地役權(quán)設(shè)定合同協(xié)議書范本簽約版

1、編號(hào)：地役權(quán)設(shè)定合同甲 方： _乙 方： _簽訂日期：_年 _ 月_日甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,茲為簽訂地 役權(quán)設(shè)定合同，經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)議，訂立條款如下:第一條供役地所有人甲方，對(duì)于地役權(quán)人乙方享有使用權(quán)的位于 部分土地，為便于乙方過(guò)往車輛通行，將其所有下記土地設(shè)定地役權(quán)給乙方。前頃土地?fù)碛械匾蹤?quán)部分如下：土地位于地號(hào) ，附土地宗地圖于后。第二條擁有地役權(quán)部分為甲方所有下記土地。第三條甲乙雙方共同對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地做適當(dāng)平整或添附設(shè)施以便通行。本協(xié)議結(jié)束時(shí)，乙方 可將本協(xié)議項(xiàng)下土地按協(xié)議結(jié)束時(shí)的狀態(tài)歸還地役權(quán)。第四條甲方之供役地僅供乙方作為本協(xié)議第

2、三條約定條款使用， 地土地使用權(quán)。并不代表放棄本協(xié)議約定供役第五條 乙方一次性支付使用費(fèi)， 于本協(xié)議生效之日起人民幣 元支付給甲方。甲方書面開(kāi)具收款證明給乙方個(gè)工作日內(nèi)支付，以現(xiàn)金的方式第六條 甲方如收回地役權(quán)，需提前一個(gè)自然日通知乙方，乙方須配合甲方辦理地役權(quán)收回相關(guān)手續(xù)。第七條甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地因包括但不限于相鄰權(quán)產(chǎn)生的所有糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任本協(xié)議項(xiàng)下土地因包括但不限于舊城改造、政府征收等原因，發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，地役權(quán)因此消滅。甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條 本協(xié)議壹式份，自雙方簽名蓋章后生效，雙方各執(zhí)份。如履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，交由甲方所在地人民法院處理。甲方（簽章）地

3、址：身份證號(hào)：第八條 在本地役權(quán)協(xié)議有效期間內(nèi),乙方（簽章）地址：身份證號(hào)：收款證明 年 月 日 今收到（支付方）整。地役權(quán)使用費(fèi)：Y,（大寫）人民幣特此證明收款人：收款日期:簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人： 核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份、行為能力及資信狀 況， 最好是 以錢款兩清的方式來(lái)交易，以避免風(fēng)險(xiǎn)。2、合同對(duì)方為法人：（1）到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱， 上對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致， 還應(yīng)注意公司的樣章的名 稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致。（

4、2）一般而言，合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人， 則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書， 并且應(yīng)把 授權(quán)委托書、合同書及個(gè)人的身份證明 放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3）應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4）簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。3、合同對(duì)方為“其他組織”： （1）對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況 是否一致； 由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2）法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外

5、，要親筆簽名。（1）在履行合同的過(guò)程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方（如驗(yàn)收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書， 否則簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為， 最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加 蓋公司的印章加以 確認(rèn)。5、合同主體的考察方法 （1）、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、 科、室等 是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而被認(rèn)定無(wú)效； 而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）?是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公力的情況，因 任

6、的情況下， 公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。 看注冊(cè)資本， 是否與擬簽合同標(biāo) 的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險(xiǎn)也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是 否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否 通過(guò)了工商部門年度檢驗(yàn)，如果沒(méi)有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn)。（2）、要核實(shí)對(duì)方資信情況在審核了對(duì)方的主體資格，沒(méi)有問(wèn)題后，則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信。核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶， 有很大的區(qū)別， 如果是老客戶， 則可以考慮與 其簽合同，但要核對(duì)其之前的履約 的情況，如履約情況

7、差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也 只能同時(shí)履行合同， 既交貨的同時(shí)付款的合同。 如果 交貨期較長(zhǎng)， 則應(yīng)要求對(duì)方先支付一定的履 行保證金， 并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款； 對(duì)核對(duì)履約記錄情況 后， 如履約情況一般或履行 情況良好， 則應(yīng)考察其資信證明文件， 除了交貨的同時(shí)付款以外的合同， 一般應(yīng)要求 對(duì)方提供資 信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級(jí) 證明以 及單位的基本情況等資信證明資料；同時(shí)可以通過(guò)了解對(duì)方客戶的評(píng)價(jià)， 調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所提供的資信證明情況，同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、 股東等進(jìn)行核實(shí)， 最后依

8、據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。 對(duì)于新客戶除了交 貨的同時(shí)付清款的 合同外， 一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明材料， 并實(shí)地進(jìn)行考查， 在確認(rèn)有良好 資信及履約能力后再與之簽定合 同， 如果在此過(guò)程中能讓對(duì)方提供履約擔(dān)保則會(huì)極大的減少風(fēng)險(xiǎn)。二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧。 當(dāng)然如果當(dāng)事人未采 用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)， 對(duì)方接受的， 該合同是

9、成立并有效的， 但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來(lái)許多不必 要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避免；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。為在分支機(jī)構(gòu)無(wú)力承擔(dān)責(zé)三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；8、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁。四、訂約前

10、的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。3、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無(wú)法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的， 及時(shí)確定是否追認(rèn)； 不予追認(rèn)的要以 書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要 時(shí)要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除即一年)5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合

11、同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益，不得含有造成對(duì)方人身傷害或因故意及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)五、簽定合同時(shí)還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保留好營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時(shí)一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4、無(wú)合同不交易合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要 能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。5、有行動(dòng)必留痕 妥善保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料： 與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票

12、、 送貨憑證、匯款 憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過(guò)程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在 合同履行過(guò)程中雙方變更合作約定， 包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、 使用的制度， 杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為。 在簽署 多頁(yè)合同時(shí)加蓋 騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章， 防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取 換頁(yè)、添加等方法改變合同內(nèi)容侵 害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán)。 建議您在有關(guān)介紹信、 授權(quán)委托書、 合同等文件上盡可能明 確詳細(xì)地列舉授 權(quán)范圍，以避免不必要的爭(zhēng)議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、 授權(quán)委托書、合同等文件。8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開(kāi)您的企業(yè)后， 建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時(shí)， 向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客 戶發(fā)送書面通知， 告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。9、撤銷問(wèn)題合同注意時(shí)效如果您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過(guò)程中存在欺詐、 脅迫行為的， 或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時(shí)對(duì)合 同內(nèi)容有重大誤 解， 或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的， 您可以請(qǐng)求法院撤銷合同。 但是 務(wù)必自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事 由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)， 否則您將失去請(qǐng)求法