成果中鐵國際花園防滲漏綜合整治措施匯報材料

1、中國鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司建筑工程商品房項(xiàng)目防滲漏綜合治理匯報材料項(xiàng)目名稱：中國鐵建國際花園三期工程申報單位：第六工程有限公司成稿時間：2016年1月1日建筑工程防滲漏綜合治理建筑工程防滲漏綜合治理地下室防滲漏綜合整治地下室后澆帶處理采用超前止水后澆帶，此種做法可以使用在地下室底板及外墻上；與常規(guī)后澆帶做法相比較，效果顯著。建筑工程防滲漏綜合治理底板超前止水后澆帶做法外墻超前止水后澆帶做法地下室防滲漏綜合整治超前式止水后澆帶樣板節(jié)點(diǎn)建筑工程防滲漏綜合治理建筑工程防滲漏綜合治理止水鋼板尺寸為300*3，長度為3000mm；止水鋼板實(shí)例圖建筑工程防滲漏綜合治理止水鋼板折邊朝向擋水面；澆筑墻體混

2、凝土?xí)r，止水鋼板一半埋在下面墻體混凝土里面，一半在上面墻體混凝土里。止水鋼板位置示意圖(1)鋼筋混凝土頂板隨搗隨光（抗?jié)BS6)(2)2厚JS防水涂膜(3)50厚C20細(xì)石混凝土(4*4米分格縫）地下室頂板防水構(gòu)造(4)30厚塑料排水板(5)150g土工布濾水層(6)100厚砂石墊層建筑工程防滲漏綜合治理300mm高度內(nèi)，混凝土澆筑及振搗均勻、密實(shí)300mm導(dǎo)墻澆筑完成圖建筑工程防滲漏綜合治理止水鋼板搭接焊接50mm，且需要滿焊，但不能焊穿或焊透；止水鋼板穿過墻柱時，墻柱箍筋與止水鋼板焊接。止水鋼板搭接固定圖止水鋼板貫穿墻柱圖地下室防滲漏綜合整治地下室筏板及墻交接處 防水接頭保護(hù)圖地下室筏板與外

3、墻防水接頭，在磚胎膜處，壓磚將防水接頭做硬保護(hù)。地下室防滲漏綜合整治外墻上部有墻體施工做法外墻上部無墻體施工做法地下室防滲漏綜合整治1.地下室外墻上部有墻體施工做法2.地下室外墻上部無墻體施工做法地下室防滲漏綜合整治建筑工程防滲漏綜合治理建筑工程防滲漏綜合治理建筑工程防滲漏綜合治理用鏨子將中間PVC管剔除螺栓孔道清理中間用發(fā)泡膠填實(shí)兩端用微膨脹防水砂漿封堵，壓平建筑工程防滲漏綜合治理建筑外墻采用耐候密封膠封堵建筑工程防滲漏綜合治理建筑外墻砌筑砌體懸挑工字鋼洞口、腳手架眼封口不密實(shí)，容易造成外墻滲漏建筑工程防滲漏綜合治理建筑外墻砌筑，各種孔洞補(bǔ)砌密實(shí)可靠，砂漿灰縫密實(shí)，平面砂漿鋪砌百格網(wǎng)達(dá)到90

4、%以上，橫向及豎向灰縫寬度在8-12mm建筑工程防滲漏綜合治理北方商品房建筑，外墻均作外墻外保溫，其外墻保溫系統(tǒng)與防滲漏有著直接的關(guān)系。（1）女兒墻保溫壓頂?shù)匿佡N方式（2）保溫材料的粘貼方式（3）兩布三涂的施工處理（4）保溫板的搭接處理（5）外墻窗口上鷹嘴下坡口的施工處理建筑工程防滲漏綜合治理（1）女兒墻壓頂保溫粘貼方式建筑外墻女兒墻保溫壓頂需要平面板壓立面板，縫隙留設(shè)在平面上，以免雨水進(jìn)入到外墻保溫墻體內(nèi)部。女兒墻頂板粘貼示意圖建筑工程防滲漏綜合治理（2）保溫材料的粘貼方式保溫板的粘貼采用點(diǎn)框式粘貼方法，目的是防止外墻保溫系統(tǒng)進(jìn)入雨水后在保溫系統(tǒng)內(nèi)部無組織流竄。使整塊保溫板范圍內(nèi)，無雨水流淌

5、。點(diǎn)框粘貼示意圖建筑工程防滲漏綜合治理（3）兩布三涂玻纖網(wǎng)抗裂及防滲漏施工處理兩布三涂玻纖網(wǎng)搭接至少100mm，且在外墻轉(zhuǎn)角處、窗口四邊翻包及窗口四角均應(yīng)做加強(qiáng)處理，以免開裂，雨水滲漏。外墻轉(zhuǎn)角玻纖網(wǎng)搭接示意圖建筑工程防滲漏綜合治理窗口四邊翻包及窗口四角45加強(qiáng)處理200mm*300mm建筑工程防滲漏綜合治理建筑外墻陰陽角處錯開搭接示意圖（4）保溫板的搭接排版，避免冷橋現(xiàn)象的施工措施小于200mm寬的保溫板條不允許上墻粘貼；板與板之間粘貼相互錯開粘貼搭接不小于200mm；陰陽角轉(zhuǎn)角處，保溫板應(yīng)錯開搭接。建筑工程防滲漏綜合治理門窗口處保溫板粘貼示意圖建筑工程防滲漏綜合治理（5）建筑外窗上下保溫口

6、的防滲漏施工措施外窗上口做成鷹嘴形，下口做成坡口形。窗口上鷹嘴下坡口示意圖建筑工程防滲漏綜合治理傳統(tǒng)外墻窗安裝時，均先安裝窗框，待窗框與墻體固定后在做窗口。其施工弊端是窗框與之間的縫隙很難填實(shí)，這給外墻滲漏留下很大的隱患。建筑工程防滲漏綜合治理中國鐵建國際花園三期采用窗凈口安裝法施工 工藝流程檢查外觀質(zhì)量、固定質(zhì)量、核對批號補(bǔ)貼保護(hù)膜裝拼接料、框組合上固定件洞口彈線窗框定位窗框固定框縫隙材料填充一次清理框縫隙注膠二次清理建筑工程防滲漏綜合治理中國鐵建國際花園三期采用窗凈口安裝法施工樣板圖 建筑工程防滲漏綜合治理窗凈口安裝法施工要點(diǎn)： （1）抹灰做口時，一定要保證窗口尺寸；（2）發(fā)泡膠施工前，窗

7、框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中（長度超過2米塑窗，須在中庭部位框底放置防腐木墊塊，墊塊要求無外露），嚴(yán)禁固化后用刀片切割，保證發(fā)泡整體效果。（3）硅酮密封膠施工時，要順直，無斷點(diǎn)。建筑工程防滲漏綜合治理建筑空調(diào)板防滲漏隱患點(diǎn)為：（1）外墻立面的空調(diào)洞；（2）空調(diào)板的防水及冷凝管根部處理 外墻空調(diào)洞口施工示意圖（1）外墻立面的空調(diào)洞建筑工程防滲漏綜合治理（2）空調(diào)板的防水及冷凝管根部處理空調(diào)板結(jié)構(gòu)與外墻交界處，采用400g/聚乙烯丙綸粘貼；空調(diào)板上表面保溫板向外做出2%坡度；欄桿與空調(diào)板交界處用建筑密封膏封閉；空調(diào)板下表面應(yīng)做出鷹嘴；建筑工程防滲

8、漏綜合治理（2）空調(diào)板的防水及冷凝管根部處理空調(diào)板上穿管道做法示意圖，圖示管道上做防水以至上卷；保證其泛水高度，上部采用成品防雨蓋片封口；建筑工程防滲漏綜合治理（1）屋面工程的排水方式：根據(jù)設(shè)計要求的相關(guān)規(guī)范要求，屋面雨水應(yīng)為有組織排水，多層建筑宜在室外沿外墻敷設(shè)排水管；高層建筑十八層及十八層以下或建筑高度不大于50m的建筑，管道可布置在室外，沿外墻敷設(shè)；十八層以上高層建筑管道宜布置在室內(nèi)；外墻排水管示例圖建筑工程防滲漏綜合治理外墻排水管道卡具安裝：外排雨水管自上而下施工，卡具采用膨脹式自攻釘與墻體錨固；卡具間距為1200mm，且在上下距離連接管上下50mm處，各設(shè)置卡具一道；在雨水管安裝完畢

9、后，在卡具釘與外墻面出，采用硅酮密封膠密封作為防滲漏處理；建筑工程防滲漏綜合治理（2）鐵藝構(gòu)件固定防滲漏施工：鐵藝構(gòu)件固定后，將外墻保溫及飾面層施工完畢；后在其交接位置采用密封材料進(jìn)行防滲漏處理施工；建筑工程防滲漏綜合治理建筑工程防滲漏綜合治理高聚物改性瀝青防水卷材是房屋建筑工程最為常見的防水材料；高聚物改性瀝青防水卷材滿粘法施工長邊、短邊搭接為80mm。建筑工程防滲漏綜合治理屋面高聚物改性瀝青防水卷材施工時，附加層需粘貼立面及平面各150mm；其屋面與女兒墻交界處應(yīng)用砂漿做出圓弧，圓弧半徑50mm。建筑工程防滲漏綜合治理屋面施工技術(shù)規(guī)范要求，女兒墻的泛水不得小于250mm，即從屋面保護(hù)層上表

10、面算起。如圖所示，泛水高度滿足要求后，其收口采用成品金屬壓條釘壓，間距500mm。建筑工程防滲漏綜合治理（1）管道根部防水翻起高度應(yīng)符合自裝飾面起不應(yīng)低于250mm；（2）管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層抹出高度不小于30mm的圓臺。（3）管道根部應(yīng)設(shè)置附加層。（4）卷材防水收頭應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。建筑工程防滲漏綜合治理A.屋面內(nèi)排雨水口內(nèi)排雨水口附加層施工圖內(nèi)排雨水口卷材整體施工圖建筑工程防滲漏綜合治理A.屋面內(nèi)排雨水口（1）雨水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)做不小于5%的找坡；（2）防水附加層貼入雨水口內(nèi)不應(yīng)小于50mm。建筑工程防滲漏綜合治理B.屋面外排雨水口（1）雨水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)做不小于5%的找坡；（2）防水附加層貼入雨水口內(nèi)不應(yīng)小于50mm。建筑工程防滲漏綜合治理設(shè)計中為自力式風(fēng)帽，在施工中進(jìn)行了深化設(shè)計，增設(shè)蓋板防止雨水從自力式風(fēng)帽落下。建筑工程防滲漏綜合治理建筑商品房露臺防滲漏：（1）露臺泛水高度問題，參見屋面女兒墻泛水；（2）露臺地漏做法及出露臺管根部，參見屋面工程做法；建筑工程防滲漏綜