消防工程預算要點

1、精選文檔消防工程預算留意事項常用清單：消防噴淋鍍鋅鋼管25-150、消火栓鍍鋅鋼管 DN65、DN100、DN150水流指示器、信號蝶閥、減壓孔板、濕式報警閥、噴淋頭、自動排氣閥、末端試水閥、消火栓、干粉滅火器、對夾式蝶閥閘閥、伸縮節(jié)支架支架除銹刷油管道刷油調(diào)試2、火災報警報警主機、樓層顯示盤、消防端子箱、模塊箱、消防模塊、煙感、溫感、手報、聲光報警器、橋架、管子、電纜、線一、關(guān)于“營改增”的幾個問題1、建筑業(yè)實施“營改增”后，具體哪些建設(shè)工程可依據(jù)簡易計稅方法進行計價？答：建筑業(yè)實施“營改增”后，建設(shè)工程計價可分為一般計稅方法和簡易計稅方法兩種。除清包工工程、甲供工程及合同開工日期在2016

2、年4月30日前的建設(shè)工程可接受簡易計稅方法外，其他一般納稅人供應建筑服務的建設(shè)工程，應接受一般計稅方法。對于建設(shè)工程具體接受哪種計稅方法，建設(shè)單位應依據(jù)工程實際狀況，在招標前詢問相關(guān)稅務部門進行確定。 2、建筑業(yè)實施“營改增”后，接受一般計稅方法編制建筑工程概算，具體取費應如何調(diào)整？答：應依據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價2016154號）中規(guī)定的建筑工程各項取費標準進行調(diào)整。南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理（營改增）問題解答匯編（二）二、界限劃分：1.室內(nèi)外界限：以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界（室外工程定額價格比室內(nèi)低

3、）。2.設(shè)在高層建筑內(nèi)的消防泵間管道與本章界線，以泵間外墻皮為界（泵房需套用第8冊工業(yè)管道工程定額，第8冊定額管件不含在管道安裝中，需單獨列清單、套定額）。三、工程量計算需要留意事項（一）土方工程留意事項1、先看工程量計算規(guī)章2、室外有埋地管時需計算土方量，套土建定額3、機械挖土方工程量，按機械實際完成工程量計算。機械的確挖不到的地方，用人工修邊坡、整平的土方工程量按人工挖一般土方定額（最多不得超過挖方量的10%），人工乘以系數(shù)2；4、機械挖土、石方單位工程量小于2000m3或在樁間挖土、石方，按相應定額乘以系數(shù)1.10。5、管溝土方按立方米計算，管溝按圖示中心線長度計算，不扣除各類井的長度，

4、井的土方并入；溝底寬度設(shè)計有規(guī)定的，按設(shè)計規(guī)定，設(shè)計未規(guī)定的，按管道結(jié)構(gòu)寬加工作面寬度計算。管溝施工每側(cè)所需工作面見下表。 管溝施工每側(cè)所需工作面寬度計算表         管道結(jié)構(gòu)寬（mm）管溝材料500100025002500混凝土及鋼筋混凝土管道（mm）400500600700其它材質(zhì)管道（mm）300400500600注：1、管道結(jié)構(gòu)寬：有管座的按基礎(chǔ)外緣，無管座的按管道外徑。2、按上表計算管道溝土方工程量時，各種井類及管道接口等處需加寬增加的土方量不另行計算；底面積大于20m2的井類，其增加的土方量并入管

5、溝土方內(nèi)計算。3、管道地溝、地槽、基坑深度，按圖示槽、坑、墊層底面至室外地坪深度計算。6、回填土區(qū)分夯填、松填以體積計算。(l)基槽、坑回填土工程量=挖土體積-設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的體積（包括基礎(chǔ)墊層、柱、墻基礎(chǔ)及柱等）。(2)室內(nèi)回填土工程量按主墻間凈面積乘以填土厚度計算，不扣除附垛及附墻煙囪等體積。(3)管道溝槽回填工程量，以挖方體積減去管外徑所占體積計算。管外徑小于或等于500mm時，不扣除管道所占體積。管外徑超過500mm以上時（此處與市政規(guī)定不同），按下表規(guī)定扣除。管道體積扣除表 單位：m3/m管長管道名稱管道公稱直徑（mm）600800100012001400鋼管0.210.440

6、.71鑄鐵管、石棉水泥管0.240.490.77混凝土、鋼筋混凝土、預應力混凝土管0.330.600.921.151.357、余土外運、缺土內(nèi)運工程量按下式計算：運土工程量=挖土工程量-回填土工程量。正值為余土外運，負值為缺土內(nèi)運。（此處回填量扣除管道體積反而對施工單位更有利，由于外運價格比回填價格高）8、關(guān)于大型土石方工程（單位工程土方量超過5000m3即需要按大型土石方單位工程計價）造價處釋疑，問：某市政工程接受建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2013）進行招標，在同一標段內(nèi)的道路工程和排水工程清單土方工程量合并超過5000m3，在編制招標把握價時，該土方是否可以按大型土石方

7、單位工程進行計價？答：依據(jù)2014版江蘇省建設(shè)工程費用定額中市政工程類別劃分及說明，大型土石方應按標段內(nèi)的單位工程進行劃分，即道路工程和排水工程的土方應分別推斷是否滿足大型土石方的標準。例如道路工程的土方量滿足大型土石方標準，排水工程的土方量不滿足大型土石方標準，則道路工程的土方應按大型土石方標準進行計算，排水工程的土方并入排水工程進行計算。（南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三)）9、2014江蘇省建設(shè)工程費用定額中，市政工程大型土石方工程的類別劃分標準“挖或填土（石）方容量5000m3”，這句話如何理解？答：單挖或單填的方量有一項超過5000 m3的即按大型土石方取費。如某

8、土方工程挖方6000m3，填方3000m3，則挖方和填方均按大型土石方進行取費。南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(一)大型土石方是單獨的取費費率，費率比較低，具體標準看費用定額，所以能不用的時候就不用。（二）定額使用當中應當留意的問題 1、第九冊管道安裝定額中包括管件安裝、管道試壓，但不包括管網(wǎng)水沖洗，水沖洗另外套定額。問五：依據(jù)2014版江蘇省安裝工程計價定額（第九冊消防工程）的說明，消火栓管道執(zhí)行第十冊 給排水、采暖、燃氣工程相應定額，請問泵房內(nèi)的消防管道執(zhí)行哪一冊計價定額？答：泵房內(nèi)安裝消防管道應依據(jù)不同的安裝方式執(zhí)行第八冊 工業(yè)管道工程相應定額子目。管道卡箍式安裝，屬于

9、第八冊定額缺項，如發(fā)生泵房內(nèi)卡箍式消防管道安裝可套用第九冊消防工程相應定額。（假如是卡箍連接，套第九冊定額；假如是焊接或者法蘭連接，套第八冊定額）南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三)問：室內(nèi)消火栓管道套什么定額，答：消火栓管道套第十冊定額假如是螺紋連接，套第十冊定額假如是溝槽連接，套第九冊定額假如是法蘭連接，借用其他冊定額就是要留意，第八冊的管道安裝不包含管件安裝和主材以及試壓、消毒沖洗2、本章定額管節(jié)長度是綜合取定的，實際不同時，不做調(diào)整。3、電纜敷設(shè)、橋架安裝、配管配線、接線盒、動力、應急照明把握設(shè)備、應急照明器具、電動機檢查接線、防霄接地裝置等安裝，均執(zhí)行第四冊電氣設(shè)備

10、安裝工程相應定額。4、 閥門、法蘭安裝， 各種套管的制作安裝， 不銹鋼管和管件， 銅管和管件及泵間管道安裝， 管道系統(tǒng)強度試驗、嚴密性試驗和沖洗等執(zhí)行第八冊工業(yè)管道工程相應定額。5、消火栓管道、室外給水管道安裝， 管道支吊架制作、安裝及水箱制作安裝執(zhí)行第十冊給排水、采暖、燃氣工程相應項目。6、各種消防泵、穩(wěn)壓泵等機械設(shè)備安裝及二次灌漿執(zhí)行第一冊機械設(shè)備安裝工程相應項目。7、各種儀表的安裝及帶電訊號的閥門、水流指示器、壓力開關(guān)、驅(qū)動裝置及泄漏報警開關(guān)、消防水炮的接線、校線等執(zhí)行第六冊自動化把握儀表安裝工程相應項目。8、設(shè)備及管道除銹、刷油及絕熱工程執(zhí)行第十一冊刷油、防腐蝕、絕熱工程相應項目。9、

11、組合式帶自救卷盤消防箱安裝， 執(zhí)行室內(nèi)消火栓安裝相應定額的人工、材料、機械乘以系數(shù)1. 2（三）調(diào)試本章消防系統(tǒng)調(diào)試安裝定額執(zhí)行時，安裝單位只調(diào)試，則定額基價乘以系數(shù)0.7。安裝單位只協(xié)作檢測、驗收，基價乘以系數(shù)0.3。三、預算完成后自查內(nèi)容1、給水工程依據(jù)施工圖計算管道長度及閥門、管件數(shù)量，室外管道有閥門水表的都有閥門水表井。2、室外消防給水基本都是埋地管道，那么就要計算挖土方（規(guī)章見說明），有挖土就有回填，還有余土外運，回填要看圖紙說明是否有管道基礎(chǔ)，是否有砂墊層之類的，如有，則原土回填的量少，余土外運的量就大了。3、看管道定額套用里消毒沖洗有沒有套4、看溝槽或法蘭安裝的管件有沒有補充入管

12、道安裝定額5、看管道支架有沒有計算（小工具計算或者自行測算，小工具中含量略微有點低，是某市的概算定額拆分的，可以適當乘個系數(shù)）6、管道支架除銹刷漆7、橋架支架（小工具計算或者自行測算小工具中含量略微有點高，規(guī)范是按1.5m-3m設(shè)置支架，小工具均按1.5m，可以適當打個折）8、調(diào)試計算問四：在通用安裝工程工程量計算規(guī)范（GB50856-2013）中，清單子目“水滅火把握裝置調(diào)試”的計量單位是“點”，2014版江蘇省安裝工程計價定額中“水滅火把握裝置調(diào)試”的計量單位是“點”，但具體的子目中又消滅了“50點以下”、“100點以下”等分類，定額子目如何套用？答：2014版江蘇省安裝工程計價定額中“水

13、滅火把握裝置調(diào)試”的單位有誤，應為“系統(tǒng)”。具體使用計價定額時，可依據(jù)裝置具體的點數(shù)套用50點以下、100點以下等相應檔次的定額，除以具體的點數(shù)換算出相應每一個點的價格。南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(一)9、消防點數(shù)的計算問：一個項目里幾個單項工程如何計算點數(shù)建議：一個項目里的幾個單項工程，假如一個單位施工的，按主機臺數(shù)計算系統(tǒng)調(diào)試點數(shù)，假如不同的單位施工的，按每個單項工程的點數(shù)計算 四、整個預算過程（一）分部分項部分的檢查1. 留意材料的數(shù)量、單價、含量是否正確2. 人工調(diào)整3. 各冊系統(tǒng)調(diào)試費（在軟件綜合系數(shù)調(diào)整里，調(diào)整后自動生成清單，如空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試費）4. 各冊子目

14、調(diào)整系數(shù)(超高增加費)（二） 措施費1. 單價措施費，市政定額有（選套）：腳手架工程；混凝土模板及支架；圍堰；便道及便橋；洞內(nèi)臨時設(shè)施；大型機械設(shè)備進出場及安拆；施工排水、降水；地下交叉管線處理、監(jiān)測、監(jiān)控。（給水工程一般只有墊層、基礎(chǔ)或閥門水表井有模板，沒有其他單價措施費）2. 總價措施費（基本都是以費率形式消滅，計算基礎(chǔ)是分部分項工程費+單價措施費-設(shè)備費）一般計平安文明施工費、已完工程和設(shè)備愛護費、臨時設(shè)施費，其他的依據(jù)企業(yè)和施工現(xiàn)場狀況確定是否計取。3、如是住宅工程，可計住宅分戶驗收費問二：某十八層商住樓，兩層人防地下室，第一層為商業(yè)用房，二至十八層為住宅，問執(zhí)行2014江蘇省建筑與裝

15、飾工程計價定額時住宅分戶驗收費的取費基礎(chǔ)應包括哪些范圍？答：住宅分戶驗收費的取費基礎(chǔ)應為二至十八層樓的分部分項工程費及單價措施項目費，不包括工程設(shè)備費、人防地下室及一層商業(yè)用房部分費用。南京市2014年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三) （三）其他項目費包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工、總承包服務費，1-3項是給甲方考慮的，招標文件有要求時就計列，價格跟招標文件保持全都，不行更改，沒有不行增加，第4項依據(jù)招標文件要求，有時需自行報價（四）規(guī)費稅金1. 軟件會給出系數(shù)（依據(jù)造價處文件計入的），留意先看與招標文件費率是否全都，再檢查是否有新的規(guī)費文件2. 工程排污費預算或者投標時先按0.1%的費率計入，結(jié)算時按實結(jié)算（需要有相