萬科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑給水、排水工程

1、東莞公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 生效日期：2005年11月1日第五章 建筑給水、排水工程 室外給排水1.1管材、檢查井、井蓋1.1.1室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用PE給水管；1.1.2室外排水管管徑大于或等于500的采用鋼筋砼排水管；小于500的采用UPVC雙壁波紋管。1.1.3室外給排水井蓋、雨水口優(yōu)先采用復(fù)合井蓋（配項(xiàng)目LOGO）；雨水溝蓋在對景觀要求不是很嚴(yán)格的地方采用混凝土溝蓋或鑄鐵井蓋，在景觀要求嚴(yán)格地方采用復(fù)合材料溝蓋。1.1.4井蓋（雨水口）承重標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶區(qū)輕型；人行道區(qū)普通型；消防通道區(qū)重型。1.1.5涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋擬采用雙層井蓋，面井蓋采用裝飾井蓋，底井蓋采用普通砼井

2、蓋或鑄鐵井蓋。1.2給水系統(tǒng)1.2.1室外園建用水點(diǎn)配灑水復(fù)合井埋地處理，采用專門的園林綠化龍頭。1.2.2分期開發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，便檢修。1.3排水系統(tǒng)1.3.1檢查井、雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。1.3.2工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時井蓋封堵。1.3.3閥門井排水設(shè)施：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于200厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。2 室內(nèi)給排水2.1給水系統(tǒng)2.1.1給水管選擇：(1)室內(nèi)暗裝或管道井明裝：采用PPR給水管，冷水管采用1.6MPa，熱水管采用2.0MPa，熱熔連接。(2)外墻鋪設(shè)：鋼塑給水管2.1.2毛坯房預(yù)留的給水管接口，必

3、須凸出墻面10mm；并每戶預(yù)裝1個普通水龍頭。2.1.3住宅預(yù)留的公共清潔取水龍頭設(shè)置于水表井內(nèi)，每三層至少設(shè)一個。2.1.4入戶冷熱給水管埋樓板鋪設(shè)時：給水管離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于100mm；毛坯房交樓時，必須采用藍(lán)色、紅色線條分別標(biāo)明冷熱水暗埋管線在地面、墻面的走向，并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標(biāo)記，便業(yè)主裝修時注意；裝修房交樓時，要求采用粘貼塑料線形標(biāo)記等類似方式標(biāo)注隱蔽管線位。2.2排水系統(tǒng)2.2.1室內(nèi)排水管道和外墻排水管道選用普通U-PVC排水管。2.2.2沉箱式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實(shí)施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時預(yù)留直排地

4、漏。非降板設(shè)計(jì)的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)達(dá)到H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25。2.2.3衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管：配S型存水彎；陽臺排水地漏配P型存水彎。2.2.4首層私家花園、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。2.3器具安裝2.3.1臺面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口。2.3.2安裝高度：(1)燃?xì)鉄崴鞯慕o水管口標(biāo)高為H+1.15；電熱水器的給水管口標(biāo)高為H+1.15；(2)公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標(biāo)高為H+0.80；(3)浴缸龍頭標(biāo)高為H+0.65；

5、(4)洗衣機(jī)龍頭標(biāo)高為H+1.15；(5)花灑供水龍頭標(biāo)高為H+1.15；其固定支座標(biāo)高為H+1.65；(6)臺面盆、柱盆、洗菜盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）為H+0.45；(7)坐便器進(jìn)水角閥標(biāo)高為H0.15，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為140mm。2.3.3冷熱水管：管口的水平間距為150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面0.25米、熱水橫管距距完成地面0.40米。2.4預(yù)留預(yù)埋：2.4.1樓板內(nèi)預(yù)埋或預(yù)留給水管槽要求：于澆筑混凝土前采用合適PVC管（內(nèi)灌滿沙）綁扎于結(jié)構(gòu)面筋上約10mm位置，采用鐵絲固定，每1米一個點(diǎn)，不得日后鑿槽埋設(shè)，預(yù)留的管槽要求統(tǒng)一、平直，不得敷設(shè)在建筑結(jié)構(gòu)層

6、內(nèi)。2.4.2墻體內(nèi)給水管槽施工要求：(1)位于紅（灰砂）磚墻內(nèi)：應(yīng)在墻體砌筑時預(yù)留合適深度的凹槽；(2)位于加氣塊墻體內(nèi)：先于墻體面放線，后采用機(jī)械開槽方式開鑿。2.4.3樓板洞口預(yù)留：采用合適口徑的鍍鋅鋼套管（配拉手），要求套管2端封閉后，采用鐵絲和鐵釘?shù)裙潭ㄓ谀０迳希懦跄罅⒓慈〕觥?.4.4熱水器排煙洞套管：采用DN150的薄壁鋼管預(yù)留，管中心標(biāo)高為H+2.40。2.4.5空調(diào)套管：(1)在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用DN80的薄壁鋼管預(yù)留；(2)在砌體上預(yù)留：采用DN80的U-PVC管預(yù)制的砼套管；(3)安裝高度：分體空調(diào)套管中心標(biāo)高為H+2.10，柜式空調(diào)套管中心標(biāo)高為H+0.20

7、。2.4.6衛(wèi)生間排氣扇套管： (1)在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用DN100的薄壁鋼管預(yù)留；(2)在砌體上預(yù)留：采用DN100的U-PVC管預(yù)制的砼套管；(3)安裝高度：套管中心標(biāo)高為H+2.40。2.4.7抽油煙機(jī)排煙洞套管：采用DN150的薄壁鋼管預(yù)留，管中心標(biāo)高為H+2.50。 2.4.8潔具預(yù)留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場主流品牌潔具尺寸）：浴缸350x40mm(側(cè)面、靠龍頭面)、坐便器305mm、柱盆205mm、臺盆150mm、地漏(廚房和淋浴間地漏除外)150mm、淋浴間地漏150x150mm，廚房地漏650mm。3 其他3.1空調(diào)冷凝水排放管：選用1.0Mpa的

8、給水U-PVC管，盡量明裝。3.2上人和非上人屋面、種植屋面?zhèn)扰诺芈┦┕ひ螅浩涞酌娴徒Y(jié)構(gòu)面10mm；衛(wèi)生間、廚房、陽臺和過道樓面直埋地漏施工要求：其面緊貼結(jié)構(gòu)樓板層。3.3屋頂管道支架固定：在單獨(dú)的砼墩（尺寸：300mmx200mmx150mm）上預(yù)埋角鐵支架，后采用鍍鋅管卡固定，禁止用膨脹螺栓直接固定在屋面結(jié)構(gòu)層或防水層上。3.4施工臨時給排水：3.4.1給水：管徑大于或等于50的管道采用鋼管，小于50管道可采用UPVC給水管。3.4.2排水：路口洗車專用的沉沙池有效容積需大于2m3，過路排水管采用鋼筋砼排水管，排水明溝必須采用磚砌，內(nèi)尺寸（寬x深）：250mmx200mm，每50米應(yīng)設(shè)一個大于0.5 m3的沉沙池，否則禁止排入正式的排水管道。3.5輔材：3.5.1室外閥門連接：(1)螺栓：采用鍍鋅材質(zhì)；(2)墊片：采用耐腐蝕的塑膠墊片或石棉墊；(3)鋼法蘭：采用國標(biāo)系列，安裝前必須刷涂二道防銹漆。3.5.2管道固定：(1)管卡：屬成品，鍍鋅材質(zhì)；(2)角鋼：采用國標(biāo)系列，加工前必須刷涂一道防銹漆。3.6室內(nèi)熱浸鍍鋅消防鋼管防腐做法：（按施工順序）3.6.1底漆：刷涂一道老人牌環(huán)氧漆15552-11630灰色，干膜厚度30 um；3.6.2面漆：刷涂一道老人牌醇酸磁漆52140-50800 紅色，干膜厚度 35 um；3.6.3面漆：刷涂一道老人牌醇酸磁漆52140-508