監(jiān)理考試住宅工程質(zhì)量通病防治措施3

1、監(jiān)理考試：住宅工程質(zhì)量通病防治措施312.混凝土施工縫、板厚合規(guī)定12.1.混凝土的施工縫應(yīng)符合以下規(guī)定：12.1.1.混凝土的施工縫應(yīng)留在剪力較小且便于施工的部位，柱應(yīng)留水平縫，梁、板、墻應(yīng)留垂直縫12.1.2.和板連成整體的大斷面梁，施工縫留置在板底面以下2030mm處。12.1.3.有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆筑，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度中間的三分之一范圍內(nèi)。12.1.4.樓梯的施工縫應(yīng)留在梯段板的13處，通常留置在上三步或下三步的范圍。12.1.5.柱子的施工縫應(yīng)留在梁下50mm；梁留在跨度中間的13范圍內(nèi)。12.1.6.單向板的施工縫可以留置在平行于板的短邊的任何位置。12.1.7

2、.墻的施工縫宜設(shè)在門洞過梁跨中的1/3區(qū)段。當采用大模板時宜留在縱橫墻的交界處，墻應(yīng)留垂直縫。12.2.混凝土樓板施工前應(yīng)在模板四周側(cè)模上設(shè)置板厚控制線（彈墨線等），同時，在板中間每1-1.5的范圍內(nèi)設(shè)置控制點，使用鋼筋或其他材料做成與板厚相同的標志，放在板的澆注位置，隨澆注而變動，控制板面的水平。12.3.冬季施工前應(yīng)編制專項施工方案，對材料的選用、加熱、攪拌、運輸、養(yǎng)護等提出具體措施?；炷恋臐仓囟炔粦?yīng)低于5?；炷琉B(yǎng)護應(yīng)采用塑料薄膜加保溫“被毯”等覆蓋材料，將混凝土表面裸露的部分全部嚴密覆蓋。13.灌注樁施工不符合設(shè)計和規(guī)范要求13.1.泥漿護壁鉆孔樁當鉆孔深度未達到設(shè)計要求的持力層時

3、，應(yīng)對樁端持力層的石渣進行分析確認，且保證有足夠的入巖深度。當鉆孔深度雖達到設(shè)計要求，但樁底沉渣較厚或樁端混凝土離析時，應(yīng)在灌注混凝土前，二次清孔，測定泥漿的含砂量，調(diào)整泥漿比重。13.2.當泥漿護壁鉆孔灌注樁澆筑混凝土不連續(xù)，上拔導(dǎo)管泥漿進入管內(nèi)形成斷樁時，應(yīng)采取有效措施，保證混凝土灌注的連續(xù)性。當導(dǎo)管連接處密封不好，漏水形成斷樁時，應(yīng)在灌注前，檢查導(dǎo)管的密封性。13.3. 當土層中有強透水層或泥漿的比重和濃度不足而使護壁坍塌導(dǎo)致樁身縮徑時，應(yīng)調(diào)整適宜的泥漿比重。當孔深較淺且泥漿比重較大時，樁上部混凝土產(chǎn)生局部夾泥現(xiàn)象，應(yīng)用吊車等設(shè)備增加混凝土灌注的高度。13.4.人工挖孔灌注樁當有地下水滲

4、流嚴重的土層或流砂層時，應(yīng)減少每節(jié)護壁的高度，將附近無流砂的樁孔挖深，使其起集水井作用。當護壁材料選用不當時，應(yīng)在護壁混凝土中摻入早強劑，或采用鋼護筒、預(yù)制混凝土沉井等作為護壁。13.5.人工挖孔灌注樁樁底未達到設(shè)計持力層時，應(yīng)挖至樁端持力層，通知建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、勘察等單位對孔底巖石性狀進行鑒定。13.6.孔底水不易抽干或未抽干澆筑混凝土，使樁端混凝土稀釋，應(yīng)及時消除孔底殘渣、浮土、雜物和積水，迅速采取封底措施。13.7.遇有流砂層時，孔壁周圍形成空洞，應(yīng)在樁灌注完且達到設(shè)計強度后，對樁周圍的空洞進行回填，夯實。14.室內(nèi)標高和幾何尺寸控制偏差14.1.六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層

5、應(yīng)從底層控制點通過預(yù)留孔向上投測出樓面控制點，測量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點的最大間距不得大于30m，控制點連成的矩形應(yīng)閉合。14.2.每層樓面應(yīng)彈出軸線，測一次水平，并據(jù)此進行上層樓面施工，嚴格控制上層混凝土樓面的標高。14.3.砌體施工時，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標高，砌筑前每層樓面應(yīng)測一次水平，存在高差，應(yīng)用砂槳或細石混凝土找平。14.4.嚴格按照設(shè)計墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。14.5.裝修階段應(yīng)嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，做好灰餅、標筋和護角，抹灰層厚度應(yīng)符合

6、設(shè)計要求。14.6.按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標高、軸線、垂直度等的測量，室內(nèi)標高、軸線、垂直度按每檢驗批10%的房間且不少于5間進行抽查，認真填寫測量記錄。15.散熱器不熱15.1.管道的管徑和散熱器的片數(shù)必須符合設(shè)計圖紙要求。15.2.在施工過程中，注意隨時封堵管道甩口，防止雜物和焊渣進入管道。15.3.管道坡度符合規(guī)范要求。15.4.在系統(tǒng)高點設(shè)置自動放氣閥。15.5.管道未設(shè)置溫控閥和平衡閥。15.6.系統(tǒng)安裝完畢后，必須進行沖洗和調(diào)試。15.7.供回水管道接錯。16.管道滲漏16.1.根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進行抽檢

7、。16.2.采用絲接方式連接的管道，套絲時不能出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后，外漏2-3扣絲。16.3.采用焊接方式連接的管道，不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷，壁厚超過4毫米應(yīng)進行坡口。16.4.采用熱熔方式連接的管道，不同管徑管道接口加熱的時間和深度應(yīng)符合操作規(guī)程的要求。16.5.采用粘接方式連接的管道，應(yīng)先清除管端的油污和水漬。16.6.按照規(guī)范要求進行水壓試驗、灌水試驗和通水試驗。17.通風、空調(diào)風量達不到設(shè)計要求17.1.在選購風機、風閥時，注意選擇質(zhì)量和信譽較好廠家的產(chǎn)品。17.2.土建風道內(nèi)壁應(yīng)抹灰，保證風道內(nèi)壁嚴密、平整、光滑。17.3.空調(diào)新風系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風系統(tǒng)的風口

8、應(yīng)有風量調(diào)節(jié)閥。17.4.按照規(guī)范要求對通風、空調(diào)系統(tǒng)進行風量平衡調(diào)試。18.電位連接不當18.1.每個電源進線處都需做各自的總等電位聯(lián)結(jié)，所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通，使整個建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。18.2.要安裝洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)接（標準同浴室）。18.3.浴室的局部等電位聯(lián)結(jié)：如果浴室內(nèi)原無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如果浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該PE線相連。19.電氣接地（含跨接）不可靠19.1.非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4m的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。19.2.接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。19.3.金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。19.4.橋架、金屬導(dǎo)管、配電箱等不同金屬材料之間連接處，應(yīng)做可靠的接地跨接。19.5.配電箱箱殼的接地必須從接地排上直接接出。20.新型電氣金屬導(dǎo)管機械聯(lián)結(jié)不良20.1.套