辦公樓屋面防水方案

1、市級(jí)行政中心大修改造項(xiàng)目防水改造（一標(biāo)段）說明一、 工程慨況貴陽(yáng)市行政中心位于金陽(yáng)新區(qū)林城東路。 由于行政中心各辦公樓 年久未修，導(dǎo)致屋面漏水，現(xiàn)需屋面進(jìn)行維修。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，屋面需維修 的面積為 38509.52m238509.52m2，其中市委辦公樓屋頂翻修面積為 6714.4m26714.4m2, 市政協(xié)辦公樓屋頂翻修面積為2668.46m22668.46m2，市政府辦公樓屋頂翻修面 積為 8984.45m28984.45m2，市人大辦公樓屋頂翻修面積為 1601.78m21601.78m2，二期 A A 區(qū)辦公樓屋頂翻修面積為 2396.23m22396.23m2，二期 B B 區(qū)辦公樓屋頂

2、翻修面積 為 3025.43mr23025.43mr2,二期 C C 區(qū)辦公樓屋頂翻修面積為 2990.34m22990.34m2,二期 D D 區(qū)辦公樓屋頂翻修面積 3240.03m23240.03m2,二期外走道翻修面積 6888.4m26888.4m2。二、 構(gòu)造做法（1 1）屋面做法為倒置式平屋面，防水等級(jí)I級(jí)，詳見國(guó)標(biāo) 11CJ23-1,711CJ23-1,7 頁(yè)，具體做法如下：1.1. 300X300300X300 防滑地磚2.2. 4040 厚 C20C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配雙向 415415（鋼筋，3m*3m3m*3m 分格，縫寬 2020，密封膏嵌縫3.3. 4040

3、厚 XPSXPS 擠塑聚苯板（p=25-35=25-35）（已加厚 25%25%。經(jīng)計(jì)算， 滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求。5.5. 2020厚 1:2.51:2.5 水泥砂漿找平層5.5. 1.51.5厚聚合物水泥防水涂料6.6. 2020厚 125125 水泥砂漿找平層7.7. 3030 厚（最薄處）加氣混凝土找坡層8.8.刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 2 2 道9.9. 原結(jié)構(gòu)層 屋面節(jié)能計(jì)算如下圖所示:材料名稱 （由外到內(nèi)P材料褊號(hào)心序爭(zhēng)厚度弗尋熱系蓄熱系修正 系數(shù)-勲阻RQ熱惰性指標(biāo)門（幣巾戸% in2n?K)D=R*S辭石、卵石混礙土（P也00*2321.51015一3妙L(Kk0.02(k0.3

4、05PXPS擠塑聚笨板-25-35）42PA330.029fi0.323PLCKP 1.103035加氣混凝土70043滬320.22(3.42QPLtKk0 1320.4 68P水泥砂漿申22093211.37CPl.EKP(TQ22R0 24?P鋼筋混擬土卩洽卻12P1.51014.940LCKk 0 0?如1.1S7水泥砂漿心2211 ”3721”(KP 0.0220.24知各層之和一拿252p一P21.3822.805P外表面衣陽(yáng)輻射吸收系數(shù)屮675獻(xiàn)認(rèn)片傳熱系SSK-1 (0.16-ER)0一伽標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)心煤標(biāo)準(zhǔn)1第422條匸標(biāo)準(zhǔn)要求卡結(jié)論存滿足（2 2）二期室外走道做法1.600X6

5、001.600X600 花崗石材2.2. 4040 厚 C20C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配雙向 415415（鋼筋，3m*3m3m*3m分格，縫寬 2020,密封膏嵌縫3.3. 3 3厚自粘防水卷材4.4. 3 3厚自粘防水卷材4.4. 1.51.5厚聚合物水泥防水涂料5.5. 2020厚 1:2.51:2.5 水泥砂漿找平層6.6. 3030 厚(最薄處)加氣混凝土找坡層7.7.刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 2 2 道8.8.原結(jié)構(gòu)層(3) 出屋面管道做法如下圖所示：U-出屋面縫12-竊林肘島3-舫島 艸鵬5-金鼬饌(4) 女兒墻泛水做法如下圖所示:(5) 女兒墻過低的泛水做法如下圖所示:(

6、6)屋面分格縫做法如下圖所示:(7)屋頂鋼結(jié)構(gòu)挑檐支撐架根部與屋頂面層接口處滲水處理方法：用密封材料把鋼結(jié)構(gòu)挑檐支架包裹密實(shí)， 最大化的防止雨水滲入面層。如下圖所示：屋頂雨水口做法如下圖所示50L2%50A 5%（一）、屋面找坡層1 1、 作業(yè)條件拆除原屋面的保溫層、防水層、找坡層、找平層等，僅保留結(jié)構(gòu)層。將現(xiàn)澆混凝土板表面的起砂、起皮的處理好，并將灰塵、雜物清理干凈，穿過屋面和墻面等結(jié)構(gòu)層的管根部位， 應(yīng)用細(xì)石混凝土填塞 密實(shí)，將管根固定。保溫材料存放防潮、防止損傷和污染措施需落實(shí)， 雨天作業(yè)防水浸或雨淋措施需落實(shí)。2 2、 操作工藝基層清理：將現(xiàn)澆混凝土基層表面的塵土、雜物等清理干凈。彈線

7、找坡：按坡度及流水方向，彈出屋面坡度走向，確定找坡層的范圍。管根固定：穿屋面結(jié)構(gòu)層的管根在保溫層施工前， 用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí)。鋪設(shè)找坡層：本工程采用輕集料混凝土找坡，施工完畢后及時(shí)施工水泥砂漿找平層。已鋪完的找坡層要平整 , , 不得在其上面行走運(yùn)輸小車和堆放重 物。（二）、找平層本工程的找平層采用 2020 厚 1:2.51:2.5 水泥砂漿。1 1 、作業(yè)條件找平層施工前： 屋面保溫層應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收， 并辦理手 續(xù)。各種穿過屋面的預(yù)埋管件根部及女兒墻、伸縮縫處的根部應(yīng)按圖 紙要求做好處理。根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的坡度、 彈線、找好規(guī)矩（包括天溝、 檐溝的坡度），并進(jìn)行徹底清掃。2 2 、操

8、作工藝將找坡層上面的松散雜物清掃干凈。 先將板底墊實(shí)找平， 不易填 塞的立縫、邊角破損處、宜用同類找坡板塊的碎末填實(shí)填平。因做找平層時(shí)有大量水份進(jìn)入找坡層， 所以本工程屋面必須做成 排氣屋面，排氣道與找平層分格縫合二為一， 及分格縫兼做排氣屋面 的排氣道，分格縫寬度為 20mm20mm 并與保溫層連通。基層與突出屋面 的結(jié)構(gòu)的連接處， 以及基屋的轉(zhuǎn)角處均做成圓弧形， 圓弧半徑不得小 于 20mm20mm 水落口周圍做成略低的凹坑。（三）卷材屋面防水層1 1 、材料要求所用卷材及其他材料的質(zhì)量、 技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收 規(guī)范的要求。產(chǎn)品有合格證，并應(yīng)做復(fù)試2 2 、作業(yè)條件鋪貼卷材防水層

9、的基層表面，必須平整、清潔、堅(jiān)實(shí)、干燥，且 不得有起砂、開裂和空鼓等缺陷。排氣道要縱橫貫通，不得堵塞，留 出排氣孔應(yīng)與大氣連通，排氣道寬度為 50mm50mm 并附加 250250 mmmm 寬卷材， 用粘結(jié)劑單邊粘貼覆蓋。屋面找平層的坡度， 應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求， 并不得有 積水現(xiàn)象；所有穿過屋面的管道、 預(yù)埋件等應(yīng)在防水層施工前做好基 層處理，以免造成滲漏隱患。屋面陰陽(yáng)角、女兒墻、管道等處，應(yīng)做成半徑為 20mn20mn 的勺圓弧。3 3 、操作工藝本工程中卷材的鋪貼全部采用滿粘法。鋪貼卷材附加層： 在女兒墻、檐溝墻、變管道根的連接處及檐口、 天溝、水落口、等處先做卷材附加層，并應(yīng)

10、符合規(guī)范規(guī)定。鋪貼檐口 第一層卷材， 先從雨水口向兩側(cè)鋪貼， 卷材的碰頭應(yīng)在兩雨水口的中 間。檐口外側(cè)貼至邊楞上口，內(nèi)側(cè)貼至屋面上不小于 200200 mmmm。鋪貼屋面卷材：鋪貼卷材防水層時(shí)，找平層必須干凈、干燥，干燥程度的簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法，是將卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3 34h4h 后掀開檢查，找平層履蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。施工 時(shí)宜從西向東進(jìn)行， 屋面卷材鋪貼時(shí)從南向北方向鋪貼， 檐溝卷材鋪 貼時(shí)從水落口處向兩邊分水嶺處鋪貼。卷材搭接長(zhǎng)度不得小于80mm80mm，平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順?biāo)鞣较颍?垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng) 向。基層膠結(jié)劑， 可涂刷在基層或涂刷在基層和卷材底

11、面。涂刷要均 勻，不露底、不堆積。根據(jù)膠結(jié)劑的性能，應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材 鋪貼的間隔時(shí)間。鋪貼卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，并應(yīng)排 除卷材下的空氣，輥壓粘貼牢固。卷材鋪好壓粘后，應(yīng)將搭接部位的 結(jié)合面清除干凈， 并用與卷材配套的接縫專用膠粘劑突出屋面結(jié)構(gòu)處 防水做法； 屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處， 鋪貼在立墻上的卷材高度 應(yīng)不小于 250mm250mm 一般可用叉接法與屋面卷材相互連接，每幅卷材貼 好后，應(yīng)立即將卷材上端固定在墻上。并用壓條或墊片釘壓固定，釘 距 500mm500mm 上口用密圭寸材料圭寸固。排水口防水做法： 杯口應(yīng)牢固地固定在設(shè)計(jì)位置， 與水落口連接 的各層卷材附加層，

12、 應(yīng)按設(shè)計(jì)要求貼在杯口上， 并用漏斗罩底盤壓緊， 底盤與卷材間涂膠結(jié)材料，壓緊的寬度不得小于 100mm100mm 底盤周圍應(yīng) 用膠結(jié)材料圭平，并認(rèn)真處理好水落口與豎管的連接處，防止漏水。其他特殊部位的防水做法：屋面特殊部位的鋪貼要點(diǎn)（ 1 1 ）檐溝及水落口檐溝卷材鋪貼前， 應(yīng)先對(duì)水落口進(jìn)行密圭處理。 在水落口杯埋設(shè) 時(shí)，水落口杯與豎管承插口的連接處用密圭材料嵌填密實(shí)， 防止該部 位在暴雨時(shí)產(chǎn)生倒水現(xiàn)象，水落口周圍直徑 500mn500mn 范圍內(nèi)用密封材料 涂封作為附加層，厚度不少于 2m2mm m水落口杯與基礎(chǔ)接觸處留出寬 20mm20mm 深 20mm20mm 的凹槽，嵌填密封材料。由

13、于檐溝部位流水量較大， 防水層經(jīng)常受雨水沖刷或浸泡，因此在檐溝轉(zhuǎn)角處先用密封材料涂 封，每邊寬度不少于 30mm30mm 干燥后再增鋪一層卷材作為附加層。檐溝鋪貼卷材應(yīng)從溝底開始，順檐溝從水落口向分水嶺方向鋪貼， 邊 鋪邊用刮板從溝底中心向兩側(cè)刮壓， 趕出氣泡使卷材鋪貼平整，粘貼 密實(shí)。鋪至水落口的各層卷材和附加層，均應(yīng)粘貼在杯口上，用雨水 罩的底盤將其壓緊，底盤與卷材間應(yīng)滿涂膠結(jié)材料予以粘貼， 底盤周 圍用密封材料填封。水落口處卷材裁剪方法見下圖示。水落口處卷材剪貼方法（2 2）泛水與卷材收頭泛水由于處于屋面轉(zhuǎn)角與立墻部位， 結(jié)構(gòu)變形大，容易受太陽(yáng)曝 曬，因此為了增強(qiáng)接頭部位防水層的耐久性，

14、應(yīng)在該部位加鋪卷材。泛水部位卷材鋪貼前，應(yīng)先進(jìn)行試鋪，將立面卷材長(zhǎng)度留足，先鋪貼 平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。如先鋪立面卷材， 由于卷材自重作用，立面卷材張拉過緊，使用過程易產(chǎn)生翹邊、空鼓、 脫落等現(xiàn)象。（6 6）排氣洞與伸出屋面管道排氣洞與屋面交角處卷材的鋪貼方法和立墻與屋面轉(zhuǎn)角處相似， 但應(yīng)加鋪兩層附加層。防水層鋪貼后，上端用瀝青麻絲或細(xì)鐵絲扎緊， 最后用密封材料密封。附加層卷材裁剪方法見水落口做法。（7 7）陰陽(yáng)角陰陽(yáng)角處的基層涂膠后用密封膏涂封距角每邊100mm100mm 再鋪一層 卷材附加層。附加層卷材裁剪成圖示形狀，陰角處應(yīng)全粘實(shí)鋪，陽(yáng)角處可采用空鋪。鋪貼后剪縫處用

15、密封膏封固陰陽(yáng)角卷材剪貼方法（a a）陽(yáng)角做法（b b）陰角做法（四）屋面保溫層的施工本工程保溫層施工時(shí)，注意以下事項(xiàng)：（1 1）加強(qiáng)對(duì)保溫材料的的進(jìn)場(chǎng)檢查，檢查密度、形狀和強(qiáng)度。堆 放場(chǎng)設(shè)在室內(nèi)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意輕放，防止損傷斷裂、缺棱掉角，保證 外形完整。鋪設(shè)時(shí)遇有缺棱掉角破碎不齊的，應(yīng)鋸平拼接使用。（2 2）鋪設(shè)板塊狀保溫層的基層表面應(yīng)平整、干燥、潔凈。（五）屋面混凝土保護(hù)層的施工1 1、作業(yè)條件找平層施工前：屋面保溫層應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收， 并辦理手 續(xù)。各種穿過屋面的預(yù)埋管件根部及女兒墻、伸縮縫處的根部應(yīng)按圖 紙要求做好處理。根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的坡度、彈線、找好規(guī)矩（包括天溝、檐溝的坡度 ）

16、 ，并進(jìn)行徹底清掃。2 2 、操作工藝將保溫層上面的松散雜物清掃干凈。 先將板底墊實(shí)找平， 不易填 塞的立縫、邊角破損處、宜用同類保溫板塊的碎末填實(shí)填平。因做找平層時(shí)有大量水份進(jìn)入保溫層， 所以本工程屋面必須做成 排氣屋面，排氣道與找平層分格縫合二為一， 及分格縫兼做排氣屋面 的排氣道，分格縫寬度為 40mm40mm 并與保溫層連通。基層與突出屋面 的結(jié)構(gòu)的連接處， 以及基屋的轉(zhuǎn)角處均做成圓弧形， 圓弧半徑不得小 于 20mm20mm 水落口周圍做成略低的凹坑。四、施工保證因本工程比較特殊，需要一邊辦公，一邊施工，所以施工不能影響辦公。本工程施工時(shí)， 應(yīng)嚴(yán)格觀察天氣變化， 做好雨天的保護(hù)措施。

17、 雨天的進(jìn)場(chǎng)道路、濕度、溫度等對(duì)防水施工影響較大，因此，在施工 方案工期緊的情況下， 我們要把雨季施工的防護(hù)措施作為一個(gè)重點(diǎn)來 對(duì)待。（1 1）加強(qiáng)計(jì)劃安排雨季施工戰(zhàn)略性安排。（2 2）抓施工準(zhǔn)備，包括材料，專用設(shè)備，能源、暫設(shè)工程等準(zhǔn)備 工作。（3 3）編好技術(shù)措施。要確定主要技術(shù)關(guān)鍵，規(guī)定單項(xiàng)工程雨季施 工方案編制原則。（ 4 4）制好單項(xiàng)工程施工方案。內(nèi)容包括，工程進(jìn)度、施工方法，勞動(dòng)組織、操作要點(diǎn)，質(zhì)量要求，試驗(yàn)檢測(cè)等。（5 5）重視技術(shù)培訓(xùn)，技術(shù)交底工作。（6 6）根據(jù)冬、雨期施工的特點(diǎn)分別輕重、緩、急、對(duì)不適于雨季 施工的工程可拖后或移前（7 7）在施工布置上要根據(jù)晴、雨、內(nèi)、外、

18、相結(jié)合的原則，盡量縮 短雨天露天施工時(shí)間。（ 8 8）要將雨季的幾天施工準(zhǔn)備工作納入生產(chǎn)計(jì)劃， 考慮一定量人力， 安排一定作業(yè)時(shí)間，搞好雨期施工期間材料的儲(chǔ)備 . .（ 9 9）加強(qiáng)技術(shù)管理和安全工作， 要認(rèn)真編制和貫徹雨季施工技術(shù)措 施和安全措施， 要定期組織冬雨季施工交底和檢查， 積極督促做好有 關(guān)工作，盡量減少雨期帶來的損失。（1010）作好每一天施工完畢后現(xiàn)場(chǎng)清理工作，未完成工作一定要密 封嚴(yán)密，防止雨水倒流進(jìn)防水層，未用完的材料要安置妥當(dāng)，并用防 雨布包蓋，防止雨淋。（1111）對(duì)于大面積屋頂維修時(shí)，建議分區(qū)域施工，并搭建臨時(shí)防雨 措施。（1212）每天施工完畢后，需對(duì)經(jīng)過的地方清掃，以免影響辦公環(huán)境。五、應(yīng)注意的質(zhì)量問題1 1 、找平層起砂；抹壓程度不足， 養(yǎng)護(hù)過早或過晚， 過早上人踩踏等均能引起找平 層起砂。2 2 、積水現(xiàn)象有泛水的墻面、檐溝、屋面等處的基層應(yīng)按規(guī)定做好泛水，卷材 鋪貼后的屋面坡度還應(yīng)不小于 2%2%。3 3 、滲水已鋪完的屋面應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，小型工具和手推車走動(dòng)易損傷卷材。出入孔等處的卷材應(yīng)貼在墻上 250mn250mn 以上。4 4 、空鼓：空鼓多發(fā)生在卷材接縫處。原因是：找平層未干，含水率較大， 鋪貼卷材時(shí)未粘結(jié)牢固，空氣排除不徹底，或粘結(jié)劑涂刷不均勻，薄 處貼不實(shí)。所以鋪貼卷材時(shí)一定要按規(guī)范所要求的操作。六、成品保護(hù)卷材隔氣層鋪設(shè)前，應(yīng)將基