2020——收藏資料22日武漢寶業(yè)·徐東雅苑營銷策劃方案

1、20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/ 公元2010.6.26/寶業(yè)徐東雅苑/358幢精英公館/盛大公開寶業(yè)寶業(yè)徐東雅苑營銷策劃方案徐東雅苑營銷策劃方案謹呈：寶業(yè)集團謹呈：寶業(yè)集團/ /湖北建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湖北建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貳零壹零年四月二十二日貳零壹零年四月二十二日20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/承蒙貴司信任與支持承蒙貴司信任與支持! !風

2、云際會風云際會/ / 20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項目成功開發(fā)開發(fā)成本項目管理資金鏈市場力產(chǎn)品力營銷力整合資源項目成功開發(fā)因素20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/我們從市場力、產(chǎn)品力、營銷力，“三力”角度談項目成功銷售徐東雅苑首次面市的愿景徐東雅苑首次面市的愿景一炮而紅只許成功，不許失敗20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免

3、費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/市場力市場力Market Power深入調(diào)查、縝密分析，合理研判，找準市場切入點20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/宏觀市場中觀市場微觀市場市場風險看“三觀”20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/2010年一季度年一季度GDP同比增長同比增長11.9%，持續(xù)向好發(fā)展。，

4、持續(xù)向好發(fā)展。第一觀：宏觀市場 國務(wù)院新聞辦公室于2010年4月15日（星期四）舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長李曉超介紹今年一季度國民經(jīng)濟運行情況。 一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值80577億元，按可比價格計算，同比增長11.9%，比上年同期加快5.7個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值5139億元，增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值39072億元，增長14.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值36366億元，增長10.2%。 經(jīng)濟數(shù)據(jù)來自于新浪財經(jīng)網(wǎng)新聞鏈接新聞鏈接利好20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地

5、產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/政府緊縮銀根，信貸政府緊縮銀根，信貸“高空跳水高空跳水”，地產(chǎn)經(jīng)濟受限，地產(chǎn)經(jīng)濟受限4月持續(xù)走低利空20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/銀根緊縮，資金鏈怎么辦？20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/四天兩重拳，嚴厲程度罕見，調(diào)控已成定局四天兩重拳，嚴厲程度罕見，調(diào)控已成定局1、市場波動頻率加強，動態(tài)單位由年變月；2、溫總理講市場持續(xù)“高熱

6、”；3、溫總理4.14出重拳；4、房地產(chǎn)市場已上升到國家安全高度；5、溫總理4.17再出重拳；6、嚴重利空20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/ “二套房”首付50%，利率1.1倍 14日,國務(wù)院發(fā)出通知:要求首套房90平方米以上要首付提高到三成,二套房首付不低于五成,而且利率要達到基本利率的1.1倍。 新聞來自于搜房網(wǎng)新聞鏈接新聞鏈接2010.4.14新聞鏈接新聞鏈接2010.4.17 新國十條出臺 房價過高地區(qū)停放第三套房貸 17日,國務(wù)院再發(fā)關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上

7、漲的通知,其中對三套及以上住房貸款提出更嚴規(guī)定,要求“對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”,“地方政府可根據(jù)實際情況,采取臨時性措施,在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)”。此外,通知還表示,對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,銀行要暫停發(fā)放購買住房貸款。 新聞來自于搜房網(wǎng)20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/宏觀調(diào)控，出路在哪里？宏觀調(diào)控，出路在哪里？二套房首付50%二套房利率1.1倍三套房停

8、貸取消土地抵押貸款后期還會有什么政策？20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/ 房價拐點是否來臨一個月后見分曉 潘石屹（SOHO中國董事） 近期調(diào)控房價措施頻頻出臺。昨日,針對國家出臺的房地產(chǎn)調(diào)控新政策,SOHO中國董事長潘石屹表示,“新國十條”將精準打擊住宅市場的高房價,房價拐點是否來臨一個月后可見分曉。 新聞來自于搜房網(wǎng)專家觀點專家觀點人民日報評論人民日報評論國務(wù)院重拳頻出，樓市出現(xiàn)降價拋售現(xiàn)象政策指向：抑制投機需求力度空前；短期反應(yīng)：賣方降價，買方觀望，炒家“拋售”；中長期

9、效果：有利于供求平衡，使市場回歸理性 觀點來自于人民日報20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/拐點或?qū)砼R拐點或?qū)砼R利空1、4月或?qū)⒐拯c來臨2、銷量或?qū)J減3、價格或?qū)⑾麓?、消費者又再持幣觀望5、市場或?qū)⒌兔詷鞘屑t燈亮了！20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/鏈接徐東雅苑鏈接徐東雅苑多變的宏觀市場，我們該怎么辦？1、靜觀其變，不懼怕，不盲目2、做好市場變幻應(yīng)

10、對措施3、做足充分的營銷工作4、做好打硬仗的心理準備20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/第二觀：中觀市場武漢市二、三線城市的“龍頭”武漢市利好20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/價格洼地，地產(chǎn)發(fā)展仍有空間單位：元/平米20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)

11、：http:/發(fā)展重地，中部六省經(jīng)濟核心武漢國際金融中心效果圖20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/武漢發(fā)展新聞鏈接武漢發(fā)展新聞鏈接武漢城市發(fā)展規(guī)劃 用10年打造中部中心城市 武漢市城市發(fā)展總規(guī)劃，至2020年，武漢將建成華中地區(qū)的中心城市、中國歷史文化名城，中國重要的工業(yè)基地、科教基地和交通通信樞紐。中新社報道，這項新公布的規(guī)劃是武漢至2020年的中長期總規(guī)劃，城市建設(shè)目標是中國宜居城市、創(chuàng)業(yè)城市、生態(tài)城市和文化城。而根據(jù)規(guī)劃，武漢城市人口總規(guī)模將達1180萬人，將構(gòu)筑由一個

12、主城、十一個新城、十五個中心鎮(zhèn)和二十九個一般鎮(zhèn)組成的城鎮(zhèn)體系。集中成片建設(shè)九個大型居住區(qū)以及中型居住區(qū)，使人均住宅建筑面積提升至三十五平方米，達到小康社會居住標準。 新聞來自于中新社20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/投資寶地，游資青睞的城市20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/武漢投資200億紀念辛亥革命 武漢投資新聞鏈接武漢投資新聞鏈接 中新社北京2010

13、年3月7日電 (記者 徐金波)全國人大代表、武漢市長阮成發(fā)7日表示，明年就將迎來辛亥革命100周年，武漢作為辛亥革命的爆發(fā)地，目前正投資200多億元人民幣籌備相關(guān)慶典。 新聞來自于中新社20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/第三觀：微觀市場利好武漢房地產(chǎn)開發(fā)板塊“寵兒”徐東板塊徐東板塊20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/戲份足戲份足鏈接徐東雅苑競爭激烈競爭激烈

14、重點關(guān)注重點關(guān)注20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/戲份足戲份足武漢大道崛起，劃江格局打破，區(qū)域地位提升武漢大道崛起，劃江格局打破，區(qū)域地位提升1地鐵地鐵4 4號線開建，交通優(yōu)勢提升，區(qū)域發(fā)展加速號線開建，交通優(yōu)勢提升，區(qū)域發(fā)展加速2華僑城歡樂谷落戶東湖，旅游圈提升區(qū)域價值華僑城歡樂谷落戶東湖，旅游圈提升區(qū)域價值3商業(yè)綜合集群定位商業(yè)綜合集群定位 ，核心地位提升，發(fā)展加力，核心地位提升，發(fā)展加力420132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系

15、咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/福星國際城福星國際城愛家國家華城愛家國家華城（皇家公館）（皇家公館）東湖春樹里東湖春樹里興華嘉天下興華嘉天下都市經(jīng)典都市經(jīng)典卓錦園卓錦園水岸星城水岸星城發(fā)展商發(fā)展商福星惠譽武漢愛家地產(chǎn)雙環(huán)房地產(chǎn)武漢高科地產(chǎn)三鎮(zhèn)實業(yè)福星惠譽規(guī)模規(guī)模59萬70萬62萬15萬21.5萬68萬產(chǎn)品線產(chǎn)品線商業(yè)、住宅、精裝公寓住宅商業(yè)、住宅、精裝公寓住宅住宅住宅價格價格住宅10000元/；精裝公寓12000元/8500元/住宅8500元/9000元/7900元/11000元/所處階段所處階段一期三期二期二期；尾盤銷售二期；尾盤銷售四期；尾盤銷售

16、競爭激烈競爭激烈周邊項目概況20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/萬科金域華府萬科金域華府美林青城美林青城復地東湖國際復地東湖國際華騰園華騰園本案本案發(fā)展商發(fā)展商萬科地產(chǎn)湖北珠江地產(chǎn)復地地產(chǎn)武漢中鄂聯(lián)房地產(chǎn)寶業(yè)地產(chǎn)規(guī)模規(guī)模5.9萬10.4萬106萬31.8萬3.2萬產(chǎn)品線產(chǎn)品線住宅住宅商業(yè)、住宅、寫字樓、酒店住宅住宅價格價格12000元/（精裝修)9500元/15000元/尚未入市所處階段所處階段一期二期一期新盤周邊項目概況20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免

17、費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/微觀市場特征微觀市場特征手法從眾；手法從眾；價格跟風；價格跟風；貨量雷同；貨量雷同；盤子夠多；盤子夠多；規(guī)模夠大；規(guī)模夠大；名氣夠響；名氣夠響；鏈接徐東雅苑：專注，補差，借勢鏈接徐東雅苑：專注，補差，借勢20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/重點關(guān)注重點關(guān)注話題多，輿論關(guān)注多，話題多，輿論關(guān)注多，消費者重點關(guān)注板塊消費者重點關(guān)注板塊20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策

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19、房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/地段地段徐東中心兼容寧靜與繁華兼容寧靜與繁華規(guī)模規(guī)模30000小、專注、青年精英社區(qū)小、專注、青年精英社區(qū)戶型戶型增值戶型會長大的房子會長大的房子地段：徐東板塊是城市新中心，吃、喝、玩、樂、游、購一站式便利戶型：N+1附加可變空間，多一點創(chuàng)意規(guī)模：全功能生活中心，多一些健康，點對點特色物管，多一點關(guān)懷20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/園林園林高綠化率近近100%綠化空間綠化空間品質(zhì)品質(zhì)寶業(yè)品牌40年地產(chǎn)筑家，品質(zhì)精良年地產(chǎn)筑家，品質(zhì)精

20、良配套配套完善配套暢想徐東大生活圈暢想徐東大生活圈開發(fā)商：36年品質(zhì)積淀，數(shù)百萬方開發(fā)實力，多一份專業(yè)園林：約14000雙主題中心庭院及泛會所藝術(shù)園林，多一些閑散配套：全功能生活中心，多一些健康20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/營銷力營銷力Marketing Power定位鮮明，策略精準，推廣高效，全面創(chuàng)新營銷，方能取勝20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/

21、面對 “晦暗不明”市場環(huán)境，我們該如何突破推廣？平實的心態(tài)，務(wù)實的手法務(wù)實策略20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/資金安全回籠資金安全回籠ONE實現(xiàn)產(chǎn)品價值最大化實現(xiàn)產(chǎn)品價值最大化TWO提升寶業(yè)品牌知名度提升寶業(yè)品牌知名度THREE優(yōu)化團隊營銷能力優(yōu)化團隊營銷能力FOUR一、營銷目標20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1、合適時機入市、合適時機入市2、合適價

22、格入市、合適價格入市3、科學推盤節(jié)奏、科學推盤節(jié)奏4、準確推廣策略、準確推廣策略5、各項準備充分、各項準備充分20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1、形象提升、形象提升2、服務(wù)提升、服務(wù)提升3、小步快跑、小步快跑4、節(jié)點爆發(fā)、節(jié)點爆發(fā)20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1、品質(zhì)提升、品質(zhì)提升2、形象推升、形象推升3、服務(wù)提升、服務(wù)提升20132013房地產(chǎn)營

23、銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/ 維持關(guān)注，持續(xù)強銷（維持關(guān)注，持續(xù)強銷（2010年年7月月9月）月） 節(jié)點爆發(fā)，重磅促銷（節(jié)點爆發(fā)，重磅促銷（2010年年10月月12月）月） 推進熱銷，強力清盤（推進熱銷，強力清盤（2011年年1月月3月）月） 前期蓄水，開盤發(fā)勢前期蓄水，開盤發(fā)勢 ( 2010年年4月月6月月)二、階段目標分解20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/銷售目標（萬

24、元）銷售目標（萬元）資金回籠計劃（萬元）資金回籠計劃（萬元）銷售套數(shù)（套）銷售套數(shù)（套）客戶客戶量量第一階段第一階段（2010.4-2010.62010.4-2010.6）76005400120600第二階段第二階段（2010.7-2010.92010.7-2010.9）6000580090450第三階段第三階段（2010.10-2010.122010.10-2010.12）64006500100500第四階段第四階段（2011.1-2011.32011.1-2011.3）4100470048240合計合計24，10022，400358179020102010年銷售目標分解年銷售目標分解以上為

25、住宅部分銷售目標分解，按照我司建議方案制定，商業(yè)部分另行提交以上為住宅部分銷售目標分解，按照我司建議方案制定，商業(yè)部分另行提交20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、推盤策略、推盤策略開盤時機開盤時機我司建議開盤時間：我司建議開盤時間：公元公元2010年年6月月22日，星期六，日，星期六，農(nóng)歷五月十五農(nóng)歷五月十五選擇在六月底開盤，觀察市場一個多月的時間，在此期間，充分做好其他方面的準備，在市場有一定明朗的情況下，項目入市。選擇在五月份開盤，在市場情況不明的情況下，快速切入

26、市場，快速出貨，打時間差。三、銷售執(zhí)行20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、推盤策略、推盤策略推盤節(jié)奏推盤節(jié)奏我司建議選擇第一種推盤節(jié)奏，在目前宏我司建議選擇第一種推盤節(jié)奏，在目前宏觀市場的前提下，項目安全上市，資金快觀市場的前提下，項目安全上市，資金快速回籠是優(yōu)先考慮的目標。速回籠是優(yōu)先考慮的目標。建議二：先推1A、2#，兩個月后加推1B。理由：縮短客戶積累時間，為價格提升預留空間，但基于項目的總體量，有捂盤的嫌疑，有違規(guī)被查的風險。建議一：1/2#樓一次整體推售。通

27、過朝向價差與樓層價差的引導進行客戶梳理和逼定。20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/周邊項目競爭壓力大，平穩(wěn)入市確保資金安全先期價格平開高走，后期逐漸抬高均價，從而達到銷售均價平衡低開的價格策略，容易降低樓盤檔次、品質(zhì)與開發(fā)商的良好形象。平穩(wěn)入市平穩(wěn)入市均價制衡均價制衡穩(wěn)步拉升穩(wěn)步拉升2 2、價格策略、價格策略20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/2 2、價格策

28、略、價格策略策略一縱向價格策略縱向價格策略堅持平開高走，價格穩(wěn)步上升堅持平開高走，價格穩(wěn)步上升策略二確定一房一價原則，在總均價的基礎(chǔ)上根據(jù)房源的確定一房一價原則，在總均價的基礎(chǔ)上根據(jù)房源的位置、朝向、景觀、戶型、樓層等因素來制定房價位置、朝向、景觀、戶型、樓層等因素來制定房價策略三實行價格調(diào)控及房源銷控政策，實行價格調(diào)控及房源銷控政策，以期后期實現(xiàn)較高的銷售均價，擴大利潤的回報空間以期后期實現(xiàn)較高的銷售均價，擴大利潤的回報空間20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/附加值產(chǎn)品升級

29、產(chǎn)品因素市場因素競爭產(chǎn)品宏觀市場銷售均價基準價格基準價格客戶因素(價格標尺)2 2、價格策略、價格策略20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/參照樓盤1愛家國際華城（皇家公館）開盤日期：開盤日期：2010年4月17日加推94140平米房源物業(yè)管理費：物業(yè)管理費：1.71.7元元/ /平米平米月月物業(yè)管理：愛家物業(yè)物業(yè)管理：愛家物業(yè)開發(fā)商：開發(fā)商：武漢愛家房地產(chǎn)有限公司建筑類型建筑類型：高層項目占地439畝，總建筑面積70萬平方米，分四期開發(fā)，建筑密度為16.5%。均是由23層的高

30、層組建而成的。提供房源4500余套。主力產(chǎn)品形態(tài)：40-136特點：風情街、中央生態(tài)廣場，運動休閑廣場；社區(qū)配套完善，幼兒園、商業(yè)街、多功能會所等。價格走勢：06年5月 4300元/ 07年12月 8300元/ 08年12月 6000元/ 09年7月 5970元/ 1010年年4 4月月 85008500元元/ /（預計）（預計）即將推售產(chǎn)品：戶型及平層分布面積（平方米）套數(shù)1號樓 1*1*147527號樓68971921號樓 3*2*111852 1號樓 3*2*2136522 2、價格策略、價格策略20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ

31、：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/參照樓盤2都市經(jīng)典卓錦園物業(yè)管理費：1.6元/平米月物業(yè)管理：三鎮(zhèn)物業(yè)開發(fā)商：武漢三鎮(zhèn)實業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類型：多層、小高層項目占地460畝，總建筑面積45萬平方米，分四期開發(fā)，目前在售的為卓錦園16、17棟，總套數(shù)160套，目前僅剩少量大戶型產(chǎn)品。主力產(chǎn)品形態(tài)：115-160特點：主要是項目所處地段的便利性，但是項目品質(zhì)較差、小區(qū)內(nèi)園林中水系水質(zhì)差、景觀設(shè)計不人性化，硬地鋪設(shè)過多。部分房源朝向差、戶型設(shè)計差。價格走勢：08年7月 6100元/ 09年7月 6100元/ 09年9月 6500元/ 1010年年4 4月月 79

32、007900元元/ /20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/參照樓盤3東湖春樹里物業(yè)管理費：物業(yè)管理費：1.881.88元元/ /平米平米月月物業(yè)管理：第一太平戴維斯顧問物業(yè)管理：第一太平戴維斯顧問開發(fā)商：開發(fā)商：武漢雙環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類型建筑類型：高層住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓建筑面積各為約15萬平方米，并設(shè)有約6萬地下停車場、幼兒園、網(wǎng)球場、游泳池、會所等配套。其中一期住宅規(guī)模為12萬平方米，由A區(qū)3棟28層高層，B區(qū)2棟32層高層，C區(qū)26層高層組成。主力產(chǎn)品形態(tài)：尾

33、盤剩余產(chǎn)品150以上特點：東湖春樹里是一個大型綜合型項目，社區(qū)內(nèi)商業(yè)配套十分完善、生活便利性強。項目地段優(yōu)越有十幾條公交線，并且有兩條地鐵軌道交通與項目零距離對接。項目開發(fā)商實力有限，開發(fā)經(jīng)驗欠缺曾出現(xiàn)過負面新聞。大戶型面積大總價高購買客戶群體局限。小戶型產(chǎn)權(quán)40年商業(yè)用電商業(yè)用水，無天然氣管道。項目緊鄰岳家嘴立交，噪音粉塵污染嚴重。價格走勢：08年2月 8500元/ 08年12月 7500元/ 09年5月 6500元/ 09年10月 8000元/ 1010年年4 4月月 85008500元元/ /20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1

34、053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/參照樓盤4福星惠譽國際城物業(yè)管理費：物業(yè)管理費：1.881.88元元/ /平米平米月月物業(yè)管理：福星惠譽物管物業(yè)管理：福星惠譽物管開發(fā)商：開發(fā)商：福星惠譽房地產(chǎn)有限公司建筑類型建筑類型：高層項目總占地約15萬平米，總建筑面積59萬平米，綠地率30。分為南北6大獨立地塊，每個地塊均具備獨特城市功能，聯(lián)合起來又為一座大城。目前，此類造城模式還屬全國首創(chuàng)。福星國際城總體定位于以高檔居住為主，集娛樂、休閑、商業(yè)、商務(wù)辦公、文化交流為一體的多功能復合型物業(yè)。主力產(chǎn)品形態(tài)：尾盤剩余住宅產(chǎn)品30套左右，戶型面積92-136，公寓產(chǎn)品77套，戶型面積

35、35-84價格走勢：09年11月 8500元/ 09年12月 8700元/ 10年2月 8800元/ 1010年年4 4月月 住宅：住宅：1000010000元元/ /， 公寓：公寓：1200012000元元/ /（精裝修）（精裝修）20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/深水區(qū)8600元元/淺水區(qū)8300元元/陸地8000元元/2 2、價格策略、價格策略20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域

36、網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/3 3、項目服務(wù)架構(gòu)及主要成員介紹、項目服務(wù)架構(gòu)及主要成員介紹項目總監(jiān)項目總監(jiān) 銷售經(jīng)理銷售經(jīng)理 項目主策項目主策 廣告推廣廣告推廣 置業(yè)顧問置業(yè)顧問團隊團隊 銷售秘書銷售秘書 20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/唐維中南財經(jīng)政法大學 國際法碩士代表作品：三陽廣場，弘業(yè)俊園，武漢科技大廈 碧波山莊，金源華庭，美加湖濱新城他他/她們都有著她們都有著6年以上的房地產(chǎn)實戰(zhàn)精英團隊年以上的房地產(chǎn)實戰(zhàn)精英團隊項目團隊主要成員簡介項目團隊主要成員簡介2013

37、2013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項目總監(jiān)：吉永剛項目總監(jiān)：吉永剛從業(yè)經(jīng)歷：地產(chǎn)從業(yè)6年, 操盤項目20余個，主要項目包括高端豪宅：東湖天下(武漢東湖)、水岸星城(武漢沙湖)、銀湖翡翠(武漢金銀湖)、泰然南湖玫瑰灣（武漢南湖）、華褔國際(山東濟南)、長安時代廣場(山東東營)標桿住宅：福星國際城(武漢武昌)、柒零社區(qū)(武漢光谷)、謂語城(武漢光谷)、錦繡龍城(武漢光谷) 、光谷坐標城(武漢光谷) 、新地東方明珠及新地盛世東方(武漢后湖) 、現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)（武漢光谷）、眾河理想上城（河北

38、懷來）20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/銷售經(jīng)理：鄧川銷售經(jīng)理：鄧川代表作品：永成花園，世紀彩城，佳和大廈， 春林庭苑，學府華庭，新鑫園20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項目主策：謝添項目主策：謝添中國地質(zhì)大學 房地產(chǎn)學代表作品：萬科四季花城，世紀彩城，金家6號，錦江壹品，佳和大廈， 春林庭苑，學府華庭，新鑫園，西隆名仕公館，廬山春天，新城風尚20132

39、013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/設(shè)計總監(jiān)：汪輝設(shè)計總監(jiān)：汪輝湖北美術(shù)學院 藝術(shù)設(shè)計碩士代表作品：前海金岸，聽濤觀海，新澳國際 御水天成，世紀彩城，新城風尚, 水岸明珠，麗景灣20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/廣告推廣務(wù)實任務(wù)在短期內(nèi)，引發(fā)市場最大的關(guān)注四、形象推廣20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：105

40、3527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/“關(guān)注”的關(guān)鍵問題挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)1市場對價格的信心和敏感性；挑戰(zhàn)2復雜、不確定性的市場環(huán)境，唱空和唱多的聲音忽上忽下。20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/推廣策略制定的前提1、充分理解“寶業(yè)品牌”的務(wù)實作風；2、充分表達徐東雅苑項目幾年來反復論證，用心打造產(chǎn)品的嚴謹、負責任的姿態(tài)；3、充分建立與目標人群“青年精英層”的價值認同。20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：105

41、3527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/目標人群的價值認同點他們在想什么1、產(chǎn)品本身的實用性、舒適性2、產(chǎn)品的性價比：在實用、舒適的基礎(chǔ)上，要求低總價，以減少首付及月供的壓力20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/在今天的市場，誰做到對居住者的切身利益的無比關(guān)注？誰提供為居住居量身打造的產(chǎn)品？誰能做到以平等的姿態(tài)與之溝通？將更大可能的贏得“他”“她”的青睞。我們稱之為務(wù)實、透明、用心20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨

42、詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/客群客群產(chǎn)品產(chǎn)品1 1、推廣定位、推廣定位內(nèi)環(huán)核心內(nèi)環(huán)核心青年精英社區(qū)青年精英社區(qū)寶業(yè)寶業(yè)徐東雅苑徐東雅苑20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/2、廣告策略制造話題性20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/傳播概念的制定：方案一集團的期望務(wù)實的產(chǎn)品可近的價格目標人群的價值認同當下的市場環(huán)境曬

43、曬我的雅苑含義：1、“曬”本意是把物體放到陽光下面的意思 2、“曬”網(wǎng)絡(luò)生活時尚流行詞，曬客一詞翻譯自英文“share”，是一種分享的意思，通常是將自己比較得意的東西拿出來與大家分享；是一種自我釋放的一種生活態(tài)度3、“曬曬我的雅苑”寓意項目本著務(wù)實、透明的原則，將產(chǎn)品拿出來與大家一起分享20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/傳播概念的制定：方案二少折騰，多優(yōu)雅含義：1、產(chǎn)品打造的嚴謹、為居住者入住后的感覺及氛圍的營造等等，都體現(xiàn)出開發(fā)商的用心、務(wù)實。產(chǎn)品上的反復論證和折騰，更多

44、的是為了讓居住者入住后更為舒適、更為理想，為的是讓他們?nèi)胱『鬄榫幼…h(huán)境少操心、少折騰2、復雜、不確定的市場環(huán)境，價格因素的干擾，讓消費者在購買選擇上也折騰了不少；3、開發(fā)商務(wù)實的態(tài)度，價格的制定，產(chǎn)品的打造，更多的是為了讓消費者少些折騰，多些安心。20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/傳播概念的制定：方案三我的生活，我的家含義：1、復雜、不確定的市場環(huán)境，價格因素的干擾，市場上唱空與唱多的聲音呼上呼下，我們更應(yīng)該回歸到原點，購買房子為的是什么？2、為的是更好的生活，為的是有一個

45、屬于自己的家，通過一種情感出發(fā)的方式 ，使之產(chǎn)生認同；20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/3、傳播策略雙管齊下，活動先行20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/傳播策略闡述分兩步走：1、線上以項目品牌形象、產(chǎn)品訴求為主，引發(fā)市場關(guān)注2、線下結(jié)合市場熱點話題，舉辦相關(guān)事件營銷活動，加大參與度，從而擴大市場關(guān)注度20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免

46、費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/4 4、推廣策略、推廣策略建立形象，通過體驗營銷完成銷售概念滲透 ，形象展開，價值演繹 ，持續(xù)關(guān)注，擴大影響做好產(chǎn)品，著力宣傳，突出服務(wù)體驗營銷事件營銷口碑營銷20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/寶業(yè)寶業(yè)徐東雅苑階段價值訴求點徐東雅苑階段價值訴求點寶業(yè)品牌寶業(yè)品牌& &地段價值地段價值生活感受價值生活感受價值細節(jié)體驗價值細節(jié)體驗價值產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值&

47、&現(xiàn)場體驗價值現(xiàn)場體驗價值實景品質(zhì)價值實景品質(zhì)價值5 5、推廣主題、推廣主題重點對前三類價值進行演繹表現(xiàn)重點對前三類價值進行演繹表現(xiàn)20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/各階段廣告推廣主題語青年精英社區(qū)青年精英社區(qū)內(nèi)環(huán)核心內(nèi)環(huán)核心寶業(yè)寶業(yè)徐東雅苑徐東雅苑寶業(yè)：寶業(yè)：精工建筑城市新生活；精工建筑城市新生活；徐東，徐東，新青年生活主場；新青年生活主場；徐東上空唯此價值小戶；徐東上空唯此價值小戶；徐東上空的低碳生活；徐東上空的低碳生活；品位，品位，中心生活圈從容氣質(zhì)；中心生活

48、圈從容氣質(zhì)；感悟，感悟，中央生活圈自在優(yōu)雅；中央生活圈自在優(yōu)雅；細節(jié)，細節(jié)，見證寶業(yè)精工雕琢力；見證寶業(yè)精工雕琢力；品質(zhì)，品質(zhì)，見證寶業(yè)精工建筑力見證寶業(yè)精工建筑力入駐中央生活圈，入駐中央生活圈，錯過就不再擁有；錯過就不再擁有；開盤期開盤期強銷期強銷期續(xù)銷期續(xù)銷期尾盤期尾盤期蓄水期蓄水期20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/線上大眾媒體樹項目形象大眾媒體樹項目形象報紙、工地圍擋報紙、工地圍擋夾報、墻體包裝夾報、墻體包裝電梯廣告、電梯廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)廣告小眾媒體圈層客戶積累小眾

49、媒體圈層客戶積累線下6 6、推廣渠道、推廣渠道20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/7 7、推廣節(jié)奏、推廣節(jié)奏寶業(yè)寶業(yè)徐東雅苑徐東雅苑青年精英社區(qū)青年精英社區(qū)內(nèi)環(huán)核心內(nèi)環(huán)核心 尾盤期尾盤期 續(xù)銷期續(xù)銷期 強銷期強銷期 開盤期開盤期蓄水期蓄水期 寶業(yè)品牌寶業(yè)品牌地段價值地段價值現(xiàn)場體驗價值現(xiàn)場體驗價值產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值生活感受價值生活感受價值形象樹立形象樹立價值確立價值確立價值釋放價值釋放價值深入價值深入價值升華價值升華價值演繹價值演繹價值分解價值分解20132013房地產(chǎn)營銷策劃

50、大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/蓄水期6.16.12011.12011.1開盤期尾盤期續(xù)銷期7.1強銷期8 8、媒介計劃、媒介計劃5.15.176007600萬元萬元 60006000萬元萬元64006400萬元萬元41004100萬元萬元寶業(yè)品牌寶業(yè)品牌& &地段價值地段價值 產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值& &現(xiàn)場體驗價值現(xiàn)場體驗價值 生活感受價值生活感受價值 銷售目標銷售目標推廣節(jié)點推廣節(jié)點價值主題價值主題6.56.5認籌認籌6.266.26開盤開盤4.2

51、64.26入場入場5.255.25營銷中心啟用營銷中心啟用報紙報紙網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)候車亭候車亭車身車身樓宇電梯樓宇電梯DM夾報夾報短信短信20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/推廣策略：1、全方位進入營銷蓄客階段，擴大項目銷售推廣渠道；2、加強項目品牌建設(shè)，提升項目在市場的差異化形象識別； 3、分別從線上形象推廣、線下事件營銷活動的方式進行傳播，成為市場同類產(chǎn)品傳播上的亮點；蓄客策略：1、以營銷活動為“點”，寶業(yè)會、網(wǎng)站互動為“長期線”的蓄客策略2、啟動現(xiàn)場臨時接待中心，開通客戶溝通平

52、臺 ，有效提高來電來訪量；3、啟動“寶業(yè)會”俱樂部，并有效組織俱樂部活動及聚集意向客戶；開盤前營銷策略20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項目開盤活動建議主題：精彩由你創(chuàng)造 寶業(yè)徐東雅苑多米諾骨牌比賽暨項目開盤活動形式：通過多米諾骨牌比賽，讓參與活動的目標客戶充分感受項目“徐東雅苑多變生活空間”的精彩生活。20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/9 9、推廣形象

53、、推廣形象20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/主推主推 LOGOLOGO20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/輔推輔推 LOGO 1LOGO 120132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費更新！免費更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/輔推輔推 LOGO 2LOGO 220132013房地產(chǎn)營銷策

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