麗水灣合同補充協(xié)議新

1、【萬龍麗水灣】小區(qū)工程施工合同補充協(xié)議長春市萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2011年4月5日【萬龍麗水灣】小區(qū)工程施工合同補充協(xié)議甲方：長春市萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：聯(lián)系人：電話：本工程采取邀請招標(biāo)的方式，經(jīng)過招標(biāo)程序，確定由乙方承建。為進(jìn) 一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 在雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國 合同法及長春市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽定本補充協(xié)議。 如施工總承包合同（指政府備案合同）與本補充協(xié)議有不相符合的地方， 以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。定義1.甲方：長春市萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2.乙方：3.設(shè)計單位：吉林省

2、國藝建筑設(shè)計有限公司4.工程質(zhì)量監(jiān)督單位：長春市質(zhì)量監(jiān)督站5.監(jiān)理單位：長春市建設(shè)工程監(jiān)理中心、吉林省金科工程監(jiān)理有限公司6.本工程：萬龍麗水灣小區(qū)號樓工程7.本協(xié)議：萬龍麗水灣小區(qū)號樓工程施工合同補充協(xié)議8.合同價款：以雙方簽訂的補充協(xié)議中的結(jié)算值為準(zhǔn)9.工程總價：工程竣工驗收后，按合同要求實際結(jié)算后應(yīng)支付乙方的價款總 額10.規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行的國家頒發(fā)的“建筑工程施工及驗收規(guī)范”和“建筑安 裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)”及甲方的收樓標(biāo)準(zhǔn)，直至令發(fā)包人、業(yè)主滿、二意。11.補充條款：在施工圖出全后，雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算構(gòu)成本合同的補充條 款，補充條款與本合同具有同等法律效力合同文件內(nèi)容及解釋程序構(gòu)

3、成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本協(xié)議 的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1.本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.本協(xié)議及補充條款；3.中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；4.招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；5.投標(biāo)人的投標(biāo)書及附件；6.本協(xié)議專用條款7.分包工程竣工驗收工作程序；8.本協(xié)議通用條款；9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；10.圖紙；工程內(nèi)容和承包范圍2.建筑面積：m23.承包范圍：按發(fā)包人提供的萬龍麗水灣小區(qū)號樓工程施工圖中除以下所列工程之外的工程內(nèi)容。以下所列工程中的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝及調(diào)整后的堵補由乙方負(fù)責(zé)承包施工，甲

4、方不予增加工程款。由發(fā)包人另行分包的工程如下:序號甲方分包工程工程名稱備注1塑鋼門窗及門窗制作、安裝2智能化工程（室內(nèi)埋管除外）3室內(nèi)燃?xì)夤艿拦こ?單元門、樓宇門、車庫門的制作、安裝5發(fā)包人指定的二次裝飾裝修工程含樣板間、及大堂裝修等精裝6電視、電話工程（室內(nèi)埋管除外）修丄程7管道井門、防火門工程8電梯安裝工程9二次供水設(shè)備安裝工程10地下人防、車庫通風(fēng)管道工程11消防、噴淋系統(tǒng)工程包括消火栓12發(fā)包人委托的其他工程發(fā)生時雙方協(xié)商3.1、甲方有權(quán)根據(jù)需要對乙方的工程承包范圍和工作內(nèi)容做出調(diào)整，甲方做到提前通知乙方，而勿需向乙方做出任何解釋工作。3.2、給水、采暖、電氣工程與外網(wǎng)施工界線為外墻皮

5、1.0m處，排水由乙方施工至第一個排水檢查井。4、乙方須按甲方提供的本工程的施工圖紙及協(xié)議中有關(guān)規(guī)定要求的全部內(nèi)容進(jìn)1.工程內(nèi)容：萬龍麗水灣小區(qū)號樓工程行施工，并應(yīng)完成因設(shè)計變更或甲方另行增減的工程工程。5、協(xié)議簽訂,乙方已充分考慮了施工圖紙、工程難易程度、現(xiàn)場情況、技術(shù)說明、合同條件、材料供應(yīng)、工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、交通道路情況，并充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗、調(diào) 試、驗收、樣品、管理、利潤、稅金及材料損耗率、電費、水費、水資源相關(guān) 費用等全部因素。6、乙方負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲方分包工程的 配合工作，乙方負(fù)責(zé)對甲方指定分

6、包人進(jìn)行總承包管理并提供總承包配合，乙 方有償提供水電配合，乙方不得以任何理由不提供甲委工程、室外配套工程的 配合。7、 甲方向乙方提供315KVA變壓器，并掛表進(jìn)行計量。8、 乙方有責(zé)任為甲方、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位和設(shè)計單位等進(jìn)行工程檢查時免費提供安全保護(hù)用具和各種設(shè)施的方便。9、 甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料的供應(yīng)種類及方式，乙方需無條件接受。10、 遇臨設(shè)、設(shè)備影響甲方總體進(jìn)度安排或工程竣工場地清理，甲方要求臨時 設(shè)施拆除、機械設(shè)備拆除等不再給任何經(jīng)濟補償。11、為保證工期而增加的措施費的工程，如使用早強劑、增加人工等，此費用甲 方不再給予任何補償。但如甲方要求提前工期，則此部分費用予以考慮。

7、12、規(guī)范要求的各種技術(shù)措施例如抹灰用鋼板網(wǎng)等不再單獨列項，此部分費用視 為定額單價中已包含，甲方不再承擔(dān)此費用。塔吊按現(xiàn)場實際布置的數(shù)量及類型 套用定額計算。四、雙方人員、設(shè)備1、 甲方工程部經(jīng)理，甲方的所有文件經(jīng)甲方駐工地代表簽署并加蓋甲方工程部 公章后有效。2、 乙方必須按本協(xié)議組織施工，乙方工程部管理人員在所轄工程或分項工程施 工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)； 如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲 方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。3、 乙方工程經(jīng)理 為乙方駐工地總代表，代表乙方行使協(xié)議約定的權(quán)利，履行協(xié) 議約定的義務(wù)。乙方的

8、要求、通知，均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙方 公章后遞交甲方。4、 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，甲方要求，必須在24_小時內(nèi)調(diào)離本工程。同時乙方應(yīng)在 込小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。下 列情況之一甲方可以要求更換施工人員：1）對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2） 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；3） 不能積極配合甲方正常工作的施工人員；4） 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定的施工人員；5）無證上崗的施工人員；五、工期1.工期：自規(guī)劃放線之日起至工程竣工（2011

9、年5月1日至2012年10月30日）2乙方應(yīng)于開工前七日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計（工期以甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計為準(zhǔn)），甲方在十五日內(nèi)給予確認(rèn)，十五日內(nèi)甲方不能給予確認(rèn)， 視為同意。3.開工與延期開工3.1乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議約定的開工日期開工，不能按時開工，應(yīng)提前三天 以書面形式向甲方提出書面申請，總工期不予順延。3.2因甲方原因不能按照協(xié)議約定日期開工的，甲方應(yīng)以書面形式通知乙 方，工期相應(yīng)順延。4.工期延誤 乙方必須按照本協(xié)議約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，主體完成工期每拖延一天，承擔(dān)給付5000元/棟違約金責(zé)任；竣工完成工期每拖延一天， 承擔(dān)給付10000元/棟違約金責(zé)任。 工

10、期拖延的罰款金額按天累計計算， 最高限 額為工程總造價的5%。如因甲方原因造成的工期拖延，乙方可以要求工期索 賠，但無費用索賠。5.在組織施工過程中，如遇下列情況可順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并 通過書面形式確定順延期限；5.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；5.2因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；5.3因甲方不能按期供圖，供料，供設(shè)備或其所供材料，以及設(shè)備不符合規(guī)格 要求，被迫停工或不能順利施工者。6.若因乙方原因影響業(yè)主入住時間，對甲方所造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任， 概由乙方承擔(dān)。六、合同價款及獎勵：1、合同總價款暫定人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分

11、元整， （元）。乙方應(yīng)提供工程總價款的發(fā)票。2、獎勵：魯班獎：20萬元/工程部；省優(yōu)：5萬元/工程部三市全優(yōu)獎：10萬元/工程部 銀獎：5萬元/工程部七、工程款支付1、高層、小高層（含地下室）工程分七期付款（履約保證金：100元/M2）:第一期：地下工程主體封閉后，甲方支付已完主體部分工程款的40%，返還1/2履約保證金。第二期：1層至6層主體封閉后，甲方支付1層至6層已完主體部分工程款30%，返還全部履約保證金。第三期：7層至12層主體封閉后，甲方支付7層至12層已完主體部分工程款的70%。第四期：13層至18層主體封閉后，甲方支付13層至18層已完主體部分工程款 的70%（此部分含全部砌筑

12、、出屋面樓梯間、電梯間、水箱間、出屋面造型等。 第五期：裝飾工程每月按工程形象進(jìn)度，甲方支付已完工程部分工程款的70； 第六期：工程通過正式驗收后、工程竣工完成結(jié)算后并通過審計部門審計，工程內(nèi) 業(yè)資料通過長春市城建檔案館備案要求并完成備案，甲方支付至工程合同總價款的80%。第七期：預(yù)留審定結(jié)算值5%做為工程質(zhì)保金；從審定結(jié)算值的95%中扣除前六期 支付的工程款后，六個月內(nèi)付清。工程每期付款同時扣除甲方代付款、違約金、甲方供材等項金額。由于設(shè)計變更、 現(xiàn)場簽證而增加的補充預(yù)算，經(jīng)現(xiàn)場甲方代表、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟部門審定后不進(jìn) 入當(dāng)期工程進(jìn)度款，在工程結(jié)算時一并支付。2、高層、小高層（不含地下室）工

13、程分六期付款（履約保證金：100元/M2）： 第一期：基礎(chǔ)至6層主體封閉后，甲方支付已完主體部分工程款30%，返還1/2履約保證金。第二期：7層至12層主體封閉后，甲方支付7層至12層已完主體部分工程款的70%，返還全部履約保證金。第三期：13層至18層主體封閉后，甲方支付13層至18層已完主體部分工程款 的70%（此部分含全部砌筑、出屋面樓梯間、電梯間、水箱間、出屋面造型 等）；超過18層的每6層按第二期支付一次工程款； 第四期：裝飾工程每月按工程形象進(jìn)度，甲方支付已完工程部分工程款的70；第五期：工程通過正式驗收后、工程竣工完成結(jié)算后并通過審計部門審計，工程內(nèi) 業(yè)資料通過長春市城建檔案館備

14、案要求并完成備案，甲方支付至工程合同總價款的80%；第六期：預(yù)留審定結(jié)算值5%做為工程質(zhì)保金；從審定結(jié)算值的95%中扣除前五期 支付的工程款后，六個月內(nèi)付清。工程每期付款同時扣除甲方代付款、違約金、甲方供材等項金額。由于設(shè)計變更、 現(xiàn)場簽證而增加的補充預(yù)算，經(jīng)現(xiàn)場甲方代表、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟部門審定后不進(jìn) 入當(dāng)期工程進(jìn)度款，在工程結(jié)算時一并支付。3、一層商業(yè)用房、幼兒園、會所（或公建）分二期付款： 第一期：工程通過正式驗收后、工程竣工完成結(jié)算后并通過審計部門審計，工程內(nèi) 業(yè)資料通過長春市城建檔案館備案要求并完成備案，甲方支付至工程合同總價款的80%。第二期：預(yù)留審定結(jié)算值5%做為工程質(zhì)保金；從審

15、定結(jié)算值的95%中扣除前一期 支付的工程款后，六個月內(nèi)付清。工程每期付款同時扣除甲方代付款、違約金、甲方供材等項金額。由于設(shè)計變更、 現(xiàn)場簽證而增加的補充預(yù)算，經(jīng)現(xiàn)場甲方代表、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟部門審定后不進(jìn) 入當(dāng)期工程進(jìn)度款，在工程結(jié)算時一并支付。八、 結(jié)算方式：預(yù)算加簽證1、 定 額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ：1）、 執(zhí)行2009吉林省建筑工程計價定額、吉林省裝飾工程計價定 額、吉林省安裝工程計價定額、吉林省建設(shè)工程費用定額。2）、 建筑及裝飾工程企業(yè)管理費按定額規(guī)定取費的15%計??；安裝工程全額 計取企業(yè)管理費。3）、 建筑及安裝工程人工費按元/工日結(jié)算；裝飾工程人工費按元/工日結(jié) 算。4）、 工程結(jié)算時

16、除主要材料按市場價格調(diào)整及機械費調(diào)增12%外，不再執(zhí)行任何政策性調(diào)整文件。5）、當(dāng)定額無具體子目時作估價處理，估價工程只計取稅金。如：外墻涂料 按甲方確定的價格進(jìn)入估價工程結(jié)算；電渣壓力焊不執(zhí)行定額價，按每個焊點3元，估價進(jìn)入結(jié)算。6）、天棚混凝土為清水模板。7）、地?zé)峁こ虨閷ｍ椂▋r工程，獨立計價進(jìn)入結(jié)算。2、簽證 ：現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證：經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，并經(jīng)發(fā)包人審核同意后，設(shè) 計變更及技術(shù)簽證進(jìn)入工程結(jié)算。經(jīng)濟簽證及圖紙外簽證按實際工作量具實結(jié)算 （材料、人工價格按當(dāng)期市場價），只計取8%的綜合費率，獨立列項進(jìn)入結(jié)算。3、甲方分包工程： 乙方須配合分包施工單位并負(fù)責(zé)成品、半成品的看護(hù)保管工

17、作 及工程質(zhì)量監(jiān)督驗收等工作。 甲分包工程中的塑鋼門窗、 防火門、 防盜門、 樓宇 門、 管井門工程按造價2%計取配合費。4、甲方供料：以施工圖結(jié)算工程量及甲方提供單價進(jìn)入工程結(jié)算。結(jié)算時按撥付 工程款進(jìn)賬。甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對甲方供料、設(shè)備種類做出調(diào)整。甲方供料 的復(fù)檢費由乙方承擔(dān)，甲方供料交乙方驗收后由乙方承擔(dān)后續(xù)一切費用。5、甲方控制和甲方限價材料： 必須按甲方指定的品牌、質(zhì)量采購。結(jié)算時材料價 格執(zhí)行甲乙雙方認(rèn)定的當(dāng)期市場綜合平均價。鋼材、水泥、商品混凝土價格按甲方確定的價格進(jìn)入結(jié)算。6、施工用水： 根據(jù)政府有關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，先由甲方墊付，結(jié)算時以結(jié)算文件規(guī)定的工程用水量計價扣回。

18、7、施工用電： 由乙方按電表實際計數(shù)交納。8、 本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，乙方提報施工圖預(yù)算。結(jié)算內(nèi)容包括所有已施工工程，具體提報資料內(nèi)容及要求如下：1、萬龍麗水灣工程部確認(rèn)、簽字的竣工圖紙；2、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證單、圖紙會審（工程部簽字確認(rèn)）、工作聯(lián)系函；3、結(jié)算書（工程量使用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件提報）4、施工組織設(shè)計；5、開工報告、竣工驗收報告；6、限價單、協(xié)議書、會議紀(jì)要及其他與結(jié)算相關(guān)的資料；7、結(jié)算資料中提供甲供材料的領(lǐng)料數(shù)量；（附收料單）8、現(xiàn)場簽證應(yīng)手續(xù)齊全并應(yīng)有萬龍麗水灣工程部、公司計劃部、公司總工辦 的審批手續(xù)；9、結(jié)算資料要求完整，結(jié)算書要求釘有封面，封面應(yīng)寫明施工單位（加蓋公章）、

19、工程類別、提報竣工工程量、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。計算書要工整、字跡清晰，嚴(yán)禁提報的計算書為鉛筆書寫。提報的結(jié)算書要求列目錄，裝訂成冊，裝在檔案盒中，檔案盒上要求寫明施工單位名稱、樓號、工程經(jīng)理名稱、所有 參與編制人員的名稱及聯(lián)系電話。九、工程質(zhì)量：主體工程達(dá)到君子蘭杯標(biāo)準(zhǔn)。1.本工程質(zhì)量要求確保達(dá)到國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)及國家強制性條文的要求以及發(fā)包人的交樓標(biāo)準(zhǔn)，直至令發(fā)包人滿意。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求（其中抹灰工程按高級標(biāo)準(zhǔn)驗收），質(zhì) 量不合格者必須按甲方工程師的要求進(jìn)行返工，費用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順 延。3.乙方必須按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及監(jiān)理工程師依據(jù)協(xié)議及其附件發(fā)出的

20、指令 施工，隨時接受甲方工程師及監(jiān)理工程師的檢查，為檢查提供便利條件。4.乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師、甲方工程師的指令，及時提供有關(guān)工程方面的技術(shù)資 料，如材料出廠合格證、樣品、實驗報告等的影印件或原件，服從監(jiān)理工程師、 甲方工程師對材料質(zhì)量的監(jiān)督管理。5.乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員，按施工 圖紙、圖紙交底會審記錄、設(shè)計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等 做好自檢工作，并及時處理存在的問題。6.工程達(dá)到中間驗收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑 符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知監(jiān)理工程師和甲方工程師進(jìn)行檢查。重要的工 程或部位應(yīng)按要求書面通

21、知工程質(zhì)量監(jiān)督部門及設(shè)計等單位共同檢查。7.監(jiān)理工程師、甲方工程師接到通知后12小時內(nèi)組織檢查，經(jīng)檢查認(rèn)為符合規(guī) 范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，雙方簽字后方能進(jìn)行下一步工序的施工。8.在規(guī)定時間內(nèi)，乙方未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方工程師驗收，自行進(jìn)入下道工序， 監(jiān)理工程師和甲方工程師有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復(fù)查 的結(jié)果是否符合設(shè)計要求，復(fù)查費用均由乙方承擔(dān)，因此而造成工期損失，也由 乙方負(fù)責(zé)。9.凡經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方工程師驗收的隱蔽工程，當(dāng)甲方提出對其重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)，檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用；檢驗不合格，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用10

22、.對于甲方另行委托施工的工程，施工單位有義務(wù)參加驗收，乙方對甲委工程進(jìn)行下一道工序施工時甲方視為乙方已對甲委工程質(zhì)量認(rèn)可，若甲方發(fā)現(xiàn)甲委工程由乙方施工后已隱蔽的部分存在施工質(zhì)量問題時，甲方保留追究主乙方的權(quán)利， 需乙方返工部分完全由乙方承擔(dān)。由此造成的工期損失和費用損失均由乙方負(fù) 責(zé)。11.由乙方預(yù)埋（留）的其它專業(yè)的管線、埋件、洞槽等，在其隱蔽或下道工序施工 前應(yīng)按規(guī)定自檢并填寫有關(guān)記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方工程師確認(rèn)合格后方可繼 續(xù)施工。12.乙方必須按照長春市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、檔案館和甲方工程師的要求，提交 技術(shù)資料，進(jìn)行質(zhì)量檢查，辦理驗收手續(xù)。13.本工程屋面、外墻面、地面、衛(wèi)生間嚴(yán)禁

23、發(fā)生滲漏現(xiàn)象，乙方必須采取有效措 施，防止出現(xiàn)因乙方施工（包括乙方委托的）原因造成的滲漏問題；否則，甲方 有權(quán)聘請專業(yè)公司對出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象進(jìn)行修補，發(fā)生的所有費用均由乙方承擔(dān)， 并按所發(fā)生費用的相同金額對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。14.對于乙方收取配合費的甲委工程，乙方有責(zé)任進(jìn)行其成品保護(hù)的工作，對于已施工完畢并經(jīng)過驗收合格的甲委工程，甲委施工單位施工完畢后應(yīng)對乙方進(jìn)行移交并雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，移交后的甲委工程其成品保護(hù)工作完全由乙方負(fù)責(zé)，因乙方的責(zé)任導(dǎo)致甲委工程的破壞甲方將在給乙方的配合費中扣除，若配合費不夠扣 除的則在竣工結(jié)算中進(jìn)行扣除。15.對于已完成的甲委工程，甲委單位提出移交單2日后，如乙方不及

24、時進(jìn)行驗收移交，可視為乙方默認(rèn)此項甲委工程移交完成。16.對于有冬維的工程，乙方必須提前半個月做好施工方案，報甲方萬龍原色生活二期工程部及公司計劃部審批，經(jīng)審批合格后方可進(jìn)行施工，并送公司計劃 部存檔作為結(jié)算時的依據(jù)。十、 甲方責(zé)任1.甲方提供施工場地的平整工作，及紅線以外的道路暢通。2.甲方提供臨時用電接口為箱變低壓負(fù)荷開關(guān)處，乙方進(jìn)場后，雙方應(yīng)及時辦理 臨時用電設(shè)施的移交手續(xù)，乙方的臨時施工用電必須服從甲方現(xiàn)場施工管理。3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手 續(xù)，乙方協(xié)助辦理。4.甲方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)配合進(jìn)一步探 明。5

25、.將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點書面提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交 驗完畢，即由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費 用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6.組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及其它承包人參加的圖紙會審，作 好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。7.甲方向乙方提供全套施工圖紙四套，如遇特殊情況需另向甲方索要圖紙，乙方 需支付全部費用。國家頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工規(guī)范等施工資料由乙方自理。8.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗收，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處 理、設(shè)計變更的簽證和其它必要的簽證。9 甲方組織對工程工程進(jìn)行竣工驗收十一、乙方責(zé)任1.施工用電

26、接口由甲方提供，乙方自行解決接入工作。2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同的要求保質(zhì)保量按期 完成規(guī)定的工程內(nèi)容。3.施工區(qū)域內(nèi)的臨時設(shè)施、臨時道路、水、電、管線的修建安裝?？紤]到施工可 能出現(xiàn)停電因素，乙方須設(shè)置備用發(fā)電機組和水池，直至工程竣工驗收。甲方 不再審批因停水、停電造成的工期順延及窩工等費用。4.在開工前編制施工組織設(shè)計和施工方案，施工總進(jìn)度計劃，設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進(jìn)場計劃,報送甲方審核后作為合同附件。5.做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，甲方分包工程的資料填寫、整理、報審， 匯集施工技術(shù)資料、交工文件移交甲方，交工文件一式三份（其中必須有一份為原件

27、），竣工驗收前應(yīng)將交工資料初審合格后交甲方工程師。6.工程竣工未正式向甲方移交之前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，?乙方保護(hù)期間發(fā)生的損壞、丟失等，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)； 因甲方提前使用造成的損壞,其修理費由甲方承 擔(dān)。7.指派代表負(fù)責(zé)與甲方工程師互相聯(lián)絡(luò)、參加甲方組織的協(xié)調(diào)會,服從監(jiān)理工程師和甲方工程師的指示和管理。8.在施工中,無論何種原因造成的停工、返工、材料、設(shè)備的倒運、機械二次進(jìn) 場等損失,由乙方自負(fù)。9.乙方承擔(dān)整個施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、垃圾清運、承包范圍內(nèi)的成品保護(hù)（包括 對上道工序的保護(hù)）、施工圍墻的維護(hù)、提供臨時廁所等直至工程總體竣工驗收后止10.每月 紅日前向甲方、監(jiān)理書面報送下月施工計劃和本月完成

28、工程月 報，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程 量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。11.每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未 完成工作的情況說明（包括擬米取措施、最終完成時間）。12.由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量 合格證方可用于本工程。13.對于材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知， 監(jiān)理、 甲方 代表簽字后，方可用于工程。14.隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理、甲方代表檢查、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。15.乙方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程進(jìn)行評定，并及時

29、將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送甲方及監(jiān)理。單位工程完工時，應(yīng)會同甲方、監(jiān)理 進(jìn)行中間驗收。16，根據(jù)營銷需要對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無償進(jìn)行配合。17.乙方在施工前應(yīng)仔細(xì)審查圖紙（非圖紙會審），發(fā)現(xiàn)圖紙問題（如建筑圖與 結(jié)構(gòu)圖不符；平面圖與立面圖不符等），應(yīng)立即通知甲方，由設(shè)計單位明確具 體作法后再行施工。若因不仔細(xì)審圖而未發(fā)現(xiàn)圖紙問題，擅自按錯誤的作法進(jìn) 行施工，造成的返工等一切損失由乙方承擔(dān)。18臨時道路工程由乙方自行負(fù)責(zé)修建，費用自擔(dān)。19.乙方應(yīng)按甲方要求的時間內(nèi)，按時完成有關(guān)竣工備案的資料及手續(xù)工作。如有延誤，發(fā)包人有權(quán)延遲支付當(dāng)期工程款，并追究乙方責(zé)任十二、與其它乙方的配合1， 乙

30、方應(yīng)安排好與其它承包人之間的配合。積極執(zhí)行監(jiān)理、甲方工程師審定 或安排的施工進(jìn)度計劃,減少或避免各工種、工序之間的干擾和矛盾，協(xié)調(diào) 解決施工中的問題,保證施工文明,作業(yè)安全。2.乙方應(yīng)與其它承包人核對各專業(yè)圖紙間的統(tǒng)一的尺寸、標(biāo)高等,按監(jiān)理、甲方工程師要求及時提供相關(guān)的數(shù)據(jù),防止其它承包人出現(xiàn)因軸線尺寸、標(biāo)高不清造 成的差錯。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、 標(biāo)高等數(shù)據(jù)有誤,造成其它承包 人的損失須由乙方承擔(dān)。3.按協(xié)議規(guī)定由乙方預(yù)埋（留）或暗配的管線、埋件、洞口、凹槽等,乙方應(yīng)按施工 圖紙、交底會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知單及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行預(yù)埋（留）或暗配；如乙方未能履行上述要求時,應(yīng)按監(jiān)理、甲

31、方工程師的要求免費補做。4.乙方免費為其它承包人提供現(xiàn)場臨時用水、現(xiàn)場臨時用地、留堵洞槽、清理場 地及排除積水、污水等直至工程完工。5.在建好的建筑物內(nèi)，為其它承包人提供必須的庫棚或可以上鎖的房間,但這些庫棚、房間應(yīng)事先經(jīng)甲方工程師批準(zhǔn)。6.乙方搭設(shè)的井架、腳手架等,在甲方工程師的統(tǒng)籌安排下免費為其它承包人提 供服務(wù)；上述設(shè)施的拆除時間應(yīng)服從甲方工程師的安排,如不服從安排,造成的 一切損失由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議、監(jiān)理、甲方工程師的要求做好與分包單位在工序上的銜接 和配合,并保證配合和留堵等工序的施工質(zhì)量； 如因乙方配合或留堵等工序的質(zhì) 量不合格造成分包工程的質(zhì)量問題,乙方須免費返修并

32、承擔(dān)一切責(zé)任。8.參與門窗工程及甲方外委工程的驗收。十三、文明施工1.乙方應(yīng)遵守長春市有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和 場外污染等的管理規(guī)定,否則,造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。2.施工中及時清運建筑垃圾,保持現(xiàn)場文明。工程竣工驗收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真 清理現(xiàn)場做好室內(nèi)外清潔衛(wèi)生,達(dá)到竣工要求。3.如乙方未能按監(jiān)理、甲方工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品 保護(hù)、現(xiàn)場保安工作，甲方工程師有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用 由乙方負(fù)責(zé)，甲方可在給乙方的任何費用中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù) 責(zé)。4.乙方成品保護(hù)不力，造成其它專業(yè)成品的損壞，乙方應(yīng)無償修復(fù)，如修復(fù)不 力，

33、甲方工程師有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù),?所發(fā)生的一切責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。十四、轉(zhuǎn)讓和分包1.工程嚴(yán)禁分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方工程師同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工,甲方工程師有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或終止合同等行動，因此造成的一切 損失由乙方承擔(dān)。2.若因乙方原因造成工程在協(xié)議工期內(nèi)已確實無法完成，或甲方有足夠的理由證 明乙方無能力繼續(xù)完成本工程，甲方有權(quán)利將部分或全部工程另外進(jìn)行發(fā)包。十五、圖紙變更或修改1.施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計單位和監(jiān)理工程師簽字方才有效，修改通知單或圖 紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出份數(shù)相同。2.乙方在工程中的材料代用，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位及監(jiān)理工程師同意方可實行，但修改后的費用增加

34、（含返工損失等）由乙方承擔(dān),如有工期損失不予順延。十六、工程驗收1.乙方認(rèn)為工程具備完工驗收條件， 應(yīng)提前十天書面通知甲方工程師、監(jiān)理工 程師準(zhǔn)備預(yù)驗收，同時按要求將初審后的交工資料交甲方工程師、監(jiān)理工程師 審核。如甲方工程師或監(jiān)理工程師在審核時發(fā)現(xiàn)問題,乙方應(yīng)按甲方工程師或監(jiān) 理工程師要求的時間補送合格資料2.監(jiān)理工程師在收到書面通知后按約定的時間組織甲方、監(jiān)理公司、物業(yè)公司進(jìn) 行工程預(yù)驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見認(rèn)真進(jìn)行整 改。3.全部工程預(yù)驗收合格后,由乙方協(xié)助甲方向工程質(zhì)量監(jiān)督部門和建設(shè)主管部門 辦理工程竣工驗收事宜,工程竣工日期為竣工驗收合格之日。4.乙方在本工

35、程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施， 應(yīng)在完工后十天內(nèi)或在甲方工程師指定 時間內(nèi)全部拆除， 做到工完場清； 如乙方不能及時拆除或清理，甲方工程師有 權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。十七、保修期和最后驗收1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)施工協(xié)議約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷及由于乙方維修造成業(yè) 主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定

36、，約定保修期以該工程經(jīng)甲方、質(zhì)量監(jiān)督站總體竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交證書上 簽字之日起計算，保修期限為：3.1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定 的合理使用年限內(nèi)負(fù)責(zé)制；3.2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏，為五年；3.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為二年；3.4住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為二年丄3.5供熱及制供冷系統(tǒng)為二個采暖期、供冷期；3.6其他工程的保修期為二年。4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1保修期的前六個月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé) 維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人 通知 茲小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效 果。4.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場 搶修。4.3乙方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修 完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另