營改增分享部分

1、傳說中的李哥傳說中的李哥20162016年年0404月月受控文件房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) “ “營改增營改增”分享分享“營改增營改增”分享分享一、何為一、何為“營改增營改增”？為什么要實(shí)行？為什么要實(shí)行“營改增營改增”？u房地產(chǎn)企業(yè)四大稅的課稅特征房地產(chǎn)企業(yè)四大稅的課稅特征u什么是營業(yè)稅？什么是營改增？什么是營業(yè)稅？什么是營改增？u國家為什么要推行營改增及六大特征是什么？國家為什么要推行營改增及六大特征是什么？u營改增十二個(gè)較大影響是什么？營改增十二個(gè)較大影響是什么？u營改增的背后意味著什么？營改增的背后意味著什么？二、房地產(chǎn)行業(yè)營改增實(shí)施辦法解讀二、房地產(chǎn)行業(yè)營改增實(shí)施辦法解讀三、房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施

2、營改增會(huì)帶來哪些影響？如何三、房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施營改增會(huì)帶來哪些影響？如何應(yīng)對？應(yīng)對？四、交流與答疑四、交流與答疑目錄：目錄：2“營改增營改增”分享分享3什么是增值稅？什么是增值稅？A公司購買一批麥子，貨款10000元，賣方說，你還得交增值稅17%，這樣，A公司購買的麥子花費(fèi)為：10000+10000*17% = 11700元；A公司將麥子磨成面粉，做成蛋糕，一次性將蛋糕賣出去了，價(jià)格為20000元，另外，找買蛋糕的公司收取了11%的稅，合計(jì)收到貨款為：20000+20000*11%=22200元；買入麥子叫進(jìn)項(xiàng)，進(jìn)項(xiàng)稅為：10000*17%=1700元；賣出蛋糕叫銷項(xiàng)，銷項(xiàng)稅為：20000*11

3、%=2200元；應(yīng)納稅額=2200-1700=500元“營改增營改增”分享分享4什么是營改增（營業(yè)稅改增值稅）？什么是營改增（營業(yè)稅改增值稅）？稅種稅種計(jì)征方式計(jì)征方式“營改增營改增”前前“營改增營改增”后后差異說明差異說明契稅按土地成交價(jià)2.5%2.5%無變化營業(yè)稅按成交價(jià)格5%0%營業(yè)稅取消增值稅按銷項(xiàng)扣減進(jìn)項(xiàng)來征收0%3%預(yù)征稅負(fù)增加可能性大土地增值稅按增值比例征收按對應(yīng)增值率來征收按對應(yīng)增值率來征收相同情況下，營業(yè)稅不參與抵扣項(xiàng)，增值比例可能遭遇“階梯式”變化導(dǎo)致稅負(fù)增加，具體要看企業(yè)稅務(wù)籌劃水平企業(yè)所得稅按利潤總額征收25%25%看企業(yè)稅務(wù)籌劃水平“營改增營改增”分享分享5為什么國家

4、要推進(jìn)建筑與房地產(chǎn)營改增？為什么國家要推進(jìn)建筑與房地產(chǎn)營改增？1、實(shí)現(xiàn)了增值稅對貨物和服務(wù)的全覆蓋，基本消除了重復(fù)征稅，打通了增值稅抵扣鏈條，促進(jìn)了社會(huì)分工協(xié)作，有力地支持了服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；2、將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，比較完整地實(shí)現(xiàn)了規(guī)范的消費(fèi)型增值稅制度，有利于擴(kuò)大企業(yè)投資，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營活力；3、進(jìn)一步減輕企業(yè)稅負(fù)，是財(cái)稅領(lǐng)域打出“降成本”組合拳的重要一招，用短期財(cái)政收入的“減”換取持續(xù)發(fā)展勢能的“增”，為經(jīng)濟(jì)保持中高速增長、邁向中高端水平打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；“營改增營改增”分享分享6為什么國家要推進(jìn)建筑與房地產(chǎn)營改增？為什么國家要推進(jìn)建筑與房地產(chǎn)營改增？4、創(chuàng)造了更加公平、中性的稅收環(huán)

5、境，有效釋放市場在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用和活力，在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、消費(fèi)升級(jí)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等方面將發(fā)揮重要的促進(jìn)作用；5、系統(tǒng)性控制?！盃I改增營改增”分享分享1、全行業(yè)納入營改增范圍，營業(yè)稅將退出歷史舞臺(tái)2、不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍3、房地產(chǎn)企業(yè)中的土地成本可以抵減銷售收入4、建筑房地產(chǎn)金融生活服務(wù)業(yè)稅率及征收率確定5、很好處理了房地產(chǎn)建筑企業(yè)異地項(xiàng)目納稅地點(diǎn)問題6、會(huì)計(jì)核算及納稅申報(bào)將發(fā)生重大變化建筑業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行營改增六大變化建筑業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行營改增六大變化7“營改增營改增”分享分享8營改增的背后是什么？營改增的背后是什么？1、降低部分非房地產(chǎn)企業(yè)稅賦；2、淘汰一批資質(zhì)

6、不夠、靠掛靠維持的建筑業(yè)；3、淘汰實(shí)力不足、粗制濫造的房地產(chǎn)企業(yè)；4、為土地增值稅與增值稅合并打基礎(chǔ)；5、為個(gè)人所得稅間接稅改直接稅打下基礎(chǔ)，逐步縮小中產(chǎn)與貧窮階級(jí)差距；6、由傳統(tǒng)住宅向商業(yè)地產(chǎn)、專業(yè)市場開發(fā)轉(zhuǎn)型指引?！盃I改增營改增”分享分享一、何為一、何為“營改增營改增”？為什么要實(shí)行？為什么要實(shí)行“營改增營改增”？二、房地產(chǎn)行業(yè)營改增實(shí)施辦法解讀二、房地產(chǎn)行業(yè)營改增實(shí)施辦法解讀u小規(guī)模納稅人與一般納稅人區(qū)別是什么，如何選擇？小規(guī)模納稅人與一般納稅人區(qū)別是什么，如何選擇？u新老項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)，新項(xiàng)目是否要提升價(jià)格？新老項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)，新項(xiàng)目是否要提升價(jià)格？u視同銷售行為判斷準(zhǔn)則視同銷售行為判斷準(zhǔn)

7、則u不征收項(xiàng)目不征收項(xiàng)目& &兼營如何繳納增值稅？兼營如何繳納增值稅？u允許抵扣項(xiàng)有哪些？允許抵扣項(xiàng)有哪些？u不允許抵扣項(xiàng)有哪些？不允許抵扣項(xiàng)有哪些？u部分計(jì)征方法與問題簡介部分計(jì)征方法與問題簡介u關(guān)于納稅地點(diǎn)關(guān)于納稅地點(diǎn)與與義務(wù)問題義務(wù)問題u會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置問題會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置問題三、房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施營改增會(huì)帶來哪些影響？如何三、房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施營改增會(huì)帶來哪些影響？如何應(yīng)對？應(yīng)對？四、交流與答疑四、交流與答疑目錄：目錄：9“營改增營改增”分享分享自己選擇小規(guī)模選擇小規(guī)模納稅人納稅人與與一般一般納稅人的依據(jù)是什么？納稅人的依據(jù)是什么？上游下游10“營改增營改增”分享分享凡在5月1

8、日（不含）取得施工許可證的項(xiàng)目為老項(xiàng)目，可選擇按“營改增”方法計(jì)稅，也可以按照營業(yè)稅方法繳納營業(yè)稅，成為“簡易計(jì)稅法”。一旦選擇，36個(gè)月不得變更。老項(xiàng)目與新項(xiàng)目的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？老項(xiàng)目與新項(xiàng)目的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？凡在5月1日（含）取得施工許可證的項(xiàng)目為新項(xiàng)目，按“營改增”方法計(jì)稅，簡稱“一般計(jì)稅法”。11“營改增營改增”分享分享“價(jià)內(nèi)稅價(jià)內(nèi)稅”與與“價(jià)外稅價(jià)外稅”的本質(zhì)是什么？的本質(zhì)是什么？“營改增營改增”后房價(jià)后房價(jià)應(yīng)該有哪些變化？應(yīng)該有哪些變化？u不可以轉(zhuǎn)嫁稅賦對象的-“價(jià)內(nèi)稅”u可以轉(zhuǎn)嫁稅賦對象的-“價(jià)外稅”u“營改增”后的價(jià)格該如何變化？新價(jià)格 = （老價(jià)格 * 95%）+ （老價(jià)格

9、* 95%）*11%）合理嗎？科學(xué)嗎？何時(shí)適用？12“營改增營改增”分享分享13視同銷售視同銷售行為行為的確認(rèn)的確認(rèn)（1）某建筑施工企業(yè)為某明星免費(fèi)提供裝飾勞務(wù)是否征收增值稅；（2）某地產(chǎn)公司向其形象代言人贈(zèng)送一套別墅；（3）某企業(yè)為地震災(zāi)區(qū)免費(fèi)重建。“營改增營改增”分享分享14不征收增值稅項(xiàng)目不征收增值稅項(xiàng)目（1）開發(fā)企業(yè)代收的各種專項(xiàng)維修基金； （2）政府各項(xiàng)行政收費(fèi)；（3）資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓作為?！盃I改增營改增”分享分享15兼營行為兼營行為的判定

10、的判定（1）兼有不同稅率的銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，從高適用稅率；（2）兼有不同征收率的銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，從高適用征收率；（3）兼有不同稅率和征收率的銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，從高適用稅率；“營改增營改增”分享分享16允許抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額允許抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額（1）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票（含稅控機(jī)動(dòng)車統(tǒng)一發(fā)票，下同）上注明的增值稅額（2）從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額“營改增營改增”分享分享不不允許抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額允許抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額（1）用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征

11、增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動(dòng)產(chǎn)。納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi)。（2）非正常損失的購進(jìn)貨物，以及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)17“營改增營改增”分享分享18不不允許抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額允許抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額（3）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物（不包括固定資產(chǎn)）、加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。（4）非正常損失的不動(dòng)產(chǎn)，以及該不動(dòng)產(chǎn)所耗用的購進(jìn)貨物、設(shè)計(jì)服務(wù)和建筑服務(wù)（5）非正常損失的不動(dòng)產(chǎn)在建筑工程所耗用的購

12、進(jìn)貨物、設(shè)計(jì)服務(wù)和建筑服務(wù)。納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，均屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程“營改增營改增”分享分享19關(guān)于應(yīng)稅范圍及稅率的實(shí)際關(guān)于應(yīng)稅范圍及稅率的實(shí)際6)“6)“買一贈(zèng)一”是否繳納增值稅？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售過程中，購房過程中經(jīng)常隨房贈(zèng)送閣樓、倉房等，若屬于購房贈(zèng)送，則銷售價(jià)款已實(shí)現(xiàn)，因此，不需視同銷售。7)7)建筑業(yè)視同銷售范圍？建筑業(yè)納稅人向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)，應(yīng)視同銷售，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對象的除外?！盃I改增營改增”分享分享20銷項(xiàng)稅實(shí)際操作的問題銷項(xiàng)稅實(shí)際操作的問題1)1)抵值卡如何開具發(fā)票和確認(rèn)銷售額？隨機(jī)發(fā)放的抵值卡，可不開具發(fā)票，不進(jìn)行賬務(wù)處理

13、。若為交N萬抵M萬情況，繳納N萬時(shí)，開具收據(jù)，賬務(wù)處理為往來款。2)2)建筑公司包分包工程如何確認(rèn)銷售額？一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照2的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！盃I改增營改增”分享分享21銷項(xiàng)稅實(shí)際操作的問題銷項(xiàng)稅實(shí)際操作的問題5)5)出租的不動(dòng)產(chǎn)免租期內(nèi)如何確認(rèn)銷售額? ?出租不動(dòng)產(chǎn)免租期內(nèi)，由于未取得收益，不確認(rèn)收入。6)6)代為政府的收取的款項(xiàng)可否從銷售額中減掉? ?銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為

14、取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：1、代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。2、以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)?！盃I改增營改增”分享分享22銷項(xiàng)稅實(shí)際操作的問題銷項(xiàng)稅實(shí)際操作的問題7)7)隨房贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)如何確認(rèn)銷售額? ?隨房贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，屬于在銷售房屋過程中的支出，向物業(yè)公司支付的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用。8)8)折扣銷售的銷售額如何確認(rèn)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，開具增值稅專用發(fā)票后，發(fā)生開票有誤或者銷售折讓、中止、退回等情形的，應(yīng)當(dāng)按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定開具

15、紅字增值稅專用發(fā)票；未按照規(guī)定開具紅字增值稅專用發(fā)票的，不得按照本辦法第三十二條和第三十六條的規(guī)定扣減銷項(xiàng)稅額或者銷售額。納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，將價(jià)款和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的，以折扣后的價(jià)款為銷售額；未在同一張發(fā)票上分別注明的，以價(jià)款為銷售額，不得扣減折扣額。“營改增營改增”分享分享23關(guān)于進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的實(shí)際操作問題關(guān)于進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的實(shí)際操作問題1)1)買房送家電的情況，房地產(chǎn)企業(yè)可否抵扣購買家電進(jìn)項(xiàng)？買房送家電的情況，房地產(chǎn)企業(yè)可否抵扣購買家電進(jìn)項(xiàng)？買房送家電情況，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋過程中的支出，作為消費(fèi)費(fèi)用，因此，進(jìn)項(xiàng)稅額可抵扣。2)2)以不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備作價(jià)出資的情況，是

16、否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額以不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備作價(jià)出資的情況，是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額可抵扣。適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人，2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！盃I改增營改增”分享分享關(guān)于納稅地點(diǎn)及納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間實(shí)際操作問題關(guān)于納稅地點(diǎn)及納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間實(shí)際操作問題1)1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人跨區(qū)項(xiàng)目納稅地點(diǎn)的確

17、定？一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。24“營改增營改增”分享分享關(guān)于營改增政策的銜接的實(shí)際操作問題關(guān)

18、于營改增政策的銜接的實(shí)際操作問題9)9)如果營改增后交房時(shí)有面積差，需要退房款，而這部分房款已經(jīng)繳納營業(yè)稅了該如何處理？試點(diǎn)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，在納入營改增試點(diǎn)之日前已繳納營業(yè)稅，營改增試點(diǎn)后因發(fā)生退款減除營業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)向原主管地稅機(jī)關(guān)申請退還已繳納的營業(yè)稅。10)10)未付款的已經(jīng)投入使用建材能否等到營改增之后取得專用發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅? ?由于營改增前的已經(jīng)投入使用，則其與營改增后業(yè)務(wù)無關(guān)聯(lián)關(guān)系，即使在營改增后取得增值稅專用發(fā)票，也不允許抵扣。25“營改增營改增”分享分享關(guān)于會(huì)計(jì)處理及納稅申報(bào)實(shí)際操作問題關(guān)于會(huì)計(jì)處理及納稅申報(bào)實(shí)際操作問題26“營改增營改增”分享分享一、何為一、何為“營改增營改

19、增”？為什么要實(shí)行？為什么要實(shí)行“營改增營改增”？二、房地產(chǎn)行業(yè)營改增實(shí)施辦法解讀二、房地產(chǎn)行業(yè)營改增實(shí)施辦法解讀三、房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施營改增會(huì)帶來哪些影響？如何三、房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施營改增會(huì)帶來哪些影響？如何應(yīng)對？應(yīng)對？u應(yīng)納增值稅的應(yīng)納增值稅的“秘訣秘訣”u優(yōu)先做低銷項(xiàng)的方法探討優(yōu)先做低銷項(xiàng)的方法探討u被動(dòng)做高進(jìn)項(xiàng)的方法探討被動(dòng)做高進(jìn)項(xiàng)的方法探討四、交流與答疑四、交流與答疑目錄：目錄：27“營改增營改增”分享分享28應(yīng)納增值稅計(jì)算公式回顧應(yīng)納增值稅計(jì)算公式回顧應(yīng)納稅額=（當(dāng)期銷項(xiàng)稅額）- （ 當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額）銷項(xiàng)進(jìn)項(xiàng)優(yōu)先度高優(yōu)先度低0“營改增營改增”分享分享29優(yōu)先優(yōu)先“做低做低”銷項(xiàng)的方法與探討銷

20、項(xiàng)的方法與探討專業(yè)（批發(fā)）市場業(yè)態(tài)，例如：布匹、眼睛、汽車配件、餐飲等面向小專業(yè)（批發(fā)）市場業(yè)態(tài)，例如：布匹、眼睛、汽車配件、餐飲等面向小規(guī)模納稅人或個(gè)體戶、自然人的業(yè)態(tài)產(chǎn)品；規(guī)模納稅人或個(gè)體戶、自然人的業(yè)態(tài)產(chǎn)品；一般商業(yè)市場業(yè)態(tài)，例如：沿街商鋪等；一般商業(yè)市場業(yè)態(tài)，例如：沿街商鋪等；購物中心業(yè)態(tài)，部分可做低銷項(xiàng)。例如：購物中心業(yè)態(tài)，部分可做低銷項(xiàng)。例如：XXXX百貨、百貨、SHOPPING MALLSHOPPING MALL“營改增營改增”分享分享30被迫被迫“做高做高”進(jìn)項(xiàng)的可行性探討（一）進(jìn)項(xiàng)的可行性探討（一）行業(yè)細(xì)分適用稅率能否抵扣是否必須購買購買頻率金額高低交通運(yùn)輸服務(wù) 11%不可以

21、-郵政服務(wù)11%可以是高低電信服務(wù)電信基礎(chǔ)服務(wù)11%可以是高低電信增值服務(wù)6%可以否低低建筑服務(wù)提供建筑、勞務(wù)、商品、資產(chǎn)使用讓渡11%可以是高高金融服務(wù)貸款、利息、手續(xù)費(fèi)6%不可以-研發(fā)與技術(shù)服務(wù)研發(fā)服務(wù)6%可以否低中合同能源管理服務(wù)可以否低中工程勘察與勘探服務(wù)可以是低中專業(yè)技術(shù)服務(wù)可以否低中信息技術(shù)服務(wù)軟件&業(yè)務(wù)流程&系統(tǒng)增值服務(wù)6%可以是低低文化創(chuàng)意服務(wù)設(shè)計(jì)服務(wù)6%可以是低中知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)可以否低低廣告服務(wù)可以是中中會(huì)議展覽服務(wù)可以是低低“營改增營改增”分享分享31被迫被迫“做高做高”進(jìn)項(xiàng)的可行性探討（二）進(jìn)項(xiàng)的可行性探討（二）行業(yè)細(xì)分適用稅率 能否抵扣是否必須購買購買頻率 金額高低物流輔助服務(wù)航空、碼頭、貨運(yùn)、倉儲(chǔ)服務(wù)6%可以否中低租賃服務(wù)融資（經(jīng)營）租賃不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)11%可以是高中融資（經(jīng)營）租賃動(dòng)產(chǎn)服務(wù)17%可以是高中鑒證咨詢服務(wù) 6%可以否低低廣播影視服務(wù) 6%可以否低低商務(wù)輔助服務(wù)企業(yè)管理服務(wù)6%可以否低低BT代建可以否低中報(bào)關(guān)代理服務(wù)可以否低低人力資源服務(wù)可以否高中安全保護(hù)服務(wù)可以否低低生活服務(wù)文化體育、教育醫(yī)療、旅游6%可以是高低娛樂、餐飲可以是高低居民日?？梢苑窀叩推渌罘?wù)可以否