上海四川北路城市規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、如有你有幫助，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)下載，謝謝！1頁(yè)四川北路城市設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)壹、 背景研究1.項(xiàng)目概況2.規(guī)劃依據(jù)與參考資料3.地區(qū)現(xiàn)狀4.商業(yè)發(fā)展的特色和現(xiàn)存主要問(wèn)題 貳、設(shè)計(jì)說(shuō)明5.發(fā)展目標(biāo)6.總體構(gòu)思7.用地布局8.道路與交通9.空間結(jié)構(gòu)10.綠地與景觀(guān)如有你有幫助，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)下載，謝謝！2頁(yè)背景研究1.項(xiàng)目概況本項(xiàng)目用地南起蘇州河，北至魯迅公園，東側(cè)以吳淞路四平路為邊界，西側(cè)以河南路明珠 線(xiàn)為邊界，南北長(zhǎng)3.2公里，東西寬約300余米，四川北路南北縱貫整個(gè)用地。其總用地面積為約 為210公頃。本項(xiàng)目用地可以分為三個(gè)大部分：北段由魯迅公園起，至海倫西路，由上海同濟(jì)大學(xué)建筑與城 市規(guī)劃學(xué)院、沈祖海建筑文教基金會(huì)

2、（臺(tái)灣）和上海虹口區(qū)城市規(guī)劃管理局聯(lián)合編制了上海老虹 口北部地區(qū)規(guī)劃研究風(fēng)貌保護(hù)與發(fā)展，其中法國(guó)夏氏建筑與城市規(guī)劃事務(wù)所對(duì)多倫路地塊編制 了上海市多倫社區(qū)保護(hù)與更新規(guī)劃 ；中段從海倫西路至海寧路，由上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 與上海市虹口區(qū)城市規(guī)劃管理局聯(lián)合編制了 四川北路中段城市設(shè)計(jì) ；南段從海寧路直到蘇州河北 岸，由上海信虹房地產(chǎn)有限公司和日建設(shè)計(jì)事務(wù)所（日本）聯(lián)合編制了外灘中信城城市設(shè)計(jì)（暫） 。另外由上海城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對(duì)虹口足球場(chǎng)西側(cè)地塊編制了地鐵M8線(xiàn)虹口足球場(chǎng)站綜合交通樞紐地區(qū)規(guī)劃。2.規(guī)劃依據(jù)與參考資料中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則 （建設(shè)部（1995）建規(guī)

3、字333號(hào)文發(fā)布） 城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ13790）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 5018093）城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 5022095）上海老虹口北部地區(qū)規(guī)劃研究風(fēng)貌保護(hù)與發(fā)展四川北路中段城市設(shè)計(jì)外灘中信城城市設(shè)計(jì)（暫） 地鐵M8線(xiàn)虹口足球場(chǎng)站綜合交通樞紐地區(qū)規(guī)劃上海市多倫社區(qū)保護(hù)與更新規(guī)劃地形圖電子文件四川北路沿線(xiàn)地區(qū)改建規(guī)劃（1993）虹口區(qū)大型綠地周邊道路紅線(xiàn)圖 土地使用現(xiàn)狀以及項(xiàng)目審批情況 其他相關(guān)的道路、用地規(guī)劃3.地區(qū)現(xiàn)狀3.1背景綜述四川北路為上海市市級(jí)商業(yè)街，有著悠久的商業(yè)傳統(tǒng)，多年以來(lái)形成的“看看逛逛其它路，買(mǎi) 賣(mài)請(qǐng)到四川路”的口號(hào)深入人心。但是隨

4、著上海市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，對(duì)商業(yè)的檔 次和品味提出了新的要求。在這種形勢(shì)下，四川北路因?yàn)榉N種原因，其原有的商業(yè)優(yōu)勢(shì)在漸漸失去。 為了響應(yīng)區(qū)政府關(guān)于發(fā)展“兩翼”的決定，重振四川路的商業(yè)，促進(jìn)虹口區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在各段城 市設(shè)計(jì)成果基礎(chǔ)上，進(jìn)行了這次城市設(shè)計(jì)規(guī)劃整合。3.2優(yōu)勢(shì)分析地理區(qū)位：四川北路位于上海市虹口區(qū)南部中軸線(xiàn)附近，是虹口區(qū)的核心地段，具有相當(dāng)重要的位 置。其南北兩端均有大量質(zhì)量良好的反映上海歷史變遷的保護(hù)建筑和優(yōu)秀歷史建筑。具有相當(dāng)濃厚 的歷史文化氣息。交通區(qū)位：本地區(qū)周邊交通條件較好，軌道交通明珠1號(hào)從西側(cè)過(guò)，并設(shè)有虹口足球場(chǎng)站、寶源路 站。明珠2號(hào)從基地中部東西向穿

5、越設(shè)有溧陽(yáng)路站。另外正在施工的M8線(xiàn)將于2004年底投入運(yùn)行，它與明珠線(xiàn)的在虹口足球場(chǎng)的換乘點(diǎn)將建成一個(gè)集交通、商業(yè)、娛樂(lè)等于一身的綜合性大型城市設(shè) 施。南段也有規(guī)劃的兩條地鐵線(xiàn)路通過(guò)，在海寧路四川路口、河南路天潼路口分別設(shè)有站點(diǎn)。3頁(yè)如有你有幫助，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)下載，謝謝！ 周邊主要主次干道有溧陽(yáng)路吳淞路、海寧路、河南路與正在拓寬的海倫西路、中山路環(huán)線(xiàn)、南北 高架內(nèi)環(huán)線(xiàn)等， 也可以通過(guò)天潼路與北外灘建立起便捷的交通聯(lián)系。 本區(qū)域公共交通線(xiàn)路非常豐富， 可以方便的搭乘公交由本區(qū)域通向上海市其他地區(qū)。 經(jīng)濟(jì)區(qū)位：四川北路是上海市級(jí)商業(yè)街，擁有濃厚的商業(yè)傳統(tǒng)，商業(yè)形象深入人心。也是上海市商 業(yè)空間有外灘南

6、京路的中央商業(yè)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)向北延伸的重要通道。本地區(qū)主要為商業(yè)服務(wù)用地和居住用地，但是用地的種類(lèi)豐富， ，擁有各類(lèi)醫(yī)療衛(wèi)生用地、文教 用地、宗教用地等公共服務(wù)設(shè)施用地，以及停車(chē)場(chǎng)、市政設(shè)施用地等。人們能較為方便的得到各種 設(shè)施的服務(wù)。通過(guò)最新一輪的城市改造，四川北路沿線(xiàn)的環(huán)境質(zhì)量得到了大大的改善，特別是中段 地區(qū)，綠化率通過(guò)中心綠地的建設(shè)得到了極大的提高，有效的改善了區(qū)域的小氣候。本地區(qū)是原日租界所在地，歷史遺留的建筑較多，現(xiàn)有大量的保護(hù)建筑，保護(hù)街坊和優(yōu)秀歷史 建筑。也有相當(dāng)一部分的建筑和城市空間特色明顯，同時(shí)保存質(zhì)量也很好，這是本地區(qū)獨(dú)一無(wú)二的 重要資源。通過(guò)近段時(shí)間的城市建設(shè)，一些危房

7、和棚戶(hù)得到了改造，有效的提升了本地區(qū)的空間品 質(zhì)。3.3主要問(wèn)題本地區(qū)周邊及內(nèi)部的公共交通包括軌道交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋雖然較為全面，但是能直接到達(dá)四川北路 的公共交通數(shù)量有限，直接影響了四川北路的可達(dá)性。同時(shí)本地區(qū)內(nèi)部尤其是南段支路路網(wǎng)密度偏 低，交通的承載能力較弱。四川北路商業(yè)層次偏于中低檔，吸引的消費(fèi)群體層次單一化；商業(yè)門(mén)類(lèi)不齊全，導(dǎo)致客源單一 化；現(xiàn)有服務(wù)業(yè)無(wú)論在數(shù)量上、種類(lèi)上、和檔次的多樣性上都有所不足，直接導(dǎo)致了四川路休閑娛 樂(lè)功能的欠缺，難以促成購(gòu)物人群在此停留，使得其在于上海市另外兩條著名商業(yè)街南京路和 淮海路向比較時(shí)顯得吸引力明顯不足。四川北路商業(yè)空間主要以線(xiàn)形為主，缺乏可停留休息的公

8、共空間，難以形成豐富宜人的購(gòu)物環(huán) 境，商業(yè)活動(dòng)缺少縱向延伸。同時(shí)，四川路沿線(xiàn)局部地區(qū)的城市面貌也有待于改善。3.4發(fā)展機(jī)遇與條件1、本地區(qū)是虹口區(qū)的核心區(qū)域，具有良好的土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位。2、本地區(qū)中心有一集中綠地，是地區(qū)發(fā)展乃至四川北路發(fā)展的契機(jī)點(diǎn)。3、本地區(qū)擁有大量的歷史人文沉淀，這是獨(dú)一無(wú)二的財(cái)富。4、本地區(qū)在不久的將來(lái)通過(guò)軌道交通的建設(shè)，交通便利程度將得到極大的改善。5、規(guī)劃的有軌電車(chē)從四川北路穿過(guò)，為本地區(qū)的發(fā)展提供了特色和亮點(diǎn)。6、本地區(qū)現(xiàn)有商業(yè)較為發(fā)達(dá)，發(fā)展基礎(chǔ)良好。另有著名的乍浦路美食一條街，多倫路歷史文化區(qū)等 特色地區(qū)，成為地區(qū)發(fā)展的又一吸引點(diǎn)。4.商業(yè)發(fā)展的特色和現(xiàn)存主要問(wèn)題4.1四川北路商業(yè)街的主要特色：商業(yè)種類(lèi)多，商業(yè)模式呈現(xiàn)多樣化 與上海的其他著名商業(yè)街，如淮海路、南京路相比，四川北路有著各種檔次、各種功能的商業(yè) 行為，不拘泥于一種模式。其中，既有為周?chē)用穹?wù)的小商店、小型專(zhuān)賣(mài)店，也有專(zhuān)業(yè)商店和綜 合商廈。這種多樣化，同時(shí)又體現(xiàn)平民化的商業(yè)模式是上海的其他大商業(yè)街所不具備的，也應(yīng)該是 未來(lái)四川北路的商業(yè)發(fā)展中應(yīng)當(dāng)保持的特色。小尺度，宜人化的商業(yè)街氛圍 從歷史的角度而言，四川北路的發(fā)展不同于上海的另兩條主要商業(yè)街。在近代上?？焖侔l(fā)展時(shí) 期，淮海路和南京路均位于租界內(nèi)，其中南京路更因其為上海的第一條商業(yè)大街