的文件（復(fù)印件）；（3）名稱變更后的開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；（4）名稱變更后

2、的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）；（5）開發(fā)企業(yè)書面通知預(yù)購人名稱變更的承諾（原件） ；（6）預(yù)售許可證（原件）。2、預(yù)售項目轉(zhuǎn)讓的提交下列材料：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請表（原件）；（2）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；（3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（原件）；（4）國有土地使用證（復(fù)印件）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（6）建筑工程施工許可證（復(fù)印件）；（7）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表（復(fù)印件）；（8）已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明文件（原件）；9）開發(fā)企業(yè)書面通知預(yù)購人項目轉(zhuǎn)讓的承諾 （原件） ；（10）預(yù)售許可證（原件）。3、預(yù)售項目規(guī)劃許可

3、內(nèi)容變更的提交下列材料：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請表（原件）；（2）變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（3）預(yù)售許可證（原件）。因規(guī)劃許可內(nèi)容變更涉及相關(guān)證件變更的， 還需提交變更 后的建筑工程施工許可證（復(fù)印件）或者出讓合同及補充協(xié)議 （復(fù)印件）或者國有土地使用證（復(fù)印件）或者已交清全部土 地使用權(quán)出讓金的證明（原件）或者已備案的預(yù)測面積測繪報 告及面積變更匯交表（原件）等。4、預(yù)售項目名稱變更的提交下列材料：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請表（原件）；（2）規(guī)劃管理部門關(guān)于建筑物名稱變更的批準(zhǔn)文件（復(fù) 印件）；（3）預(yù)售許可證（原件）。上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章并同

4、時提交原件，原件核驗后退回申請人標(biāo)準(zhǔn)： 申請材料齊全、符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請人出具受理通知書， 并將申請材料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，允許 申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人出具補正材料 通知書，一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并將申請 材料退回申請人。申請事項不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可 的，向申請人出具不予受理決定書。時限： 即時（二）審查標(biāo)準(zhǔn)： 在預(yù)售許可期限內(nèi)，并符合北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓管理辦法（市政府209號令）和關(guān)于辦理商品房預(yù)售許 可證內(nèi)容變更有關(guān)問題的通知（京建交2006971號）的規(guī)崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對受理人員移送的申請材料進行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的， 簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員 （市建委）。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員（市建委）時限：5個工作日（三）決定標(biāo)準(zhǔn)： 同審查標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)及權(quán)限：對行政許可申請作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員（市建委）。不同意審查意見的， 書面提出意見及理由， 轉(zhuǎn)告知人員 （市建委）。時限：4個工作日（四）告知崗位職責(zé)及權(quán)限：對準(zhǔn)予許可的，在1個工作日內(nèi)制作辦理結(jié)果通知書 和商品房預(yù)售許可證，并在10日內(nèi)將證書送達申請人。對不予許可的，在1個工作日內(nèi)制作