2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》復習要點四

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!2018 年一級建造師工程經(jīng)濟復習要點四【摘要】20182018 年一級建造師備考已經(jīng)開始了，大家要搶占時機，打下夯實基礎(chǔ)，后續(xù)復習才好進展。下面小編就來和大家介紹一 下 20182018 年一級建造師工程經(jīng)濟復習要點：招標控制價的概 念、招標控制價的計價依據(jù)、招標控制價的編制內(nèi)容。復習要點：招標控制價的概念招標控制價是招標人根據(jù)國家以及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法、招標文件、市場行情，并按工程項目設(shè)計施工圖紙等 具體條件調(diào)整編制的，對招標工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標價、預算控制價或最高報價等。對于招標控制價及其規(guī)定，應注意從以下方

2、面理解：(1)(1) 國有資金投資的建設(shè)工程招標，招標人必須編制招標控制價。根據(jù)中華人民共和國招標投標法的規(guī)定，國有資金投資的工 程項目進行招標，招標人可以設(shè)標底。當招標人不設(shè)標底時，為 有利于客觀、合理地評審投標報價和避免哄抬標價，造成國有資產(chǎn)流失，招標人必須編制招標控制價， 作為投標人的最高投標限 價，及招標人能夠接受的最高交易價格。(2)(2) 招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批 部門審核。因為我國對國有資金投資項目實行的是投資概算審批 制度，國有資金投資的工程項目原則上不能超過批準的投資概(3)(3)投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。 國有資金投資的

3、工程項目，招標人編制并公布的招標控制價相當 于招標人的本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!采購預算，同時要求其不能超過批準的概算，因此， 招標控制價是招標人在工程招標時能接受投標人報價的最高限 價，投標人的投標報價不能高于招標控制價，否則，其投標將被 拒絕。(4)(4)招標控制價應由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷秃?。工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標人和投標人對同一工程的招標控制價和投標報價的編制。(5)(5)招標控制價應在招標文件中公布，不應上調(diào)或下浮，招標人應將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu) 備查。招標控制價的作用決定了招標控制價

4、不同于標底，無需保密。為體現(xiàn)招標的公平、公正，防止招標人有意抬高或壓低工程 造價，招標人應在招標文件中如實公布招標控制價各組成部分的詳細內(nèi)容，不得對所編制的招標控制價進行上調(diào)或下浮。復習要點：招標控制價的計價依據(jù)招標控制價的計價依據(jù)有：(1)(1) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500-2013;GB50500-2013;(2)(2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；(3)(3)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；(4)(4)擬定的招標文件及招標工程量清單；(5)(5)與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；(6)(6)施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；(7)(7)工程造價

5、管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，當工程造價信息沒 有發(fā)布時，參照市場價。（8 8）其他的相關(guān)資料。本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!復習要點：招標控制價的編制內(nèi)容（一） 分部分項工程費的編制分部分項工程費采用綜合單價的方法編制。采用的分部分項工程量應是招標文件中工程量清單提供的工程量：綜合單價應根據(jù)招標文件中的分部分項工程量清單的特征描述及有關(guān)要求、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法等編制依據(jù)進行編制。為使招標控制價與投標報價所包含的內(nèi)容一致，綜合單價中應包括招標文件中招標人要求投標人承擔的風險內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風險費用，可以風險費率的形式進行計算。招標文件提供了暫估單價的

6、材料，應按暫估單價計人綜合單價。計算綜合單價的具體方法見 1Z1030711Z103071 工程量清單計價的方法。（二） 措施項目費的編制措施項目費應依據(jù)招標文件中提供的措施項目清單和擬建工程項目的施工組織設(shè)計進行確定。 可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施施項目可以以項為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。措施項目費中的安全文明施工費應當按照國家或地方行業(yè) 建設(shè)主管部門的規(guī)定標準計價。（三） 其他項目費1.1.暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫。2.2.暫估價暫估價中的材料、工程設(shè)備單價、控制價應按招標工程量清單列本文由李雪梅

7、老師編輯整理，大家定要認真學習!出的單價計人綜合單價；暫估價專業(yè)工程金額應按招標工程量清 單中列出的金額填寫。3.3.計日工編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價 應按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布 的單價計算；材料應按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中 的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應按市場調(diào)查確定的單價計算。4.4.總承包服務費編制招標控制價時，總承包服務費應按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部 門的規(guī)定，并根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求估算。在計算時可參考以下標準：(1)(1)招標人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工材料進行統(tǒng)一匯總整理等服務時，總承包服務費按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的1.5%1.5%左右計算；(2)(2)招標人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程既進行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要求提供相應配合服務時， 總承包服務費應根據(jù)招標文件列出的配合服務內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的腎腎5%5%計算；