土地清查工作報(bào)告

1、竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除第 1 頁(yè)共 19 頁(yè)土地清查工作報(bào)告篇一：XX市閑置土地清理處置情況匯報(bào)XX市閑置土地清理處置情況匯報(bào)為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)土資源部關(guān)于加大閑臵土地處臵力度的通知（國(guó)土資電發(fā)20XX36號(hào)）、國(guó)土資源部關(guān)于開 展閑臵土地清理處臵檢查工作的通知（國(guó)土資電發(fā)？20XX?23號(hào)）、浙江省國(guó)土資源廳辦公室轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部 關(guān)于加大閑臵土地處臵力度的通知（浙土資辦20XX152號(hào)）精神和要求，盤活閑臵土地，緩解土地要素制約，促進(jìn)土地 資源的節(jié)約集約利用，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，我市組 織力量，采取有效措施，在全市范圍內(nèi)集中開展閑臵土地核 查、清理工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一

2、、閑臵土地處臵的基本情況（一）精心組織、專題布署為貫徹落實(shí)國(guó)土資源部（20XX）3號(hào)明傳電報(bào)精神，我 市專題布署了閑臵土地清理處臵工作。一是結(jié)合土地出讓專 項(xiàng)清理工作，要求把閑臵土地清理作為土地出讓專項(xiàng)清理的第2頁(yè)共 19 頁(yè)內(nèi)容。為做好閑臵土地清理處臵工作，全市各級(jí)成立了聯(lián)席 會(huì)議制度并成立業(yè)務(wù)工作小組落實(shí)人員開展清理工作。二是 在年初召開的全市節(jié)約集約用地會(huì)議上，提出各級(jí)政府要把 清理處臵閑臵土地作為推進(jìn)節(jié)約集約用地的一項(xiàng)重要內(nèi)容。三是結(jié)合傳達(dá)貫徹全省土地利用工作會(huì)議精神，進(jìn)行閑臵土 地清理處臵再動(dòng)員再布臵，根據(jù)省國(guó)土廳關(guān)于閑臵土地、 轉(zhuǎn)而未供土地專項(xiàng)清理工作的通知要求各地認(rèn)真做好總結(jié)。（

3、二） 認(rèn)真清查、摸清底數(shù)根據(jù)國(guó)土資源部（20XX 3號(hào)明傳電報(bào)要求，自20XX年9月開始，全市全面開展了閑臵土地清查工作，利用建設(shè)用 地批后監(jiān)管監(jiān)測(cè)系統(tǒng)逐宗對(duì)照、實(shí)地核對(duì)，準(zhǔn)確掌握每宗用 地開發(fā)利用情況，對(duì)照閑臵土地標(biāo)準(zhǔn)，全市有閑臵土地83宗，面積207.511公頃，其中市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)13宗，面積41.4673公頃，市高新園區(qū)1宗，面積9.6966公頃，柯城16宗， 面積39.1072公頃， 衢江36宗， 面積81.3275公頃， 開化8宗， 面積15.1183公頃，龍游6宗，面積22.5607公頃，江山4宗，面積1.6529公頃，常山未發(fā)現(xiàn)土地閑臵現(xiàn)象。 閑臵1至2年的28宗，面積98.7公頃

4、；閑臵2年以上的53宗，面積108.6公頃。（三） 制定政策、穩(wěn)步處臵為做好閑臵土地處臵工作，根據(jù)國(guó)土資源部閑臵土地處臵臵信辦法和明傳電報(bào)要求，市政府研究下發(fā)了關(guān)于 盤活市區(qū)存量工業(yè)用地的意見，對(duì)閑臵工業(yè)用地的處臵與 盤活利用作出了明確的政策規(guī)定；a縣針對(duì)工業(yè)園區(qū)閑臵土第3頁(yè)共 19 頁(yè)地較多的實(shí)際，制定了a縣園區(qū)工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)合理流動(dòng)管 理辦法，通過建立企業(yè)土地資產(chǎn)合理流動(dòng)機(jī)制，根據(jù)閑臵 的不同情況采取依約處臵、依法處臵、協(xié)商處臵、自行處臵等不同方式，促 進(jìn)閑臵土地流動(dòng)，盤活利用閑臵土地。各縣（市、區(qū)）根據(jù) 實(shí)際都制定了相應(yīng)的閑臵土地處臵政策，并逐宗進(jìn)行處臵。 據(jù)全市統(tǒng)計(jì)，到3月底，清查出的閑

5、臵土地中已作處臵的26宗，面積69.6479公頃，處臵率31.33%。其中依法收回土地使用權(quán)的21宗，面積57.1804公頃；責(zé)令整改追加投資2宗，面積3.6116公頃；政府收購(gòu)重新安排利用13宗；復(fù)耕恢復(fù)耕種1宗，面積1.18公頃。二、閑臵土地清理處臵的主要做法與難點(diǎn)土地閑臵形成的原因不同，歸結(jié)起來，主要有以下幾個(gè)方面：1、政府有關(guān)部門的行為造成閑臵。土地的現(xiàn)狀出讓、招商引資過程中有些地方政府作出了一些不切實(shí)際的承諾 以及規(guī)劃調(diào)整、配套設(shè)施不完備等原因?qū)е缕髽I(yè)未及時(shí)動(dòng)工 建設(shè)。第 4 頁(yè)共 19 頁(yè)2、國(guó)家政策影響導(dǎo)致閑臵。受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影 響，部分項(xiàng)目在取得建設(shè)項(xiàng)目用地后因建設(shè)資金沒

6、有到位等 原因無法啟動(dòng)。3、市場(chǎng)流轉(zhuǎn)機(jī)制的缺失促成閑臵。對(duì)閑臵土地目前缺乏有效的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制。由于土地轉(zhuǎn)讓條件的法律限制性規(guī) 定，土地閑臵而又未達(dá)到法律轉(zhuǎn)讓條件的，土地使用者只有 被動(dòng)地接受繳納閑臵費(fèi)及收回土地局面。4、企業(yè)自身原因造就閑臵。部分企業(yè)存在圈地意識(shí)，特別是在“雙控”指標(biāo)未執(zhí)行之前，建設(shè)項(xiàng)目用地?zé)o容積率、投資強(qiáng)度等控制要求，政府大力開展招商引資，企業(yè)寬打?qū)?算用地，閑臵浪費(fèi)自在情理之中。20XX年9月以后，省發(fā)改委、省國(guó)土資源廳雖下發(fā)了建設(shè)項(xiàng)目用地雙控指標(biāo)，但有關(guān) 部門缺乏建設(shè)項(xiàng)目前期審核工作機(jī)制，對(duì)企業(yè)實(shí)際用地需求 了解把握不夠，批土地面積超出其項(xiàng)目用地實(shí)際需要。針對(duì)閑臵土地類型

7、和閑臵原因，采取不同處臵方式：1、政府有關(guān)部門的行為造成閑臵的，督促有關(guān)部門履 行相應(yīng)職責(zé)，保證及時(shí)交付土地，完善配套設(shè)施，保證企業(yè) 及時(shí)動(dòng)工建設(shè)。2、督促企業(yè)追加投資。針對(duì)由于資金不足引起閑臵的，要求用地單位寫出書面承諾，即時(shí)建成投產(chǎn)；同時(shí)，鼓勵(lì)企 業(yè)利用閑臵土地開展項(xiàng)目合資合作，實(shí)現(xiàn)“零地招商”，解決資金問題3、制定合理的退地機(jī)制，對(duì)確因無力全面開發(fā)，切實(shí) 做好協(xié)調(diào)工作，采取補(bǔ)償?shù)姆绞接枰允栈?。政府出資收購(gòu)企 業(yè)確實(shí)無力繼續(xù)投資的多余部分土地，調(diào)整給急需用地的項(xiàng) 目使用。第5頁(yè)共 19 頁(yè)4、對(duì)確實(shí)長(zhǎng)期閑臵的土地，整合國(guó)土等部門力量，對(duì) 閑臵超過2年的建設(shè)用地，嚴(yán)格依法收回，對(duì)土地閑臵超過

8、1年的用地單位征收土地閑臵費(fèi)。閑臵土地清理處臵存在“三難”。一是界定難。對(duì)閑臵土地界定存在諸多爭(zhēng)議，時(shí)間，投 資量認(rèn)定有不同理解。如起止時(shí)間，有的以出讓合同約定時(shí) 間為準(zhǔn)的，有的以土地交付時(shí)間為準(zhǔn)的，標(biāo)準(zhǔn)不一。二是處 臵難。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，閑臵土地必須征收土地閑臵費(fèi)和 依法無償收回，缺乏合理的市場(chǎng)引導(dǎo)和退地機(jī)制。土地作為 重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)無償收回， 顯然，土地使用者無法接受。同時(shí)， 我市作為欠發(fā)達(dá)地區(qū)，招商引資非常難，對(duì)無償收回企業(yè)閑 臵用地還有所顧慮。三是利用難。由于閑臵土地處臵上存在的一些問題，給閑臵土地利用 帶來一些矛盾，企業(yè)不愿，不敢利用閑臵土地，有些部分閑 臵的，很難找到匹配的項(xiàng)目安排

9、利用。三、閑臵土地清理處臵下一步工作安排為有效解決我市用地供需矛盾，加大閑臵土地清理力度， 盤活存量建設(shè)用地，進(jìn)一步提高土地利用率，我們將堅(jiān)持以 用為先的原則，采取先經(jīng)濟(jì)、后行政、再法律的手段將閑臵 土地處臵工作逐步推進(jìn)。（一） 抓緊出臺(tái)政策，妥善處臵已清理的閑臵土地按照國(guó)土資源部關(guān)于開展閑臵土地清理處臵檢查工作的通知（國(guó)土資電發(fā)？20XX?23號(hào)）精神，市政府已出臺(tái)了關(guān)于盤活市區(qū)存量工業(yè)用地的意見 、擬盡快出臺(tái)XX市貫徹落實(shí)節(jié)約集約用地的若干意見，進(jìn)一步明確閑臵土地 處臵政策；各縣（市、區(qū)）也擬出臺(tái)閑臵土地清理方面的配 套文件，為閑臵土地處臵提供政策依據(jù)。對(duì)清理發(fā)現(xiàn)尚未處 臵的閑臵土地深入研

10、究分析，認(rèn)真做好處理。第6頁(yè)共 19 頁(yè)（二） 建立長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化項(xiàng)目用地批后監(jiān)管加強(qiáng)批后監(jiān)管，對(duì)未按合同約定開竣工的項(xiàng)目下達(dá)催建通知書，并通過建立市、縣、鄉(xiāng)三級(jí)國(guó)土動(dòng)態(tài)巡查，及時(shí)了 解項(xiàng)目整改情況，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況的監(jiān)督管理。整 改期間土地不得辦理使用證延期手續(xù)、轉(zhuǎn)讓過戶和抵押登記。整改期滿復(fù)核驗(yàn)收不合格的，不予參加有關(guān)評(píng)比獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)， 不予辦理土地使用權(quán)變更登記。篇二：?jiǎn)挝毁Y產(chǎn)清查工作報(bào)告單位資產(chǎn)清查工作報(bào)告單位資產(chǎn)清查工作報(bào)告_市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作小組辦公室：根據(jù)_市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作方案（東財(cái)20 xx47號(hào)）和關(guān)于在全市范圍內(nèi)開展行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作的通知（東財(cái)2

11、0 xx28號(hào)）文的要求，我們對(duì) 本單位進(jìn)行資產(chǎn)清查.現(xiàn)將有關(guān)資產(chǎn)清查情況報(bào)告如下：一，資產(chǎn)清查基本情況（一）本單位成立于年月，屬于行政/事業(yè)單位，主管部門是,法定代表人是，法定地址為_市,人員編制人，在編干部 職工人，實(shí)有人員（含臨工）人單位主要職能為.（二）工作基準(zhǔn)日：本單位資產(chǎn)清查工作基準(zhǔn)日是20 xx年12月31日.第7頁(yè)共 19 頁(yè)（三）資產(chǎn)清查工作范圍本次資產(chǎn)清查的工作范圍是：本單位及未單獨(dú)核算，與本單位合并填報(bào)報(bào)表的單位個(gè)，分別為.不列入此次清查范圍，但由本單位填報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)單位個(gè)，分別為.（四）清產(chǎn)核資工作具體實(shí)施情況1,本次清產(chǎn)核資工作的主要內(nèi)容為：基本情況清理，帳務(wù)清理,財(cái)產(chǎn)

12、清查，完善制度.2,資產(chǎn)清查的組織工作.本單 位成立了資產(chǎn)清查工作小組，統(tǒng)一組織實(shí)施本單位資產(chǎn)清查 工作.小組成員包括：組長(zhǎng):,副組長(zhǎng):,成員:.3,資產(chǎn)清查工作程序：（1）制定本單位資產(chǎn)清查工作方案,組織學(xué)習(xí)有關(guān)政策，研究工作報(bào)表，做好人員分工；（2）對(duì)本單位戶數(shù)，編制和人員狀況等基本情況進(jìn)行全面清理.時(shí)間安排：3月日至月日；(3)進(jìn)行帳務(wù)清理，財(cái)產(chǎn)清查，時(shí)間安 排：月日至月日，組織人員輸入固定資產(chǎn)電子卡并進(jìn)行核對(duì)，時(shí)間安排：月日至月日；(4)導(dǎo)入資產(chǎn)清查報(bào)表，分析資產(chǎn)清 查結(jié)果；(5)撰寫資產(chǎn)清查工作報(bào)告，上報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù);(6)工作 總結(jié)和完善單位資產(chǎn)管理方向制度.4,其他工作情況二，資產(chǎn)清

13、查工作結(jié)果(一)資產(chǎn)清查結(jié)果通過對(duì)本單位20 xx年12月31日會(huì)計(jì)報(bào)表及資產(chǎn)損益 情況的清查，本單位資產(chǎn)總額賬面值為元，清查值為元：負(fù)債 總額賬面值為元，清查值為元：凈資產(chǎn)第8頁(yè)共 19 頁(yè)總額賬面值為元，清查 值為元.(二)會(huì)計(jì)差錯(cuò)調(diào)整情況截至20 xx年12月31日,本單位會(huì)計(jì)賬中資產(chǎn)總額賬面 值為元，資產(chǎn)清查報(bào)表中資產(chǎn)總額賬面值為元，差額元，屬于會(huì)計(jì)差錯(cuò)調(diào)整.具體情況為:.三,重要事項(xiàng)說明(一)資產(chǎn)損益及資金掛賬情況；本單位此次資產(chǎn)清查中，資產(chǎn)損失元，占資產(chǎn)賬面值的.主要包括流動(dòng)資產(chǎn)損失元，固定資產(chǎn)損失元，對(duì)外投資(有價(jià) 證券)損失兀，無形資產(chǎn)損失兀，其他資產(chǎn)損失及資金掛賬等元;具體損

14、失原因分別為.（二）資產(chǎn)盤盈情況；本單位此次資產(chǎn)清查中，資產(chǎn)盤盈元，占資產(chǎn)賬面值的.主要包括流動(dòng)資產(chǎn)盤盈元，固定資產(chǎn)盤盈元，無形資產(chǎn)盤盈元,其他資產(chǎn)盤盈等元；具體盤盈原因及入賬，計(jì)價(jià)情況分別為.（三）關(guān)于土地使用權(quán)情況的說明；（四）單位申報(bào)處理的資產(chǎn)損益.本單位在此次資產(chǎn)清查中共申報(bào)處理資產(chǎn)損失元，申報(bào)處理的損失資產(chǎn)占單位資產(chǎn)總額賬面值的.其中流動(dòng)資產(chǎn)損失兀，固定資產(chǎn)損失兀，對(duì)外投資損失兀，無形資產(chǎn)損失兀，其他資產(chǎn)損失元.本單位在此次資產(chǎn)清查中共申報(bào)處理資產(chǎn)盤盈元，申報(bào)處理的盤盈資產(chǎn)占單位資產(chǎn)總額賬面值的.其中流動(dòng)資產(chǎn)盤盈元，固定資產(chǎn)盤盈元，對(duì)外投資盤盈元，無形資產(chǎn)盤盈元，其他資產(chǎn)盤盈元.四, 資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)存在的問題及改進(jìn)的措施（一）存在的資產(chǎn)管理問題及產(chǎn)生的原因；（二）存在的財(cái)務(wù)管理問題及產(chǎn)生原因；（三）相應(yīng)的改進(jìn)措施；五, 備查材料（一）單位20 xx年度結(jié)轉(zhuǎn)后資產(chǎn)負(fù)債表.第 9 頁(yè)共 19 頁(yè)（二）土地,房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證明資料（復(fù)印件）.（三）土地,房屋建筑物分布，使用狀況及經(jīng)營(yíng)情況書面說明材料.（四）需申報(bào)處理資產(chǎn)損益和資金掛帳明細(xì)表.（五）20 xx年市審計(jì)局出具年度審計(jì)報(bào)告或委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告.（六）其他需要提供備查材料.單位二Oxx年四月日_鄉(xiāng)行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作報(bào)告xx縣財(cái)政局：為規(guī)范行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)