第十三章建設(shè)工程合同的風(fēng)險(xiǎn)管理 清華大學(xué) 工程招投標(biāo)與合同管理 王平 課件

1、 第一節(jié)建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理概述第一節(jié)建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理概述 第二節(jié)建設(shè)工程擔(dān)保合同管理第二節(jié)建設(shè)工程擔(dān)保合同管理 第三節(jié)建設(shè)工程保險(xiǎn)合同管理第三節(jié)建設(shè)工程保險(xiǎn)合同管理 合同簽訂和履行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)合同簽訂和履行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 建設(shè)工程合同的自身特點(diǎn)與履行環(huán)境帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程合同的自身特點(diǎn)與履行環(huán)境帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)的控制與轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的控制與轉(zhuǎn)移 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，是指一種客觀存在的、損失的發(fā)生具有不確定性的一種狀，是指一種客觀存在的、損失的發(fā)生具有不確定性的一種狀態(tài)。態(tài)。 建設(shè)工程項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)則是指在工程項(xiàng)目的籌劃、設(shè)計(jì)、施工建則是指在工程項(xiàng)目的籌劃、設(shè)計(jì)、施工建造以及竣工后投入使用各個(gè)

2、階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。造以及竣工后投入使用各個(gè)階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。 建設(shè)工程施工階段風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是取決于建設(shè)工程的特點(diǎn)。建設(shè)工程施工階段風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是取決于建設(shè)工程的特點(diǎn)。規(guī)規(guī)模大、工期長(zhǎng)、材料設(shè)備消耗大，產(chǎn)品固定、施工生產(chǎn)流動(dòng)性強(qiáng)，受模大、工期長(zhǎng)、材料設(shè)備消耗大，產(chǎn)品固定、施工生產(chǎn)流動(dòng)性強(qiáng)，受地質(zhì)條件、水文條件和社會(huì)環(huán)境因素影響等地質(zhì)條件、水文條件和社會(huì)環(huán)境因素影響等. . 合同條款不完善合同條款不完善 合同中未規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款或者規(guī)定得不夠完善合同中未規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款或者規(guī)定得不夠完善 合同內(nèi)缺少因第三方影響造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失條款合同內(nèi)缺少因第三方影響造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失條款 發(fā)包

3、方資信因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)包方資信因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 選擇分包不當(dāng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)選擇分包不當(dāng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 工程師的工作的低效率帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)工程師的工作的低效率帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 建筑風(fēng)險(xiǎn)建筑風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 信用風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn) 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) 政治風(fēng)險(xiǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)政治風(fēng)險(xiǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn) 建筑風(fēng)險(xiǎn)主要指工程建設(shè)中由建筑風(fēng)險(xiǎn)主要指工程建設(shè)中由于人為的或自然的原因，而影響建于人為的或自然的原因，而影響建設(shè)工程順利完工的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)工程順利完工的風(fēng)險(xiǎn)。 具體而言是指對(duì)建設(shè)工程的成具體而言是指對(duì)建設(shè)工程的成本、工期、質(zhì)量以及完工造成不利本、工期、質(zhì)量以及完工造成不利影響的風(fēng)險(xiǎn)，包括設(shè)計(jì)失誤、工藝影響的風(fēng)險(xiǎn)，包括設(shè)計(jì)失誤、工藝不完善

4、、原材料缺陷、工程損毀、不完善、原材料缺陷、工程損毀、施工人員傷亡、第三者財(cái)產(chǎn)的損毀施工人員傷亡、第三者財(cái)產(chǎn)的損毀或人身傷亡、自然災(zāi)害、工程間接或人身傷亡、自然災(zāi)害、工程間接損失等。損失等。 建筑市場(chǎng)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)日益激建筑市場(chǎng)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)，建筑市場(chǎng)未發(fā)展成熟，烈的市場(chǎng)，建筑市場(chǎng)未發(fā)展成熟，在此情況下在此情況下: : 業(yè)主有可能選擇不到一個(gè)有業(yè)主有可能選擇不到一個(gè)有能力的適當(dāng)?shù)某邪棠芰Φ倪m當(dāng)?shù)某邪? ; 承包商又會(huì)面臨工程墊資、承包商又會(huì)面臨工程墊資、帶資、無(wú)法及時(shí)收到工程款的風(fēng)帶資、無(wú)法及時(shí)收到工程款的風(fēng)險(xiǎn)，這都屬于市場(chǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。險(xiǎn)，這都屬于市場(chǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 市場(chǎng)體制的不健全帶

5、來(lái)的一市場(chǎng)體制的不健全帶來(lái)的一個(gè)突出的問(wèn)題就是信用。個(gè)突出的問(wèn)題就是信用。 業(yè)主是否能保證按期支付工業(yè)主是否能保證按期支付工程款程款; ; 承包商是否能保證保質(zhì)、按承包商是否能保證保質(zhì)、按期完工，在各方頭腦里均是一個(gè)期完工，在各方頭腦里均是一個(gè)問(wèn)號(hào)。問(wèn)號(hào)。 建設(shè)工程本身需要占用一定建設(shè)工程本身需要占用一定面積的土地。同時(shí)，有些工程項(xiàng)面積的土地。同時(shí)，有些工程項(xiàng)目，不僅需要占用土地，還對(duì)周目，不僅需要占用土地，還對(duì)周邊環(huán)境有特定的要求。邊環(huán)境有特定的要求。 這些項(xiàng)目的建設(shè)，由于涉及這些項(xiàng)目的建設(shè)，由于涉及到材料、運(yùn)輸?shù)确矫娴奶厥庑枰?，到材料、運(yùn)輸?shù)确矫娴奶厥庑枰?，?huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不利影響，工程建會(huì)對(duì)

6、環(huán)境產(chǎn)生不利影響，工程建設(shè)不得不面對(duì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)不得不面對(duì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。 穩(wěn)定的政治環(huán)境，會(huì)對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生有利穩(wěn)定的政治環(huán)境，會(huì)對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生有利的影響；反之，將會(huì)給各市場(chǎng)主體帶來(lái)顧慮和的影響；反之，將會(huì)給各市場(chǎng)主體帶來(lái)顧慮和阻力，加大工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。阻力，加大工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。 另外，一般涉外工程承發(fā)包合同中，都會(huì)另外，一般涉外工程承發(fā)包合同中，都會(huì)有有“法律變更法律變更”或或“新法適用新法適用的條款。的條款。 一國(guó)建筑、外匯管理、稅收管理、公司制一國(guó)建筑、外匯管理、稅收管理、公司制度等方面法律法規(guī)規(guī)章的頒布和修訂，將直接度等方面法律法規(guī)規(guī)章的頒布和修訂，將直接影響到建筑市場(chǎng)各方的權(quán)利義務(wù)，從而進(jìn)

7、一步影響到建筑市場(chǎng)各方的權(quán)利義務(wù)，從而進(jìn)一步影響其根本利益。影響其根本利益。 我國(guó)的建筑市場(chǎng)主體也愈發(fā)關(guān)注法律規(guī)定我國(guó)的建筑市場(chǎng)主體也愈發(fā)關(guān)注法律規(guī)定對(duì)其自身的影響。對(duì)其自身的影響。 風(fēng)險(xiǎn)的控制風(fēng)險(xiǎn)的控制 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn) 1 1重視合同談判，簽訂完善的施工合同重視合同談判，簽訂完善的施工合同 作為承包商寧可不承包工程，也不能簽訂不利的、獨(dú)作為承包商寧可不承包工程，也不能簽訂不利的、獨(dú)立承擔(dān)過(guò)多風(fēng)險(xiǎn)的合同。減少或避免風(fēng)險(xiǎn)是談判施工合同立承擔(dān)過(guò)多風(fēng)險(xiǎn)的合同。減少或避免風(fēng)險(xiǎn)是談判施工合同的重點(diǎn)。對(duì)不可避免的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方合理分擔(dān)。的重點(diǎn)。對(duì)不可避免的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方合理分擔(dān)。 使用合同示范文本使用合同示

8、范文本( (或稱標(biāo)準(zhǔn)文本或稱標(biāo)準(zhǔn)文本) )簽訂合同是使施工簽訂合同是使施工合同趨于完善的有效途徑。合同趨于完善的有效途徑。 2 2加強(qiáng)合同履行管理，分析工程風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)合同履行管理，分析工程風(fēng)險(xiǎn) 雖然在合同談判和簽訂過(guò)程中對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雖然在合同談判和簽訂過(guò)程中對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，但是合同中還會(huì)存在詞語(yǔ)含糊，約定不具體、不全面，責(zé)但是合同中還會(huì)存在詞語(yǔ)含糊，約定不具體、不全面，責(zé)任不明確、甚至矛盾的條款。因此任何建設(shè)工程施工合同任不明確、甚至矛盾的條款。因此任何建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中都要加強(qiáng)合同管理，分析不可避免的風(fēng)險(xiǎn)。履行過(guò)程中都要加強(qiáng)合同管理，分析不可避免的風(fēng)險(xiǎn)。 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)包括相互轉(zhuǎn)

9、移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)包括相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)移工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有如下措施：轉(zhuǎn)移工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有如下措施： 1 1推行索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。推行索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行中，在合同履行中，推行索賠制度是相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的有效方法。推行索賠制度是相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的有效方法。 2 2向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)包括推行向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)包括推行擔(dān)保制度和進(jìn)行工程保險(xiǎn)。擔(dān)保制度和進(jìn)行工程保險(xiǎn)。 推行擔(dān)保制度是向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種有法律保證推行擔(dān)保制度是向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種有法律保證的做法。在建設(shè)工程施工階段以推行保證和抵押兩種方式的做法。在建設(shè)工程施工

10、階段以推行保證和抵押兩種方式為宜。為宜。 工程保險(xiǎn)是業(yè)主和承包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種重要手段。工程保險(xiǎn)是業(yè)主和承包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種重要手段。當(dāng)出現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)業(yè)主和承包商當(dāng)出現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)業(yè)主和承包商可以向保險(xiǎn)公司索賠，以獲得相應(yīng)的賠償?？梢韵虮ｋU(xiǎn)公司索賠，以獲得相應(yīng)的賠償。一、擔(dān)保的概念及特征一、擔(dān)保的概念及特征 二、擔(dān)保方式二、擔(dān)保方式 三、工程合同中可采用的主要擔(dān)保三、工程合同中可采用的主要擔(dān)保 四、工程擔(dān)保合同的風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)注意四、工程擔(dān)保合同的風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)注意 的幾個(gè)問(wèn)題的幾個(gè)問(wèn)題 （一）擔(dān)保的概念（一）擔(dān)保的概念 （二）擔(dān)保的法律特征（二）擔(dān)保的法律特

11、征 1 1擔(dān)保具有附隨性特征，又稱擔(dān)保具有附隨性特征，又稱 為從屬性為從屬性 2 2條件性條件性（不履行）（不履行） 3相對(duì)獨(dú)立性相對(duì)獨(dú)立性（兩個(gè)合同關(guān)系）（兩個(gè)合同關(guān)系） 擔(dān)保是為了保證債務(wù)的履行、確保債權(quán)擔(dān)保是為了保證債務(wù)的履行、確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在人的信用或特定的財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定的實(shí)現(xiàn)，在人的信用或特定的財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定的特殊的民事法律制度。的特殊的民事法律制度。 它區(qū)別于一般的民事法律關(guān)系之處在于：它區(qū)別于一般的民事法律關(guān)系之處在于： 一般的民事法律關(guān)系的內(nèi)容即權(quán)利義務(wù)一般的民事法律關(guān)系的內(nèi)容即權(quán)利義務(wù)基本處于一種確定的狀態(tài)；基本處于一種確定的狀態(tài)； 擔(dān)保的內(nèi)容則處于一種不確定的狀態(tài)，擔(dān)保的內(nèi)容

12、則處于一種不確定的狀態(tài)，即當(dāng)債務(wù)人不按主合同之約定履行債務(wù)導(dǎo)致即當(dāng)債務(wù)人不按主合同之約定履行債務(wù)導(dǎo)致債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)方才確定債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)方才確定并成為現(xiàn)實(shí)。并成為現(xiàn)實(shí)。 1 1擔(dān)保具有附隨性特征，又稱為從屬性擔(dān)保具有附隨性特征，又稱為從屬性 擔(dān)保是為了保證債權(quán)人受償而由債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保，具擔(dān)保是為了保證債權(quán)人受償而由債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保，具有從屬于被擔(dān)保的債權(quán)的性質(zhì)。被擔(dān)保的債權(quán)被稱為主債權(quán)，主債權(quán)有從屬于被擔(dān)保的債權(quán)的性質(zhì)。被擔(dān)保的債權(quán)被稱為主債權(quán)，主債權(quán)人對(duì)擔(dān)保人享有的權(quán)利稱作從債權(quán)。人對(duì)擔(dān)保人享有的權(quán)利稱作從債權(quán)。 2 2條件性條件性 債權(quán)人依

13、照擔(dān)保合同行使其擔(dān)保權(quán)利，只能以主債務(wù)人不履行或債權(quán)人依照擔(dān)保合同行使其擔(dān)保權(quán)利，只能以主債務(wù)人不履行或不能履行為前提條件。其中，特別重要的是，一般保證的情況下，保不能履行為前提條件。其中，特別重要的是，一般保證的情況下，保證人對(duì)債權(quán)人享有先訴抗辯權(quán)。證人對(duì)債權(quán)人享有先訴抗辯權(quán)。 3相對(duì)獨(dú)立性。相對(duì)獨(dú)立性。 首先，擔(dān)保的設(shè)立須有當(dāng)事人的合意，其與被擔(dān)保的債權(quán)的發(fā)生首先，擔(dān)保的設(shè)立須有當(dāng)事人的合意，其與被擔(dān)保的債權(quán)的發(fā)生或成立是兩個(gè)不同的法律關(guān)系?；虺闪⑹莾蓚€(gè)不同的法律關(guān)系。 其次，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以自行約定擔(dān)保不其次，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以自行約定擔(dān)保不依附于主

14、債權(quán)而單獨(dú)發(fā)生效力。即主債權(quán)無(wú)效，可以不影響擔(dān)保債權(quán)依附于主債權(quán)而單獨(dú)發(fā)生效力。即主債權(quán)無(wú)效，可以不影響擔(dān)保債權(quán)的效力。的效力。 1 1 2 2 3 3 4 4保證的概念和方式保證的概念和方式保證合同的內(nèi)容保證合同的內(nèi)容保證人的資格保證人的資格保證責(zé)任保證責(zé)任 保證是指保證人和債權(quán)人約保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。責(zé)任的行為。 保證的方式有兩種，即一般保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。保證和連帶責(zé)任保證。 具有代為清償能力的法人、其他組織或具有代為清償能力的法人、其他

15、組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人。不能作為保證人。（1 1）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授法人分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。權(quán)范圍內(nèi)提供保證。（2 2）國(guó)家機(jī)關(guān)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政）國(guó)家機(jī)關(guān)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。府或者國(guó)際組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。（3 3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。（1 1）被保證的

16、主債權(quán)種類、數(shù)額；）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3 3）保證的方式；）保證的方式；（4 4）保證的范圍；）保證的范圍； （5 5）保證期間；）保證期間；（6 6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 甲市甲市鋼材公司鋼材公司與本市與本市中國(guó)工商銀行中國(guó)工商銀行簽訂合同。合同規(guī)定，由工簽訂合同。合同規(guī)定，由工商銀行向鋼材公司提供商銀行向鋼材公司提供150150萬(wàn)元貸款萬(wàn)元貸款，借款期限為，借款期限為三年三年，貸款到期時(shí)，貸款到期時(shí)，鋼材公司還清借款，另付鋼材公司還清借款，另付利息利息3030萬(wàn)元萬(wàn)元。合同簽訂后，銀行經(jīng)

17、調(diào)查，。合同簽訂后，銀行經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)鋼材公司經(jīng)營(yíng)不善，便提出終止合同。經(jīng)某市發(fā)現(xiàn)鋼材公司經(jīng)營(yíng)不善，便提出終止合同。經(jīng)某市某物資總公司某物資總公司出出面說(shuō)情，達(dá)成一致意見，原合同繼續(xù)有效。另外，面說(shuō)情，達(dá)成一致意見，原合同繼續(xù)有效。另外，三方簽訂補(bǔ)充協(xié)三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，物資公司簽署保證，保證鋼材公司到期將全部貸款及利息還給議，物資公司簽署保證，保證鋼材公司到期將全部貸款及利息還給工商銀行，并對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。工商銀行，并對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。還款期限屆至，工商銀行前來(lái)還款期限屆至，工商銀行前來(lái)催款，鋼材公司只返還催款，鋼材公司只返還100100萬(wàn)元，并請(qǐng)求工商銀行允許余額萬(wàn)元，并請(qǐng)求工商銀行允許

18、余額5050萬(wàn)元及萬(wàn)元及利息利息3030萬(wàn)元于兩個(gè)月后返還。工商銀行考慮到鋼材公司的實(shí)際困難萬(wàn)元于兩個(gè)月后返還。工商銀行考慮到鋼材公司的實(shí)際困難和與物資公司的長(zhǎng)期良好關(guān)系，同意了鋼材公司的請(qǐng)求，并簽署了和與物資公司的長(zhǎng)期良好關(guān)系，同意了鋼材公司的請(qǐng)求，并簽署了協(xié)議，但此事并未通知物資公司，到應(yīng)還款之日，銀行發(fā)現(xiàn)鋼材公協(xié)議，但此事并未通知物資公司，到應(yīng)還款之日，銀行發(fā)現(xiàn)鋼材公司帳戶資金所剩無(wú)幾。司帳戶資金所剩無(wú)幾。此時(shí)，銀行向人民法院起訴，要求物資公司此時(shí)，銀行向人民法院起訴，要求物資公司與鋼材公司負(fù)連帶責(zé)任，償還與鋼材公司負(fù)連帶責(zé)任，償還5050萬(wàn)元及利息萬(wàn)元及利息3030萬(wàn)元。萬(wàn)元。 問(wèn)題：

19、物資公司還應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保連帶責(zé)任嗎？本案應(yīng)問(wèn)題：物資公司還應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保連帶責(zé)任嗎？本案應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？ 保證范圍保證范圍 (1) (1)保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 (2) (2)保證合同另有約定的，按照約定。保證合同另有約定的，按照約定。 (3) (3)當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 保證期間保證期間 一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期一般保證的保

20、證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6 6個(gè)月。個(gè)月。保證期間債保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。承擔(dān)保證責(zé)任。 1 1抵押的概念抵押的概念2 2擔(dān)保法規(guī)擔(dān)保法規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)3 3依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)4 4抵押合同的主要內(nèi)抵押合同的主要內(nèi)容與抵押擔(dān)保的范圍容與抵押擔(dān)保的范圍5 5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或

21、第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人不履占有將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押該財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人為抵抵押該財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人為抵押人，獲得該擔(dān)保的債權(quán)人為抵押權(quán)人，押人，獲得該擔(dān)保的債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。（1 1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2 2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（3 3）

22、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；他地上定著物；（4 4）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；其他財(cái)產(chǎn)；（5 5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（6 6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有：根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有：（1 1）土地所有權(quán)；）土地所有權(quán)；（2 2）耕地、宅基地、

23、自留地、自留山等集體所有）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；的土地使用權(quán)；（3 3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；他社會(huì)公益設(shè)施；（4 4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5 5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6 6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 （1 1）抵押合同的主要內(nèi)容。）抵押合同的主要內(nèi)容。 包括：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

24、債務(wù)人履包括：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀行債務(wù)的期限；抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；抵押況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；抵押擔(dān)保的范圍；當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。擔(dān)保的范圍；當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 （2 2）抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違）抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定，按照約定。同另有約定，按照約定。 協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得

25、的價(jià)款受償；的價(jià)款受償； 協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償： 第一，抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先第一，抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 第二，抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登第二，抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照已登記的先于未登記定的順序受償。未登記記的，按照已

26、登記的先于未登記定的順序受償。未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。按照債權(quán)比例清償。 飛達(dá)汽車制造廠飛達(dá)汽車制造廠因急需鋼材，于因急需鋼材，于20201 10 0年年7 7月與月與富樂(lè)富樂(lè)金屬材料公司金屬材料公司簽訂一份鋼材購(gòu)銷合同，約定由富樂(lè)公司簽訂一份鋼材購(gòu)銷合同，約定由富樂(lè)公司將該公司三種型號(hào)的鋼材供應(yīng)給飛達(dá)汽車制造廠。合同將該公司三種型號(hào)的鋼材供應(yīng)給飛達(dá)汽車制造廠。合同簽訂后，富樂(lè)公司按期將貨送至汽車制造廠。該廠經(jīng)驗(yàn)簽訂后，富樂(lè)公司按期將貨送至汽車制造廠。該廠經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付了全部貨款。時(shí)隔幾日，收合

27、格后，支付了全部貨款。時(shí)隔幾日，遠(yuǎn)東機(jī)械加工遠(yuǎn)東機(jī)械加工廠廠派代表到飛達(dá)汽車制造廠，稱富樂(lè)公司提供給該廠的派代表到飛達(dá)汽車制造廠，稱富樂(lè)公司提供給該廠的三種型號(hào)鋼材中的兩種型號(hào)貨物系三種型號(hào)鋼材中的兩種型號(hào)貨物系抵押物抵押物，機(jī)械加工廠，機(jī)械加工廠是這兩種型號(hào)鋼材的抵押權(quán)人，該廠代表出示了兩種型是這兩種型號(hào)鋼材的抵押權(quán)人，該廠代表出示了兩種型號(hào)鋼材的號(hào)鋼材的抵押資料和經(jīng)公證的抵押合同書抵押資料和經(jīng)公證的抵押合同書。汽車廠不愿。汽車廠不愿交出這批鋼材，機(jī)械廠堅(jiān)持要運(yùn)走這批貨物，經(jīng)多次協(xié)交出這批鋼材，機(jī)械廠堅(jiān)持要運(yùn)走這批貨物，經(jīng)多次協(xié)商，雙方意見未能統(tǒng)一。飛達(dá)汽車制造廠便提起訴訟，商，雙方意見未能

28、統(tǒng)一。飛達(dá)汽車制造廠便提起訴訟，將富樂(lè)金屬材料公司起訴到法院。法院經(jīng)審理確認(rèn)這兩將富樂(lè)金屬材料公司起訴到法院。法院經(jīng)審理確認(rèn)這兩種型號(hào)的鋼材的抵押權(quán)屬于遠(yuǎn)東機(jī)械加工廠。種型號(hào)的鋼材的抵押權(quán)屬于遠(yuǎn)東機(jī)械加工廠。問(wèn)題：人民法院如何處理此項(xiàng)糾紛為妥？為什么？問(wèn)題：人民法院如何處理此項(xiàng)糾紛為妥？為什么？ 1.1. 質(zhì)押的概念質(zhì)押的概念 2.2. 質(zhì)押合同的主要內(nèi)容與擔(dān)保范圍質(zhì)押合同的主要內(nèi)容與擔(dān)保范圍 3.3.質(zhì)押的分類質(zhì)押的分類 質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)( (動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)) )或權(quán)利的占有，將之作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人不履或權(quán)利的占有，將之作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人不履行債

29、務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，獲得該擔(dān)保的債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)人，獲得該擔(dān)保的債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。為質(zhì)物。 不同在于出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，不同在于出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，而抵押物在抵押期間仍由抵押人占有。而抵押物在抵押期間仍由抵押人占有。 質(zhì)押合同的主要內(nèi)容包括：被擔(dān)保的主質(zhì)押合同的主要內(nèi)容包括：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；質(zhì)債權(quán)種類、數(shù)額；債

30、務(wù)人履行債務(wù)的期限；質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；質(zhì)押擔(dān)保的范物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；質(zhì)押擔(dān)保的范圍；質(zhì)物移交的時(shí)間；當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的圍；質(zhì)物移交的時(shí)間；當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有其他事項(xiàng)。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。時(shí)生效。 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。 質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其

31、動(dòng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。保。 權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。根據(jù)擔(dān)保法，可以質(zhì)押的權(quán)利的擔(dān)保。根據(jù)擔(dān)保法，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、支票、本票、債券、存款單、包括：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 留置，指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方的

32、動(dòng)產(chǎn)，留置，指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方的動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有當(dāng)債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以其折價(jià)、拍賣或變賣權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以其折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。的價(jià)款優(yōu)先受償。 依據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬且只有因保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才可能實(shí)施留置。合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才可能實(shí)施留置。 當(dāng)事人可以約定一當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

33、作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿骱?，定金?yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。價(jià)款或者收回。給付定金的一方不給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額不定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)得超過(guò)主合同標(biāo)的額的的額的20。工程招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的擔(dān)保工程招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的擔(dān)保 工程施工過(guò)程中的擔(dān)保工程施工過(guò)程中的擔(dān)保 工程竣工后的擔(dān)保種類工程竣工后的擔(dān)保種類 招標(biāo)人為證明自己有履約能力，大多以銀招標(biāo)人為證明自己有履約能力，大多以銀行保函的形式

34、擔(dān)保其將來(lái)債務(wù)的履行，即將已行保函的形式擔(dān)保其將來(lái)債務(wù)的履行，即將已落實(shí)的一定金額的建設(shè)資金交給銀行，設(shè)立專落實(shí)的一定金額的建設(shè)資金交給銀行，設(shè)立專門帳戶，由該銀行進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)投標(biāo)人出具門帳戶，由該銀行進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)投標(biāo)人出具銀行保函。銀行保函。 從投標(biāo)方角度而言，投標(biāo)擔(dān)保在我國(guó)應(yīng)用從投標(biāo)方角度而言，投標(biāo)擔(dān)保在我國(guó)應(yīng)用較為普遍。投標(biāo)擔(dān)保是履約擔(dān)保的前奏，它的較為普遍。投標(biāo)擔(dān)保是履約擔(dān)保的前奏，它的主要作用在于保證投標(biāo)方在要約有效期內(nèi)不撤主要作用在于保證投標(biāo)方在要約有效期內(nèi)不撤回要約及在中標(biāo)后與招標(biāo)方簽訂承發(fā)包合同，回要約及在中標(biāo)后與招標(biāo)方簽訂承發(fā)包合同，并提供履約擔(dān)保。具體的方式可以為履約保

35、證并提供履約擔(dān)保。具體的方式可以為履約保證金或銀行保函。金或銀行保函。 1 1承包商履約擔(dān)保承包商履約擔(dān)保 這里的承包商履約擔(dān)保是狹義上的履約擔(dān)保，僅指這里的承包商履約擔(dān)保是狹義上的履約擔(dān)保，僅指承包商為保證履行自己的合同責(zé)任而向發(fā)包方提供的擔(dān)承包商為保證履行自己的合同責(zé)任而向發(fā)包方提供的擔(dān)保。承包商履約擔(dān)保的有效期始于工程開工之日，終止保。承包商履約擔(dān)保的有效期始于工程開工之日，終止日期則可約定為工程竣工交付之日或保修期滿之日。日期則可約定為工程竣工交付之日或保修期滿之日。 2 2業(yè)主付款擔(dān)保業(yè)主付款擔(dān)保 業(yè)主以設(shè)定擔(dān)保方式保證其向承包方履行付款的義業(yè)主以設(shè)定擔(dān)保方式保證其向承包方履行付款的

36、義務(wù)，這就是業(yè)主付款擔(dān)保。該擔(dān)保開始的時(shí)間也是工程務(wù)，這就是業(yè)主付款擔(dān)保。該擔(dān)保開始的時(shí)間也是工程開工之日，終止的時(shí)間應(yīng)為合同約定的最后一筆工程款開工之日，終止的時(shí)間應(yīng)為合同約定的最后一筆工程款付清之日。付清之日。 但其中作為保修金留存的款項(xiàng)可除外，因其可通過(guò)但其中作為保修金留存的款項(xiàng)可除外，因其可通過(guò)保修金支付擔(dān)保的方式解決。保修金支付擔(dān)保的方式解決。 工程竣工后，承包商仍然負(fù)有在保修期內(nèi)予工程竣工后，承包商仍然負(fù)有在保修期內(nèi)予以保修的義務(wù)。以保修的義務(wù)。 擔(dān)保的內(nèi)容是承包商保證按照保修合同或條擔(dān)保的內(nèi)容是承包商保證按照保修合同或條款的約定完成保修義務(wù)，如有違反，擔(dān)保方或承包款的約定完成保修

37、義務(wù)，如有違反，擔(dān)保方或承包方自身將承擔(dān)違約及損失賠償責(zé)任。方自身將承擔(dān)違約及損失賠償責(zé)任。 該擔(dān)保始于保修期開始之日，一般即指工程該擔(dān)保始于保修期開始之日，一般即指工程交付使用之第二日；終止的時(shí)間難以確定。交付使用之第二日；終止的時(shí)間難以確定。 鑒于目前工程各部分的保修期限長(zhǎng)短不一，鑒于目前工程各部分的保修期限長(zhǎng)短不一，法定最低年限中最長(zhǎng)的是地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)法定最低年限中最長(zhǎng)的是地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為合理使用壽命，多達(dá)幾十年甚至上百年，工程，為合理使用壽命，多達(dá)幾十年甚至上百年，最短的僅幾年，故保修擔(dān)保的期限在實(shí)際操作中有最短的僅幾年，故保修擔(dān)保的期限在實(shí)際操作中有一定難度。一

38、定難度。（一）注重?fù)?dān)保人的擔(dān)保能力問(wèn)題（一）注重?fù)?dān)保人的擔(dān)保能力問(wèn)題（二）擔(dān)保合同的生效因擔(dān)保方式不同而有所區(qū)別（二）擔(dān)保合同的生效因擔(dān)保方式不同而有所區(qū)別 （三）注意簽訂擔(dān)保合同容易忽視的相關(guān)問(wèn)題（三）注意簽訂擔(dān)保合同容易忽視的相關(guān)問(wèn)題 1.1.擔(dān)保人資格問(wèn)題擔(dān)保人資格問(wèn)題 2.2.擔(dān)保人的實(shí)際履行能力問(wèn)題擔(dān)保人的實(shí)際履行能力問(wèn)題 擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)是有足夠代償能力的法人、其他組織或擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)是有足夠代償能力的法人、其他組織或者公民。者公民。 公司法第公司法第1313條規(guī)定，公司可以設(shè)立分公司，分公條規(guī)定，公司可以設(shè)立分公司，分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。司不具有企業(yè)法人資格，其民

39、事責(zé)任由公司承擔(dān)。 公司可以設(shè)立子公司，子公司具有企業(yè)法人資格，公司可以設(shè)立子公司，子公司具有企業(yè)法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 公司法第公司法第6060條規(guī)定，董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)條規(guī)定，董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。 若公民作為保證人，應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力若公民作為保證人，應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力人。人。 這種能力一方面指擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)能力，如作為這種能力一方面指擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)能力，如作為保證人是否有足夠的資信、作為抵押人是否實(shí)際保證人是否有足夠的資信、作為抵押人是否實(shí)際合法擁有抵押物的所

40、有權(quán)等。合法擁有抵押物的所有權(quán)等。 另一方面指擔(dān)保的履行能力，如在母公司保另一方面指擔(dān)保的履行能力，如在母公司保證中，作為發(fā)展商的保證人的母公司是否有房地證中，作為發(fā)展商的保證人的母公司是否有房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)；在同業(yè)保證中，承包產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)；在同業(yè)保證中，承包商的保證人是否具有代位履行的經(jīng)營(yíng)范圍和相應(yīng)商的保證人是否具有代位履行的經(jīng)營(yíng)范圍和相應(yīng)資質(zhì)。資質(zhì)。 所以，一家僅有丙級(jí)資質(zhì)的工程施工企業(yè)是所以，一家僅有丙級(jí)資質(zhì)的工程施工企業(yè)是不能為必須由甲級(jí)資質(zhì)施工企業(yè)施工的項(xiàng)目的承不能為必須由甲級(jí)資質(zhì)施工企業(yè)施工的項(xiàng)目的承包方提供代為履行擔(dān)保的。包方提供代為履行擔(dān)保的。 1 1關(guān)于保

41、證擔(dān)保關(guān)于保證擔(dān)保2 2關(guān)于抵押擔(dān)保關(guān)于抵押擔(dān)保3 3質(zhì)押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保 保證合同自各方當(dāng)事人簽字保證合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；蓋章之日起生效；可以約定其他生效條件，如可以約定其他生效條件，如經(jīng)司法公證等。經(jīng)司法公證等。 一種是必須履行抵押物登記才生效一種是必須履行抵押物登記才生效的抵押擔(dān)保；的抵押擔(dān)保； 另一種是法律授權(quán)給抵押合同當(dāng)事另一種是法律授權(quán)給抵押合同當(dāng)事人，由合同當(dāng)事人決定抵押物是否登記，人，由合同當(dāng)事人決定抵押物是否登記，抵押合同自簽訂之日生效抵押合同自簽訂之日生效 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)押物移交給質(zhì)押權(quán)人占有時(shí)生效。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)押物移交給質(zhì)押權(quán)人占有時(shí)生效。 權(quán)利質(zhì)押情況

42、較為復(fù)雜：權(quán)利質(zhì)押情況較為復(fù)雜： 以匯票、支票、本票、債券、存款單倉(cāng)單、提單等作以匯票、支票、本票、債券、存款單倉(cāng)單、提單等作為質(zhì)物的質(zhì)押合同，自權(quán)利憑證交付之日起生效；為質(zhì)物的質(zhì)押合同，自權(quán)利憑證交付之日起生效； 以依法可轉(zhuǎn)讓的股票作為質(zhì)物的質(zhì)押合同，自合同向以依法可轉(zhuǎn)讓的股票作為質(zhì)物的質(zhì)押合同，自合同向證券登記機(jī)關(guān)辦理登記之日起生效；證券登記機(jī)關(guān)辦理登記之日起生效； 以有限責(zé)任公司的股份作為質(zhì)物的質(zhì)押合同，自股份以有限責(zé)任公司的股份作為質(zhì)物的質(zhì)押合同，自股份出質(zhì)載于規(guī)定名冊(cè)之日起生效；出質(zhì)載于規(guī)定名冊(cè)之日起生效； 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專

43、利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的質(zhì)押合同，自管理部門登記之日起生效。財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的質(zhì)押合同，自管理部門登記之日起生效。 1 1保證擔(dān)保容易忽視的問(wèn)題保證擔(dān)保容易忽視的問(wèn)題 （1 1）保證方式問(wèn)題）保證方式問(wèn)題 （2 2）保證期限問(wèn)題）保證期限問(wèn)題 （3 3）不能做保證人的問(wèn)題）不能做保證人的問(wèn)題 2 2抵押擔(dān)保容易忽視的問(wèn)題抵押擔(dān)保容易忽視的問(wèn)題 第一，抵押的財(cái)產(chǎn)。第一，抵押的財(cái)產(chǎn)。 第二，抵押物的保管問(wèn)題。第二，抵押物的保管問(wèn)題。 3 3質(zhì)押擔(dān)保問(wèn)題。質(zhì)押擔(dān)保問(wèn)題。 第一，質(zhì)押物的保管問(wèn)題。第一，質(zhì)押物的保管問(wèn)題。 第二，第二， 關(guān)于權(quán)利質(zhì)押?jiǎn)栴}。關(guān)于權(quán)利質(zhì)押?jiǎn)栴}。 4 4關(guān)于定金與留置擔(dān)保問(wèn)題。

44、關(guān)于定金與留置擔(dān)保問(wèn)題。 關(guān)于留置問(wèn)題，主要注意用于留置的財(cái)產(chǎn)只限于動(dòng)產(chǎn)，關(guān)于留置問(wèn)題，主要注意用于留置的財(cái)產(chǎn)只限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)且只有因保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才可以實(shí)施留置。生的債權(quán)，債權(quán)人才可以實(shí)施留置。 一、保險(xiǎn)合同一、保險(xiǎn)合同二、建設(shè)工程保險(xiǎn)合同二、建設(shè)工程保險(xiǎn)合同三、保險(xiǎn)合同的管理三、保險(xiǎn)合同的管理 一、保險(xiǎn)合同一、保險(xiǎn)合同 （一）保險(xiǎn)合同的成立與生效（一）保險(xiǎn)合同的成立與生效. 1.保險(xiǎn)合同的定義保險(xiǎn)合同的定義 保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照

45、合同約定負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。 2.保險(xiǎn)合同的成立與生效保險(xiǎn)合同的成立與生效 （1）保險(xiǎn)合同的成立。訂立保險(xiǎn)合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，遵循公 平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。除法律、行政法規(guī)規(guī)定必須保險(xiǎn)的外，保險(xiǎn)合同自愿訂立。我國(guó)保險(xiǎn)法第13條規(guī)定，投保人提出保險(xiǎn)要求，經(jīng)保險(xiǎn)人同意承保，保險(xiǎn)合同成立。保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證。 （2）依法成立的保險(xiǎn)合同自成立時(shí)生效。保險(xiǎn)合同成立后，投保人按照約定交付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人按照約定的時(shí)間開始承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。投保人和保險(xiǎn)人可以對(duì)合同的效力約定附條件或者附期限。

46、 （二）保險(xiǎn)合同的內(nèi)容（二）保險(xiǎn)合同的內(nèi)容 根據(jù)保險(xiǎn)法第18條的規(guī)定，保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)： 保險(xiǎn)人的名稱和住所；投保人、被保險(xiǎn)人的姓名或者名稱、住所，以及人身保險(xiǎn)的受益人的姓名或者名稱、住所；保險(xiǎn)標(biāo)的；保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除；保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間；保險(xiǎn)金額；保險(xiǎn)費(fèi)以及支付辦法；保險(xiǎn)金賠償或者給付辦法；違約責(zé)任和爭(zhēng)議處理；訂立合同的年、月、日。 投保人和保險(xiǎn)人可以約定與保險(xiǎn)有關(guān)的其他事項(xiàng)。 受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。 投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。保險(xiǎn)金額是指保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的最高限額。 （三）保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的義務(wù)（三）保險(xiǎn)合

47、同當(dāng)事人的義務(wù) 1.通知義務(wù) 我國(guó)保險(xiǎn)法第21條規(guī)定，投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。故意或者因重大過(guò)失未及時(shí)通知，致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法確定的部分不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但保險(xiǎn)人通過(guò)其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)及時(shí)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生的除外。 2.提供與補(bǔ)充相關(guān)證明、資料的義務(wù) 保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同請(qǐng)求保險(xiǎn)人賠償或者給付保險(xiǎn)金時(shí)，投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供其所能提供的與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料。 3.支付保險(xiǎn)金義務(wù) （四）險(xiǎn)合同的種類（四）險(xiǎn)合同的種類 1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

48、合同 我國(guó)保險(xiǎn)法第12條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。 2.人身保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)法第12條規(guī)定，人身保險(xiǎn)是以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。（一）建設(shè)工程保險(xiǎn)的概念和特點(diǎn)（一）建設(shè)工程保險(xiǎn)的概念和特點(diǎn) 1.1.工程保險(xiǎn)的概念工程保險(xiǎn)的概念 2.2.工程保險(xiǎn)的特點(diǎn)工程保險(xiǎn)的特點(diǎn) 工程保險(xiǎn)是指在工程項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中，工程保險(xiǎn)是指在工程項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中，投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死的

49、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病的商業(yè)保險(xiǎn)行為。亡、傷殘、疾病的商業(yè)保險(xiǎn)行為。 工程保險(xiǎn)主要是對(duì)各類民用、工業(yè)用和公共事工程保險(xiǎn)主要是對(duì)各類民用、工業(yè)用和公共事業(yè)用的建設(shè)工程項(xiàng)目，包括道路、水壩、橋梁等在業(yè)用的建設(shè)工程項(xiàng)目，包括道路、水壩、橋梁等在建筑安裝過(guò)程中因自然災(zāi)害或人為因素而引起的免建筑安裝過(guò)程中因自然災(zāi)害或人為因素而引起的免責(zé)事項(xiàng)外的一切意外損失給予賠償?shù)囊环N保險(xiǎn)。責(zé)事項(xiàng)外的一切意外損失給予賠償?shù)囊环N保險(xiǎn)。 (1)(1)為轉(zhuǎn)移不可預(yù)見的不確定風(fēng)險(xiǎn)而經(jīng)保險(xiǎn)人與投保人合意為轉(zhuǎn)移不可預(yù)見的不確定風(fēng)險(xiǎn)而經(jīng)保險(xiǎn)人與投保人合意，確立保險(xiǎn)合同。，確立保險(xiǎn)合同。 (2)(2)

50、合同存在的獨(dú)立性。保險(xiǎn)合同不受保險(xiǎn)人和投保人之間合同存在的獨(dú)立性。保險(xiǎn)合同不受保險(xiǎn)人和投保人之間其他合同關(guān)系的影響而獨(dú)立存在。其他合同關(guān)系的影響而獨(dú)立存在。 (3)(3) 保險(xiǎn)的發(fā)生與否的不確定性。保險(xiǎn)的發(fā)生與否的不確定性。 (4)(4)金錢償付性。根據(jù)被保標(biāo)的不同，保險(xiǎn)可以分為財(cái)產(chǎn)保金錢償付性。根據(jù)被保標(biāo)的不同，保險(xiǎn)可以分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。兩者均以金錢形式償付。險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。兩者均以金錢形式償付。 (5)(5)保險(xiǎn)的不可追償性。保險(xiǎn)的不可追償性。 建筑工程涉及的險(xiǎn)種較多，主要包括：建筑工程涉及的險(xiǎn)種較多，主要包括： 建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、安裝工程一切險(xiǎn)（及及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、機(jī)安裝工程一切險(xiǎn)（及及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、機(jī)器損壞險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等。器損壞險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等。 狹義的建筑工程保險(xiǎn)一般指建筑工程一狹義的建筑工程保險(xiǎn)