2020——收藏資料20日達州東湖國際溫泉城概念方案匯報

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3、：郵箱： Http:/Http:/東湖國際溫泉城概念方案匯報東湖國際溫泉城設(shè)計項目組東湖國際溫泉城設(shè)計項目組.2010.07.20.2010.07.20弗瑞思設(shè)計顧問弗瑞思設(shè)計顧問 FREE SPACE & ASSOCIATESCHENG DU HONG KONG GUANG ZHOU LOS ANGELESCHENG DU HONG KONG GUANG ZHOU LOS ANGELES Http:/ 86) 28 8527 2871 FREE SPACE & ASSOCIATES (HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE & ASSOCIATES (

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7、,它無法簡單的以創(chuàng)作者的好惡或使用者的評價來進行評判.它的優(yōu)劣是多方面綜合博弈的結(jié)果.優(yōu)秀的設(shè)計作品應(yīng)當最大限度地滿足多方面的需求,是多種因素博弈的結(jié)果.正是基于這樣的設(shè)計思路,我們在設(shè)計之前作了以下這幾個方面的思考:概念設(shè)計我們將著眼于“平衡”這個關(guān)鍵詞展開?，F(xiàn)在與將來的用途平衡: 項目在完成銷售階段用途后,將作為商業(yè)用房出租或出售.因此,盡可能滿足不同階段的功能用途及風(fēng)格屬性,是設(shè)計思路的立足點. 弱化硬裝風(fēng)格,轉(zhuǎn)而增加軟裝飾品文化風(fēng)格屬性和資金投入的比列；以及在隱蔽工程(如:水,電,暖通等)方面設(shè)計時就考慮以后不同的時間功能用途的使用需求。是平衡現(xiàn)在與將來用途的必然手段,使空間的使用具有

8、更強的生命力和連續(xù)性。經(jīng)濟指標與使用效果的平衡: 通過合理的資金分配計劃,更加合理的使用資金：一般情況下硬裝占項目造價的50%，軟裝占25，機電占25；我們建議在這個項目中將硬裝造價的比列調(diào)整到35%，軟裝占40，機電占25。采用這種資金分配計劃，不僅可以保證在前期作為銷售中心品味.檔次；還能夠在將來作為商業(yè)空間時對銷售中心空間的充分利用。同時在滿足使用效果的前提下，把能耗,維護保養(yǎng)成本放在設(shè)計之初考慮；優(yōu)化材料.燈光的設(shè)計；在使用功能.藝術(shù)效果以及經(jīng)濟指標求平衡。方便性和精致性的平衡: 通過減少硬裝的設(shè)計,增加軟裝的投入,使得很多的加工能在工廠提前完成,然后現(xiàn)場安裝,這樣做的目的不僅使投入得

9、到最大化,縮短現(xiàn)場施工周期,還保障了產(chǎn)品的精致程度。大眾趣味與個性風(fēng)格的平衡: 售樓中心作為是商業(yè)樓盤體驗式消費的道具,對消費者的消費欲望有顯著的引導(dǎo)和刺激效果；正確的傳達、美化項目品牌文化、經(jīng)營理念、產(chǎn)品特征是設(shè)計的基本原則；同時在空間氛圍營造時，應(yīng)當在理性的(簡潔,利落,輕松,活力)空間氛圍中溶入感性的(當代的,東方的,穩(wěn)重的,時尚的)文化屬性,充分滿足項目定位人群的審美情趣, 并為項目增值, 平衡各類人群的審美與個性需求；到達刺激消費、增加產(chǎn)品銷售的目的。甲方與乙方的平衡: 甲方乙方看似兩個相對面，其實是同一個主體; 對設(shè)計公司來說, 地產(chǎn)公司是他的甲方,而對于地產(chǎn)公司來說, 購房者是他

10、的甲方, 無論誰是誰的甲方, 都必須面對一個換位思考的問題. 我們堅信我們設(shè)計的是一個產(chǎn)品, 而不是一個作品. 好的一個產(chǎn)品,是來自于甲方乙方緊密, 理性的配合的結(jié)果, 是商業(yè)行為和藝術(shù)行為的平衡. 而我們更清楚的, 是誰在為這個行為買單. 因此,我們說: “把理性留給自己,把感性留給客戶。”Http:/ 86) 28 8527 2871 FREE SPACE & ASSOCIATES (HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE & ASSOCIATES (HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE & ASSOCIATES (HONGKONG

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